EBC地產王

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新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

因此買氣不易放大,也讓今年前5個月都會區累計買賣移轉棟數較去年同期的高峰縮減近2成,尤其首都台北市的資產族,對全球政經局勢的敏感度更勝其他都會區,因此5月買賣移轉量月減幅更鮮明,創下2003年台北市分月統計以來的同期新低!張旭嵐指出,關稅戰牽動全球經濟局勢,但近期市場對於川普的反覆無常已逐漸適應,股市也已收復4月股災的跌幅,干擾有逐漸淡化的跡象,且5月下旬輝達宣布總部落腳北士科,為周遭的士林、北投、淡水、三重、蘆洲等地房市注入一劑強心針,受產業利多加持,周邊區域後續的價量表現有機會止跌回穩。......

2025/06/02

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

把成交量打到比16年低點還腰斬是怎樣」新竹在地房仲表示,自從去年央行祭出第七波信用管制以來,確實感受到市況變冷,一方面是購屋族轉趨觀望,加上受到川普的關稅政策影響,股市波動造成部分潛在買家的資金卡住,難免下挫住宅交易量。不過該仲介強調,新竹自住市場仍有一定買氣,買賣還是要看屋況條件,例如在竹北只要房價合理,目前還是很快就能成交。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,新竹房市過去受惠竹科效應吸引投資熱錢,由於前一波價量爆衝非常快,當投資客目光轉向中南部等房價基期較低的地方,加上央行打炒房政策等因素,難免造......

2025/06/02

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

3月開放參觀至今,平均每週有68組帶看客戶,累計已有約80組人看屋,力拚今年出現好消息。雖然程安慈強調,該案低樓層單價300萬元起,「已釋出很大程度的讓利」,但她也坦言,因為屬高總價產品,來看屋的多是台灣企業主、外商企業老闆等,的確會受到川普關稅不確定性及地緣政治風險的影響。......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟 ... 房利美、房地美民營化?川普「認真考慮」:重返時機已成熟。美國總統川普「Donald Trump」週三「22日」於社群平台Truth Social發文表示,正「非常認真考慮」將兩大房貸機構房利美「Fannie Mae」與房地美「Freddie Mac」重新民營化,強調兩家公司「現況良好,現金流充沛」,重返市場的時機似乎已成熟。川普指出,將與財政部長貝森特「Scott Bessent」、商務部長盧特尼克「Howard Lutnick」以及聯邦房屋金......

2025/05/22

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

進一步追問是否為傳聞中的北士科?他更俏皮回應,「如果我現在透露這些消息,那就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。接著他也提到這趟中東行有很大的收穫,美國總統川普也宣布了,支持輝達提供給阿拉伯聯合大公國AI超級電腦的高階晶片。至於接下來的行程,他說接下來要剪頭髮,晚上會與台積電董事長魏哲家吃晚飯。。......

2025/05/16

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶。自川普宣布關稅政策以來引起全球經濟震盪,市場瀰漫不確定性,消費者抱持觀望態度,使得房市繼第七波信用管制之後持續維持冷靜。信義房屋在地專家張榮表示,大台南地區房市近年主力多為相關就業族群,隨園區運行如常,整體房市亦沒受到太多影響;但一線觀察發現,近期房市降溫吸引不少換屋族趁機進場尋寶。信義房屋台南民生店協理張榮表示,房地產屬於自用兼資產配置產品,波動幅度較小,不容易受到政策影響在短時間內有大幅度的震盪,目前大台南地區房市降溫主因還是去年第七波信用管制所致,而關稅......

南科買房換屋族

2025/05/14

現在買房「該從幾折開始談」？專家曝1原則：2區域空間大

現在買房「該從幾折開始談」？專家曝1原則：2區域空間大

現在買房「該從幾折開始談」?專家曝1原則:2區域空間大。川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊,導致全台房市買氣陷入急凍。對於目前想要買房想砍價的民眾,打幾折出價比較合理?專家表示,經歷這幾年房價狂飆、瘋漲後,目前房價確實有超漲的狀況,因此,在目前房市反轉下,殺價是必要的動作。全向科技房產中心總監陳傑鳴曝掌握「1關鍵」,並指出「2區域議價空間大」。買房能像買菜一樣先砍一半?還是有基本遊戲規則?陳傑鳴表示,單討論開價打幾折並沒有意義,陳傑鳴建議依實價登陸行情來殺價,以不創高為基本原則,最好是能買到社區近一年......

川普關稅央行

2025/05/06

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

售屋還是成屋,是購屋者常見的考慮項目,591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,現階段在央行限貸、川普關稅戰等變數衝擊下,市場資金緊縮已成定局,成屋雖然「看得到、摸得到」,卻也存在貸款不易,必須一次準備大筆現金,財力負擔相對大。反觀預售屋價位固然較高,但具付款彈性、受限貸衝擊較小等特性,若再把未來增值性考量進去,相當適合口袋不深的購屋族群。。數字科技「5287」旗下591實價登錄統計2024年七大都會區成屋與預售屋價差最小的十大行政區,可發現共同特色都擁有不少新成屋、新古屋聚落,以差距最小的桃園大園區來說,......

2025/04/25

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了

經濟大動盪還能買房嗎？專家笑：川普早就告訴你了 ... 經濟大動盪還能買房嗎?專家笑:川普早就告訴你了。美國總統川普在愚人節後的隔天,向全球祭出對等關稅,引發各國股市大動盪,不只投資人,連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免,投資信心一夕潰散,房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出,房地產屬性不只是耐久財,選得好還更能增值,更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念,在此全球大混沌之際,正好是進場購入契機。川普的關稅戰帶來全球經濟劇變,卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海......

2025/04/24

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

價可能回檔12成,建議民眾別輕易撿落下的刀,恐有接盤套牢的風險。近期因美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,投資人哀鴻遍野,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣房市在川普爆擊之下,各大利空盤旋,如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號,尤其與房市連動性高的股市若無法快速止穩,房市信心恐也會開始崩潰,房價可能有12成的回檔幅度,建議民眾短期內除非賣方大讓價,否則別輕易撿落下的刀子,恐會接盤套牢,因此實難稱是買房出手的好時機。。一、股災大逃殺開始鑒於股市、房市連動性高,陳......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

大學畢業後,始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千禧世代」,他們對此感到沮喪和厭倦,有些人會在TikTok等社群平台互相尋求慰藉,在同溫層當中抒發對大環境的擔憂與不滿。如今適逢川普掀起全球貿易戰,Jean Twenge分析認為,「「千禧世代」成年初期經歷過可怕的經濟時刻,後來重新建立一切並且過得很好,現在當然有理由擔心萬一再次出現經濟衰退,可能......

2025/04/14

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

階段。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,目前房市面臨多重利空壓力,包括央行信用管制的「金龍風暴」,目前正在發生的川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等,若短期內沒有實質性利多題材挹注,今年房市恐難脫低迷格局,甚至不排除價格繼續下修的可能性。六都房價皆下跌,又以高雄與台南跌幅最顯著,分別較上一季減少10.4%與7.1%。莊思敏表示,南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」,房價提前反映未來發展利多,但相關建設尚未完全到位,加上當地民眾所得增幅遠遠追不上房價漲勢,導致市場支撐力道不足。莊思敏認為,隨著投資客大舉退場,市場......

2025/04/14

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

售新案「濱河帝景」,找來達欣工程聯手投資興建,總銷約90億元,祝文宇笑稱,「我也沒想到川普那麼厲害,早就選好的記者會時間,剛好就遇到這個狀況「對等關稅上路」,好在我們產品讓利夠多,簽約已經超過5成了,準備實價登錄了」。。對於讓利的幅度,祝文宇解釋,新板特區每坪價格來到120萬元,江翠重劃區沒有水岸的前系列「帝景6」已有成交9字頭,此案正對水岸第一排,具備珍稀性,原本想開價每坪上百萬元,最終決定讓利7字頭。為何願意讓利?祝文宇指出,自從去年9月政府打炒房後,客戶變得保守,房價有點停滯,「但我認為任何時候都是好......

2025/04/09

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

打炒房又遇股災39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關

去年下半年開始的央行信用管制、房貸限縮還未獲喘息,這一頭美國總統川普大打關稅戰,導致股市出現大幅度重挫,觀察今年1月雙貸族人數高達39萬人創新高,恐讓槓桿族受傷慘重,專家示警,將產生資金調度救急的需求,雖然遠水救不了近火,最終仍需售屋處分資產才能度過難關。根據聯徵中心統計顯示,今年1月雙貸族人數再創新高,達到39萬人,平均房貸612萬元,平均信貸110萬元,兩者貸款金額雙創新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股受到美國關稅議題打壓,出現大幅度重挫,槓桿族受傷慘重,震央雖然在股市但也有蔓延到房市的......

2025/04/08

打房靠川普？住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息

打房靠川普？住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息

打房靠川普？住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息 ... 打房靠川普?住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息。AI科技日新月異,相關技術融入各項產業,住商機構今「8日」舉辦AI成交生態圈,董事長陳錫琮也現身發表談話,他認為受到川普關稅政策引發全球股災,預估台灣央行將會降息,但對房市影響相對有限,尤其房價尚未出現全面崩跌,預估今年最多再跌10%,因此不用過度悲觀。住商機構看見AI趨勢,斥資數千萬邀請全屋記、住通科技、宏遠電訊、樂居等廠商攜手打造「AI成交生態圈」,希望透過科技化工具擴大案源與客源,同......

2025/04/08

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

年前「棄股買房」:還好沒聽親戚的。千金難買早知道!昨「7」日川普關稅血洗台股,一開盤呈現「L型」躺平,一片「綠油油」團滅,終場大跌2065.87點,收在19232.35點,創史上最大收盤跌點紀錄,成交值1472.95億元,創2022年12月以來新低量。一名網友卻幸災樂禍,慶幸自己3年前存了250萬元時,還好沒聽親戚的去買股票,未料卻遭網友狂打臉。網友在「Dcard」論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」,他表示3年前存到250萬元開始看房,表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」,但他就沒想過賺錢,只想要有一間......

台股股市買房

2025/04/08

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

歷年股災後房價仍漲！專家嘆：這波不同

歷年股災後房價仍漲!專家嘆:這波不同。川普關稅政策重擊全球股市,台股一片綠油油!台灣房屋集團趨勢中心觀察2000年以來,台灣六次股災後該年的房價指數變化,發現代表預售屋市場的國泰房價指數,比較該年Q1到Q4數據,皆走揚,而實價登錄全台平均房價,該年的房價也都較前一年增長,增幅最明顯的是2022年美國暴力升息釀股災,當年全台房價竟漲11.3%。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出,過去每逢全球金融動盪,美國多以量化寬鬆「QE」手段快速挽救經濟,包括2020年COVID-19後聯準會積極印鈔,台灣央行接連降息,2018......

2025/04/07

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協 ... 股房市恐大崩壞!專家獻解方:用台積電逼川普妥協。川普關稅大戰痛擊股市,也讓跌勢中的房市雪上加霜,房市趨勢專家李同榮預測,央行可能因此祭出「第8波驚奇」,不再加碼打房而是「緊急提早降息」及「資金寬鬆政策」來挽救出口經濟的衝擊。他甚至認為台灣應該以「台積電優勢」,宣布停止美國擴廠計畫,並宣布出口貨品不受美國晶片分級限制,來逼川普妥協,否則恐面臨美方一波又一波的霸凌。被喻為「世紀經濟大屠殺」的川普關稅措施,特定國家遭美國加徵2046%不等的關稅,台灣也未能倖......

2025/04/07

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下 ... 房市會被川普帶衰該賣房救股?專家勸:先讓子彈飛一下。美國總統川普上任後頻出招,尤其對等關稅一宣布便嚇壞全球股市,台灣面臨32%稅率也讓今「7」日台股指數一開盤就重跌逾2000點。房仲業者統計歷年10次股災前後的房市買賣量,發現有5次交易減少,驚見其中巧合為「經濟型股災」,都讓房市表現難以期待,如今在信用管制打壓下,恐進一步創2019年以來新低,惟「賣房救股,實務上不易發生」。今日台股一片慘綠,投資人哀嚎不斷,統計歷年發生10次股災,住商機構根據內政......

2025/04/07

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

重創台股房價跟著跌?專家曝「1問題」:不解決仍會漲。美國總統川普在清明連假期間,對24個國家祭出對等關稅,台灣被課徵32%、排名第7高的稅率,預計將對台灣經濟產生巨大影響。時值政府打炒房導致房市冷凍,房價是否有機會因此下跌?品嘉建設創辦人創辦人胡偉良卻認為,如果住宅供需問題未解決,長期仍將面臨房價上行風險。美國將對台灣課徵32%的對等關稅,今「7」日台股開盤應聲重挫,胡偉良指出,美國政府關稅措施的動機包括減少美國鉅額貿易逆差;推動對美投資,加速製造業回流;增加關稅收入,填補減稅政策帶來的財政缺口;把關稅作為......

2025/04/07

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