灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察近年雙北高單價租金的樓店,大多是40坪以下的中小型店面,更有許多不到10坪的分租店面,店面租賃呈現「高單低總」的情形。以月租總額來說,這些「小宅型店王」的承租門檻比大型店面親民,所在區段的人潮又多,更容易吸引業者目光,也更適合有創業或是展店需求的餐飲、診所、零售等中小型民生消費業種,使低總價精華店面的市場性提高。張旭嵐指出,對房東而言,近年升息之後,利息支出會稀釋投報率,因此若將店面「化大為小」,將坪數比較大的店面,切割成兩、三個小店出租,不僅租金門檻更親民,脫租率、......