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央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

為低密度開發住宅區,商業區有限,生活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,新店區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

其中大部分皆做為住宅區使用,聯外交通也相當便捷,開車到達台北市中心約只需10至20分鐘車程,而捷運十四張站、小碧潭站以及建設中的安坑輕軌,也讓該地居民未來交通選擇能更多元,同時還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點,而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地,也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。位於新莊區的頭前重劃區近一年房價為56.3萬,較新莊區的均價高出28.7%,也是新莊目前最貴的重劃區。陳金萍表示,目前頭前重劃區開發已大致完成,規劃多以純住宅為主,雖生活機能稍顯不足,但因鄰近副都心、舊市區區域......

新北市重劃區央北重劃區洲子洋重劃區

2024/01/17

新北熱門重劃區「新莊霸榜」這區還有4字頭

新北熱門重劃區「新莊霸榜」這區還有4字頭

,周邊主要聯外道路有國道三號、新北環河快速道路及水源快速道路;捷運部分往北走有環狀線十四張站,往南走有小碧潭站,往返北市中心通勤半小時左右即可到達。在生活機能上,鄰近有中央市場,十四張及小碧潭站也有大型購物商場,生活機能一應俱全,還有公園及學區,環境幽靜適宜居住。此外,還有總投資金額高達520億的「十四張站暨南機廠土地開發案」,將打造複合式大樓,預計可創造約1.2個就業機會,除了可帶動地方經濟發展外,亦可創造便利優質居住環境,讓央北重劃區後市可期。新莊霸榜頭前、副都心交易最火觀察新北市六大指標重劃區的交易量......

新北市重劃區土城暫緩重劃區

2023/05/24

美河市超慘屋況曝「馬桶淪屎尿噴泉」住戶控捷運局擺爛

美河市超慘屋況曝「馬桶淪屎尿噴泉」住戶控捷運局擺爛

」住戶控捷運局擺爛。新北市新店區中央路美河市社區為捷運小碧潭站共構大樓,位於淡水河沿岸,戶數多達2395戶,而社區管委會由台北市捷運局、住戶組成,捷運局在9名管委中佔了4席,掌控社區標案、設施的決定權,卻有住戶向本刊投訴,捷運局介入社區自治,並且消極不作為,導致社區設備老舊損壞卻沒錢維修,如今豪宅淪為高價爛屋。。1坪70萬一堆人買美河市豪宅慘變破爛屋據了解,美河市社區總戶數2395戶,為地上29層、地下3層建物,由日勝生生活科技股份有限公司負責建造,在當時建案廣告內,社區內不但有大型購物商場、電影院、咖啡廳......

美河市捷運局瀆職

2022/09/26

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

新北最熱門社區在汐止！單價直接打6折2字頭可入住

」,也都是雙北熱門社區的常客,而這六所社區的共通點都是交通便利、生活機能完善。新店「美河市」及板橋「新巨蛋」分別是小碧潭站與新埔站的捷運共構宅,擁有「出站即到家」的高度便利性。其餘社區步行十分鐘內皆能抵達捷運站,周遭亦可見傳統市場、大型量販店、百貨公司,生活機能完整。新店「玉上園」和「寶徠花園」近捷運七張站,緊鄰國道三號新店交流道,附近亦有建國市場、仁愛市場;至於板橋區的「超級F1」社區則位於交通樞紐,旁有三鐵共構的板橋車站,開車10分鐘內也能直上64快速道路,交通非常便利,環球購物中心、誠品生活、板橋體育......

十大樂門社區房價

2022/08/26

新店這款房賣最好單價4年多15萬元…專家揭原因

新店這款房賣最好單價4年多15萬元…專家揭原因

戶籍分析,9成為雙北地區民眾,其中又屬新北市新店區佔了4成最多,其次為台北市文山區及大安區,可見該區的購屋者受地緣關係影響甚大。新店地政事務所指出,新店不僅是傳統文教區,交通也相當便捷,開車有水源快速道路、中安大橋與北二高,並有捷運環狀線十四張站及新店支線小碧潭站,跨縣市往返都十分便利,因此吸引周邊居民購屋置產。此外,央北重劃區內無商業區規劃,目前商業機能仰賴周邊原有商圈鄰近的中正路、小碧潭及中央新村等商圈,近年隨著周邊大型商場的進駐,生活機能逐漸提升,對該區房價有正面支撐。陳炳辰認為,新店區另外還有像是五......

央北重劃區新店房價

2022/05/10

小碧潭站進出站人次逆勢成長南新莊三站上榜最多

小碧潭站進出站人次逆勢成長南新莊三站上榜最多

小碧潭站進出站人次逆勢成長南新莊三站上榜最多 ... 小碧潭站進出站人次逆勢成長南新莊三站上榜最多。2020年初新冠疫情來襲,受到旅客大幅減少、企業調整居家辦公模式以及通勤方式改變等因素影響,各類大眾運輸接受到不同程度的衝擊。台北捷運今年1-9月的累積運量較去年同期下滑14.7%,大多數捷運站都呈現9%至30%不等的衰退。然而,也有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌,顯示該區域是通勤需求的熱點,周遭房市需求穩定,相對保值。。永慶房屋根據台北捷運的統計資料,統計2020年與2019年1-9月累計各站進出站人次......

房產捷運小碧潭站

2020/11/25

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