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農地違章工廠「4年新增1.1萬間」環團怒：裁罰不到4成

農地違章工廠「4年新增1.1萬間」環團怒：裁罰不到4成

農地疑似工廠面積新增2857公頃,約新增11500間廠房,擔憂選區民代恐迫於壓力,修法推動就地合法,呼籲地方政府盡速改善、落實複查拆除。2019年「工廠管理輔導法」「簡稱「工輔法」」修法,2016年5月20日之後新增的農地違章工廠即報即拆,且訂有20年落日條款,須在2039年之前變更土地為「特定目的事業用地」,完成就地合法。。然而地球公民基金會根據農業部農地資源盤查圖2024年8月最新資料發現,農地上的疑似工廠面積新增了2857公頃,約新增了11500間廠房。因此擔憂如果還是罰不了、拆不掉,20年落日條款恐......

2024/08/29

國土計畫法將上路違反農用可罰500萬雲林議員：害死人

國土計畫法將上路違反農用可罰500萬雲林議員：害死人

30150萬元;未符合分區使用則罰100500萬元。議員李明哲認為,規範如何並不明確,例如農舍常見加蓋圍牆、鋪面等違建,會如何裁罰?蔡東富也疑惑?目前尚未就地合法的農地工廠,未來如果又被檢舉,是否會被已新罰則處理?雲林縣地政處處長蘇瑞元說明,農地工廠確實有可能再以新法來開罰,若是不符合功能分區,自然無法申請,抓到就是罰100500萬元,若是申請農舍,指要符合功能分區就沒問題,但若未申請先偷跑則是罰30150萬元,另外違反一般土地管制罰則為630萬元。張麗善:嚴重不公率先主張農業權「國土計畫法對農業大縣嚴重不......

雲林國土計畫法農地

2024/05/24

民宿、商店就地合法？《國土計畫法》有望放寬原民土地商業活動

民宿、商店就地合法？《國土計畫法》有望放寬原民土地商業活動

民宿、商店就地合法？《國土計畫法》有望放寬原民土地商業活動 ... 民宿、商店就地合法?「國土計畫法」有望放寬原民土地商業活動。「國土計畫法」修正將於2025年上路,並確立原住民族土地使用管制規範。外界憂心原民區新建築將自此無望合法,恐扼殺原鄉地方創生。案經本刊批露後,內政部國土管理署7日一改過去嚴格立場正面回應,將與原住民委員會共商,有望透過「原住民族土地使用管制規則」拚解套。。本刊2月專題報導,國土署在推動「國土計畫法」第23條研議中,針對原住民土地將出手造冊管理,國土署並多次重申必須同時符合「屬於原住......

國土計畫法原住民國土署

2024/03/08

「賴皮寮」要公益信託！徐巧芯怒揭暗黑盤算：超賺

「賴皮寮」要公益信託！徐巧芯怒揭暗黑盤算：超賺

念館。對此,國民黨立委參選人徐巧芯認為,賴清德沒有要捐,要先讓政府給他特權就地合法,再拿去信託,還是他的,超賺。。賴清德20日晚間表示,礦區的房子牽涉到台灣礦業發展歷史留下來的礦工住宅,以及礦工後代安居的問題,合理的解決才是正道,不是在多年後只做到認定「既存違建,拍照存檔」就當作解決,在礦區的居住權獲得保障之後,為了紀念那個年代礦工對台灣經濟的貢獻,「我願意把房子交付公益信託,優先做為礦工生活紀念館。」對此,徐巧芯在臉書直言,「把違建拿去信託它還是違建啊,把違建搞成博物館也還是違建啊,我就問,政府單位要怎麼......

賴清德老家賴皮寮

2023/12/21

老違建「就地合法」？拆除優先順序曝光違章也能變合法

老違建「就地合法」？拆除優先順序曝光違章也能變合法

老違建「就地合法」？拆除優先順序曝光違章也能變合法 ... 老違建「就地合法」?拆除優先順序曝光違章也能變合法。大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民眾因而以為老違建「就地合法」,對此多位專家吐實,違建就是違建,只是各地政府拆除的優先順序「不一」,且受民代關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。。一位曾任職北市建管處的官員就分享,過去違建戶對於判定有疑慮時,多是尋找民代陳情,找完甲議員、又找乙、丙議員協調,曾......

老違建既存違建就地合法

2023/09/26

房仲掛保證「既存違建不用怕」他入住秒被鄰居告到拆

房仲掛保證「既存違建不用怕」他入住秒被鄰居告到拆

合法建築物」,還有補救的機會,只要是在民國34年前興建之建物,現在可依法補交文件,若符合相關要件,有機會申請認定為合法房屋。就地合法的心態根據內政部營建署的統計,截至111年9月,台灣違建總數高達71.2萬件,既存違建數量有32.8萬件、新增違建37.2萬件。相較104年3月的62.3萬件,增加了8.5萬多件,平均1年以1萬件的數量增長,而台北市1月的新增違建有2,138件,而拆除數只有821件,拆除速度趕不上查報的數量,許多人也因此心存僥倖,自然越蓋越多。由於每年不斷增加的違建數量,政府的拆除速度趕不上新......

違建緩拆檢舉

2023/06/21

「屋頂種電」讓違建就地合法？專家揭真相：小心踩雷

「屋頂種電」讓違建就地合法？專家揭真相：小心踩雷

「屋頂種電」讓違建就地合法？專家揭真相：小心踩雷 ... 「屋頂種電」讓違建就地合法?專家揭真相:小心踩雷。種電熱潮從郊區農地一路吹到都市大樓,不少社區計劃想與太陽能板廠商合作,提供頂樓給對方放置太陽能板。透過頂樓加裝太陽能板,來減少頂樓漏水的狀況,順帶還可以「賣電」加減補貼。不過,很多人會困惑「到底家中屋頂可不可以裝太陽能板?」也好奇太陽能板優缺點有哪些?出租太陽能廠商有哪些地方需要注意?對此,房市達人「賣厝阿明」也針對5大方向做出解析。。1、太陽能板的優缺點懶人包太陽能板平均壽命約20至25年,以台灣日......

太陽能板綠電種電

2023/06/14

大樓產品踢鐵板！彰化和美9成交易是透天竟與農地蓋這個有關？

大樓產品踢鐵板！彰化和美9成交易是透天竟與農地蓋這個有關？

鎮及福興鄉為主要分布區。永春不動產和美全家福加盟店店長陳易儀便認為,「客廳即工廠」政策間接造成工廠設立於農田,這些工廠後來逐漸有擴廠需求,民眾又對法令規範熟悉度不足,因而衍生廠商違反土地使用分區設廠,造就現今農地上工廠林立的現象。水五金專區待通過農業區可望就地合法有鑑於此,陳易儀提及,彰化縣政府規畫了「水五金田園生產聚落」,業者皆樂觀其成,盼早日讓工廠取得合法身份,目前該計劃已通過中央審查,一旦土地變更為「一般農業區」,就地合法指日可待。陳易儀補充,「水五金專區」雖以鹿港鎮的五金加工產業為主,也就是和美鎮隔......

彰化和美實價登錄

2023/01/04

獨／大違建！兩店面蓋6層樓高整棟全無建照、使用執照

獨／大違建！兩店面蓋6層樓高整棟全無建照、使用執照

蓋好幾十年了,等於說應該是過關了吧,要拆也不能拆了。」大多居民都認為這房子已經長這樣10多年,應該是有條件就地合法,但仔細看這棟瓦斯行1到5樓是屬於磚造房子,6樓頂樓是鐵皮屋,緊鄰旁邊的中醫診所則是1到4樓是磚造房子,5、6樓是鐵皮屋,實際上這兩棟房都是大違建,記者實際詢問屋主,對方低調不願多做回應。違建處理大隊副大隊長陳碩甫:「經過我們同仁去現場察看的結果,那這兩間建築物,確實是屬於違章建築,那另外就是說,它是屬於我們101年,之前就存在的既存違章建築,後續我們就會依我們相關規定,去做查處辦理這樣子。」違......

高雄違建瓦斯行

2023/01/03

賣厝阿明／台灣建築法規3大亂象民眾住在危險中

賣厝阿明／台灣建築法規3大亂象民眾住在危險中

沙屋或違建的重建非常怠慢,由於申請仰賴民眾自行申請與通報,但缺乏有效的輔導系統;且無論是建管處或發局等政府機構,審核的時間總是一拖再拖。亂象二:非法變就地合法2015年,經濟部根據「工廠管理輔導法」執行「輔導未登記工廠合法經營方案」,要將蓋在農地上的非法工廠就地合法化,將特定農業區降級為一般農業區後,再透過區域計畫的方式變更為工廠用地。此舉造成許多人反彈,認為此舉形同「變相鼓勵」非法工廠在農業區上經營。而近年來也常見到建商取巧在工業用地上蓋住宅;住宅區則是夾雜影響公安的非法日租套房。即便政府表態,違建遭舉發......

建築法城中城美福倉儲

2022/08/19

「20年前隔3套房」她心動想當包租婆又怕檢舉網點關鍵曝解方

「20年前隔3套房」她心動想當包租婆又怕檢舉網點關鍵曝解方

、「鄰居可檢舉,建管單位會來勘驗,如果勘驗完跟原始建造不符合,會要求你恢復原狀,如果已經分隔為套房代表有改建廁所,可能無法就地合法,不能恢復原狀的話就...」。另外還有內行提醒,樓下漏水問題可能比較麻煩,「套房喔,代表基本上有新增廁浴,除了要有當初的室裝許可,還需要當初的樓下同意書,不過20年前的事情,上面那兩張文件可能都沒有,只要沒漏水基本不太會有問題,但只要一天突然漏水那就好好處理應該沒事」、「怕是浴室改裝後,經過地震,樓下的在漏水,要求改善卻碰了一鼻子灰,只好告發」。「封面示意圖pixabay」......

投資買房租屋

2022/05/05

買房快搜

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