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老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

」、「離了買房,一樣的結果,這叫脫褲子放屁,遠離毒姑婚姻更美好」、「那就離婚各買一間房子,不要在辦理結婚就沒分財產問題,雙贏」。專家提「1關鍵」打臉:以為是保護,結果白擔心!財務規劃專家廖嘉紅表示,房子登記在妻子名下,「就是她的財產,不會變成你家的遺產!」就算老公先過世,公婆、兄弟姊妹也無權分這間房子,「因為這根本不是老公的遺產。」廖嘉紅在「R姐財富方舟-廖嘉紅」粉專分享這則案例,她指出根據「民法」規定,夫妻「剩餘財產分配請求權」是一身專屬權,只有配偶本人才能主張,親人無法代位請求、也無權參與分產。廖嘉紅強......

2025/04/15

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點 ... Q1推案數創歷史次低!專家嘆:看房的只比三級警戒好一點。今年春天等不到房市春暖花開!數字科技「5287」旗下的591新建案統計,全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低,季減幅達2成多,總銷金額4648.15億元,較上季大幅縮水3成,開價及成交單價分別為58、55萬元,年增率持續走揚,但已較上季收斂。專家指出,關稅大刀讓股市暴落暴起,也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。根據591新建案的統計數據,可見供給全面熄火,現階段不僅個案創價力......

2025/04/15

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成 ... 4大訊號到齊!專家急喊「別接刀」:房價恐跌2成。股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升,房市大跌4大訊號齊聚,房市專家示警,從歷史經驗來看,如果股市無法快速止穩,購屋信心恐開始崩潰,房價可能回檔12成,建議民眾別輕易撿落下的刀,恐有接盤套牢的風險。近期因美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,投資人哀鴻遍野,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣房市在川普爆擊之下,各大利空盤旋,如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀......

2025/04/15

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

產資訊平台顯示,去年第4季全台平均房價每坪33.86萬元,較前季下滑6.6%。專家指出,房市面臨多重利空壓力,短期內若沒實質性利多題材挹注,不排除價格繼續下修。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元,較前季的每坪36.27萬元,跌了6.6%,且六都的房價全面下滑,出現不同程度的下跌,顯然市場已進入修正階段。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,目前房市面臨多重利空壓力,包括央行信用管制的「金龍風暴」,目前正在發生的川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等,若短期內沒有實質性利多題......

2025/04/14

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

不受貸款牽制的預售市場,仍穩健走漲,尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春,房仲專家更發現,小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下,房價漲幅全面超越大宅,彰顯未來漲幅的空間更令人期待。再看2019年上路的台商回流境外資金,至2021年落日時實際匯回資金為115億美元「依當時匯率折合3351億元台幣」,去年8月中首批資金解禁後,依規定將分3年逐年提取,可自由運用於國內外投資,於此抗通膨的考量下,被視為注入不動產的充沛新活水,可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工大咖企業總部聚落效應發威從置產族......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵 ... 賣房簽約「一般or專任」哪個好?專家曝優劣:4大條款是關鍵。賣屋想找房仲幫忙,卻不知道該選「專任約」或「一般約」,專家分享各別優缺點,並提醒5大注意事項,尤其有4大必加註的條款,保護自己不會被壓低價格、或被擺爛等情況。專門分享房地產社群資訊的「M傳媒」在臉書粉專,提供「「專任約vs.一般約」怎麼選?」給售屋小白參考,對於第一次賣房的屋主來說,面對房仲地來的合約,密密麻麻的條款看得頭昏眼花,提供簽約前5大注意事項,來分辨該怎麼選約、簽多久,以......

2025/04/01

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙 ... 養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃!專家嘆:保證投報多詐騙。家苑健康股份有限公司承租台糖公司「台南崇賢循環銀髮住宅「整棟包租」」,並以「巴克禮和睦居」銀髮宅對外招租,未料營運期間屢次傳出糾紛,還遭民眾投訴台糖,指與承租廠商發生糾紛。對此,台糖公司日前宣布終止承租,並要求將房地回復原狀返還。針對此事件,房市專家何世昌曝「保證投報」多詐騙!台糖上月24日發布聲明稿指出,家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後,即屢屢違反合約規定,台糖數次要求改善未果,爰依約終止雙方......

2025/04/01

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻 ... 「3隻黑天鵝巨大灰犀牛」股房市慘了?專家:危機入市的最佳時刻。房市在去年央行打炒房後,呈現觀望與悲觀氛圍,2025第1季價量俱疲,市場不得不承認7年多頭已宣告結束,如今市場由多轉空,又面臨到關稅大戰、兩岸緊張等危機,到底未來房市還會怎麼發展?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統......

2025/04/01

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示 ... 緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌!專家曝給台灣的3大警示。緬甸上周五發生芮氏規模8.2的驚天巨震,竟讓遠在千里之外號稱「沒地震」的鄰國泰國首都曼谷,出現多處建物損壞,甚至1座建物已封頂的主結構完工大樓也坍塌。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出,對台灣有3大重要啟示值得重視。啟示一:目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎?泰國並不在環太平洋火環帶上,也不在主要板塊的交界處,在長期沒地震的環境下,導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計,早期法令也缺乏對......

2025/04/01

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質

年輕人購屋65%靠金援！專家曝「父母銀行」3風險：避免親情變質 ... 年輕人購屋65%靠金援!專家曝「父母銀行」3風險:避免親情變質。台灣房價對年輕人來說高不可攀,年輕人尋求家長金援時有所聞,不過要當心成為「父母銀行」後,一不小心溝通不良演變成「親情變質」,反而得不償失!房市專家「賣厝阿明」列出父母銀行數據,顯示具有「3大風險」,恐演變成親情變質、財務壓力、以及法律糾紛,究竟該怎麼借?怎麼還?才能避免親情變質?專家提出「3招」解決!房市專家賣厝阿明在「賣厝阿明知識」粉專上分享台灣父母銀行數據大公開,約65......

2025/03/31

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

統交易旺季,房仲的成交狀況也稍顯回暖,但整體仍較去年同期大減23成,專家直言,金龍風暴發酵,加上國內外政經局勢震盪干擾,股市表現不佳之下,難以期待第2季有強勢表現,今年量縮幾乎已成定局。目前共有3家房仲業者統計內部全台3月的成交狀況,住商機構較2月增加37.4%,但仍比去年同期減少35.5%,與去年第1季相比也減少35.7%。中信房屋3月全台交易量月增約15.5%,但年減約35.4%。台灣房屋集團整體比2月增加30%,但仍年減22.9%。。3月本是傳統房市推案及購屋旺季,但今年卻呈現出「旺季不旺」的現象,中......

2025/03/31

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客 ... 囤房稅2.0新規! 7/1變更用途就漲稅專家:一網打盡炒房客。為防堵鑽漏洞的投機節稅手法,財政部近日發布囤房稅2.0的新規定,明定房屋在課稅年度第一天「7月1日」變更使用情形,導致稅額增加,且全年未再變更,則當年度就須適用較高稅率。專家指出,政府就是鐵了心要整頓房市,一般民眾只要誠實申報其實影響不大,倒是想耍小聰明的人,「這記重拳又準又狠」。財政部於26日發布解釋令,核釋自114年期房屋稅起,房屋於課稅所屬期間首日「7月1日」使用情形變更......

2025/03/28

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰

抗重稅！全台2月設籍暴增8倍專家示警：被抓會重罰 ... 抗重稅!全台2月設籍暴增8倍專家示警:被抓會重罰。囤房稅2.0將於今年5月首度課徵,最新戶口統計,2月設籍數量爆衝,單月大增7.9萬戶,年增8倍,累計今年前2個月增10萬戶,幾乎是過去一年的設籍數。專家指出,主要就是為了節稅,包含房屋稅、地價稅、房地合一稅都有設籍自住條件,屋主未免被課重稅、降低持有成本所致。根據最新戶口統計,今年2月戶口數量呈現暴衝,較上月大增7.9萬戶,與去年同期僅新增不到9千戶比起來,年增8倍;今年累積前2月戶數增加約10萬戶,......

2025/03/28

新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

新光三越氣爆火調報告出爐！消防局：搜出菸蒂等關鍵證物

關配置之物品、管線變形位移嚴重,增加勘察困難度。消防局表示除現有調查人員全力投入外,並邀請相關學者、專家成立氣爆鑑定會,並至現場實地勘察,委員會一致通過,同意氣爆發生原因為瓦斯氣爆。調查鑑定書將專人親送地檢署及轄區警察分局據以進行後續調查偵辦,以早日釐清案情。。......

2025/03/28

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了 ... 曾經草比人高!龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢:回不去了。桃園龜山「A7重劃區」,自2016年A7合宜住宅上萬人口進駐後,近9年來預售房價從一路從「2字頭」漲價到「5字頭」,隨著政府一系列打炒房政策之下,區域房市也轉冷呈現「價緩量縮」的現象。不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出A7重劃區房價似乎「見回不回」,他曝1關鍵感嘆「回不去了」!何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,雖然龜山新案供給量大,尤其是A7重劃區處處......

2025/03/28

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術 ... 最後一組優惠!預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術。不少人到接待中心看房時,曾遇過銷售人員說「只剩幾戶」、「即將漲價」的經驗,讓想買房的民眾深怕買不到喜歡的房子!房產粉專「賣厝阿明知識」指出,經常在案場聽到「最後一組優惠」、「即將漲價」等等,有可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼,還教「3招」破解銷售人員話術。「賣厝阿明」在粉專上發文「預售屋銷售手法大揭密」他表示曾有網友某週日下午到安坑某預售屋案場,目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼......

2025/03/27

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢 ... 101要插旗台中!專家:「這類宅」將有發展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積......

2025/03/27

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大 ... 購屋信心創55個月新低!專家揭3趨勢:有錢當老大。國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數「CCI」,與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降......

2025/03/27

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

售屋市場,「住展」觀察雙北共推51案中,僅2案已完銷,佔比3.9%奇慘。專家指出,目前順銷最大關鍵為「不再創高價」,雖未出現「跳樓大拍賣」,但建商已自我約束誠意開價,成為房市海嘯的保命救生圈。「住展」雜誌彙整去年第4季公開新案資訊,雙北一共進場51個住宅產品預售案,但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊,僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」,與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」,雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%,慘況不言可喻。。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,去年第4季在央行......

2025/03/27

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍 ... 尪想預告登記她的房?專家抖勸三思:比婚前協議狠100倍。有人認為婚姻是感情的延續,但也有人擔心醞釀奪產風暴,根據「賣厝阿明」分享案例,有網友詢問是否該接受「預告登記」,但他認為一旦簽署,恐怕比簽婚前協議狠100倍!「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出,最近接到一位太太求助,對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」,表面上的理由是要給安全感,「但你知道嗎?這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」」同時不忘強調「預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥!」。他......

2025/03/26

買房快搜

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