EBC地產王

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補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

所得稅共3項的稅賦優惠。國土署最後補充,未來將透過部會合作擴大盤點,持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策,滿足全齡族群居住需求,給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。。......

2024/12/24

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

當地創造了大量的就業機會。在這些科技新貴和企業中高階主管的聚集下,南二都的房市蓬勃發展,高收入房貸族的數量及其佔比迅速上升。與此同時,面對區域房價的快速上漲,普通收入的小資族的居住空間也面臨著前所未有的挑戰。展望未來房市發展,莊思敏認為,央行第七波房市信用管制措施來勢洶洶,此舉確實有助於引導房地產市場朝向「軟著陸」的方向發展,然而,對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人群和大型投資客來說,這些措施的影響效果可能相對有限,反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制,恐怕將首當其衝。。......

2024/10/15

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪,規劃22層美學建築,正處2900坪公16公園首排,散步可達AI智慧園區公園,盡享廣闊綠意,全案提供訂簽......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

聯上鉑麗捷運百貨宅全新完工

2024/07/04

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

74.5萬元,平均面積約42坪。賴志昶認為,根據內政部最新統計,女性有偶率2023年僅約48.37%,創下歷史新低,顯示單身女性已不在少數,而新世代女性購屋置產除卻家庭與育兒負擔後,依據自身能力,自然會選擇更符合居住空間的物件。徐佳馨補充,今年國內經濟表現溫和成長,尤其在自用、首購買方支撐下,房市上半年有延續去年熱度的趨勢。她進一步提醒,下半年適逢全球大選年,又有央行升息等潛在陰影,建議首購族群注意自身資金情況,以防未來政經局勢出現變化。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

房貸聯徵中心小資女

2024/05/15

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

去年引進雙系統後執行的新建案都在做BIM「建築資訊模型,Building Information Modeling」和PES「第三方專業工程監督,Professional Engineering Supervision」,用自我要求提供住戶居住空間的安全品質與品牌價值。所謂的BIM,是新世代的AI建築趨勢,在興建前就透過電腦3D模擬整合空間、動線,事先掌握管線位置、室內淨高、水電位置,以檢測規劃上的衝突盲點,才不會完工後因為規畫不到位而敲敲打打,衍生其他安全或是漏水的問題。至於PES則是皇普建設自主把關,「......

皇普科技建設 BIM PES

2024/04/26

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,將客變服務大幅升級,只為能提供住戶最有效能的格局空間。以VIP專屬客變空間這項服務來說,大手筆整合「名宅設計團隊建議戶戶3D客變模組傢俱風格建議書」;室內3D模組更提供3組建材配色,避免新家和當初模組所有落差,全力貫徹「專寵自住」理念,為客戶打造專屬的幸福空間。針對交屋前的驗屋環......

鉅陞ONE 鉅陞建設通膨

2024/04/26

房價飆漲買盤追價無力專家：購屋將出現3大趨勢

房價飆漲買盤追價無力專家：購屋將出現3大趨勢

現況,未來購屋民眾將出現三大趨勢,即愈買愈小、愈買愈老、愈買愈遠。隨著民眾能夠負擔的總價已經接近極限,不少購屋民眾只能退而求其次購買坪數較小、屋齡較高、位置較外圍的房子,犧牲居住品質、居住空間來換取可以合理負擔的房價。目前在主要都會區,這三大購屋趨勢已經相當普遍,若未來台灣薪資緩解和房市環境仍未改善,類似情況甚至可能擴散至非都會區。黃勝暉表示,近年來政府為了穩定房市發展,維護民眾的居住正義,的確做出了不少努力,包括:平均地權管理條例修法、囤房稅等等,不過,依目前的情形來看,薪水緩漲、通貨膨脹、房價居高難下等......

房價收入所得漲價

2024/03/29

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

兩三房中古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上,新建案更是動輒3成以上,實際室內居住空間大打折扣。第三,三重位於新北外圍第一環的精華區,近年來的發展建設相當活躍,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡,集美商圈生活機能成熟,大小採買應有盡有,且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客群的青......

三重公寓行政中心

2024/03/18

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

改革將採取2大策略,包含停車空間重新定義為「專有部分」,具有獨立產權,讓停車空間、居住空間明確分開,讓停車空間的負擔更加公平合理,這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」達成;另一方面,現行免計容積空間有合計上限的規定,在扣除避難、救災及機電維生等空間後,如果還有餘額,部份建商就會以管委會空間名義,包裝成非必要的娛樂交誼等空間進行銷售,導致市面上只剩下高公設比的產品,後續會增訂管委會設置面積的合理標準,並訂出上下限規定,避免浮誇不實用的公設。針對內政部擬將車位改為「專有部分」、且有獨立權狀,何世昌在臉書「房產知......

公設比虛坪改革車位

2024/03/01

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

和新興重劃區,購屋民眾可以根據自己的生活習慣和居住需求選擇適合的區塊。對於高收入族群來說,透天產品具有土地持份高、產權單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優勢,是這類人群的置產首選,目前永康新興重劃區內新建透天的開價普遍都在4千萬以上,而在新興重劃區以外的地區,新建透天的開價普遍落在2,3003,000萬元,屋齡20年以內中古透天則在1,0001,500萬元。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,永康是台南人口最多的行政區,區內本身就有相當強勁的剛性需求,再加上又有各種重點建設為區域房市增添亮點,因此最近......

台南永康百萬年薪房貸

2024/02/20

硬扛2間房貸！新手爸「賣南港宅移居桃園」脫北大賺600萬

硬扛2間房貸！新手爸「賣南港宅移居桃園」脫北大賺600萬

一名在台北市南港區工作的新手爸,5、6年前因結婚準備生子,受限居住空間與公寓沒電梯,又恰好桃園市距離原生家庭和岳父母家,不會耗費過多車程時間,因此移居桃園市,並將南港公寓出租,日前該名咬牙繳兩間房貸的新手爸,則喊南港房子賣掉帳面賺600萬!。新手爸恰好買桃園市時,正逢起漲前,當時想說南港公寓先出租,可減輕房貸負擔,但沒想到咬牙幾年,桃園房子不僅增值,南港公寓也隨疫情至2023年房市景氣榮景期間,有明顯漲幅,他也在去年底委售。根據台南市不動產估價師公會彙整2022年與2023年七都大樓、公寓產品均價變化,其中......

北漂族轉手獲利南港

2024/02/07

從套房搬到3房1廳他喊空虛不開心：睡覺還會被冷醒

從套房搬到3房1廳他喊空虛不開心：睡覺還會被冷醒

喊空虛不開心:睡覺還會被冷醒。不少人感嘆房價高,能買得起的居住空間越來越少,但有獨居網友卻表示,從套房搬到三房一廳的新家後,雖然空間變多了,自己卻感到空虛,不如住套房快樂,引發眾人討論。。一名網友在論壇在PTT上發文,表示自己沒什麼朋友,原本也很習慣一個人生活,但最近從套房搬到三房一廳的新家後,反而覺得住得空虛,每天下班回到家都覺得空蕩蕩的,晚上睡覺還會被冷醒,自己寧願出去吃飯或運動,但就是不想回家,甚至還覺得在公司裡比較開心,因為可以跟別人交流互動。他也回想起自己之前住一個人住小套房時反而還比較開心,回家......

獨居居住空間單身

2024/01/26

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

坐擁得天獨厚的自然風光,每逢假日都會有絡繹不絕的觀光人潮湧入,最近幾年隨著疫後觀光復甦,到澎湖購買透天厝並改建成民宿的置產族群也愈來愈多。黃勝暉表示,透天厝具有私密性佳、居住空間寬敞、沒有惡鄰干擾等優勢,而且透天厝土地持份高,更具抗跌保值性。現在大部分建商都以大樓華廈為推案主力,新建透天的供給愈來愈少,價格更是扶搖直上,建議資金充裕的民眾不妨優先考慮透天產品,未來無論轉手出售或是投資出租,相信都會有很可觀的收益。。......

透天房價科學園區

2024/01/08

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

楊梅區與平鎮區分別以1000及884件交易量排名第四及第五,這兩區是桃園重要的工業區,同時鄰近龍潭科學園區,就業人口穩定,而相對實惠的房價也讓購屋平均面積達32至35坪,居住空間相對較大。陳金萍補充,觀察桃園市上榜的4行政區交易量共計5113件,等於桃園市的千萬購屋交易1天至少15件,房市相當蓬勃。淡水屋齡新三重、板橋小宅熱門十大交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第二名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

爽住透天30年！他不解「現代人更愛大樓」網曝2字致命傷難克服

爽住透天30年！他不解「現代人更愛大樓」網曝2字致命傷難克服

2字致命傷難克服。透天好還是大樓好?透天厝可以享受較大的居住空間,且沒有公設比、管理費問題,不過一名網友發現,年輕人似乎寧願捨棄透天、住大樓,顛覆他的認知,好奇透天有什麼缺點,不受年輕人青睞?。原PO在PTT指出,自己住在透天30多年,從來沒有感受過不方便之處,不過根據他的觀察,現代年輕人似乎更喜愛大樓,寧願買大樓、不願買透天,讓他怎麼都想不透,好奇背後有什麼原因,「透天厝有什麼缺點嗎?」對此,不少人認為透天的缺點在於爬樓梯、清潔打掃耗費精力,「打掃累,老了爬不上樓梯」、「能接受一天到晚上下樓梯,就買吧」、......

透天大樓優點

2023/12/25

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

一打開門就看到床。簡少年指出,若一開門就看到人躺在床上,不僅有隱私疑慮,更可能帶來情色意味的事件風波,古代會說有紅杏出牆的可能。一般常會建議,開門見床的風水,最根本的化解之道便是轉移床位方向。但現代居住空間小,設計家指出,可先嘗試床位方向是否可以達到「雙腿不對門」的程度,若仍無法做到,最簡單的解決方式就是鎖門,只要將門鎖上,便能維持基本隱私。此外,也建議可在門口加裝屏風、門簾,避免一次見光,同時讓視線轉彎,順利化解煞氣。致病開刀的「壁刀煞」?床轉向或角落包圓臥室另有種煞氣為「壁刀煞」,指的是床和臥室格局形成......

居家風水陽台外推壞風水

2023/12/15

受不了新竹高房價！竹科人買桃園「這區」通勤省千萬

受不了新竹高房價！竹科人買桃園「這區」通勤省千萬

大樓單價35萬左右,10年大樓單價有些物件到4字頭初,以新大樓45萬來跟新竹單價7、80萬相較,1坪就可省下20幾萬、30萬元,若購買40多坪三房產品,總價就可省下千萬元,可居住空間又更大,CP值更高。更多好房網News房價噴發!嘉義有半導體基地?在地專家曝利與弊新北三蘆4字頭真甜!　在地專家揭「熱門產品及總價」全年衝30萬棟!下半年買氣回溫　專家直指「背後真相」新大樓物件總價突破2500萬!竹科人可以忍受?專家揭「另類購屋現象」高雄近30年大樓漲4倍　有人買?他曝「砍到這價碼」才成交「封面示意圖pixabay」......

新竹竹科房價

2023/12/15

張欣民/高房價下的產物！小宅化「吃掉」居住空間誕生4種奇特樣貌

張欣民/高房價下的產物！小宅化「吃掉」居住空間誕生4種奇特樣貌

張欣民/高房價下的產物！小宅化「吃掉」居住空間誕生4種奇特樣貌 ... 張欣民/高房價下的產物!小宅化「吃掉」居住空間誕生4種奇特樣貌。高房價是國內房市的殘酷現實,一直以來也是民怨之首,加上嚴重的少子化,家庭成員越來越少,因而在房屋市場上出現越來越多的低總價小宅,這類小宅除了拿掉房間數之外,過去住宅該有的居住空間紛紛消失不見了,或是原有的居住功能被扭曲掉了!。最近有個好朋友奉兒女之命去看了一處預售個案,說真的該建案單價並不便宜,但因為地點好、總價合宜,所以賣得非常好非常好,只是朋友看後批評罵聲不斷,直呼「這......

張欣民小宅化居住空間

2023/12/15

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

令部分網友直呼便宜,甚至認為成家沒想像中困難,但也有人認為,想買便宜只能犧牲居住空間,恰好反映出高房價時代的無奈,網友評價兩極。。民眾在PTT論壇轉發賣房廣告,某套房權狀5.78坪、開價249萬元,還標榜「超值小資族套房」,換算每坪藥價大約43.07萬元,點名房子在新北市汐止區,並且透露扣除公設還有3.2坪,更強調「其實房價也沒有想像中貴吧?」文章底下湧入留言,網友看法不一,有人認為總價確實便宜,但空間僅適合單身族,還表示「這就小套房啊,單身不婚的人可以買」、「別跟我搶,我想買!」、「至少是雙北門牌,房子也......

新北市汐止區套房

2023/12/11

買房快搜

/樂屋網提供