EBC地產王

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隨便買都漲？2區房價「翻車」專家示警：海水退了

隨便買都漲？2區房價「翻車」專家示警：海水退了

下跌,而對於這樣的狀況,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就表示,投資大師巴菲特有句名言「海水退了就知道誰沒穿褲子」用來形容這些下跌的區域就相當貼切。前幾年房市景氣,買哪都會漲,市場一片欣欣向榮,不過,隨近一年政府打房、房市交易量縮,各區域房屋的價值與保值效果有多少就顯現。目前只要是超漲,又缺乏支撐力道的區域,房價就很可能隨時會出現回檔。。根據內政部資料顯示,2019Q22023Q2,全台各縣市房價漲幅35成的縣市相當多,就算是漲的比較少的雙北市也有16%的漲幅。不過,這樣的狀況在近一年明顯改變,以台東縣......

房價房市超漲

2024/01/10

佣金6％太高！全美不動產協會被告了巴菲特也中槍

佣金6％太高！全美不動產協會被告了巴菲特也中槍

佣金6％太高！全美不動產協會被告了巴菲特也中槍 ... 佣金6%太高!全美不動產協會被告了巴菲特也中槍。美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協會「NAR」和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元「約新台幣547.14億元」的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特「Warren Buffett」的波克夏海瑟威公司「Berkshire Hathaway」之子公司。。根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%6%的佣金通常由買賣方的仲介平分,比......

美國房地產經紀人協會巴菲特房仲佣金

2023/11/20

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

那麼任何時間都可以買房。他傳授3點,建立心中之尺。1、熟悉的區位民眾投入畢生心血買進房地產,沒有必要冒險,「連股神巴菲特都說過,不熟悉的東西不要碰,異質性高的房地產更是如此。」張金鶚建議,陌生區位「如海外不動產」、特殊產品「如地上權或法拍屋」,民眾最好抱持保留心態。張金鶚的人生4宅,都買在熟悉的文山區,「我覺得大環境不是最重要的啊!蛋黃區、蛋白區、蛋殼區,你的好區位未必是我的好區位。」他笑稱,「蛋黃區又吵又貴又擠,像是大安區單價上百萬,過一條河,文山區單價50萬,何必要花這麼多錢卡位大區位?但是蛋殼區較偏遠......

張金鶚買房房貸

2023/11/16

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

,說明各行各業物價齊漲已經是不可逆趨勢;想要守住荷包、不妨參考股神巴菲特說過的這句話「不動產是通膨嚴峻時最佳投資,也許你只需要買一次,就能看著資產增值」。民生物價指數持續漲,置產抗通膨仍是多數人避險首選。圖東森新聞手上有閒置資金放在銀行10年、20年,一樣會被通膨吃掉,觀察最近這幾十年,能跑贏貨幣通膨的避險物件真的很少,房產更是極少數之一。專家建議中產階級在此時一定要做好資產配置,如果缺少投資管道,不妨放眼相對穩健、風險值小的房產物件。此外要特別注意,買房跟買股票一樣,進場時間已決定未來獲利空間,以台北市外......

買得起的水岸公園宅捷運先嗇宮站出站即到家都廳大院

2023/06/12

人妻生4男嬰被丟包醫院！軟爛男攤手「養不起」她下跪求父：賣房付醫藥費

人妻生4男嬰被丟包醫院！軟爛男攤手「養不起」她下跪求父：賣房付醫藥費

少人得知消息後,紛紛留言「養不起但也不能逃避呀」、「這種男人沒有責任心」、「沒有擔當」。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場1股都不留　股神巴菲特完全出清台積電持股楊繡惠深夜怒點名「姓白的」嫖妓:我可以弄死你　白雲發聲了學測「國英數任1科均標」即可!福州大學向台生招手　破天荒錄取239人「封面示意圖/ pexels」。......

人妻嬰兒醫藥費

2023/05/16

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

資產少10倍。近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息,且「股神」巴菲特旗下的波克夏基金,重砍台積電持股86%,影響所及,有很多人連想到台海局勢會不會引發戰事?台灣會不會出現逃命移民潮?房市會不會暴跌?房地產趨勢專家李同榮直言兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契機。美軍放中共犯台訊息台灣應洞悉背後動機李同榮指出,巴菲特對非核心持股一向採取短線進出,市場過度恐慌,這與台海局勢無關,光看台積電外資持股比例......

李同榮兩岸衝突

2023/03/01

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

湳重劃區價值,就要選世界級的南科」;對話台北:「你與世界的距離,就差南科這一席」。除了具備當年竹科關埔、內科周邊等園區房價關鍵「最近園區優勢」,兆元資金、億級交通、政府傾力、商機匯聚,所有紅利一次到位,不需要有股神巴菲特的眼光,就知道南科是全台難以複製的科技傳奇,「世界南科」是您絕對要把握的置產良機!建案官網:https://reurl.cc/28Xojr......

世界南科南部科學園區台積電

2023/02/03

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100%。股神巴菲特旗下波克夏公司大手筆買進台積電股票,加上艾司摩爾、輝達、美光等海外科技大廠相繼宣布在台投資計畫,國內業者直言,將帶旺全台科技產業鏈與建廠所需的營建商機。科技大廠持續大幅擴充產能,在全台各地擴建新廠,如台積電啟動南科晶圓十八廠的5座三奈米廠興建計畫,還有新竹寶山二期4座二奈米廠,以及高雄楠梓擴建2座晶圓廠,將擴充七奈米及二十八奈米產能,等於近幾年即將在台興建11座晶圓廠,加上近期傳出一奈米將落腳桃園龍潭,都展現出台積電深耕台灣的積極布局。而股神巴菲特......

國產台積電科技業

2022/12/08

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機 ... 明年房市仍動盪?商仲女總引「巴菲特名言」:將出現轉機。今年不動產市場面臨許多利空,交易量能走緩,CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒便以「十面埋伏,步步為營」說明目前投資環境,但仍用股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」的名言,認為危機即轉機,最厲害的投資人就是在市場最不好時「人棄我取,人取我予」,建議買方可審慎評估好標的。「我個人判斷明年不動產市場會非常動盪,包括量、價都有機會往下修」,朱幸兒針對市況先丟出8字箴言「十面埋伏,步步為營」,原因除升息、通膨之......

巴菲特投資危機入市

2022/12/01

選後房市怎麼走？業界人士：價格維持至明年H1

選後房市怎麼走？業界人士：價格維持至明年H1

鎮、央北重劃區等交易量皆較2021年同期衰退。國內今年以來加權指數跌了超過19%,不過,該波段修正後,台股近期出現反彈,加上股神巴菲特買進台積電ADR,半導體大佬艾司摩爾更宣布史上最大金額的在台投資案,似乎淡化了台海地緣政治風險。房市何時回溫?明年Q2成關鍵但也有業界人士分析,建商在選後較多的動作來自於開案,不過時屆年底,明年過年又特別早,買房決定多會拖到年後,加上年底還有再次升息陰霾,整體經濟環境也未趨好轉。再者地方選舉也不大可能有大幅度的政策更動,可能得觀察329檔期的狀況,會有較明確的答案,但也不排除......

選舉打炒房開案

2022/11/28

五股「新五科技走廊」誕生！園區水岸宅列房產績優股

五股「新五科技走廊」誕生！園區水岸宅列房產績優股

價基期低、增值潛力大成為園區宅新星。園區宅剛需強勁符合股神巴菲特最愛的「價值型投資」策略,價格親切、有未來性、且穩定成長是通膨危機中的投資解方,五股經中央規劃發展出「溪北都心國際創新區」,擁有「新莊知識產業園區」與「新北產業園區」雙核心加持,科技產業鍊成型促使「新五科技走廊」誕生,相較內湖動輒7、80萬的房價更吸引首購族的目光。房產專家阮慕驊指出,住宅連結的其實就是人,人連結的就是需求,台灣現在又是以科技產業發展為主流,所以這幾年夯的住宅區或者是一些新開發區都是在產業園區或是說科技園區旁邊,內科當時還是一片......

新五科技走廊五股園區

2021/11/26

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

65號快速道路以及國道3號等等,所以以整個交通的便利性跟便捷性來說它具有相當不錯的成長空間,對於首購族來說應該是一個可以考慮入手的區域。股神巴菲特曾說「最好的投資就是自己」,當然也包括我們的生活,住進「永翠漾」將被公園綠意環繞,彷彿擁有一座專屬的私人Villa,舒緩工作壓力。專案經理簡安捷表示,在「永翠漾」的基地周遭有多達8座公園,包括藝香公園、雙社公園、國光公園、文丘公園、環河公園、城市公園、玫瑰公園,還有非常著名的荷花公園,這些都是700到上千坪的公園,如果覺得還不夠大的話,步行5分鐘就可以抵達435藝......

茂德永翠漾江翠重劃區

2021/04/27

買房快搜

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