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50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

文章中還指出這名購屋者的經驗,凸顯台北房市「新舊並存」的獨特生態。「當新建案單價不斷創高,精華區老宅正以「實坪主義」和「低持有成本」吸引務實買盤。然而,如何在不加重民眾負擔的前提下推動都更,仍是市府待解的難題。」「封面示意圖翻攝「賣厝阿明知識」粉專」......

老屋新房首購

2025/06/04

還沒看房就問底價！房仲要他去問神網兩派戰翻

還沒看房就問底價！房仲要他去問神網兩派戰翻

,專家強調「這反應不專業,但點出產業現實。」給仲介的建議誠實報行情,與其說「好談」,不如提供「同社區成交區間屋主售屋動機」。明確告知「目前有X組在談,屋主預期接近實登Y%」,減少後續糾紛。「封面示意圖翻攝Pixabay」......

看房底價房仲阿明

2025/06/04

兒求幫出500萬「買房給親家」丟一句話媽心碎網氣炸：白養了

兒求幫出500萬「買房給親家」丟一句話媽心碎網氣炸：白養了

「感覺超差,500萬拿去做善事都好過給白眼狼」。網友得知原PO的房子不只一間,也有人歪樓表示「媽,你還有缺兒子嗎?」、「我想說親生的不孝順,正常領養的養子會比較聽話」、「媽還有缺女兒嗎?我可以排隊」。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/06/04

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

,那麼買進成本已經比過去一年內進場的95%人都還低,而且代表同時戰勝兩種對手,分別是補貼進場的首購族「被新青安利誘,在高點進場」以及價格撐不住的自住客「為了不再等,咬牙接盤」,如果今天談到的價格等於或低於2023年底成交價,那麼已經打敗全市場20242025年6月買房的9095%的人,這不只是買到便宜,而是買在一個整體流動性還沒啟動前的階段,「這種價位,再等,只會被市場收回去。」「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/06/03

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

分析,新竹房市過去受惠竹科效應吸引投資熱錢,由於前一波價量爆衝非常快,當投資客目光轉向中南部等房價基期較低的地方,加上央行打炒房政策等因素,難免造成區域交易量明顯萎縮。「封面示意圖Pexels」。......

2025/06/02

配偶不一定能單獨繼承財產？律師揭5大真相：小心遺產變遺憾

配偶不一定能單獨繼承財產？律師揭5大真相：小心遺產變遺憾

宏提醒,貓咪、狗狗在法律上不是「人」,因此不能繼承遺產,如果想要照顧寵物,可以透過預立遺囑的方式,妥善運用遺產來照顧牠們的未來。「封面示意圖pixabay」。......

2025/06/02

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

不動產相關貸款的審查將更趨嚴格,「這也意味著,過去依賴財務槓桿操作的建商和投資客,必須適應一個資金成本更高、融資管道更窄的新時代。」以上言論不代表東森財經新聞立場「封面示意圖東森新聞」。......

2025/06/02

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

上他就是違約了,只能協商」。最後陳傑鳴也提醒,由於目前銀行對於放貸仍相當謹慎,民眾買房前最好先請銀行評估行情與貸款條件,了解自己條件是否可以順利貸款;簽約時在合約上搭配加註成數不足無條件解約等附加條款,用雙重保險的方式,藉此避免銀行突然額度滿了無法放貸,最終導致違約的狀況出現。「封面圖pixabay」......

房仲但書貸款

2025/05/29

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

者,甚至房貸利率3%或求貸無門,建議民眾在簽約之前就要先探詢願意承做的銀行與條件,另外也可以試試非傳統銀行的管道,例如保險公司、純網路銀行甚至農會等金融體系,增加申貸的機會。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/05/22

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

為主軸發展,更被視為台北下一個新興產業發展區域,由於政策目標明確「要改也來不及了」,即便吸引輝進駐,估計也很難發展成專門的科學園區。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/05/22

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

相關的納稅義務人,當爭議發生時,如有欠稅的情事,可能產生罰鍰,甚至移送行政法院強制執行,所以出售不動產務必深思熟慮,謀定而後動,希望實拿、打著買方幫忙繳稅的算盤,可能會換來更多的罰鍰,甚至繳納更多的稅費,空歡喜一場。「封面示意圖,非當事人買賣地東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/22

夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

明,亦可更換感應式或可調式燈具。四、善用智慧電表台電透露持續建置智慧電表,高雄目前已有44萬具,其中鳳山區最多,有助掌握尖峰、離峰時段用電量並且進行管理,也能提醒用電異常。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

一樣,不過這種情況比較少見,就是有重大利多支持。」帥過頭預估,輝達進駐北士科勢必吸引相關產業鏈,有望全面拉抬區域房價,預期新建案地板價可望挑戰每坪120萬元,「去年每坪大概110萬,現在看來沒有120萬應該不會賣,但要一舉衝破200萬應該不太可能。」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/22

中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款嘆：只配看20年老屋

中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款嘆：只配看20年老屋

力,如果堅持3房需求,也可考慮「21房」,透過輕隔間創造彈性空間,既能滿足需求又可將總價控制在2000萬以內,或許是更好的做法。阿明也分享過來人經驗,另一名林先生在2024年買房,同樣面臨預算不足,最後也是在需求上妥協,選擇入手屋齡18年的華廈,用省下的300萬預算進行全面翻新,事後還滿意的表示「住得比新成屋還舒服」。「封面示意圖Google map」。......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

建案釋出,也讓整體屋齡明顯年輕化。不過,由於優質的地段,加上整體屋齡較新,兩站周邊房價明顯偏高,近一年平均單價分別高達95.4萬元、92.3萬元,為此次北市科10分鐘捷運生活圈中最高價的站點。「封面示意圖Google map」。......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

響」、「糟糕來不及買房」、「我真天母人生活圈就正天母方圓五百公尺內」、「北士科離天母那麼遠!天母那麼偏又不是交通要道,窮操心什麼!」、「天母別來蹭北士科啦!」「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/05/19

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

程約17分鐘,並以高鐵、機場捷運串聯連結全台重要交通樞紐,同樣具備絕佳交通優勢。不過他最後仍指出,不管客觀評估多專業,最重要的關鍵還是業主依自己需求做主觀判斷與決策。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/05/15

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

爸媽「月給4萬＋3億房產」還需要工作？網羨慕：這把已躺贏

夫球友都喜歡跟他聊天,「他們說我有其他富二代沒有的氣質,懂的也多,他們只要買土地都先來問我意見,因為我的工作和社會經驗,能得到那些大老闆的尊重,不是只是單純陪玩的角色,那種感覺是很爽的!」「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/05/15

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

台灣觀點分析高資產客群的專題報告,除涵蓋國內外政經局勢與市場分析外,亦透過不同資產規模、不同年齡世代與財富傳承繼承之角色,進行多維度分析。本次報告問卷調查執行時間為2024年7月至2024年9月,有效回收樣本數為325份;問卷調查與訪談對象為台灣可投資資產新臺幣3,000萬「含」元以上之高資產客群,主要調查方式以問卷形式進行,部分受訪者以實地深度訪談方式進行,深度訪談時間平均90分鐘。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/15

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

旨在協助無自住房屋者買首購宅,政策立意很好,但隨著剛性需求慢慢減少,加上新青安即將到期,後續政策要如何走會再觀察檢討。「封面示意圖翻攝國會直播頻道」。......

2025/05/15

買房快搜

/樂屋網提供