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輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

不住才買」、「群聚效應,現在都是起漲點」、「北士科現在還是一片荒蕪,基本上就是先搶先贏」,甚至認為「今日天花板明日地板,手腳慢了,還沒上車的已經來不及」。但也有人理性分析,「輝達這次才進100名工程師,影響有限吧」、「要這100人撐起房價有點困難吧,如果後續沒有系統商跟進過來,難保不是NV一個人在那邊,畢竟這個地區對系統商真的太貴了」、「IC設計「輝達」跟台積電不一樣,人數規模差很多,薪水高不代表人數多,感覺這根本炒不起來」、「有買的爽,沒買的就算了,基期太高,工程師不是笨蛋」。甚至連在地石牌人說,「北士科......

2025/05/21

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

也有網友指出,「在地人才會知道,絕對是石牌」、「要房價便宜北投,要生活機能石牌」、「覺得買北投石牌,生活機能較佳。」有網友則認為,「在輝達上班的人不會管你CP值」、「輝達工程師有需要在意CP值?」、「捷運沿線都可以,軟體WMH不是剛好?」不過有網友則直言「首先,你買得起房喔?」觀察網友點名區域房價走勢,據信義房屋實價登錄數據統計,截至今年3月,統計所有房型「含公寓、大樓、華廈、透天」,過去一年來三重區房價均價為55.8萬/坪,蘆洲區房價均價為50.2萬/坪,北投區房價均價為61.9萬/坪,士林區房價均價為7......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

設在台北市以外地區,對當地房價助攻效果會比較明顯。何世昌認為,台北市因各項條件兼具,且北士科房價基期已高,輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果,因為初期只會增添信心而實質效益還未出現;等到總部落成營運後,對當地房市中長期利多會逐漸發酵,新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。輝達總部若真的落腳北士科,何世昌指出,短期而言,北士科重劃區內房市也許會小補血,建案銷售速度會加快,但成交單價上漲幅度比較有限;而北士科以外的相對低價區域將會大補血,相對低價區的補漲動能不可小覷,可望出現量價齊揚的慶祝行......

2025/05/16

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

機場便接受媒體採訪,對於大家最關注台灣總部的地點,他說明,「輝達台灣總部目前太小了,因為輝達成長非常快速,我們在這裡有很多優秀的工程師員工,我必須為他們找到新家,一個更大的辦公室、更大的建築物」,但他賣關子的補充,「我目前還沒打算公布,也許會等到演講時再說明」。。媒體詢問,台北會是選項嗎?黃仁勳也絲毫不洩口風,「全島每個地方都會是選項,有很多美麗的地方」,有媒體進一步追問是否為傳聞中的北士科?他更俏皮回應,「如果我現在透露這些消息,那就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。接著他也提到這趟中東行有很大的收穫,美......

2025/05/16

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

「ETtoday房產雲」報導,高雄市仲介公會理事陳揚智也分析台積電工作者的租屋偏好,認為他們首重通勤便利,租屋地點離廠區通勤1015分鐘以內佳,原PO選擇的站前商圈至台積電車程約1015分鐘,也是不少準工程師首選。他還提到,台積電工程師多偏好租新屋,楠梓火車站前商圈的月租金,屋齡5年內2房不含車位,月租金約在22.2萬元左右,510年中古2房月租則約1.7萬1.8萬元,若配備齊全,加上屋況新,通常出租率都相當高。。......

2025/04/25

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

「價錢少一半」網搖頭:也漲上去了。竹科帶動新竹房價快速上漲,連工程師也開始嫌貴。有網友提出,若覺得新竹房價太高,又在竹科工作,或許可以考慮買在苗栗通勤,房價大約只要新竹一半,CP值高,引發討論。該名網友在論壇Dcard上發文,以「竹科工作買不起新竹會考慮苗栗嗎?」為題發起討論,表示身邊有許多在竹科工作的朋友,都抱怨新竹的房價太貴,不管是新竹市區或竹北,單坪價格都要70至80萬,甚至還有開出90萬的價格。後來不少人將找房的目標轉向鄰近新竹的苗栗竹南,該地單坪開價約50萬,價格比新竹少了近一半,以後還會有楊頭高......

2025/04/18

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

區域房價天花板,但與外圍南科議題區同樣也來到56字頭的地段相比,因環境相對精華,吸引不少南科工程師回流市區購屋。「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮,內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,引導地方城市更優質的生活環境品質,基地位於台南火車站、國立成功大學及台南公園等城市重要地點,可帶來地方最大福祉與公益性,期許結合火車站未來轉型計畫,引入都市設計、文化創生,打造更好的台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含......

2025/04/16

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

的時代,許多雙薪家庭面臨房貸與育兒的雙重壓力,然而,38歲的米林與擔任工程師的先生,透過精打細算的財務規劃,每月在還房貸與養育2歲女兒的同時,仍能存下45萬元,且生活品質不受影響。米林表示,當初購屋時便考量財務狀況,房貸支出控制在家庭總收入的三分之一內,確保不會影響日常開銷。此外,他們將車位出租,每月額外增加5,000元收入,全家則選擇搭乘大眾運輸,降低交通費用。。在育兒方面,米林幸運地抽中準公共托嬰中心,享有政府補助後,每月僅需支付8,000元托育費,遠低於私立托嬰的高額費用,大幅減輕經濟負擔。物價不斷上......

2025/04/02

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點 ... 台積赴美帶走一票工程師?網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好:還有高點。台積電擴大投資美國,激起國人對「台積宅」將崩跌的討論,知名投資客帥過頭「本名黃家進」也喊出別再追逐台積電,房價最高可能跌3成,應該趁早賣掉。房市部落客「老黃房市筆記」對此補充意見,認為以台積電核心技術重鎮的新竹來說,房價不會崩,頂多是「暴漲時代」可能結束。相關新聞:台積宅危險了?帥過頭喊跌3成:「這幾區」現在就賣台積電加碼投資美國1000億美金「約新台幣3.3兆......

2025/03/12

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

應該考慮趁早脫手。帥過頭在網路節目「帥過頭講房地產」表示,當台積電擴大投資美國,意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美,人跑出去當然會減少在本土置產的需求,對台積電生活圈的住宅當然有影響,從房價來看預計會呈現平盤,但也不排除會下跌。。他在接受媒體採訪時還表示,這些緊鄰台積電生活圈、或是挾帶廠區效應的住宅,隨著台積電加碼投資美國,未來一定會受到影響,主要原因是投資客的心理受影響,根本原因在於台灣人才庫不足以供應將在美國新蓋的5座新廠,這種情況下勢必要從台灣調遣人力赴美,當然會下挫房市的投資信心。帥過頭舉例說明,假......

2025/03/11

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買 ... 高雄台積宅「租屋量倍增」房仲:工程師以租代買。台積電上周宣布擴大美國投資,引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響,且今年要蓋11個生產線,而台積電高雄廠也如火如荼興建中,目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌,隨著人員急將就位,周邊租屋需求也升溫,統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升,其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電......

2025/03/11

IKEA「台積墊降價」再度掀熱議網笑：這片良率頗低

IKEA「台積墊降價」再度掀熱議網笑：這片良率頗低

分享名為「BRÄNNBOLL」的電競地點,黑色底圖搭配白色方格的圖案,令人直覺聯想到台積電的企業標誌,不僅IKEA小編打趣詢問「工程師覺得這張地毯如何?」還真的吸引不少網友回覆「這地毯需要放一包乖乖」、「一張好地毯,讓你回到家仍然像在上班」、「這良率應該很會發熱,可以當電熱毯嗎?」、「躺在上面會有PTSD」、「良率這麼差還要2499」、「這個良率,整合看到心涼了一半,在想要找誰背鍋!」、「良率也太低了吧」。如今貼文再被考古一翻,有人發現這款「台積墊」已經從2499元降至999元,降價多達1500元......

2025/03/07

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

全球大廠,加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐,左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰:「很多的日商,它也準備到南部去進駐,工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到,房地產的後市還是可以期待的。」房仲業者祝遵評:「通貨膨脹原物料的成本,加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了,楠梓岡山都維持在40萬左右,而且買氣還不錯。」楠梓一棟棟新蓋好的建案,買氣不因限貸令急凍,價格穩在一坪40萬之上,旁邊的左營科技人也愛價格更高,二手屋則出現惜售。台積電廠房照計畫興建,P4P5環評剛過,房價大吃定心丸,逆風抗跌價格還是鐵......

2025/03/06

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

次到美國投資,並不會影響到台灣的擴增計劃,台灣今年就要蓋11個生產線,最主要的還是土地問題,昨天也親自請賴總統多幫忙找土地,讓台積電能盡快在台灣擴增產能,另外也怕人才不夠,因此還開玩笑指出,「所以台積電的同仁都很努力在生孩子,以後我們的工程師就源源不絕」。。......

2025/03/06

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

的89都有一個開阿爾法的阿兄」、「每個在靠腰軍公教年金被砍的,大概也是有好幾棟房子」、「每個返鄉青農以前的工作都是工程師」、「每個下海的妹子都家境貧困」、「每個中彩券的都是公務員」。。......

2025/03/04

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

冠,中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰分析,該區腹地較大,可提供開發建設的大面積基地較多,區內建築物屋齡較新,市容規劃也更完善,加上與南科的距離相當近,很多工程師、就業族都首選新市區居住。從區域發展的角度來看,新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等利多題材的發酵,也給新市區的房市增添許多想像空間。高豪聰表示,對自住客而言,現在正是進場看房的好時機,一方面在科技題材和建設題材雙重加持下,新市區房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力,另一方面近期市場趨於冷靜,部分有資金需求的屋主在議價空間上展......

2025/02/26

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

做水電年收200萬！女友不信「嫌廢狂比較」他不忍了提分手

他認為這個收入雖然不算頂級,但也算很不錯。然而女友身邊的閨蜜男友或男生朋友的職業有設計師、保險汽車業務、工程師、健身教練或自己開店等等,年薪從150400萬。因此女友很嫌棄他的職業,常拿他跟閨密的男友比較,怪他「怎麼不去學點東西找好一點的工作」,他試過和女友分析自己從事的就是技術性工作,且年收入也還不錯,但女友仍不相信他當水電工能有這種收入。。原PO表示自己是做水電工程的,接工程年收入約有200300萬,但女友仍不滿他的職業,怪他「怎麼不去找好一點的工作」。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」雖然自己......

2025/02/21

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

豪捐55億元助老醫院「重建」！超狂老夫妻身分背景曝

醫院擁有40餘年歷史,不過建築外觀老舊,管線有破損跡象,但作為擁有300多個床位的大醫院,其重要性難以取代。岡本光一原本是名電子工程師,但在阪神大地震發生之後,他開始擔任賑災志工,當年寶塚市協助他們成立基金會,並從旁予以協助,如今寶塚市有需求,他想伸出援手,希望可以造福寳塚市民。。......

2025/02/07

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

電梯比台北101還多！台北雙星衝68樓只需34秒總開發金額700億

波,未來如何達成軸線翻轉、商圈共榮的任務,拉動舊市議會、台北凱撒、台北郵局等指標重建案,更受注目。黃舒衛分析,不同於壽險業與一般開發商,前者的商業不動產經營經驗豐富,但受到主管機關對於租金投報率的限制,開發及招商策略較為保守,而後者則以短期財務績效為要,較少涉足「只租不售」的營運方式。藍天宏匯與眾不同的是以科技製造業起家,集團充分反映濃厚的工程師創新精神及產業鏈合作關係,又在中國跨足百腦匯等大型綜合商業體的開發、營運,因此客源、財務、營運,甚至資源運用的效率,都有獨到之處。。......

2025/01/21

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

部,張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」,但輝達設不設總部「不是我們能控制的,要看有沒有這個緣份,一切都由輝達主動選擇,「我們只是被選擇之一」,但也強調,「輝達總部就像台積電設廠,到哪裡都會受歡迎,高階工程師可帶來很大產值,我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中,山林匯集團分回比率為27.64%,台電可分回權值達72.36%,將有辦公、住宅、商場,總開發價值預估上千億元,山林匯集團分回以住宅為主,商辦部份也會協助台電招租管理。。......

茂德建設評價都廳大院甲山林

2025/01/16

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