EBC地產王

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出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

出現奈米跌！房價指數紅翻黑網堅信：只是剛開始

36%的表現;北部的新竹縣市價格漲幅14.62%,而基隆市漲幅6.34%;中部的苗栗縣漲幅為23.78%,南投縣漲幅為7.33%;南部的嘉義縣市上漲15.09%,而雲林縣、屏東縣皆上漲5.91%;東部的花蓮縣漲幅為2.33%。整體而言,目前台灣房市漲勢放緩,呈現盤整格局。交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現大部分呈現持平狀態。網友見狀紛紛樂喊「跌了跌了」、「反轉訊號趨勢很明顯」、「這只是剛開始」、「尖頭反轉這只是剛開始」、「全面崩盤,金龍很高興」、「塊陶啊」、「哇靠幾乎全倒欸」、「最後人道走......

2024/11/29

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

軍覆沒,房價全面站上3字頭,只剩台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3個重劃區入列,其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭,僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。。樂屋網發言人洪安怡指出,「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區,緊鄰台86線快速道路,因此又被稱作「86特區」,雖然因為距離市區較遠,機能相對較弱,但也因房價親民,吸引......

2024/11/28

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

淨遷出人口數最多的5大縣市,分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣,但平均房價仍呈上漲趨勢,尤其嘉義縣房價年漲幅高達28%近3成。專家直言,雖然人口流失短期不會對房市造成顯著影響,但長期而言區域置產需求將逐漸萎縮,勢必帶來一定潛在風險。根據中信房屋研展室彙整內政部資料,整理出今年110月淨遷出人口數最多的5大縣市,台北市淨遷出人口數高達1萬4,133人,是全台灣人口流失最多的縣市,但近一年平均房價漲幅仍達到11%。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,在高房價的擠壓下,台北市「脫北潮」仍在持續,但房價卻仍上......

2024/11/15

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

,不少網友狂刷1,還有人表示「第一名認同,看房價就知道了,基隆離台北那麼近,房價跟三蘆新板完全不能比,不要說第一圈了,連第二圈的林口南崁雲林那些農業鄉鎮,屏東那些原民鄉,基隆也完全比不上」、「基隆幾乎沒有出太陽的日子」、「基隆路小又爛,車又多,去過一次潮濕到很阿雜」、「很難想像長期住在雨都,感覺會超憂鬱」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/13

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭 ... 屏東凶宅開價1980萬!網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭。凶宅通常會折價招攬買氣,但在屏東縣東港鎮卻有透天求售,主打「買地送房」開價1980萬元,換算單價逼近3字頭,引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」,就連當地房仲聽到價格也坦言,房價偏高估計難以脫手。根據某售屋平台資訊,位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝,整棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8......

2024/11/08

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

市Q2的房貸負擔率方面,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市屬於房價負擔能力偏低等級;苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣等8縣市屬於略低等級;基隆市屬於可合理負擔等級。值得留意的是,宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市的房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級,其他各縣市等級均維持不變。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/10/25

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

雄P4、P5廠為A14,預估2028年開始進機,後續A14與A10等更先進製程也將以台中及高雄為主。目前高雄除了楠梓還有白埔規劃新園區,同樣為半導體產業用地儲備提前做好規劃,利多消息網友熱議,有人表示「這裡可以改名為台積電園區了」、「希望屏東能有機會跟上先進製程的版圖」、「希望科技大廠不要被山陀兒的風嚇到,進而影響後續的高雄投資計畫」、「太強大了,會成為全台灣最大台積電園區吧?」、「感謝台積爸爸」。「封面示意圖東森新聞」。......

2024/10/08

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

兒狂掀「鐵皮屋」 4秒被解體吹飛...屋主要哭了山陀兒風力驚人!氣象署昨日針對高雄、屏東發布的颱風強風警報平均達1214級陣風以上風力,高雄港二港口還測出破紀錄的56.3m/s 17級陣風,創下高雄史上最強風速,也造成許多路樹倒塌、店面玻璃門破裂、加蓋鐵皮屋頂、牆片遭掀翻等景象。。網友昨天放颱風假看新聞台滿滿都是屋頂鐵皮被吹飛,或捲門被吹壞的畫面,認為重建會需要大量的鐵皮,因此在PTT股版詢問,災後重建應與鋼鐵業有關,不知道哪家專門做鐵皮的嗎?許多網友都直指做烤漆鋼捲的燁輝、盛餘,或是鋼鐵、玻璃、材料相關的......

2024/10/04

農地違章工廠「4年新增1.1萬間」環團怒：裁罰不到4成

農地違章工廠「4年新增1.1萬間」環團怒：裁罰不到4成

表示,從2020年起檢舉了859件疑似農地違章工廠,扣除地方政府確認有「農業使用證明」或已向經濟部產業發展署申請納管的案件,需要被裁罰的共477件,以桃園、台中、彰化、台南、高雄、屏東6個縣市最多。但吳沅諭指出,實際裁罰率不到4成,以台中43%最高、彰化40%次高,桃園39%、高雄30%、台南27%,最低的是屏東約25%,且經與地方政府訪談後發現第1次罰鍰後都沒有主動複查是否已拆除,也沒有連續裁罰。根據經濟部產發署公開20222024年已查到疑似農地違章工廠的數量約6251間,但最後只有7間拆除,地球公民基......

2024/08/29

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了

國土計畫法明年實施！賴正鎰曝「可建面積縮水一半」：農民更窮了

半,「可以用來蓋建築的樓板面積縮水一半,這對有心發展農產與從事農業的農友來說,情何以堪?」他說,「國土計劃法」是百年大計,但在農業大縣的彰化縣、嘉義縣、雲林縣、屏東縣等農漁大縣,當地的農漁民們可以說是「苦守寒窯一輩子」,但最終等到的是什麼?「老人家跟他們的下一代,不該只是換來更貧窮的生活!」賴正鎰表示,中央應該透過多元化的補助方式,與地方政府共同一起維護農地與自然生態,才是真正的共同守護台灣這塊土地,盡量做到持有土地的公平性。應延後23年上路減少後續爭議賴正鎰也建議,可參考德、英的作法,被劃定為「農一」、「......

國土計畫法農民賴正鎰

2024/08/23

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產業投資日盛,尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動,房市價量齊揚,往後高鐵延伸的宜蘭、屏東,也可望隨著廠房完工,就業人口入住,為區域房市熱度增添柴火。「封面示意圖東森財經新聞」。......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

台積電傳屏東蓋CoWoS廠？專家：不管真假「都很難輸」

台積電傳屏東蓋CoWoS廠？專家：不管真假「都很難輸」

台積電傳屏東蓋CoWoS廠？專家：不管真假「都很難輸」 ... 台積電傳屏東蓋CoWoS廠?專家:不管真假「都很難輸」。台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,雖然未經證實,但房市專家何世昌認為,不管消息真假,投資人對於科技業題材都很積極,「這一波有衝的100%都賺」,加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區,房價又屬低基期,「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。有媒體報導台積電有意前往屏東再蓋CoWoS先進封裝廠,正在找地階段,對此台積電沒有回應,主管機關國科會也表示目前沒聽說。屏東縣縣長周春米日......

台積電 CoWoS 先進封裝

2024/06/26

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

全台5月房租指數年增率2.6%,為28年來最大漲幅,另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區,全年房租指數年增率從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區,今年5月年增率達2.53%,創下近11年來新高。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,隨著電價、物價雙漲,以及房貸利率連五升,一波波增加房東的持有成本,加上近年南二都受惠產業建設議題,帶動房價漲勢快又猛,購屋成本大增,使得房東須透過提高租金來彌補成本壓力,都是南部房租持續創高的多方因素。房租成本增加,也對租屋族生活負擔產生影響......

房租指數主計總處高雄

2024/06/20

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

而有利預售市場走向大者恆大趨勢其次,加碼管制「特定地區」的房貸上限,往往會驅使資金轉進有科學園區題材的非管制地區,如苗栗、嘉義、屏東等地。另一個影響則是易把買第2戶的換屋族推向預售市場,因為買成屋要馬上拿出4成自備款,換屋族會買預售屋來減緩自備款的壓力,何世昌認為,反而有利於預售而不利成屋市場。接著是「調高存準率1碼」,會使銀行可放款資金量減少,何世昌認為,受到最大傷害的應該是小型建商,因為銀行可貸資金量降低,通常會篩選優質客戶,往往會把資金放貸給上市建商、大型建商,而實力稍弱的小型建商、或小型區域型建商被......

央行選擇性信用管制打房

2024/06/14

一個台積電就炒翻！他怨高雄起薪最爛「房要2千萬」專家：已無可避免

一個台積電就炒翻！他怨高雄起薪最爛「房要2千萬」專家：已無可避免

」,最後更以高雄年輕人的立場喊話投資客表示,「該死的投資客,炒房吵的有良心一點好嗎,你們炒到在地高雄年輕人都不敢下手買房了!蓋一堆房子然後點燈率無敵低,難怪年輕人要飄去台南、屏東!」文章吸引留言,部分網友也認同高雄房價漲很大,還表示「我家買房7年,從不到500萬現在破千萬」、「輝達可能要投資高雄,房價直接噴爆」、「我家3年漲整整一倍」、「別說買房了,光租房子現在也都快租不起了」。不過也有觀點認為,高雄近年吸引企業投資,利多加持下房價本來就會漲,還表示「高雄至少還有輕軌、捷運,交通也很完善,反觀台中啥都沒有,......

高雄台積電炒房

2024/06/06

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

比例更高。5️、南客群起北伐南部置產族口袋也是麥可麥可,「北伐軍」實力雄厚,如高雄客到台南買房、南部客「台南、高雄、屏東」到台中買房、中南部客到桃園、新北買房,南北大軍各取所需。6️、鎖戶有的建案雖然不封盤,但會把座向、格局等條件較佳的戶別先鎖住不賣,先賣比較難賣、或低樓層戶別,之後再賣條件較好、價格更高的戶別。此情況過去就已存在,只是現在更為常見。7️、VIP都不VIP了因為熱門建案太過搶手,即使是建商、代銷的VIP客戶,也不能保證買得到熱門建案。如果這種現象持續下去,以後是不是要有個超級VVVVVVIP......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

超微50億蓋台灣研發中心這縣市呼聲最高：蘇媽老家

超微50億蓋台灣研發中心這縣市呼聲最高：蘇媽老家

得南港現階段沒有大量體又空置的商場辦現貨,且成本太高。網友甚至將全台各地的科技園區、產業專區點名一輪,包含土城AI園區、林口工一、新竹市X計劃園區、中科、高雄南科、屏東科學園區等,何世昌也逐一討論,認為林口工一已有ASML艾司摩爾,如果再多個超微,「那房價會有點恐怖」;中科二期快要交地了,有現成土地似乎是個選項;高雄中油五輕廠好像都被台積電包了,還要思考哪裡有現成土地;屏東科學園區的產業聚落還沒成型,機率似乎比較低。台南呼聲最高房價可能跳漲10%最高呼聲則是台南,一票網友直言,「絕對是南科」、「南科供應鍊完......

超微 AMD 南科

2024/05/23

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

發」利基有3大優勢,首先就是成為交通樞紐中心,形成一日生活圈,李同榮指出,目前全台已設有12個停靠站,加上未來屏東、宜蘭,將連結宜花東高速道路,形成環島快速交通網,而高鐵站周邊的完整硬體建構與公共工程建設,也會是高科技產業進駐最具優勢的地點。其次是高鐵軌道建設若結合捷運、台鐵,形成三鐵共構優勢,可快速連結都會行政中心,並促進沿線地區發展,可擴大都會範圍,更促進都會交通環狀網的建構。李同榮表示,目前已具備共構優勢的包含台北南港、台北車站、新北板橋、桃園青埔、台中烏日、台南歸仁、高雄左營,其他各站也都有雙鐵共構......

台積電科學園區軌道經濟

2024/03/29

晚10年買高雄透天平均多付507萬元！專家：望屋興嘆

晚10年買高雄透天平均多付507萬元！專家：望屋興嘆

南部也難倖免。住商機構觀察10年來南部3縣市實價變化,透天交易量皆下滑,又以屏東降幅最大。專家指出,民眾居住習慣改變加上價位隨房市大盤起漲,年輕人只能望屋興嘆,就算是透天熱區也難擋交易量下滑。。住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市,統計近10年來的實價登錄資料,發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元,10年總價平均多了477萬元,漲幅達54%。南部3縣市房價漲逾5成高雄市10年前透天平均價位是993萬元,而2023年平均總價也漲了51%......

透天實價登錄小宅

2024/03/12

房市淡季不淡！這區買氣專家讚：從輪椅站起來

房市淡季不淡！這區買氣專家讚：從輪椅站起來

彙整1月全國建物買賣移轉棟數,合計3萬2191棟建物買賣移轉棟數,月增3.28%,其中,屏東縣的月成長率45.23%,增加最多,而新竹縣市減少17.84%,居衰退之首。。台經院日前發布營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點,較去年12月的105.84點上揚0.65點,呈現連續三個月上揚的態勢。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,以預售市場來說,傳統上每年的1月、2月屬淡季,不過今年可謂淡季不季。排除宜蘭、基隆等少數縣市,多數縣市預售市場表現比預期來得好,尤其是40幾坪及以下的房型買氣較旺。他提到,尤......

房市六都買房

2024/03/06

買房快搜

/樂屋網提供