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4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

價可能回檔12成,建議民眾別輕易撿落下的刀,恐有接盤套牢的風險。近期因美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,投資人哀鴻遍野,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣房市在川普爆擊之下,各大利空盤旋,如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號,尤其與房市連動性高的股市若無法快速止穩,房市信心恐也會開始崩潰,房價可能有12成的回檔幅度,建議民眾短期內除非賣方大讓價,否則別輕易撿落下的刀子,恐會接盤套牢,因此實難稱是買房出手的好時機。。一、股災大逃殺開始鑒於股市、房市連動性高,陳......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

大學畢業後,始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千禧世代」,他們對此感到沮喪和厭倦,有些人會在TikTok等社群平台互相尋求慰藉,在同溫層當中抒發對大環境的擔憂與不滿。如今適逢川普掀起全球貿易戰,Jean Twenge分析認為,「「千禧世代」成年初期經歷過可怕的經濟時刻,後來重新建立一切並且過得很好,現在當然有理由擔心萬一再次出現經濟衰退,可能......

2025/04/14

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

階段。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,目前房市面臨多重利空壓力,包括央行信用管制的「金龍風暴」,目前正在發生的川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等,若短期內沒有實質性利多題材挹注,今年房市恐難脫低迷格局,甚至不排除價格繼續下修的可能性。六都房價皆下跌,又以高雄與台南跌幅最顯著,分別較上一季減少10.4%與7.1%。莊思敏表示,南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」,房價提前反映未來發展利多,但相關建設尚未完全到位,加上當地民眾所得增幅遠遠追不上房價漲勢,導致市場支撐力道不足。莊思敏認為,隨著投資客大舉退場,市場......

2025/04/14

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

年前「棄股買房」:還好沒聽親戚的。千金難買早知道!昨「7」日川普關稅血洗台股,一開盤呈現「L型」躺平,一片「綠油油」團滅,終場大跌2065.87點,收在19232.35點,創史上最大收盤跌點紀錄,成交值1472.95億元,創2022年12月以來新低量。一名網友卻幸災樂禍,慶幸自己3年前存了250萬元時,還好沒聽親戚的去買股票,未料卻遭網友狂打臉。網友在「Dcard」論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」,他表示3年前存到250萬元開始看房,表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」,但他就沒想過賺錢,只想要有一間......

台股股市買房

2025/04/08

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

態逐漸冷靜,自然也不容易有太強勢表現,不過目前市況因第一季央行沒有大動作而逐漸回溫,交易能量取決於貸款是否放寬,如各銀行對房貸依舊保守,交易恐怕亦難以樂觀。中信房屋研展室副理莊思敏也指出,去年初房市正處熱潮,統計基期偏高,而近期受政府打炒房、銀行房貸限額、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等諸多利空因素影響,市場觀望氛圍相當濃厚,交易量萎縮實屬必然。另外觀察各都的表現,台北3月買賣移轉棟數較2月成長近3成,月增率為六都之冠。陳定中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸......

2025/04/01

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

市還會怎麼發展?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際,中國解放軍東部戰區今「1」日清晨也宣布,展開大規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告,2025年房市將面對「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。。黑天鵝1:建商資金動能被卡死第一隻黑天鵝......

2025/04/01

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

行第1季理監事會議後對房市沒有加碼管制,目前首購房貸作業時程也稍有緩解,因此低總價中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息,還有川普不斷加碼的關稅政策,都為全球經濟拋出變化球,股市牽動房市信心,買方觀望等降價,房市進入觀察期。理監事會沒動作房市仍有緊箍咒至於買方最關心的銀行限貸狀況,徐佳馨觀察,目前市場上銀行貸款問題不如去年明顯,不過貸款問題仍是交易間最大變數,委售案量逐漸增加,雖有屋主態度堅決,但在此局勢下有利於市場修正。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,綜觀近期市場,逐漸有降價個案出現,不過幅......

2025/03/31

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

買家不但要準備更多的自備款,每月繳款金額也因利率提高而加壓,若收入沒有顯著成長,民眾的購屋意願恐怕還會在低檔徘徊一陣子,而總體經濟市場也會受美國總統川普的施政牽動,不確定性較高,因此2025年房市可說是鴨子划水,銷路推進緩慢,價格也將盤整。融資條件左右市場房市發展現三趨勢台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,由於官方嚴控資金流量,所以房市「有錢當老大」的態勢將更鮮明,市場也浮現三大趨勢。首先是「單一自住為王」,受新青安政策保障,單一自住買盤貸款條件相對好,進軍房市的意願較高,金管會數據也顯示,現今購置住宅貸......

2025/03/27

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

0指數「SP 500」自2月19日3月13日累計下跌10%,跌到七個月來新低,市場對川普政府政策可能導致經濟衰退的擔憂加劇,這波拋售潮使得美國許多退休基金投資組合大幅縮水,影響老年族群的生活品質,甚至可能迫使部分人重返勞動市場。私人研究公司Rosenberg Research Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格「David Rosenberg」分析,戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產,約占美股總市值的一半,然而,許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡,會讓他們在市場下跌......

2025/03/24

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

過加強金檢力道的威力恐不亞於信用管制,將造成屋主、建商及產品3面向有所改變。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,繼美國聯準會宣布利息不調整,台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。。由於對經濟展望保守,央行下修經濟成長率至3.05%,對消費者物價上漲率「CPI」預測值維持不變,仍低於2%的通膨警戒線。不過若考量未來台鐵票價及水電等公用事業費率調漲影響,央行對今年CPI年增率預測值可能上修至2%左右。央行總裁楊金龍表示,......

2025/03/20

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！ ... 鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了:Fed最好給我降息!。今「20」日凌晨2點美國聯準會「Fed」宣布本次FOMC利率決議不變,聯邦基金利率維持4.254.5%,暗示今年晚些時候仍可能降息,同時下調美國經濟成長速度,上調通膨及失業率預期,經濟不確定性加劇,而點陣圖顯示則Fed官員仍預測今年有2次降息。Fed主席鮑爾「Jerome Powell」於記者會上直言,川普「Donald Trump」的貿易政策可能會推高物價,且為美國經濟帶來了不確定性,短期內......

2025/03/20

信心去哪了？股市、消費指數都降溫67%憂通膨衝破2%

信心去哪了？股市、消費指數都降溫67%憂通膨衝破2%

眾消費動能短期降溫。買房意願本月續升至-48,賣房意願則下降至-17.6,呈現分化。。而在美國總統川普主導下,全球貿易政策不確定性持續升溫,投資人交易謹慎,國際股市區間震盪偏弱。3月的調查結果顯示,股市樂觀情緒及風險偏好同步走弱,其中對於台股的樂觀指數下降至-0.6,風險偏好指數亦走弱至15.2。對於經濟成長率的預期,主計總處於2025年2月26日預估台灣2025年經濟成長率3.14%,通貨膨脹率1.94%,而國泰金3月調查結果顯示,民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值下降至2.77%,有56%的民......

2025/03/20

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增 ... 金龍海嘯直迎川普風暴!專家示警「這問題」:房市斷頭風險大增。美國聯準會「Fed」再次宣布利率按兵不動,台灣央行今「20」日也要召開Q1理監事會,市場估計不升息、不祭第8波信用管制,房市看似逃過一劫,卻難以高枕無憂。專家憂心,川普2.0關稅戰影響尚不明,若國際經濟出現衰退,引爆通膨,未來央行為壓制通膨恐開始加速升息,預估房貸利息只要升到3%,便突破購屋者可承受的臨界點,市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。雖然央行總裁楊金龍已承認,將以金檢......

2025/03/20

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間,但自川普重返白宮後,其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注,令主要貿易夥伴國深感不安,進一步加劇了全球經濟的不確定性。此外,若未來川普的政策引發全球通膨壓力,經濟環境勢必將變得更加複雜且難以預測,因此導致不少消費者保守看待第二季的經濟景氣。。對於消費者認為何時是最佳購屋時機,根據中信房屋的最新調查結果顯示,近8成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上,即2026年之後才會到來,僅有20.5%的民眾認......

2025/03/19

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

從亞洲進口。美國無法複製竹科的供應鏈生態系,所以竹科的核心地位依然穩固!因此他認為,台積電工程師去美國,本質上是「技術移轉」,不是「永久移民」,這些人最終還是會回台灣。三、美國要的是工作機會,不是台灣人移民潮川普的「MAGA選民」「Make America Great Again」不想看到大量台灣人長期待在美國,目標是讓美國人「有飯吃、有高薪工作」,而不是讓台灣工程師去美國搶高薪職位。另一方面,亞利桑那州的生活環境對台灣人沒有吸引力,比起台灣的風景、美食、便利生活,亞利桑那州就是沙漠曠野不斷輪班下班無聊,能......

2025/03/12

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

強調根留台灣仍遭質疑！黃暐瀚笑問「誰比魏董更專家」：不然要怎樣

」,還認為台灣完蛋了,其實可以反向思考,可以設想如果不擴大投資美國,難道要等韓國三星先去,或是等到川普翻臉生氣,然後美方對台施加25%50%關稅,「不然,要怎樣?」。。黃暐瀚表示,「我真的想問,到底哪一位專家,會比魏哲家對台積電更專家?魏董今天「指6日」都說了,投資台灣不變,繼續根留台灣,嘉義高雄廠區計劃也不受影響,到底還在擔心什麼?」他透露,聽過各種萬一怎樣台灣就會完蛋的說法,例如有人認為跟美國買武器國防GDP要往上編到3%,這下子台灣要慘了,聽到這類言論總會納悶「怎麼台灣這麼容易去廖廖?「去廖廖意指「慘......

2025/03/07

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

魏哲家親曝差異:要在台蓋11生產線。台積電4日在白宮與美國總統川普宣布擴大投資美國,引發國人擔憂核心技術移轉至美國、矽盾恐瓦解,今「6」日台積電董事長魏哲家來到總統府召開記者會說明,總統賴清德表示,這是台美關係歷史性的時刻,感謝台積電讓台灣成為世界的台灣。而魏哲家也強調,投資美國是滿足客戶的需求,不會影響到台灣,因為產能遠遠還不夠,更特別釋疑在美國的「研發中心」,其實是優化產線的研發中心。賴清德開頭讚美魏哲家2天前與川普在全世界面前宣布擴大投資,是台美關係歷史性的時刻,看到來自台灣的台積電在世界最尖端的科技......

2025/03/06

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

言:雪上加霜相關新聞:一覺醒來矽盾被拆他急問「該放棄台股」?網神回:勿忘郭董相關新聞:台積電對美投資3.3兆矽盾是否被拆?旅美學者:可看川普「1動作」相關新聞:台積電加碼投資美國他喊「國運籤太準」:不敢想接下來多刺激到底台積宅的房價漲得多誇張?大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言,台積電被視為「護國神山」,在台灣,半導體產業不僅為經濟火車頭,也為區域帶來科技人才紅利,致使區域增添不少房市議題。住商機構根據實價登錄資料,盤整有台積電進駐的科學園區所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價,發現新竹縣寶山鄉202......

2025/03/04

剛扛房貸就被裁！半導體員工崩潰：履歷投爆無人回

剛扛房貸就被裁！半導體員工崩潰：履歷投爆無人回

「NXP Taiwan」嗎?」、「可以進入科技業的工作應該很好找吧,看你願不願意低就,即使不願意,找其他科技業應該也很容易」。自美國前總統川普「Donald Trump」執政以來,聯邦政府便透過凍結預算的方式,對聯邦機構和部會進行大規模裁員,導致全球科技業受到衝擊。包括微軟「Microsoft」、Meta等科技巨頭也紛紛宣布裁員,甚至連績效表現良好的員工都未能倖免。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/02/21

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

2,但風險偏好指數小幅走高至19.3。當被問及哪些因素可能影響台股,43%民眾認為最大影響來自美國股市,另有24%預期川普政府的關稅政策牽動全球貿易,連帶也會造成衝擊,至於12%民眾認為取決全球以及兩岸的地緣政治風險。展望2025年台灣經濟成長率,2月的平均預期值下降至2.84%,53%民眾認為經濟成長率會低於3%;看待平均通膨預期值持平2.28%,66%民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%。換句話說,民眾對2025年的經濟成長預估偏保守,對通膨預期相對較高。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/20

買房快搜

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