EBC地產王

共找到15筆

開心入住新社區！他見「公電飆破2千」超傻眼：生活成本越來越高

開心入住新社區！他見「公電飆破2千」超傻眼：生活成本越來越高

日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出,在基隆住新社區是真的很舒服,但是居住成本說實在也不低,前期社區公用電費才1千元出頭,近期就直接飆到了2千元出頭,且要再加上6、7月的夏季電費調漲,「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元,分攤公共電費則為1185元,最新一期的流動電費2516.3元,公共電費2108.3元。。原PO建議,若有人想要在基隆買房出租當投資客,最好先算清楚持有成本,因「只要空置未租出,每個月光是管理費加上公電至少就要4千元以上,夏季電費期間更是超過5千元。如果......

社區電費夏季用電

2024/08/26

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

致出現3到4折售價,像是震驚社會的凶殺案,或是刻意穿上紅衣等民俗禁忌的輕生行為,還有屢傳超自然事件,導致房屋銷售困難,迫使屋主降價求售。不過,有部分人士則是無懼凶宅,也會刻意選擇凶宅購買降低居住成本,陳傑鳴就舉例,像是基督徒、天主教徒等;對於想要購買凶宅自用的人士,他也特別提醒,「須留意銀行貸款意願,有時會遭拒貸,且未來脫手具一定抗性,都必須納入考量」。東森財經新聞關心您犯罪行為,請勿模仿未經判決確定前,應推定為無罪民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行......

凶宅三重滅門

2024/05/13

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

5歲以下,顯示未來居住需求仍然強勁。房貸負擔也持續上升,2023年房貸佔GDP比例達48.3%創歷史新高,高於韓國35%與新加坡40%,因此房貸佔收入的比例從2019年已相當高的35%上升到2023年的42%,遠高於國際可負擔標準的30%。亞銀認為,高昂的居住成本對經濟和社會造成負面影響,用在繳房貸的收入增加,便會減少其他消費支出,也可能壓抑年輕夫妻的生育率,從而使老年化問題更惡化,且在升息環境下,一些家庭更易受到衝擊。住宅政策仍有改進空間宜加強租屋市場「台灣當局正祭出政策來解決房市問題,但仍有改進的空間」......

亞銀亞洲銀行高房價

2024/04/12

小確幸！物價漲吃不消「符合這條件」房屋稅可減免

小確幸！物價漲吃不消「符合這條件」房屋稅可減免

申請,但稅務局根據社會局通報資料直接減免,以減輕他們的經濟壓力。沈局長表示,幫弱勢民眾合法減房屋稅,減輕居住成本和經濟負擔,是實踐居住正義的方式之一,地稅局每年輔導台中市低收入戶減稅成功約1700件,節省稅金近400萬元。地方稅務局補充,低收入戶居住的自有房屋,如果沒有出租、營業,首次符合資格的屋主,只要附上身分證明相關文件,就可以到地稅局所屬各分局或網站線上申請減免房屋稅;未來年度如繼續符合低收入戶,地稅局也會依社會局提供的清冊,主動辦理減免房屋稅,民眾不用再每年申請,民眾可透過地稅局網站「「https:......

房屋稅減稅低收入

2023/09/06

桃園成租屋天堂！租金只要北市一半比南二都還低

桃園成租屋天堂！租金只要北市一半比南二都還低

六都最低,平均一坪712元,若為20坪住宅在台北市月租約3萬2千元,在桃園市只要約1萬4千元。郎美囡分析,從數據顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低,甚至低於其他三都,不過工作機會及都市發展不亞於其他都會區,由此可看出為何桃園人口能持續成長,而前幾年因科技業話題市場火紅的南二都,租金水平跟著房價水漲船高,其中台南市有大企業進駐,產能也大比例放在南科園區,增加在地就業人口及居住需求,房租超越桃園市,此外,前幾年房價高漲,加上央行連續升息拉高貸款成本,以及明年將上路的囤房稅2.0,都可能支撐租金水平增長。政府放利......

租金居住成本桃園

2023/08/24

居住成本更重了！電費、房租、管理費全都漲

居住成本更重了！電費、房租、管理費全都漲

居住成本更重了！電費、房租、管理費全都漲 ... 居住成本更重了!電費、房租、管理費全都漲。根據主計處最新統計資料顯示,民眾的居住成本持續增加,包括居住類指數7月為105.19,年增1.88%,再創歷史新高,其中房租指數103.89,年增1.99%;住宅維修費指數109.84,年增達3.38%,漲幅高於租金指數;電費漲幅年增1.91%。受這波通膨帶動下,民眾的居住成本也有所增加。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲,過去很久沒漲的工資,也陸續反映市場供不應求,出現工資上......

居住成本維修費租金

2023/08/11

大學生省房租「共享一張床」揪夜班卡車司機輪流睡

大學生省房租「共享一張床」揪夜班卡車司機輪流睡

。另根據雪梨科技大學「University of TechnologySydney」2021年針對住在雪梨及墨爾本的7000名國際學生進行調查,其中有3%的學生可以接受hot bedding,4成的人則考慮透過減少飲食來降低生活成本。報導續稱,由於通膨導致居住成本大幅增加,住房持有率下滑,部分千禧一代甚至會選擇與老年人一起租房,不但能節省房租還能彼此照應。延伸閱讀不顧家人反對硬要嫁別人　準新娘訂婚典禮遭表弟當場「榮譽處決」婆婆狂嫌「不要做點事就喊累」　苦命媳做到手痛崩潰:再也不叫媽泌尿道感染昏倒送醫!正妹「......

租屋租金公寓

2023/07/05

郭紀子／住不起的警訊！住戶因管理費集體焦慮疑這公設有多浪費？

郭紀子／住不起的警訊！住戶因管理費集體焦慮疑這公設有多浪費？

負擔進一步加重。5.過去建築疏於管理,造成嚴重的城市居民健康、安全問題,隨著各種消防、公安事故頻發,政府加強建築管理法令規範,執行強度越來越高,同樣推升居住成本。基本薪資不斷上升,人事成本支出也顯著提升。「資料照示意圖東森新聞」5個減輕管理費負擔的方式如何盡可能減輕管理費負擔問題:1.發揮社區住戶自治功能,自己的事自己做,盡可能減少外聘管理人力編制。社區住戶要自己動手,多參與社區公共事務,尤其是善用社區退休的健康老人、熱心住戶,道理很簡單,自己做就可以少請人了。目前保全、清潔、機電、物管人員都嚴重缺工!薪資......

管理費公設住戶

2023/03/13

使用權住宅可行嗎？估價師：適合這類人「可改變居住市場」

使用權住宅可行嗎？估價師：適合這類人「可改變居住市場」

的秀一場。」不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源對此政策表達贊同,認為使用權住宅的效果,就是長期租賃、鎖住租金及居住成本的方式,讓年輕人不用滿幾年就搬家、或受被調漲租金的痛苦。年輕人無立錐之地需滿足自我小天地慾望「不要忘了,即便是租賃型的社會住宅,仍會有每幾年隨市場情形調漲租金的情形。」陳碧源補充,「這種租賃型住宅才是一種即時催眠、但是屬於慢性中毒或溫水煮青蛙的居住正義!」陳碧源感嘆,年輕人每幾年被調漲租金,薪資漲幅都被租金及物價漲幅吃掉,永遠在台北都只是過客、充分感受無立錐之地,「他的人生還有什麼奮鬥......

使用權住宅社會住宅漲租

2023/02/06

居住正義變「居住三高」今年買房、租屋、裝潢全變貴

居住正義變「居住三高」今年買房、租屋、裝潢全變貴

前已經公布前11月的租金指數推估,全年的租金指數漲幅有機會創下26年以來新高,今年租金漲勢對租客來說是相當有感的一年。2022除了租買的居住成本都攀高外,想要裝修房屋的成本也明顯增加,且因為缺工關係施工的時間也拉長,根據主計處的營造工程物價指數,整體營造工程的物價指數在今年5月達到高峰的132.74,雖然後續指數未創在新高,但仍穩定維持在130以上,最明顯的漲勢則是從2021年開始,反映在裝修工程上也是感受到工料雙漲的壓力。買、租、修繕費用攀升專家曝2大主因信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波原物料......

房價租金裝修

2022/12/27

買方市場來了！估價師喊租不如買教你買房8步驟

買方市場來了！估價師喊租不如買教你買房8步驟

碧源進一步解釋,房價越高,租屋市場越大,房東就越好漲租金,所以租屋成本的天花板會一直高,不如買房是一次掌握居住成本的天花板,不會再被漲租了,就把繳房貸當成存錢,都比拿薪水幫房東存錢好。抓購屋預算能力　自備34成為佳想買房,首先要有購屋預算能力,包含自備款34成,其中23成頭期款,1成交易稅及家具裝潢費等;接著是每期可償還的貸款,約為薪水的34成,並將利率設定在2%2.5%,因為利率會調升。地段區位視需求　通勤不逾1小時然後考量區位,包含地段選擇,不論搭乘大眾運輸工具或騎車、開車,陳碧源建議是半小時至1小時可......

租不如買買房簽約

2022/08/03

無殼蝸牛苦哈哈！房租漲幅創25年新高房仲籲靠這招減負擔

無殼蝸牛苦哈哈！房租漲幅創25年新高房仲籲靠這招減負擔

維修費112.855.98「1」維修材料121.5212.07「2」維修服務110.214.21信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金上漲有許多原因,包括整體房價走揚,導致民眾居住成本增加,也會帶動租金走揚;另一方面還因經濟持續成長帶動工作機會增加,外來工作者增加故產生租屋需求。房價走揚通膨效應房東調整租金而且房租指數的持續上揚,曾敬德認為,除反映市場租金上揚的趨勢外,也在整體房價走揚與通膨效應下,有些租約到期後房東因此調整租金,繼而帶動租金水準走揚。從房租漲勢區域來看,6月漲幅最大的是南部地區,房租......

漲租金租金補貼房價

2022/07/26

擔心再不買會更貴？他列5點勸：年輕人別太早買房

擔心再不買會更貴？他列5點勸：年輕人別太早買房

年輕人哀嘆買不起房,但多數人的家中的長輩都有房子,原PO分析,等到下一代繼承後,加上建商改建,大多都拆掉老屋然後蓋更高戶數,房子只會更多,加上台灣少子化的趨勢明顯,將來房子如果供過於求,恐怕就會跌價。原PO建議,一般人無法掌控房價漲跌,但每個人能掌控自己的居住成本,建議急著買房之前,要先想想自己到底能不能負擔。四、老了沒人要租給你?有其他的居住選擇原PO指出,正如之前所說,多數長輩都有房子,如果家裡有房子,而自己又是獨生子女,將來有機會繼承房產,根本不用擔心老了沒有房東願意租屋的問題。就算沒有房子繼承,老了......

買房房價年輕人

2022/06/17

28歲妹私下買房「男友一家全氣炸」廣告小妹曝原因：不爽很正常

28歲妹私下買房「男友一家全氣炸」廣告小妹曝原因：不爽很正常

享她的看法,「這邏輯很簡單,男女都一樣,婚前買,妳的收入45%用於繳付房貸,婚後配偶分不了財產,妳的收入45%依舊用於繳付該房貸。如果婚後他搬進去住,需要共同負擔居住成本嗎?如果婚後此房出租,租金收入妳會共享嗎?」廣告小妹還指出,「妳帳面上的收入是58K,婚前有了這套房產,對配偶而言,就是收入變成32K,若再扣除一些個人支出如保險,妳對於婚後家庭可提供的現金流所剩不多」,所以男方明顯不爽,可是原PO沒明白為什麼被不爽。最後她也建議,在婚姻裡討論經濟就是需要多計算,寧可婚前討論好,也不要婚後為錢吵。......

買房廣告小妹房貸

2022/05/12

北市老公寓海放林口新成屋？他3點分析爆熱議

北市老公寓海放林口新成屋？他3點分析爆熱議

」他更直言,在台北市買房子不僅生活機能好,房價漲幅較多、跌得較小,居住成本比較低。文章一出引起網友熱議,不少人認為住林口到台北太遠了,不過也有人表示林口的生活條件與擁擠程度舒坦一些。原PO近日在「mobiel01」貼文表示,「在林口住了幾年新大樓後,我深刻的感覺,還是台北蛋黃區老公寓好。為什麼,那就是省錢,在台北市買房子生活機能好,花費就省,光是不用買車,不用車貸保險停車費油錢等,坐大眾運輸和計程車,一個月至少省1萬。」他接著說道,「房子漲得比較多,跌得也比較小,居住成本就是低;不用繳管理費,省到爽。省這麼......

2019/07/01

買房快搜

/樂屋網提供