EBC地產王

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高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

」!不少名嘴認為台灣高房價問題,將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此,房市專家賣厝阿明今「28」日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」發文表示,一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者!」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例,要民眾評評理:「到底誰才是炒高房價的元兇?」。三天內兩度跳價房仲成夾心餅乾根據該房仲提供的對話紀錄顯示,第一天依實價登錄最高34萬/坪行情,與屋主達成委託價36萬/坪共識;第二天......

高房價屋主房價

2025/06/04

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

房、房市冷卻的氛圍下,台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今「29」日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」,一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法,揭露老宅市場的「沉默真相」,包括:地段佳、稅賦低、零公設等優勢,讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇,更直言秒懂難怪沒人想都更。新青安貸款買下北市50年公寓揭「房屋稅vs管理費」驚人差距。阿明在「賣厝阿明知識」分享該案例,他表示該名購屋者透露,其購入的50年社區型公寓,雖無電梯但具備管理室、定期清掃及垃圾收運,且位於市中心,一年來房價未受市場波動......

老屋新房首購

2025/06/04

還沒看房就問底價！房仲要他去問神網兩派戰翻

還沒看房就問底價！房仲要他去問神網兩派戰翻

格又硬得要命,想詢問底價,房仲竟要他去「問神明」,引爆買賣雙方論戰。對此,專家教戰改問「這2句」。房市專家阿明在「賣厝阿明知識」粉專分享買賣雙方「情不投、意不合」的案例,他寫道「買方抱怨很多仲介都說「價格好談」,但實際出價卻沒空間,根本浪費時間!沒想到房仲竟回:「屋主想法會變,要看天時地利人和...你要不要問神明?」」這句「問神明」的回應,瞬間引爆兩極反應。。支持派的網友認為「仲介只是說出皇帝的新衣!」、「不如擲筊問媽祖」,反對派的網友則痛批「這種態度難怪大家討厭房仲」「以後看房要先帶符咒?」另外中立派的網......

看房底價房仲阿明

2025/06/04

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量 ... 一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量。全台最貴車位曝光!皇翔建設「2545」日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」,為台北市信義區指標豪宅,總價8.44億元,其中含4個車位總價4000萬元,平均一個車位就高達1000萬元,創全台新高價。根據皇翔建設公告,本月2日出售房地1戶及車位4個,房地面積321.76坪,總價為8億440萬元,另外有4車位價款共4000萬元,合計總交易金額為8億4440萬元,買方為皇翔建設總經理廖宇祥。。事實上,過去實價......

2025/06/04

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等 ... 現在適合買房?專家坦言底線早畫好:「見這價」就別再等。台灣房價居高不下,加上經濟環境與地緣政治等因素,令人好奇現在適合買房嗎?就有民眾發起買房時機排名,網友公認最佳時機在1020年前,未來則是落在2026或2027年,不過房市部落客「老黃房市筆記」認為,買方的心理底價「已經在2023年底就畫好界線了」,因此若能買到與2023年Q4的成交價格相同,不妨勇於出手。。民眾在臉書社團「買房知識家」發文,指稱把買房最佳時機分為三個名次,他認為現在是第三名,......

2025/06/03

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常 ... 中和爆每坪122萬成交價!專家揭「這原因」:超車永和很正常。新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區,每有新案都能帶出高行情,不過通常以永和區房價略勝一籌,且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄,則出現最高每坪122萬元的成交價,勝過永和、三重,直逼新板特區,專家分析,該案地段比永和部分區域還要精華,讓房價一舉突破永和。實價登錄數據顯示,中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄,最高單價來到122.03萬元,......

2025/06/02

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救 ... 房仲保證貸8成!他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵:沒救。首購族買房真是步步陷阱!一名國手痛揭與房仲交涉的悲慘過程,對方一再保證能貸到8成,且與賣家疑為同間房仲同事,他雖簽約有壓但書「貸款未達8成可無條件解約」,偏偏還多加「若因個人因素則不在此限」,後續因貸不到款想解約,不只履保帳戶的仲介費已被扣走,甚至還因違約要賠108萬元。這名年輕國手在臉書社團「爆料公社」發文,自稱首購小白,痛訴房仲保證可貸8成,卻害他貸款沒過還要吞違約金108萬元的慘痛購......

房仲但書貸款

2025/05/29

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意 ... 1字頭絕跡!北台預售屋最低單價曝專家:已是最大善意。房價一漲不回頭!「住展」雜誌彙整北北桃2025年推出的住宅預售案,截至5月實價揭露的最低單價,分別為台北市北投區「華威豐耘」80.7萬元、新北市淡水區「員邦徊」36萬元,與桃園市新屋區「勤本青町」24.3萬元。專家指出,1字頭近乎絕跡,即便市況低迷,買方出手卻很認份。根據「住展」雜誌統計今年實價揭露的最低單價新案,台北市為北投區復興崗的「華威豐耘」,單價達80.7萬元,對比去年文山區木柵山區「原禾......

住展預售屋低價

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難 ... 北士科能變成科學園區?專家揭「1關鍵」:很難。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,部分觀點認為可帶動產業鏈進駐,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出......

2025/05/22

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀 ... 輝達開獎北士科!他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家:恐過於樂觀。「很焦慮,沒跟到輝達這一波!」輝達總部週一「19日」揭曉落腳台北市北士科,有之前賭獎落林口的網友唉嘆「少賺比賠錢還痛苦」,深怕未來士林房價恐衝破每坪200萬元,猶豫是否該果斷停損轉買士林。專家對此直言,主要還是要看口袋夠不夠深,否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」選址北投士林「即北士科」,還順口說到「那地......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬 ... 北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估:上看150萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場 ... 黃仁勳奇蹟這回「不在股市」!專家驚:北士科建案開始爆場。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳,昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的......

2025/05/20

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

呼「被名嘴騙了!」賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例,他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」,狠心把全部身家押下去買了5間房,「結果現在每天睜開眼睛就要還銀行3萬多,存款都快見底了」,最諷刺的是當時那些在節目上喊「不買來不及」的名嘴,「現在自己都在偷偷賣房!」。阿明表示,「原來市場轉向時,最先跑的永遠是那些喊最大聲的人。」現在回頭看,房價不漲其實早有徵兆,「央行升息就像溫水煮青蛙,很多人以為2.5%利率沒什麼,但其實光利息就吃掉一半租金收入。更可怕的是,銀行專員私下透露,明年很可能會升......

ALL in 房市買房

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

房市創造話題,還傳出有北投區的建案因看好房價飛漲,目前已緊急封盤暫停報價,就連專家也呼籲購屋族應保持冷靜,評估需求與能力後再出手,對此「東森財經新聞」聯繫被點名封盤的建案,對方坦言輝達的話題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳在北投區的新建案「士科大院」因此暫停報價,根據網友轉述疑似看好輝達帶動區域房價,才決定重新評估售價,對此「東森財經新聞」成功取得......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形 ... 輝達總部落腳北士科!專家看好科技廊帶成形。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,對此房市專家分析,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106114萬元,隨著台北科技廊帶逐漸成型,由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能,後續仍待進一步觀察。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市 ... 黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚:輝達救了疲軟房市。輝達執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」的地點,就在北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波,房市專家也指出,成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針,估將帶旺大北投生活圈行情。相關新聞:輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐相關新聞:輝達台灣總部在北士科黃仁勳笑:市長簽約前還要市民打給他輝達台灣總部講落......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血 ... 輝達總部「這裡」呼聲大!專家:外圍房價大補血。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「16」日抵達台灣,仍對總部地點保密「以免破壞驚喜」,不過近日傳聞言之鑿鑿指出,就是北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。房市專家直呼:「真的要發了嗎?」認為若屬實,重劃區內房市小補血,外圍相對低價區將大補血,可望迎來量價齊揚的慶祝行情。黃仁勳對於輝達總部是否選在北士科,語帶保留地說,「現在透露就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。不過根據「EBC東森新聞」獨家掌握,輝......

2025/05/16

南部熱門成交總價帶「下修至500萬↓」專家：低價才下得了手

南部熱門成交總價帶「下修至500萬↓」專家：低價才下得了手

南部熱門成交總價帶「下修至500萬↓」專家：低價才下得了手 ... 南部熱門成交總價帶「下修至500萬」專家:低價才下得了手。房價貴鬆鬆,讓南部人越來越買不起房了?!台灣房屋根據內政部實價資料統計,今年Q1高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶,已從500萬1000萬元區間,雙雙下修至500萬元以下為交易主力,其中,高雄總價500萬元以下成交比例,比去年同季增幅逾1成,增幅比台南還明顯,反觀其他中高總價物件,交易比例均比去年同季縮減,房價高漲下,只有低總價帶物件讓人下得了手!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南......

2025/05/16

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包 ... 傳輝達台灣總部「北市4選1」?專家搖頭揭1地:陸海空優勢全包。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳將來台參加2025年國際電腦展「COMPUTEX 2025」活動,傳出將宣布海外總部在台灣的選指結果,且傾向以北市為優先,包含南港台鐵調車場、台電CR-1修護處以及花博園區、松山機場旁市有地,正待黃仁勳點頭,不過房市專家客觀評估下認為,輝達總部最適合設在國家門戶的航空城產業園區或是A19亞洲矽谷創新研發中心。輝達海外總部花落台灣何處?近期傳聞不斷......

2025/05/15

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠 ... 輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區:經濟又實惠。自ChatGPT於2020年發布之後,全球掀起AI浪潮,不僅相關產業獲得全球投資人的關注,部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達「NVIDIA」海外總部在台灣的選址,也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點,整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博,近年周遭住宅單價突破80萬元,與松山機場旁土地並列最高。另一方面,北士科周遭房價相對較低,......

2025/05/15

買房快搜

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