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別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

月薪5w,很多人爸媽開店、做高薪工作還得超快。當時更多是炒股」。不過大部分人都承認,即使爸媽時代買房也不輕鬆,「別傻了全世界哪裡有好買的地方,違背經濟理論」、「低總價也低收入啊,你要用3萬家庭收入追200萬的房價是要追多久?」、「爸媽那年代一樣的,這麼好買為何不買,怕套、嫌貴,沒在那個高薪產業追不上」。許多網友的爸媽也跟原PO一樣靠標會買房,「我家鄉下40年老透天,50多萬買的,也是標會繳頭期款貸款20年」、「當年自備要45成,一般人都是標會槓桿開到爆才搶得到房,那個世代兄弟姐妹多,手足買房常常也是全家一起......

2024/11/11

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

O躺平就好,「可以多花一點錢買車出國追美食好好活在當下,租套房開進口車就好了!買房置產這種事情睡夢中有就好」、「存股退休比較快,全世界long stay」、「在新竹家庭收入150萬以下的,政府應該要補貼我們」不過也有人外圍相對平價區,仍有機會買到符合預算的房子,「應是可以買的到,只是你不喜歡」、「還有竹東跟香山可以買」、「可以先考慮關西、北埔,再努力幾年換到蛋黃區」。。......

台積電竹北房價

2024/08/19

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

掏800萬頭款也搶不到！他嘆新竹買房難網揭秘辛：不是給你買的

現金」、「轉約是給現金很多的人在買的」「這種不是給你買的,而且這個也不是那麼合法,沒特別想要就直接去跟建商定啊」。尤其原PO家庭年收400萬元又已有800萬元的頭期款,網友直言「還買不到,別鬧了」、「直接跟建商買就好了,你們這家庭收入輕鬆買」、「800萬元很夠了!可以直接買4000萬的房子了」,紛紛要原PO多做功課,買中古屋或跟建商買,自備通常12成,「這個總價自備頂多4500萬」、「仲介也別只找一間附近新案預售也都去看,不然這波漲勢又快又兇猛」。新竹搶房潮飆到匪夷所思網友「滿滿失落感」不過網友也認為,新竹......

新竹竹科預售屋

2024/05/21

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

萬元,哀嘆「每次都鑑不到,根本就沒辦法買」,網友直言「有錢就是任性」、「家庭收入400萬的地區太競爭」,除建議改找便宜的地區,或找爸媽週轉,「大家都是用家庭力量在搶的」。民眾在網路平台PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」請益,竹北鑑價跟不上房價,上一次被別人競價競走,這次屋主開價1700萬元出頭,但銀行鑑價只有1400萬元出頭,與銀行業務溝通,用買保單、存錢等方式都沒幫助,好奇該如何提高鑑價,更哀嘆「目前所有資產就是剛好預算0.15倍,只要鑑不到就買不起」。。許多網友殘酷指出「現金為王」的現......

竹北竹科鑑價

2024/05/08

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆：超勵志

,心態上就變得比較開朗正向了,至少付房貸給銀行,房子還是自己的嘛」。他提到第一間起家厝入住兩年,同區新成屋成交價約漲了50%;給父母住的第2間房目前同社區成交價漲幅100%,「等旁邊捷運還有教學醫院蓋好,應該還會有一波利多」。接著因為想置產,覺得家庭收入還能負擔,就於2023年簽了新北第一環總價1000萬元的小兩房預售屋,付款比較彈性,預計2026年完工,「這間單價是自己買過最貴的房子,但建商開賣沒多久就週週漲價,實價登錄近期也是創新高」。最後原PO表示,自從2018年買下自己的起家厝到現在,從充滿買不起的......

文組預售屋增值

2024/04/09

史上最沉重！國人平均扛千萬房貸專家：貸好貸滿來擔高價

史上最沉重！國人平均扛千萬房貸專家：貸好貸滿來擔高價

款金額平均也達970.5萬元,貸款金額持續攀升,試以貸款30年、房貸利率平均2.12%試算,每月還款負擔約3.6萬元,可能要家庭收入月薪平均10萬元,且有自備款的家庭才容易負擔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在一般受薪階層購屋,常見到30年期與8成房貸,只能用貸好貸滿的房市去承擔現在的房價。房子愈買愈貴平均總價、貸款金額雙創高除了房價愈來愈高、貸款愈來愈多之外,從2020年下半年開始,貸款8成已經逐漸常態化,統計2020年第3季以來,房貸的中位數就在78%79.6%之間,至2023年第4季的購屋......

房貸聯徵中心房價

2024/03/05

年後房價一路衝？專家曝2隱憂「買盤恐後繼無力」

年後房價一路衝？專家曝2隱憂「買盤恐後繼無力」

去年第3季的房貸負擔率分別為67.13%、55.35%與50.32%來說,都已經大於50%,遠高於國際定義小於30%的可合理負擔範圍,陳傑鳴強調,等於大半家庭收入都需要拿來繳房貸,明顯壓縮家庭的各項支出,家戶房價負擔能力已有過低的狀態,是相當大的警訊。過往只有雙北房價高,如今卻是全台房價齊狂飆,陳傑鳴認為,高房價變成普遍的現象,也衍伸2大問題,首先是人口聚集的都會區,可能發生買不起也租不起的狀況;其次是高漲的房價缺乏高所得的支撐力。從都會區來說,民眾選擇居住地點是綜合「行政資源」、「就業機會」、「就學所需」......

房價房貸負擔率購屋負擔能力

2024/02/16

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

夫妻想拚雙北房喊「孩子盡可能窮養」網勸：助攻房市不如栽培子女

有孩子的教育不能省」。另有觀點認為,依照原PO的家庭狀況,必須做出斷捨離,例如先買屋齡10年內的小2房,理由是子女尚且年幼,還不需要太多空間,等帶孩子長大以及家庭收入累積到一定水平,到時屋齡不會太老舊,相對也有機會換屋,此外也可參考社會住宅,仍有房租不到2萬元的選項,或許都是解決方法。針對能否申請新青安,有內行人表示「有機會」,還透露8間公股銀行基本沒有年齡限制,實際仍要諮詢各家銀行,但從夫妻倆的薪資水平來看,買房或許不會是優先選擇,最好還是按部就班的儲蓄,等能力充裕再來。「封面示意圖pexels」。......

雙北房價無殼蝸牛窮養

2024/01/18

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

住房家庭,可提供最高5億韓元「約新台幣1174萬」的貸款。新生兒的標準是2023年出生的,家庭收入必須在1.3億韓元以下。每年最低1.6%新生兒特別利率適用5年根據收入情況,新生兒還可享有每年1.6%3.3%的特殊利率,為期5年,政策公佈後,低於商業銀行利率的利率以及墊底貸款、支持貸款等存量資金貸款成為關注焦點。彙整利率計算標準,以一個孩子為基礎的夫妻收入合計在8500萬韓元以下的情況,每年利率1.6%2.7%;收入超過8500萬韓元到1.3億韓元以下的情況,每年利率2.75%3.3%。報導指出,隨著同樣也......

南韓克服低出生率的住房支持計畫生育率

2023/12/26

在外租屋慘變月光族！他想「搬回老家住」待業妻批：沒擔當

在外租屋慘變月光族！他想「搬回老家住」待業妻批：沒擔當

理解女方不想和公婆住的心情,但完全沒有分攤房租,讓男方獨力承擔租金壓力也不應該,認為原PO應該要求太太積極找工作增加家庭收入,此外也可以找租金更便宜的房子:「家是兩個人的,請她拿錢出來,然後租個1萬的小套房住就好」、「找便宜一點的房子租,然後讓老婆出去工作,一起分擔」。網友們建議原PO應設法鼓勵待業的太太找工作,增加家庭收入後兩人共同分攤租金。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」甚至有網友認為,若兩人金錢觀落差太大,女方不願付出又不願體諒男方,未來恐怕摩擦不斷,直接建議原PO好好思考是否還要繼續這段婚姻......

租金租屋月光族

2023/12/22

爸打牌「敗光房貸銀彈」幫不幫扛他苦惱網勸：賭鬼沒救帶媽逃

爸打牌「敗光房貸銀彈」幫不幫扛他苦惱網勸：賭鬼沒救帶媽逃

家裡」。原PO透露,父親在2018年將房子拿去貸款400萬元,每月可領2.8萬、為期15年,當時自己還在唸碩士,由於家庭收入不堪負荷,因此將原本該還的錢部分拿來應急,直到2020年父親退休,領到舊制退休金120萬元,一口氣將之前沒繳的部分補足,餘額還剩70多萬元,預估能供應學費用途,沒想到3年後卻急轉直下,父親竟跑來向自己要錢。他提到,今年12月某天,父親呼喚自己到小房間,主動告知房貸繳不出來,希望自己能掏錢幫忙,雖然無奈也只能配合,檢查存摺發現原本應該按時繳交的120多萬房貸,早已全被挪出使用,如今變成2......

賭癮房貸負債

2023/12/07

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

台北買房有多難？他曝慘忍真相：中等收入一輩子也買不起

全部投入後,房價還短少419.7萬元,換句話說,只要是領中位數薪資的普通人,即使工作到退休也不可能買得起台北的房子。阿宅提到,有些人對雙薪家庭抱持期待,認為要用家庭收入的觀點來看買不買得起房子,認為把收入乘以二、家庭總收入變成4067.4萬元,看似大於台北市房價平均鑑估值2453.4萬元,但卻忽略還有買房以外的其他開銷。阿宅引用政府「110年家庭收支調查報告」的數據,指稱2人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出46.6萬元,試算從大學畢業23歲計算至自願60歲退休,38年的總消費支出金額達1771.8萬元,......

台北買房中等收入青年成家

2023/11/28

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

花更多的錢買更老的房？房價所得比「逾世界標準」專家揭購屋族困境

數房價住宅,比值越大,代表家庭買房的支付能力越低,而目前台灣房價所得比已經將將近10倍,已遠超世界認定的合理標準,其實代表的就是,台灣整體房價相對家庭收入早已高的離譜!另外觀察台灣各縣市狀況還可以發現,過往民眾認為高房價、買不起房只會出現在主要都會區,例如六大直轄市,但是從內政部最新資料可發現,台灣目前房價所得比最低的基隆市也要6.06倍,連大家認為房價應該比較親民,東部的花蓮、台東,甚至是離島澎湖、金門,房價所得比甚至也都分別高達8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍,都遠高於世界銀行的「合理房價所......

房價所得比住宅面積購屋壓力

2023/11/06

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

購屋痛苦指數再飆高！離島都貴到嚇死人專家籲小心民怨暴動

的全國房價所得比,高達9.82倍,為統計以來新高,逼近10倍的數值以遠超過世界認定的合理標準,亦即台灣平均房價相對家庭收入過高。其中,台北市房價所得比15.52倍、新北市12.93倍、台中市11.55倍,都超過10倍以上。不過若進一步觀察全台各縣市還可發現,高房價不僅出現在主要都會區,目前房價所得比最低的基隆市其實也要6.06倍,東部的花蓮、台東也高達8.99倍、7.6倍;甚至連離島的澎湖、金門也達8.69倍及8.44倍。買房壓力大若升息恐斷頭元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,顯見高房價狀況已在全國......

房價所得比購屋痛苦指數可支配所得

2023/11/03

薪水追趕不上房價他嘆「賺一輩子都買不起」恐淪有價無市

薪水追趕不上房價他嘆「賺一輩子都買不起」恐淪有價無市

高房價,購屋族,家庭收入,首購,有價無市......

高房價購屋族家庭收入

2023/10/30

洪安怡／新青安房貸8月開辦！懶人包在此教你貸出低利組合技

洪安怡／新青安房貸8月開辦！懶人包在此教你貸出低利組合技

方案,因此該青安貸款僅限於即將購屋的新買方。房貸利息補貼介紹:利率最低0.812%,可搭配青安貸款一起使用除了青安貸款之外,還有一個較少人知道,但利率更優惠的方案,就是今年8月開放申請的「自購住宅貸款利息補貼」「房貸利息補貼」。01申請資格:較嚴謹,要符合家庭收入限制房貸利息補貼的申請條件較青安嚴苛,除了成年外,戶籍內家庭成員都不能有自有住宅外,且以前一年度的綜所稅資料來框定年收入「如下表」,符合條件才可申請。02方案內容:申請額度偏低,建議和青安搭配使用房貸利息補貼貸款額度視地點而定,但最高的台北市也僅有......

新青安房貸優惠房貸補貼利息補貼

2023/07/28

「月薪6萬存5年」仍湊不到頭期款！過來人嘆：只能買小買遠

「月薪6萬存5年」仍湊不到頭期款！過來人嘆：只能買小買遠

前的房價來看,想買房最好要有雙薪收入,若結婚後能和另一半共同分攤壓力會比較小,原PO目前只有一個人的收入,當然會相對困難:「現在房子基本上是看家庭收入,你一個人當然辛苦」也有網友勸他從另一個角度來想,租屋居住未必不好:「沒房貸反而可以過得很開心,算一下租房說不定比買房便宜,遇到討厭鄰居還可隨時搬家,優點也是很多」、「買了只會讓自己更痛苦,繳完房貸那生活品質堪憂啊」、「若想一輩子單身,租房就好」。「封面示意圖取自pixabay」。......

買房頭期款工程師

2023/07/28

小學填「家境小康」長大越想越不對勁公認數字揭殘酷現實

小學填「家境小康」長大越想越不對勁公認數字揭殘酷現實

是「小康」?。一名網友在PTT指出,小學時期曾填過一張調查表,被要求寫上家庭收入狀況,選項有包含富有、小康、低收入等,他當時認為家裡有房子,也不怕餓肚子,便瀟灑填了小康。但他長大後越想越不對勁,因為家裡其實只有一間老房子,沒有汽車、沒擺台鋼琴,也沒有出國玩過,似乎根本沒有達到小康的等級,因此好奇詢問網,「假設標準是家中有自己名下的房無貸款、有車、一年出國玩一次、常備閒錢存款100萬以上,那算是小康嗎?」貼文一出引發熱議,網友對於「小康」的定義似乎也有共識,普遍認為家庭年收要達到300萬元以上才算,「小康應該......

家境小康收入

2023/07/26

低薪、高房價！上班族不敢生：月收沒9.2萬養不起

低薪、高房價！上班族不敢生：月收沒9.2萬養不起

物價、高房價的大環境,是讓人不想生育的主因,而根據調查,民眾認為家庭收入要達到9.2萬元以上,才有辦法養得起孩子。。根據1111人力銀行進行調查,參與調查的上班族自評家庭收入要達到9萬2009元,才養的起孩子,和調查中的平均薪資8萬9464元僅相差2545元,顯示育兒的上班族,確實會在收入達標、經濟能力穩定後,才敢生養子女。1111人力銀行公關經理黃楷元表示,台灣的生育率全球倒數,去年新生兒的總數創下新低,人口總數連續3年負成長,如何讓上班族想生,薪資、房價、工時是三大瓶頸。從近年的薪資來看,雖然經常性薪資......

生育率少子化低薪

2023/07/21

台灣曾有的「居住正義」！國宅一坪賣6萬建商崩潰秒降價

台灣曾有的「居住正義」！國宅一坪賣6萬建商崩潰秒降價

中等收入家庭的預算」,因此他決定拿了一塊自己名下在新山「Johor Bahru」附近的拿督翁「Bandar Dato Onn」的土地,約150英畝「約18萬3626坪」,宣布「可負擔房屋計劃」。符合資格的柔佛州人民,家庭收入低於5000令吉「約新台幣3萬5000元」,不是長子或獨子,不曾擁有房產,就能以10萬令吉以下的價格,購買三房式獨立式房子,僅需1令吉的押金,且可獲得全額貸款,並給予優惠的還款計畫。希望柔佛州民能成為一個居者有其屋的社群,希望這個房屋計畫能讓人民負擔的起,擁有價格低又品質高的房子。蘇丹認......

國宅居住正義房價

2023/07/19

買房快搜

/樂屋網提供