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小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

萬招數曝:別太早買車。房價高漲,許多人哀嘆買不起房,不過桃園一名小資族月薪5萬,跟妻子省吃儉用,順利在桃園買下2間房,他在網路上分享自己的買房經驗,並列出3點存錢妙招,呼籲大家別氣餒,只要努力不懈,終究有一天能買下屬於自己的一間房!網友在「Dcard」論壇PO文「月薪5萬靠自己買房」,他表示和老婆大學一畢業,月薪各5萬起跳,合租約7千元大套房,2人物都很宅、物慾低,每月平均下來,每人可以各存3萬元,年終另計。。存了約78年,加上很幸運固定無腦投資0050及00662大多頭,兩人資產都400萬以上,去年論及婚......

買房桃園小資族

2024/12/30

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

中古屋主要都30年以上,每坪均價3035萬元之間,相對於站上5字頭的預售屋,價格相當有競爭力。加上位處市中心,銜接南、北高雄及捷運助攻,對通勤族相當便利,成為許多首購、小資族的理想目標。因土地都已開發,住宅供給量有限,未來在預售屋帶動下,中古屋價格仍有成長空間。鼓山區因農16、美術館重劃區帶動房價漲幅,中古、預售價差幅度達59%。永慶不動產高雄美術青海加盟店長謝絲淇解釋,區內有大型公園、多間百貨公司、大賣場等,加上捷運紅線、輕軌通過,整體生活機能優秀,目前也有百貨公司興建中,還有少數高級商辦,發展前景相當看......

2024/12/27

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒：還想怎樣

:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊有自稱「有房小資族」的民眾上臉書社團「買房知識家」抱怨,之前為了投資股票選擇增貸,原本打算趁房市還有機會時再買一間房,結果剛好遇上「金龍政策」打擊,直接讓計劃全盤亂了。。原PO提及政策一來,貸款成數和條件變得更嚴格,尤其是第4戶的最高貸款成數被限制在30%,連寬限期也沒有,「原本以為靠著房產增貸和投資,能讓手頭周轉更靈活,卻沒想到這波金龍政策不僅壓縮了資金操作的空間,也讓我的購房計畫變得遙不可及」。「我不是炒房客,也不是投機分子」,原PO強......

2024/12/17

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

喜入全新小宅「卻憂賠70萬」她問今年買房會後悔？網勸：沒必要在意

的情緒,對這一切感到很滿意,但近期卻萌生一種念頭,即是擔心未來房價下跌,害怕是在錯誤的時間買房。。原PO提到,本身只是普通的小資族,也有預期這次買房可能會賠70萬元,雖然房貸也不是無法負擔,但還是會感到很猶豫,一再詢問自己當初是否要下這個決定、是否在不適合的時間入場,「理性可以明白這就是市場,可感性就有點過不去」。根據她的說法,房子是自住用途,包括地點、建商、樓層等都令人滿意,附近生活機能也不錯,房貸方面也沒有問題,估算只占月薪的4成左右,每月繳款仍有閒錢能自由運用,可以拿去做醫美或其他娛樂支出,不會影響社......

2024/12/10

賣了漲價房「再買一間漲過的」這樣有賺到？網笑：這樣問就外行了

賣了漲價房「再買一間漲過的」這樣有賺到？網笑：這樣問就外行了

漲價房「再買一間漲過的」這樣有賺到?網笑:這樣問就外行了。對小資族而言,賣房變現以增加資金,藉此確保換屋進行很常見,但有民眾好奇「以屋換屋」能否賺錢?面對這個大哉問,網友看完議論紛紛,不少人坦言曾靠賣房獲利,有些人更視為合理投資並無不妥,意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」詢問,假設房子漲價脫手,後續入手別的社區也是漲價過的房子,這樣算有賺到錢嗎?。上述簡短提問引發熱烈迴響,許多網友看完表示「對耶!我怎沒想過這個問題」、「感覺前面賺的價差,全部轉交賣房給自己的屋主」、「像牛反芻一樣,房價利潤只是過手,......

2024/12/05

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

想移居花東！金融哥問「月薪4萬」能爽過？網嘆：找的到再說

!金融哥問「月薪4萬」能爽過?網嘆:找的到再說。台北居大不易,小資族面臨「三高」危機,房價高、租金高、物價高,經常入不敷出、存不到錢,工作職場競爭卻更激烈。一名男網友不堪台北工作太操勞,想要移居鄉下,發文請益「月薪4萬」在花東是否能存得到錢。文章曝光後,網友們卻一面倒告訴他殘酷真相。男網友在「Dcard」論壇PO文「請益月薪4萬在花東的生活水準?」他表示目前是台北金融業上班族,但工作太操勞,內捲到心很累,考慮去花蓮或台東工作,想從金融業切入,想詢問若無房狀態,在花東「月薪4萬」生活品質是否比台北好一點。。他......

2024/11/28

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區 ... 小資族要哭了!高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區。近幾年隨著台商回流、科技設廠議題,讓原本長年親民的南部房價如火箭般飆漲,如今小資族別說1字頭,連要找2字頭預售屋都愈來愈困難了。樂屋網統計近1年南部5縣市的重劃區,高雄全軍覆沒,房價全面站上3字頭,只剩台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3......

2024/11/28

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

至明年上半年買氣極凍之下,僅剩首購族獨撐市場買盤。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,父母若協助子女購屋,必須要做好資金流向,同時也得精算還款能力,避免違約,此外,疫情後的市場多頭看似已逐漸走入盡頭,手頭資金較不充裕的小資族群,應保守以對以降低風險。。......

2024/10/25

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

可以買房?台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,全台年收40萬以下的上班族,平均月薪約3萬,若要扛近900萬元房貸,以四十年期都要月付近3萬,其實頗不符合常態,估計這些小資族多半受到父母資助,提早購屋,加上善用新青安貸款寬限期,五年間繳息不繳款,才會成為低薪卻背高房貸的主因之一。。六都低薪購屋族越來越少......

房貸買房六都

2024/10/24

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

就增加了約1.6萬件,增幅高達50%。而年收入在60-100萬之間的房貸族,申貸件數增幅為22%,年收入不足60萬的小資族群,申貸件數僅增加9%。若進一步觀察六都的表現,近3年以南二都年收入100萬以上房貸族的申貸件數增幅最多,台南增加89%,高雄增加68%,其後分別是桃園「56%」、台中「47%」、新北「37%」、台北「25%」。。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,由於房價持續飆漲,薪水漲幅追不上房價漲幅已是不爭的事實,小資族想要買房確實愈來愈不容易,數據顯示,近3年小資族申貸件數的增幅遠低於高收入房貸......

2024/10/15

央行請喝咖啡控放貸專家曝4大影響：銀行苦、購屋族更苦

央行請喝咖啡控放貸專家曝4大影響：銀行苦、購屋族更苦

,甚至轉向不受銀行法限制資產公司、民間企業的資金來補缺口,因此減第三種影響是讓民間資產公司意外受惠,只是貸款成本也不會低,「這一波又急又快的大雨,讓這些因新青安勾起購屋慾的小資族,淋了一身寂寞,成為最大受害者。」張旭嵐提醒,不動產貸減降令針對所有不動產貸款,因此土地、住宅、商辦都屬於不動產,所以市場不分產品只分「有錢」跟「沒有錢」,目前消費以現金為王,意味著免貸款的買方想買什麼都行,再者依照「境外資金匯回管理運用及課稅條例」專法回流的資金,今年8月起首批台商回台投資資金將正式解禁,估計會替廠辦商辦的帶來活水......

央行限貸令房貸

2024/08/22

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

限貸令免驚？他喊政府不會「車上一半抽銀根」專家證實：友人決定斷頭

層喝咖啡檢討放款授信比重顏博志表示,雖然知道有跑農漁會、郵局等其他放款機構的選項,但交屋有時間限制,現在又可預想一定很多人排隊去估價申貸,難保不會造成延遲交屋要繳違約金的損失。他更提及身邊有資金較不充裕的小資族友人,當初硬著頭皮買預售屋,勒緊褲帶繳交工程款中,看到最近貸款困難的情況,已經心生直接斷頭的想法,近期試探性詢問建商能不能換約,若換約不成功乾脆直接賠掉15%違約金的打算。顏博志認為,銀行放貸額度滿水位屬於短期狀況,真的遇到「上車一半」的狀況,解法除了找農漁會、郵局,或搭配銀行保單借款、增貸、信貸、硬......

限貸令房貸銀行

2024/08/20

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

藍線的軌道遠景加持,帶動整體價量表現,但對照全市整體平均的48.2萬元,海線各地2、3字頭均價仍顯平實,因此近期不少小資族前往購屋,成為台中的新興首購熱區。清水、外埔價親民預售新案見1字頭成交值得一提的是,名列平價購屋區第3、4名的清水與外埔,上半年最低成交價仍可見1字頭!陳定中解釋,主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區,為台中少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬......

台中房價預售屋

2024/08/20

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

務放款也不可超過總放款量的25%、房貸不可超過總放款量的35%,兩者合計比重為6成。第2件事是企業積極蓋廠房,並不會壓縮到小資族在意的放款額度。張旭嵐說明,金管會2018年曾發布解釋令,對用於興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社宅、廠房及都更放款,及資金用途用於前述項目的營建工程業營運週轉金放款,可不計入「銀行法」第72條之2的限制中,也就是不納入比率計算,「所以台積電或其他科技廠的建廠計畫,不會和這些銀行的不動產放款水位合併計算」。第3件事是現在銀行水位過高,購屋族只能等明年嗎?張旭嵐指出,不......

限貸令銀行法農會

2024/08/20

台積第一排超搶手！楠梓買氣年增400%橋頭、左營也翻倍

台積第一排超搶手！楠梓買氣年增400%橋頭、左營也翻倍

,而安定區則價格漲勢僅維持平盤,賴志昶指出,新市去年上半年建商因應市場環境,推出不少百戶以上的華廈、大樓社區,致使交易量大增,相比之下今年交易量略顯減幅;安定區目前新案單價站穩約3字頭,因屬「南科第一圈」親民區,受不少南科小資族青睞。賴志昶提醒,科技園區雖說是房市發展保證,但若產業結構發生改變,或是進駐消息成為幻影,難免房市「泡沫化」,甚至出現市場翻轉等趨勢,消費者若僅為投資與置產需求,最好注意未來轉手性與出租狀況。。......

台積電楠梓預售屋

2024/08/15

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

站板橋的63.5萬,和下一站新竹的59.2萬,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站,因區域發展較緩慢,購屋需求仍相對和緩,但近年各站區的產......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

的交易量達289件,據悉該案目前已完銷,官網預告第2期將推出。至於3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」,陳金萍分析,該案位於淡海新市鎮,鄰近輕軌濱海義山站,生活機能不算完善,但車程約4分鐘可達家樂福及全聯,平均單價33.6萬元相對親民,吸引許多小資族、首購族入手。。......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

的7%,也就只要70萬,所以對於一些年輕的首購族來講,是非常輕鬆付款的一個方式。」美麗上城規劃23到29坪、二到三房的房型,社區公設比僅31%,且為客戶做好全室精裝修、家電、傢俱配套,交屋後一卡皮箱即可入住,工程期間零付款,即使是小資族也能輕鬆入手,在通膨屢創新高的時代下,不妨考慮將手邊資產做有效利用,把握現階段相對低基期房價入場,不僅能有效抗通膨還能享有未來建設到位後的增值潛力。......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

比更達近7成。專家分析,主要是小宅成市場主流,入手門檻低,加上「新青安」加持,吸引小資族大膽入市。根據財團法人金融聯合徵信中心數據,2023年購屋申請房貸者中,年收入在百萬元以下占比高達61.6%,遠高於年收入100200萬元的26.6%,以及11.8%年收入200萬元以上的族群。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年房市發展精緻化,全台不分南北皆推出總價千萬元上下的2030坪左右小宅,雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢,但也由於入手門檻降低,同時去年下半年起有「新青安」貸款方案刺激......

房貸聯徵中心小資女

2024/05/15

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總經理林睿豪表示,只租不賣階段已有不少人上門詢問,可見該案的關注度與需求度高。。該案也請來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使,她到場看屋時讚嘆「房間很大、風景很漂亮,樹木很好,有江、river view,我想住這裡」。林睿豪說明,會邀請李多慧擔任大使是因為她很熱情、平易近人,笑容可以撫慰人心,「微笑女神跟微笑寓所的概念相符」。一戶雙套房邊自住邊出租最讓李多慧驚訝的是,在韓國......

李多慧啦啦隊地上權

2024/04/18

買房快搜

/樂屋網提供