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新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

國小開學,觀察新北市今年度19所額滿小學,可發現明星學區確實帶動房價效益,不過專家發現,受到少子化及新興重劃區發展趨勢影響,傳統明星學校光環正開始減班、逐漸消失,反而是重劃區學區被家長搶翻、甚至還要先做好事先卡位設籍的準備。新北市教育局先前公布113學年度額滿國小名單,共計有19所,進一步結合近一年的房價漲幅來看,19所額滿學校的近一年房價都上漲,其中有7所漲幅逾1成,以三峽北大國小18.1%最高,同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次;林口新市鎮的新林國小、東湖國小、南勢國小漲幅10.215.5%之......

2024/08/30

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來 ... 小開發商最沒尊嚴的時代!桃園建商公會理事長:找工班都叫不來。「小建商找新工班都不來,這一兩年是我們最沒尊嚴的時候!」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水,強調「以前是營造請我們吃飯,現在請他們吃飯都還不來」,凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因,「殺頭的生意都有人做,虧本的生意沒人要幹的」。。桃園市不動產開發公會昨「20」日舉辦會員代表大會,理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房......

工班桃園市不動產開發商公會缺工

2024/03/21

胡偉良／怕爛尾不如取消預售制？大量開發商恐倒閉房價漲更兇

胡偉良／怕爛尾不如取消預售制？大量開發商恐倒閉房價漲更兇

會使開發商週轉減速,極有可能使一大批資金鏈緊張「資金流吃緊、融資能力差」的中小開發商,因週轉不靈而加速破產,這會加劇「爛尾樓」的產生。三、建築成本增加導致房價上漲由於開發商的資金成本增加,將使這些開發商在最後銷售房子時,將自己興建成本的增加轉嫁到消費者身上,從而導致房價進一步上漲。四、預售制度風險暴露房產預售制度是歷史時期的產物,在過去房地產發展確實也發揮了積極作用,有效解決了房地產開發的資金問題。但如今,開發商利用房產預售制預先收錢,減少了成本費用,卻把風險也轉嫁到了消費者身上,這當中確有可議之處。預售本......

預售屋爛尾資金鏈

2023/11/17

龍科三期縮小擴建範圍國科會：台積電接受微調

龍科三期縮小擴建範圍國科會：台積電接受微調

調。針對龍潭三期擴建計畫引發居民抗爭,國科會主委吳政忠表示,將縮小開發面積,排除引起爭議的南側土地,台積電也表達會接受擴大計畫微調。。龍潭科學園區進行第三期的擴建計畫,為台積電1奈米廠尋覓落腳處,引起附近住戶抗議並上凱道陳情抗議,對此,國科會主委吳政忠今天表示,竹科管理局已經考量民意,縮小開發面積,排除引起爭議的南側土地。吳政忠說,雖然排除爭議土地將讓開發面積縮小,但台積電也表達希望龍潭擴大計畫的開發過程能和諧進行,不要惹民怨,台積電會接受擴大計畫微調。竹科管理局今天「13日」也發布新聞稿表示,竹科管理局已......

龍潭3期擴建台積電龍潭

2023/09/14

台大妹年收百萬買不了房過來人嘆：十年寒窗比不過三代從商

台大妹年收百萬買不了房過來人嘆：十年寒窗比不過三代從商

力沒錯,但人家的爸媽搞不好也是,現實本來就不是一對一競賽,而是家族力量的比拚」、「賺錢本來就跟學歷無關,爸爸有錢,不管學校讀哪裡都過很爽」、「大學發現身邊同學一堆工廠小開,大一就有車、有房,而我在這邊努力考研,只為了在10年後,得到我同學大一就有的東西」。「封面示意圖pakutaso」。......

台大薪水買房

2023/09/05

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸

小開承諾「生孩子就送房」突失蹤！孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸 ... 小開承諾「生孩子就送房」突失蹤!孕婦遭婆婆趕出門真相氣炸。一名26歲蔡姓女子與大4歲小開交往,同居、懷孕到論及婚嫁,但2人不斷吵架,結果小開今年5月留下告別信和婚戒後就消失,也被未來婆婆趕出家門,氣得她到警局以「騙婚」提告詐欺。。據「自由時報」報導,蔡女透過朋友認識小開,2人發展成情侶關係,當時原本想避孕,但男方計畫要她懷孕,聲稱孩子生下來,未來婆婆就會送一套房,因而拍婚紗、買鑽戒,還訂了月子中心,不過懷孕期間,她一直婉拒房事,小倆口常因性事......

懷孕小開結婚

2023/08/02

一戶18億！無業男好奇闖入「陶朱隱園」超慘下場曝

一戶18億！無業男好奇闖入「陶朱隱園」超慘下場曝

樓戶。有市場傳言,是陶朱隱園太貴乾脆封起來不賣。最近因為有網友發現,陶朱隱園某個角度看起來像哥吉拉,意外又掀起網友討論。延伸閱讀桃園肉攤小開「1天賣7頭豬」　愛上女會計才知她吃素...結局超展開開車遭罵「女生就該騎車」未來公公跩問:妳有吃過海底撈?　碩士妹1句話堵嘴爽炸客凌晨傳訊要求「這件事」　仙草店老闆「自討1星負評」:拿槍押著也不可能「封面示意圖googlemap」。......

陶朱隱園中華工程哥吉拉

2023/07/17

乞丐變身包租公！他月入2.8萬養活一家人還擁1住宅2店面

乞丐變身包租公！他月入2.8萬養活一家人還擁1住宅2店面

討的習慣,依舊每天「工作」10-12小時上街乞討。。據「印度時報」、「金融快報」等報導,甲恩出身貧窮,所以從很小開始就要打工,因此也導致他無法順利完成學業。長大後他因為沒有學歷,難以找到高薪工作,於是甲恩轉當乞丐,過著乞討的生活。不過甲恩很會選乞討地點,他故意在人潮眾多的車站附近「紮營」,也因此讓他乞討的月收入,多達6-7.5萬印度盧比「約新台幣2.3-2.8萬元」。。不僅如此,甲恩也相當有理財觀念,他把乞討賺來的錢存起來後,都拿去買房地產,之後他購入一間兩房一廳、總價1200萬印度盧比「約新台幣456萬元......

Bharat Jain 乞丐包租公

2023/07/10

家族重男輕女！哥不工作「爽住上億豪宅」她窩小宅扛房貸哭了

家族重男輕女！哥不工作「爽住上億豪宅」她窩小宅扛房貸哭了

步,但重男輕女的觀念,仍存在於某些家庭。一名女網友則感嘆,媽媽從小開始便極度重男輕女,雖然她早已認命,但看著自己辛辛苦苦,才能買下一間小坪數的房子,哥哥不用工作,就可以爽住家裡幫忙買的億元豪宅,宛如天壤之別的待遇,仍讓她心裡仍非常不是滋味。。該名女網友在Dcard表示,從小開始,哥哥就獲得比較多、比較好的資源,但她無論如何抱怨,媽媽也不曾改變態度,直到成年後,她才慢慢釋懷,「知道我媽也是很疼我、很愛我,但就是要給我哥比較多資源」。她去年買房,受限於資金不足,總價加上裝潢費必須壓在2000萬以內,只敢挑選偏一......

重男輕女豪宅資產

2023/06/29

北漂十年只能租！她回台南「買房爽當包租婆」嘆：台北根本不敢想

北漂十年只能租！她回台南「買房爽當包租婆」嘆：台北根本不敢想

觀點,台南物價水平雖然低於台北,但房價追漲速度快,年輕人想買房子也得勒緊褲帶,例如自己在2021年以總價600多萬元入手左營的「I世界」2房型,後續以每月2.4萬元出租,平時與長輩住在老家,出租套房的動機與房貸壓力有關,「像我每個月要還房貸,2.4萬元在南部也是不小開支,當然選擇先收租來繳錢,反正投靠父母不怕沒地方住,等到累積更多資金再考慮換屋,只能暫時這樣做了。」「封面示意圖東森新聞資料照片」。......

南北差異台北台南

2023/05/15

父母整天哭窮只能穿破襪！她見「砸現金買透天」傻了：還有地收租

父母整天哭窮只能穿破襪！她見「砸現金買透天」傻了：還有地收租

。「明明有錢,為什麼爸媽一直在喊窮?」一名女網友感嘆,雖然自己從小開始就是讀雙語學校,但爸媽在其他方面的花費都非常摳門,不僅讓她穿破爛襪子,還不曾帶她去餐廳,導致她以為家境非常窮困,生活的非常辛苦,直到高中時,爸媽突然開始買房子,甚至拿現金買大透天,她才驚覺家裡根本不窮。。該名女網友在Dcard指出,自己雖然從幼兒園到國小,都是讀雙語學校,一個學期費用高達6萬,但家人總是在哭窮,每次想拿錢買生活必需品都會被爸媽踢皮球,不論是吃的、用的、穿的都無法購買,也不曾吃過餐廳,導致她必須穿破爛的襪子上學,直到大學開始......

哭窮收入財力

2023/05/15

殺價時機來了！專家籲蛋黃區這樣砍「意義不大」親授8折攻略

殺價時機來了！專家籲蛋黃區這樣砍「意義不大」親授8折攻略

」至於蛋白區的殺價策略,陳傑鳴指出,目前全台交易量縮,又有打炒房政策將上路,導致部分蛋白區、新興重劃區的建商或投資客壓力相當大,區域賣壓必定不會太小,開價也肯定不敢太高,因此可參考實登行情順勢議價。蛋白區看建設議題有機會砍8折不過雖說都是蛋白賣壓大的區域,議價空間仍因有無建設話題有差別,陳傑鳴表示,以過往經驗來看,房價回檔1015%左右就是好買點,但是沒建設的區域可能跌得比較多,因此建議有建設的重劃區以開價9折或85折來談、沒建設地區開價打8折比較不容易買貴。陳傑鳴也感嘆,這幾年全台房價在低利率環境、台商回......

殺價議價重劃區

2023/05/04

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

人生兩件事要趁早買房是其中之一！胡偉良：等待毀一生

靈活,既好租、也好賣,位置好的小房子未來會更值錢。12.品牌建商的房子優於無名小建商的房子相對來說,品牌建商的樓盤比無名小建商的樓盤更有保障,畢竟品牌建商會比較注重信譽,所以蓋房子的時候無論是對材料的選擇,或品質的管控都有自己的標準和要求。但是市場上有很多小開發商建蓋的建案,甚至還有可能是新手企業,因為實務運作經驗不足,房子存在著很大的不確定性,比如規劃、施工、品質、資金等,這些項目都有可能出現差錯,結果有些甚至成了爛尾樓,不能交屋,有些即便交了屋,在保固、售後服務上也無法到位。13.千萬不要貪便宜買屋齡超......

胡偉良品嘉建設小資族的房產交易聖經

2023/03/08

2房賣很快3房還很多！他看售價秒懂：越買越小間

2房賣很快3房還很多！他看售價秒懂：越買越小間

跳,1000萬以下只能買鳥籠了」、「總價高買不起,只好退而求其次啊!」,也有人覺得,對於有小孩的家庭來說2房其實並不好住,都是為了價格只能退而求其次:「兩房有小孩根本不夠住,尤其台灣的房間客廳廚房都爆炸小,開放式廚房等於沒餐廳,雜物書房儲藏空間根本沒地方塞。」不過,也有人不在意,認為假如不婚不生,或者只生一個小孩,2房就夠了:「又沒生又沒結婚,要幾房放東西?而且雙北很多2房都是2000萬吧」、「單身自住不然咧?現在那麼多都不婚的」、「沒生,小小的就夠了啊」、「2房夠了啊!一房自住,一房貓住」、「現在人小孩最......

坪數房價買房

2023/01/13

住過就回不去了！透天這優勢大樓比不上！

住過就回不去了！透天這優勢大樓比不上！

是購屋時必須考量的因素。目前行情市區大樓停車位價格約落在150-250萬之間,長年下來車位的清潔管理費用也是一筆不小開支,反觀透天別墅總價多半已含基本雙車位,更符合現代家庭需求。市區大樓價逼近透天!產權、規劃彈性差很大近年新大樓的開價已經直追透天,但可使用空間、所有權狀坪數卻差很大。有房產專家指出,市區的大樓的隱憂是在經過20、30年後,隨著社區老化,各種維修汰換、管理費都將暴增。眾多住戶持分所有權,也容易產生意見分歧的問題;透天則為產權獨立,屋主未來在改建及修繕上能保留更多彈性。因此綜合比較起來,選擇一幢......

立沅富鼎3 透天別墅北屯區

2022/09/21

別再說買不起！29坪透天只要14萬網看細節笑翻

別再說買不起！29坪透天只要14萬網看細節笑翻

千萬以下,以附近最貴的住家用房屋交易價格來看,71.56坪交易價為875萬,一坪約12萬上下。另外從Google地圖實景照來看,網友提供的物件週邊擁有大片農田,距離元長國小開車約5分鐘,但步行則須近40分鐘,離最近的超商也必須要走30多分鐘,若想要入手,可能須先備好交通工具。......

雲林購屋房價

2022/06/27

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

就分散風險。他們有四個孩子,就把所有的房地產分成六份,除了自己夫妻外,四個孩子統統都有不動產登記在他們名下,而且從孩子年紀還小開始,就陸續登記,這樣至少不會有太多遺產稅的問題。不過,讓他們夫妻扼腕的是,他們只有一個兒子,其他三個都是女兒。好在媳婦之後又生下兩個男孫,也算是小有成績。她曾經跟媳婦說,生一個兒子給一間房子、生一個女兒給兩百萬,看來媳婦確實有認真「工作」。前幾天早上,房屋仲介打電話給她,要她準備女兒的印鑑證明,因為買方已經要辦理過戶。她看了一下時間,應該是美國時間的晚上,於是她打了電話給大女兒,請......

2021/09/17

1.6萬押金不要了！租套房驚踩2地雷他崩潰：住5天快暴斃

1.6萬押金不要了！租套房驚踩2地雷他崩潰：住5天快暴斃

都像颱風然後頂樓的機台時不時還會有噪音,超級不爽」、「如果是違法隔租的應該可以檢舉他吧,先蒐證把合約繳交租金的證據都收集好」、「建議提告,金額很小,開一次庭可以結束,自己寫訴狀就好,不用請律師,小額訴訟。不要便宜爛房東,可惡」。至於有人建議「住不到一星期根本不用扣那麼多,爭取一下押金吧」、「你跟房東說,不退你2個月押金,你要去國稅局檢舉他租金收入未報稅,他就會退你了」,原PO則苦笑回應,自己已經和房東大戰一場,但實在吵不過對方,加上房東只收現金也沒有給單據,恐怕很難討回公道,只希望廣大租屋族日後要多注意細節......

2020/11/13

買房快搜

/樂屋網提供