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三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

及鄰房情況。陳逸軒表示,建案開挖前,除了要做好鑽探作業及土質分析,依據土壤狀況及開挖深度,由結構技師設計適合的開挖擋土措施;開工前也應落實鄰房鑑定,了解鄰房的實際狀況,鄰房部分建議做好開挖前拖基措施,施工時應按結構設計圖說確實施工,施工中要落實各項傾斜、水位、鄰房監測,做好最好的預防,避免無法預測的情況發生。。......

2025/01/07

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

房,買房後又去增貸現金,其中最大獲利來自比特幣。原PO強調,觀察同事的衣著和行為,不僅沒有高檔行頭,開的也是平價日系車款,中午也都自己帶飯不曾請客,還會抱怨工時太長或是壓力大,但又不肯直接離職,舉止如同一般上班族,但從對方分享的投資心得,時間軸又與市場大致符合,給人留下違和的印象,不禁納悶是真富有還是吹牛,「直觀上,根本不像有破億身價的人,感覺我的行頭跟態度都比他有錢」。文章吸引網友留言,部分觀點也質疑該同事未必富有,還表示「我是看不出來有能力投資的人,幹嘛還上班,但吹牛的人應該要上班」、「資產破億的人不太......

2025/01/06

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

維護設備等嚴重問題,都可能影響建築物的安全性與居住品質。。郭紀子說明,早期傳統式集合住宅大樓,施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱中,不僅影響結構安全,更常有漏水問題,導致住戶間修繕糾紛頻繁,甚至升級為訴訟案件,衍生的社會成本與司法成本很高,更影響住戶間的關係,降低生活品質。後來的建築設計會將管線拉到頂樓水塔旁以方便檢修,然而台灣氣候環境與地震頻繁,容易造成建材老化、劣化、管線破損等,郭紀子指出,管路維護工作劃分為「檢查診斷」、「維護保養」和「損壞修繕」三個層級,但小宅戶數多、整體空間減少,一旦所有管線都外......

2025/01/06

年輕人寧願等房也不買？專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢

年輕人寧願等房也不買？專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢

輕人購屋數量,但比起30歲以下的年輕人數而言,買房比例依舊偏低。何世昌認為,目前2550歲的青壯族群背負社會最大壓力,要扶養老人以及小孩,工時長而且生活負擔沉重,但比起社會關照高齡族群的程度,其享受的政府補貼、社會福利卻是最少的,反之繳納的勞保也越來越重,退休時還可能面臨勞保破產的窘境。他還提醒,由於高房價導致年輕人不想買房,或是父母有留房產,這種情況可能導致房市剛需發生轉變,可能因此催生「等房族」,但前提是爸媽都要有房子,但從實際觀察來看,還是有很多青壯族群會自己買房,不會因為長輩有房就放棄購屋,往往還會......

2025/01/06

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

或雙北」、「外商大部分都在台北。以比例來看南部就是傳產」、「資源都在大城市,不去也不行」、「我是資工畢業的,離開台北薪水能超過5萬根本奇蹟」、「目前做設計產業,只能說鄉下還真的沒有...然後設計工時好高...」、「我是花蓮,現在在北部領六萬,前一份在花蓮市,雇主只肯給我3萬基本薪資」、「我在台北年薪120,在台中年薪70」。還有台中勵志哥表示,他在台中努力10年才可能有百萬年薪,來台北卻讓他提早圓夢,他寫道:「我在台北應屆面試已經將近百萬了,現在工作兩年已經120萬了,人眼光還是要拉長點,資源都在北部,為了......

2024/12/16

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

「底薪5萬」幾年前或許有吸引力,如今基本工資即將突破2萬8千元,房仲工時又長,假日又忙,「還不如去當保全」。該名網友是在論壇Dcard上發文,討論「房仲新人5萬底薪到底算不算高?」他表示,常聽到身邊從事服務業的朋友抱怨做得很累,「不如去當房仲領五萬」,但他忍不住懷疑「這五萬真的有那麼好賺嗎?」,並且指出,房仲的工作時間常常超過10小時,週末假日也很可能要帶客戶看房。他也回顧前幾年的薪資,以2017年為例,當時基本月薪是2萬1千元,房仲底薪就有5萬,比最低月薪多了2.38倍,會讓人覺得很不錯,但如今的基本月薪......

2024/12/13

工作12小時薪4萬他沮喪「房也買不起」過來人安慰：10萬都很難

工作12小時薪4萬他沮喪「房也買不起」過來人安慰：10萬都很難

,但房價漲太快遠超過薪水漲幅,讓一般民眾買房難度增加。有網友表示,自己工時高達12小時,月薪只有4萬元,連房子都買不起,感到十分沮喪。該名網友是在臉書社團「匿名公社」發文訴苦,表示自己每天工作的時間長達12個小時,但月薪只有4萬元,根本買不起房子。這讓原PO相當灰心,忍不住感嘆:「總覺得只是為了活著而工作......」。原PO表示自己已經努力長時間工作,但薪水仍然有限,完全買不了房子,讓他感到沮喪。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此話題讓許多網友心有戚戚焉,紛紛感嘆薪水的漲幅跟不上房價,導致這樣的情......

2024/11/29

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

至40.1%,燈號續為紅燈;工業生產指數變動率由上月12.0%減至7.5%,燈號由紅燈轉呈黃紅燈;工業及服務業加班工時變動率由上月下修值7.8%減至7.5%,燈號續為紅燈。。海關出口值變動率由上月4.6%增為8.8%,燈號續呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由上月20.4%增為20.8%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由上月下修值7.1%減至3.1%,燈號由黃紅燈轉呈綠燈;批發、零售及餐飲業營業額變動率由上月下修值4.5%減為3.2%,燈號續為綠燈;製造業營業氣候測驗點由上月上修值94.87點減至93......

2024/11/27

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

31.3%增至32.1%,燈號續為紅燈;工業生產指數變動率下修值12.9%減至12.0%,燈號續呈紅燈;工業及服務業加班工時變動率由上修值11.5%減至9.1%,燈號續為紅燈。另外是海關出口值變動率由19.0%減為4.6%,燈號由紅燈轉呈綠燈;機械及電機設備進口值變動率由28.7%減為20.4%,燈號續為紅燈;製造業銷售量指數變動率由下修值8.8%減至7.6%,燈號續呈黃紅燈;批發、零售及餐飲業營業額變動率由8.5%減為4.7%,燈號由紅燈轉為綠燈;製造業營業氣候測驗點由下修值96.55點減至94.82點,......

2024/10/28

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實

工時長又低薪！企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實 ... 工時長又低薪!企劃哥曬薪資嘆買房難網揭殘酷現實。在面對現實生活的各種壓力時,許多年輕人會開始思考人生的目標,是否真的應該為了金錢和工作而奮鬥一輩子?日前有一名影音行銷企劃的上班族,分享了他在台北生活的現狀,儘管兼顧正職和副業讓他收入並不算太低,但在高房價和長工時的壓力下,生活依然讓人感到喘不過氣來,而他的經歷意外引發了許多人對於「工作與生活平衡」的深思。日前一名網友在Dcard貼文表示,目前的職位是影音行銷企劃,工作內容主要包括與網紅、部落客合作公司咖......

2024/10/11

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

樓BWT淨水系統,為住戶提供健康、安全的居住環境。此外,「耀時代」也特別注重電動車友善設計,就連機械車位也設想周到,符合大部分國產休旅車高度停放需求,迎合都會家庭便利性。值得一提的是,「耀時代」完工時,淡江大橋應已正式通車,住戶除了能充分享受大橋通車帶來的交通便利性,還能坐擁建設完工的增值紅利,成為同時受到自用與置產需求買方青睞的首選建案。......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

家為汽車工業的和泰車,不過兩家都以銷售為主。台灣證券交易所表示,所彙總揭露本國上市公司申報的2023年度非擔任主管職務之全時員工薪資資訊,包括員工人數、薪資總額、薪資平均數及中位數,該資訊是排除了經理人及部分工時人員等,聚焦於一般常僱員工的薪資水準。與今年6月3日公布的「112年度財務報告附註揭露之「全體員工」薪酬資訊」範圍及定義不同;以去年上市公司全體員工薪酬資訊來看,去年平均員工薪資第1名為愛山林552.6萬元,聯發科以384.5萬元排第4名,台積電更僅以273萬元排在第24名。。......

證交所薪資聯發科

2024/07/02

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有銷售掛蛋,導致專案跟銷售人員經常遭到責難,「整天如果不是正在被電、就是正準備被電。」2.工時很長第一線銷售人員的工時往往很長,每天8小時已是極為幸運,還有不少案場每日工時至少12小時,忙到半夜12點才下班也大有人在,有的代銷要等大老闆發話才敢下班,還要參加輪班,由於週末與國定假日的賞屋客較多,導致假日大多數銷售人員都要上班,等到平日再輪休,因假期與親友牴觸,導致同業以外的朋友越來越少,人際關係也更疏遠。3.禁不起考驗的愛情銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事一起在......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

一不可,在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規劃設計了,但是施工品質的部分最難做到,也是目前缺工的時代民眾最擔心的。尤其是傳統施工常見的缺失-施工品質難以確保的部分,這是建築安全履歷協會一直在呼籲的,如果施工時採用系統化、工業化的方式,降低工地現場氣候、設備因素及施工人員的人為疏失影響來蓋房子,並落實將建築內部施工品質透明化呈現給社會大眾,才能讓人民居住安全安心又放心免於地震恐慌,這是最重要的。......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

蚊子店面救星來了！年輕人瘋微型創業「這類店」5年大增1.5倍

蚊子店面救星來了！年輕人瘋微型創業「這類店」5年大增1.5倍

示,新時代的年輕人對於人生與工作有獨到想法,讓成本低、彈性大的微型創業在近年大行其道,尤其美甲美睫具有成本低、工時彈性、客戶需固定回流,黏著度高等特色,相當適合創業,成為近年市場新顯學。徐佳馨表示,雖說美甲、美睫這類微型美容業種,經濟效益遠不如一日三餐,「在不知道年輕人搞什麼的當下,殊不知許多小生意默默在台灣每個角落開花結果」,她更評估,因為所需要的空間面積小,甚至不需在1樓營業,日後有機會成為微型店面或閒置店面的救星。年輕人消費力強愛嚐鮮美容微型產業速崛起以六都區域來看,台北市銷售額6.7億元都是全台之最......

美甲美睫店面

2024/03/19

工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

工程期0付款「先拿去投資股市賺多點」？專家曝風險

以下三種:1.主結構體完成:建築物主結構體完成前不必繳工程款,通常是指建築物「封頂」的時候。2.外飾完成:指建築物外牆飾材完工,而這項工序完工時間點比會第一種來得晚。3.取得使照:建案悉數完工並取得使用執照,但採用這個定義的案例較少。消費者選購的建案屬於哪一種,或是上述三種之外都有可能,一切以買賣契約內容為準。若將原本要繳的工程款拿去買股票,心想多賺一點錢,等工程完工再賣股票繳款,如此是否可行?根據何世昌的觀點,不是很建議將款項拿去做高風險性投資,因為「這是一筆不能虧掉的錢」,除非對投資很有把握,否則一旦虧......

工程期工程期0付款買房預算

2024/03/11

直球對決囤房稅！北台灣待售新成屋逾6千戶

直球對決囤房稅！北台灣待售新成屋逾6千戶

傳出是否掀起先建後售案量體,且加上原物料價格走勢趨高,先建後售也可讓營建成本易於控制,兼之政府在開工時辰上所施予的貸款壓力,部分建案確實索性採取先建後售方向。不過後來在低首付、新青安成功刺激買氣,政府反拋出囤房稅2.0的利空政策,特別是建商持有餘屋的稅率上調,先建後售案優勢光速退散,除非是外圍地區出於在地民眾購置成屋習性、新成屋案量體也小,且獵地造屋成本相對低等因素,先建後售較不受衝擊,否則都會市區的這類新案,即便建商口袋深,還是考驗成本回收時效拉長的忍受度,當下還能有一定量能不無先前已規劃,箭在弦上不得不......

北台灣新建案待售新成屋囤房稅2.0

2024/02/29

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

標準,這種都是談一次,發現客戶根本搞不清楚就放生,不然就是只接設計」、「如果覺得貴,可以自己找工班、找系統櫃廠商,自己油漆、自己畫設計圖,自己找清運,有問題就自己處理」、「現在很多新社區,一天施工時間只給7小時,所以很多人對於小案子都懶的談」、「我們的說法是腳路不好成本高,客戶都沒有考慮,當房子小到一個程度,要怎麼施工的問題,一次很多師傅趕工,場地小連站人都沒位子,自然就因為難做成本變高,但是客戶又不給錢」。另外,一名在台北開設計公司的業者指出,自己不限接案金額,但最怕民眾捧著30萬元的預算,卻追求100萬......

設計師裝潢統包

2024/02/26

裝潢該請師傅飲料？女友不爽嗆「做好是義務」網兩派吵翻

裝潢該請師傅飲料？女友不爽嗆「做好是義務」網兩派吵翻

兩人為此爭論不休,讓他感到十分苦惱。。該名男子在PTT指出,女友家日前裝冷氣,因為施工時間長,剛好碰上用餐時間,他便自掏腰包買了便當、飲料請2位師傅,同時也提醒女友未來要留意相關眉角,下次請人施工時,最好還是加減請喝飲料。沒想到,如今女友家在進行油漆,他到現場幫忙監工,並2度提醒女友要買飲料,女友卻拒絕,還反問「已經有給他們施工費用了,為何還要多花錢請飲料、便當?」認為將工程做好,本來就是師傅的義務。即使他解釋,請吃東西只是基本禮貌,花小錢讓師傅心情好,或許或更認真做事,但女友依舊堅持,只要在一旁好好監工,......

師傅飲料便當

2024/02/26

貧窮感擴大！實質總薪資「創11年最大減幅」學者點致命傷

貧窮感擴大！實質總薪資「創11年最大減幅」學者點致命傷

幅1.04%創下11年來最大。。薪資統計結果顯示,2023年全體受僱員工「含本國籍、外國籍的全時及部分工時員工」,每人每月經常性薪資平均為4萬5496元,較前1年增加2.43%;每人每月的總薪資平均則是5萬8545元,也較前1年上升1.42%。不過剔除物價因素後,全年實質經常性薪資為4萬1334元、年減0.05%,連3年負成長;實質總薪資為5萬3189元、年減1.04%,更是7年來首次負成長,也是自2013年以來最大減幅。從行業類別觀察,總薪資平均較高的是海洋水運業14萬2917元、金融服務業11萬5551......

實際薪資買房租屋

2024/02/20

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