EBC地產王

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價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

行情已來到2867元,在新北市42個捷運站中排名高居第二,僅次於板橋新埔站的每坪3500元,在不考量未來增值的情況下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

南科成長動能。何世昌指出,「台南科技產業專區」位於台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃土地,緊臨的「湖美特區」周遭以低密度、高綠覆環境聞名,是台南市區知名的高級住宅區,區內涵蓋優質學區,鄰近商圈、大型賣場,還有超浮誇宮廷商場...等生活機能完整。如今在湖美特區矗立一座29層的巴洛克建築,不僅坐收大台南科技產業紅利,還能獨覽「台江國家公園」生態美景,成為中西、北區通往市政中心的要道上,和緯路、華平路口最顯赫地標。獨覽台江國家公園黑面琵鷺近在眼前!上曜建設為突破台南豪宅想像,不僅在台南高級別......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

當地成長才會決定進駐,專家也證實,此類大型連鎖企業選址時,會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素,因此能反映當地已具備相當程度的發展實力,或長期有發展潛力。麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素,信義房屋專案經理曾敬德指出,包括人口密度與消費潛力,特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭;交通便利性與可見度,傾向選擇捷運站、公車站等交通樞紐周邊;避開餐飲競爭過於集中的地區;選擇商業區與購物中心周邊,確保穩定客源;以及當地社區接受度等。。信義房屋統計六都人口最多行政區的麥當勞......

2024/11/12

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

題各界過去直指與高房價有關,惟觀察此次統計,似乎不少房價所得比偏低縣市的居民不婚比例仍高,顯示此類議題為多項社會條件所致,例如地方政府補助多寡、區域環境是否移居、人口密度稠密程度等不同因素衝擊,都讓居民選擇單身。。......

2024/11/11

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續砸逾37億元,包下該棟商辦超過7500坪的空間。台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目前單價約4447萬元,一有釋......

2024/11/06

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

型連鎖店都有,生活機能佳,還有很多景點,而且全市公園綠地達35座,更是全台公園密度最高的城市。這樣兼具城鄉特色的城市,讓人有種「舒服到離不開」的幸福滋味。網友表示「機能和都市化來說,嘉義市當之無愧」、「東西好吃,步調悠閒、天氣好」。嘉義在地人張先生更直言:「嘉義生活機能非常好,尤其在嘉義蛋黃區組成家庭,希望以後的子女可以延續嘉義的幸福滋味。」建設帶動產業量能推動「回嘉成家」!為了實現每個嘉義人「回嘉成家」的夢想!嘉義市不僅推出十大旗艦型建設,涵蓋醫療、舊城新生、影視娛樂等,也擘劃串連台鐵、高鐵的捷運藍線,未......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

I智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近人心的設計打造舒適23房尺度,讓菁英族群、新富家庭輕鬆享受生活的從容與優雅!......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

港、信義與內湖區,空屋率4.955.84%,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較保值,反觀空置率較高就屬於外圍區域,因為人口老化與外流因素,相較之下就有空......

空屋率低度用電蘆洲

2024/07/02

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

鐵皮廠房翻身機會來了！黃仁勳效應9兆外資熱錢抵台

勃發展,智慧型態的新廠房,將成為未來趨勢,因此重建想法應運而生。張峰榮進一步指出,因工業區早期發展,許多廠房偏向低樓層、低密度使用,進而形成老舊聚落,若將原1至2樓的鐵皮屋矮房重建,向上延伸出翻倍的面積,建造為十層以上的嶄新大樓,地主扣除自行使用範圍,其餘樓層還可出售、出租,將地產價值發揮至最大化。安信建經建築開發部經理吳立仁、副理陳冠曄在Podcsat「動口不動產」節目也大方分享,兩人多年來在雙北工業區的深耕心得,發現老舊廠房的地主類型大致可分為「二代接班」、「夕陽傳產」和「閒置土地」等三大類,由於目前市......

AI 輝達黃仁勳

2024/06/18

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

「天水一墅」是由知名口碑建商「麗寶建設」精心打造,團隊出於對土地的愛護與用心,以及看好與公司田溪和萬坪公八公園為鄰的絕佳居住條件,規劃超低密度、超高綠覆別墅社區。從空中鳥瞰,每一棟屋頂以莫蘭迪灰、藍、粉營造出宛如南法的恬靜氛圍;約6300坪的超大基地,保留3500坪做為中庭花園步道,將最珍貴的花草樹木景觀留給住戶獨享。媲美星級度假飯店的獨棟崗石VILLA會館,設有LOBBY、交誼廳、宴會廳、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV...等豐富全齡化公設,在家就能細細品味生活,享受優雅愜意的親子時光。「......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

人潮。同時,新北大都會公園也是市民休閒娛樂的熱門去處,為此地區的房產市場注入更多活力。除此之外,二重重劃區媲美大直水岸宅,打造小天母名宅生活圈,不只是高密度文教區,包括五所校園。其中,二重國小國中更是提供完整的雙語學程,培養孩子成為未來的明日之星。三重右岸重劃區當中,近期討論度高的「自由綠洲」,擁有1229坪大基地,四面臨路,距離二重公園僅需數步之遙。產品規劃以22到30坪純住宅為主,針對首次購屋族群,提供高CP值的房產選擇。三重地區的地段優勢、未來交通發展前景、以及豐富的生活配套設施,「自由綠洲」讓您用負......

2024/05/21

若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

所謂的海溝地震,就是分布在海洋板塊邊緣的海溝,在海塊與大陸塊的交界處活動、相互擠壓下的結果,密度較大的海洋板塊以30度上下的角度插到大陸板塊下面,相互摩擦形成長長「V」字型凹陷地帶;台灣便位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處,因此地震發生頻繁。。李錫堤過去曾表示海溝型地震是芮氏規模8起跳,週期性控制陸地上的地震循環,而台灣地震週期差不多是100年。他昨日則在個人臉書專頁上重申海溝巨型地震的可怕之處,首先是「會搖很久」,今年的403地震在台北搖了1分鐘,921地震在台北搖了1.5分鐘,「但海溝巨型地震可能在台......

地震海溝型地震 921

2024/04/23

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平面格局規劃景觀2-4房,採光充足,建材皆選用知名品牌。「佳陞豐川」擁有低密度純住宅、捷運水岸綠景相伴,讓住戶感受貼近大自然的幸福時光!資料來源:https://taoyuanaerotropolis.com/cht/index.php?codelistflagdetailids16article_id16313桃園航空城發展產官學高峰論壇「民111年11月0......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

眾可以從單價開始殺價,假設一間房子單價28萬,民眾可以狠狠砍3萬,屋主對於單價砍3萬比較沒感覺,反推成總價後,再把零頭扣掉,就能達到「掐頭去尾」效果。政大地政系教授林左裕也曾說,想要知道自己的議價空間有多少,就要了解該區域的人口密集度,若人口密度高,工作機會可能越多,那議價時就越難議下來;另外要考量物件本身條件,新屋、中古屋、公寓、社區大樓、透天厝或是樓層,這些都會影響到議價結果。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News林口「霧沒有散」房價卻漲到哭　3萬人配合演出受夠被騙?「房地產的良心」戳破假象:這點......

賣房廣告買房陷阱屋主開價

2024/03/08

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

離竹科車程近、房價合理、社區規劃都很有優勢。距離竹科車程近、價格合理,是郭先生選擇新竹帝寶的主因。圖東森新聞新竹帝寶打造18萬坪全能智慧城市,更是全世界首座申請美國UL認證健康城市,高綠覆、低密度的美式別墅高級聚落,交通便利、高品質居住環境,加上房價基期低、增值潛力高,成為竹科菁英、全台置產族的購屋首選。新竹帝寶為住戶打造一座全智慧城市,獲得美國UL認證健康城市。圖東森新聞超值新竹帝寶看這裡https://bit.ly/3ILQ1ud......

2024/03/08

夜間經濟第一！永和頂溪大苑生活機能完善

夜間經濟第一！永和頂溪大苑生活機能完善

個中正橋,就可以到台北市的中正區,那到萬華也很方便,再加上之後捷運開通,整個交通的利多,大幅的拉抬,在地自住的一個比例,所以就永和來講,它的自住密度是相當的高。」永和交通、生活機能便利,店家、公共設施應有盡有,居民等於不必「出城」,就能獲得各種滿足,住起來就像一座小國度,也難怪會成為人口密度高地區,吸引不少雙北輕移民湧入。......

永和頂溪大苑房市熱區

2024/03/01

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

人口進住下,可望帶動商圈消費力,再創房價下一波漲勢。央北重劃區位於新店中央新村北側,為低密度開發住宅區,商業區有限,生活機能尚有大幅度的發展空間,交通機能便捷,近捷運十四張站及小碧潭站;附近有中正路及中央路商圈,距離裕隆城、IKEA及京站時尚廣場也不遠。央北進入交屋高峰新成屋實登見9字頭該區自2017年標售土地後便吸引眾多指標建商搶進,2018年預售案推出後房價節節攀升,如今進入首波交屋高峰期,實價揭露已有新成屋於去年11月以單價90萬元成交,區內更不乏8字頭行情的交易,新建案全面站穩7字頭。在地房仲指出,......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,讓住戶一進來就能享受到滿滿的綠意。新竹帝寶引進5G科技,打造一座超越海外規模的智慧城市。圖東森新聞新竹帝寶為住戶打造前所未有的低密度高綠覆率生活環境,用竹北兩房價格就能擁抱新竹帝寶更大的空間尺度,導入5G尖端科技應用,真正打造一座健康智慧城市,讓科技走進每戶人家,用創新思維開啟台灣建築史上的全新篇章。......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

生產2奈米。台積電總裁魏哲家指出,2奈米將採用奈米片「Nanosheet」電晶體結構,預計2025年推出並量產,屆時密度和能源效率將會是業界最先進的技術,整體研發進展順利,裝置效能與良率皆按照計畫甚至優預期,量產曲線會與3奈米相似。根據台積電說法,台積電也預計在2奈米技術平台,發展背面電軌「backside power rail」解決方案,最適合用於HPC相關應用,預計2025年下半年提供客戶,並在2026年量產。台積電評估設廠消息,引起大批網友熱議,有人認為「護國神山」南移將帶動高雄經濟以及房市發展,還表......

台積電 2奈米先進製程魏哲家

2024/01/19

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

濃厚。新埔站周邊店租行情,已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統著名商圈,顯示其豐沛的商業潛力。第二名則是頂溪站,平均單坪租金為2867元,陳金萍說明,永和區為全台人口密度最高的行政區,捷運頂溪站就位於永和的仁愛路、永和路交會一帶,由於開發早,人口集中度高。而且,當地居民多為收入穩定的上班族,消費能力強,使當地店面生意興隆,也成置產族群喜愛的投資標的,店租行情也因此獲得支撐。頂溪商圈還受惠於樂華夜市人氣,周邊店面十分搶手,因此頂溪站周邊店面也成為新北第二貴的站點。行經人口密集區環狀線通車中和新蘆線沿線店租有望續強......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

買房快搜

/樂屋網提供