EBC地產王

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冷氣修漏水要2.6萬！他驚「怎麼這麼貴」內行嘆：一堆叫不來

冷氣修漏水要2.6萬！他驚「怎麼這麼貴」內行嘆：一堆叫不來

的還一堆」、「缺工很久了,連餐飲業薪水都開高高了...」、「跟房子有關的才有,行情一起被拉高」、「現在室內裝潢沒有超過100萬是不接單的,懂?」還有人建議他直接換一台,網友說:「2萬6直接換新的啊」、「怎不直接換一台」、「現在冷氣網路買真的比較快,而且加錢就免費幫你安裝了」、「選有保固的」。不過也有網友認為是場大環境就是缺工,網友說:「還願意來看不錯了,一堆叫不來」、「2萬6超便宜好嗎」、「缺工缺的要死」、「你去美國叫看看人工」、「全球都一樣,最貴就是人力」、「越有錢國家人力越貴」、「「人」物以稀為貴」。更......

2024/10/16

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

台灣半導體產業領先全球,杜拜豪宅開發商Sobha Realty便主動與APEX艾沛思環球物業合作,促成了杜拜房產與台灣市場的首次合作。開發商Sobha Realty從室內裝潢公司起家,有Palace Maker皇宮製造者的名號,此次來台展銷物件「Sobha Solis」緊鄰杜拜賽車場,入住就能在自家陽台觀賞精彩賽事,還有專屬VIP通道參加各種獨家活動。陳璿凱表示,該案為永久產權,主推1553坪13房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等,以目前杜拜房價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看,單價59.......

2024/10/04

離奇！內湖2裝潢工「倒臥4千萬新房」雙雙死亡無外傷

離奇！內湖2裝潢工「倒臥4千萬新房」雙雙死亡無外傷

達現場後,發現兩人皆已明顯死亡,且無明顯外傷。根據「中央社」報導,案發現場剛完成交屋,正在進行室內裝潢作業,兩名工人原本在進行臥室收納床的組裝作業,疑似在過程中使用強力膠等黏著劑物品,吸入過多氣體,造成昏迷引發休克,加上兩人昏倒在和式床架地板櫃,未能被及時發現送醫,因此釀禍。但詳細案情仍待調查,警方將進一步釐清確切死因。「封面示意圖東森新聞」。......

內湖裝潢工中毒

2024/01/03

裝潢不僅能抵稅還可列賣房成本？國稅局提醒「少1動作」恐遭罰

裝潢不僅能抵稅還可列賣房成本？國稅局提醒「少1動作」恐遭罰

室內裝潢,綜合所得稅,國稅局,賣房成本......

室內裝潢綜合所得稅國稅局

2023/12/18

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎?」網勸這樣做:以後就知道了。室內裝潢木地板施工常分為直鋪、平鋪及架高3種手法,視使用材料、地況來決定適用。有網友近期苦惱於預售屋客變,想要木地板裝修風格,猶豫是否該把原先石英磚退掉改鋪木底板,網友則紛紛建議他保留,除了省錢,若住久膩了還能改風格。。原PO發文描述,超耐磨木地板或兼具防水效果SPC石塑地板都在選項內,聽人說石英磚直接上木地板水平上一定沒問題,以後改風格也方便;至於水泥上直接鋪木地板,可以保留地板原本的高度,且不用擔心之後下面磁磚維修問題。想問大家不退石英磚上直接鋪,......

客變木地板磁磚地板

2023/11/30

日工廠生產「鋼鐵香蕉」用途超奇特廠商笑稱：市佔率第一

日工廠生產「鋼鐵香蕉」用途超奇特廠商笑稱：市佔率第一

香蕉」。但也由於香蕉的外型,讓部分網友對其用途「想入非非」。在被問及鋼鐵香蕉的用途時,廠商也搞笑的表示「香蕉對減肥很有幫助,而且也能拿來做室內裝潢」,但除此之外,廠商也曝光了這個鋼鐵香蕉的真正用途「可以當鐵鎚釘釘子」。為此,廠商還真的釋出一段影片,表示自家的香蕉真的能拿來取代傳統的鐵鎚。至於為何會有想要生產鋼鐵製香蕉鐵鎚的想法,廠商也解釋,其實公司之前就曾推出輪廓、大小不一的「香蕉槌」,上市後就廣受好評。但當時並非是採用金屬製造,所以在得知顧客的需求後,廠商就決定使用鋼鐵製作香蕉,更標榜「沒有一隻香蕉長的一......

IRON FACTORY IKEDA 香蕉鐵鎚

2023/11/27

設計師是年輕妹子！「報價不便宜」他猶豫內行人勸三思

設計師是年輕妹子！「報價不便宜」他猶豫內行人勸三思

室內設計講究一次到位,金額龐大也很難重來,如同動手術一般,不可能讓實習醫生臨陣練兵,如果遇到菜鳥設計師,建議改選其他業者,對消費者更有保障。他提到,室內裝潢很靠經驗,資深設計師才能解決疑難雜症,一般公司都會委派老鳥接洽客戶,原PO遇到的情形相對少見,但也可能確實具備專業能力,端看個人能否接受。黎朝雄強調,民眾可在契約註明「設計師本人親自監工」,確保工程品質無虞,但前提是設計師的風評要好、資歷要老,必須找具有合法證照的業者,尤其菜鳥設計師會有喊不動工地師傅的可能,這些都要納入評估。「封面示意圖pixabay」......

室內設計裝潢設計師

2023/11/24

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

歌手及藝人前來看屋,甚至指名看頂樓戶,王俊傑表示,雖然尚未成交,但基於隱私已要求「就算是空屋也不希望曝光」,也因此媒體參觀過程中皆被要求不得拍照錄影,避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩露。目前規劃在16樓的實品屋,王俊傑透露也已售出,室內裝潢由海悅國際廣告董事長黃希文親自設計,為權狀150坪、室內100坪,一般代銷公司設計同等規模的費用行情約3000萬元,但海悅花在該戶的費用高達5000萬元,成為該公司史上單一發包最貴實品屋。至於選後房市會有什麼變化?王俊傑認為升息已經到了末端,台灣整體市場表現仍很穩......

台北之星正義國宅東區

2023/11/10

賣房該簽專任還是一般約？過來人這樣說

賣房該簽專任還是一般約？過來人這樣說

好處就是幫你守價位,不會有其他人打擾你」、「假設仲介帶看忘記關窗,剛好下雨,導致室內裝潢或是家具受損,或者室內有什麼東西損壞,專約就知道找誰負責,一般約因為帶看的業務比較多,可能會找不到是誰的責任,一般跟專任都各有利弊,可以跟家人討論後在決定要用哪一種委託」。但不少網友都認為,原PO是否要跟房仲簽專任約應該再考慮,並且提醒原PO,站在賣方來說,簽專任約未必划算,因為只能交給一個房仲賣,等於能多成交、能賣多少錢,全部要靠該房仲的本事,在沒有競爭對手的情況下,萬一對方不夠積極,賣方恐怕吃虧:「站在屋主立場來說,......

賣房仲介專任約

2023/10/06

不想吸樓下二手菸！「全熱交換or排風扇」有用嗎？設計師說話了

不想吸樓下二手菸！「全熱交換or排風扇」有用嗎？設計師說話了

二手菸,全熱交換機,當層排氣,室內裝潢,抽風機......

二手菸全熱交換機當層排氣

2023/09/12

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。簡單來說,小型的室內裝潢如貼壁紙、換窗簾、擺設家具「包含系統櫃」等並不在此限,但若是以牆面、天花板或是隔間變更皆須透過申請室內裝修許可證才可以合法動工。2.我家要裝修可以直接動工嗎?參照台北市建築管理工程處分享的資料,「供公眾使用建築物」及內政部指定的「非供公眾使用建築物」室內裝修必須申請審查許可,詳細一點的來說,除一般營業或消費場所外,超過6層樓以上的建築物,任一層樓有裝修需求,均應申請審查許可;而樓高5層以下的集合住宅或辦公廳舍,則是有增設廁所或......

室內裝修施工許可社區大樓

2023/03/28

上班族買房好難？前放貸主管：瞄準一類物件「買低於均價」

上班族買房好難？前放貸主管：瞄準一類物件「買低於均價」

為自己會在金融業退休,但在48歲那年經歷父親罹癌、快速惡化離開後,改變了他的人生觀,他因此決定從銀行離職、轉業,嘗試自己一直很想投資的房地產業務,並重拾自己的興趣,在網路上教授插畫。為此,他還到樹德科大建築與室內設計所在職碩士班進修兩年,累積人脈,並取得室內裝潢設計師的執照,畢業後成為樹德科大大學部的兼任講師,而他也經常提醒學生買屋要趁早。陳志忠投資小檔案出生:1968年現職:樹德科大建築與室內設計系兼任講師、風驊室內裝修設計公司負責人經歷:本國、外商銀行分行經理婚姻:已婚,育有一子一女投資房產心法:嚴選標......

房貸試算銀行

2023/03/16

毛胚屋→沉穩輕奢宅她曝裝潢4要點：別人的蜜糖可能是你的毒藥

毛胚屋→沉穩輕奢宅她曝裝潢4要點：別人的蜜糖可能是你的毒藥

再來弄,你就會覺得很麻煩的小事,所以如果在入住前完成,就會減少許多不必要的麻煩。Jessie最後總結,詳列估價單品項是很重要的,因為這也是你的合約內容一部分,是具有法律效力的。而其他經費的控制,其實就只有一個原則,就是多「比價」!最後,一個要點分享給大家,室內裝潢就是相信自己的直覺,不管是尋找設計師、決定風格或是選擇素材,只要是自己覺得感覺起來舒服,tone合那就選擇他吧!因為這是一個很講求感覺的事情,如果一開始跟設計師就沒什麼話聊,或聊起來的感覺總是哪裡怪怪的,那就放棄吧,表示這個設計師跟你無緣,不要一昧......

室內設計居家修繕毛胚屋

2023/03/14

愛莉莎莎賣萬華小宅3年轉手獲利108萬？專家坦言：沒什麼賺

愛莉莎莎賣萬華小宅3年轉手獲利108萬？專家坦言：沒什麼賺

、總價1180萬元,買下位在台北市萬華區的「台北晶麒」16樓戶,持有近三年以單價73.02萬、總價1288萬元出場,帳面獲利108萬元。室內裝潢費花70餘萬,是請前室友幫忙打點,以實木打造五星級風格,並表示希望每天起床有在飯店睡醒的感覺。此外,愛莉莎莎於去年12月5日在臉書表示,自己的萬華小屋,只委託給仲介一天內就賣出了,感謝新屋主,讓我一天內就解決一件人生大事,並祝對方在新家事事順遂,財源廣進。不少網友也留言表示,「恭喜莎莎喜迎新家」、「福地秒售耶!」、「起家厝,買到你這間房子應該會蠻好運」。也有網友留言......

愛莉莎莎萬華小宅

2023/01/17

過年看屋究極懶人包！掌握8大要點買房不吃虧

過年看屋究極懶人包！掌握8大要點買房不吃虧

特別留意。四、財務評估貸款是否行得通買房最怕不了解行情買貴變冤大頭。房仲會將實價登錄在不動產說明書內,建議先上實價登錄官網或下載app查詢,了解周遭區域與住宅的成交行情,在加入室內裝潢及景觀有無,作為未來向賣方出價的依據。同時觀察鄰近地區的待售量是不是很大,來判斷未來換屋時會不會有銷售風險。另外,貸款方面則要確認購買的物件,銀行是不是有意願核貸。有些小坪數「權狀不到1215坪」物件,會有可能遇到銀行不核貸的狀況,導致自備款會多出10%15%左右。以及選擇不同的貸款年期,分攤下來每個月的房貸負擔,加上後續要裝......

春節過年買房

2023/01/17

阿滴買房改裝潢「牆壁全打掉」她直呼有事嗎？網酸：沒知識才有事

阿滴買房改裝潢「牆壁全打掉」她直呼有事嗎？網酸：沒知識才有事

滴的介紹新房的影片後提出諸多看法,更直呼「阿滴有事嗎」,未料遭其他網友打臉。。室內裝潢有一套隔間牆要不要打掉原PO在Dcard發文表示,「這幾天看到阿滴在開箱他的新家,有點像紀錄片從一開始的空屋到中間的動工都拍了下來,我就在想這個阿滴有事嗎?」她直言,對於阿滴將31坪左右的新房內部隔間和5坪至6坪的走道牆壁全部打掉,將部分的空間變成開放式廚房的想法不解,「說什麼要讓公領域看起來大一點,不過他高興就好了,有錢人就是可以把錢變成自己喜歡的樣子。」。網友議論實屬常見未料貼文曝光後隨即遭其他網友打臉「只要不是承重牆......

阿滴新房隔間

2023/01/13

獨／民眾控房子漏水以實品屋賣8頂樓戶有6戶漏

獨／民眾控房子漏水以實品屋賣8頂樓戶有6戶漏

,建商說他們要釐清,就像剛剛的回函一樣,說從來沒漏過水。」對於L先生跟朋友來說,外地青年到桃園定居卻有持續修繕,遙遙無期的感覺。建商回覆當初成屋買賣都以現況交屋,也詢問當時施作室內裝潢廠商,確認施作前屋內無漏水的狀況,目前已將屋頂漏水修繕完成,後續天花板重新油漆修復,也澄清並非賣屋不老實。......

房屋漏水建商

2022/11/12

看起來不嚴重報價卻很貴？抓漏費怎樣才合理30年水電師傅揭密

看起來不嚴重報價卻很貴？抓漏費怎樣才合理30年水電師傅揭密

台灣營建防水技術協進會的數據,長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右。室內裝潢:例如窗框沒有封死等等,而常見的漏水處有窗框周圍、門框、浴室、廚房、牆壁隔間等。其實有不少民眾就曾深受漏水所苦,找抓漏師傅使用「高科技」的方式來處理漏水,但當一看到估價單整個嚇傻,處理個漏水居然要花上數萬元!究竟抓漏費用怎樣才合理?具有30年經歷的抓漏師傅表示:其實現在已經很少人會用傳統工法來抓,像是熱像儀、水管聽診器、水分儀這些抓漏儀器效果都很不錯,大家會覺得抓漏貴,其實就是貴在這些儀器,不同漏水狀況就會出動不一樣的......

抓漏壁癌費用

2022/10/25

獨／衛浴孤兒！搶搬便宜馬桶小心「看不見的成本」

獨／衛浴孤兒！搶搬便宜馬桶小心「看不見的成本」

患無窮。室內裝修業者林先生:「如果你自己拿,你在運送過程中不慎破了,配件長度不夠,或者是螺絲,螺牙尺寸不合就很麻煩,通常都會建議客人,盡量讓我們一條龍的服務,對客人來說也比較有保障。」室內裝潢業者都說,確實自己買設備,能省一點,但省下的只是售後服務費,也沒有保固,若不幸買到馬桶王,藏著看不見的瑕疵,就恐成為衛浴孤兒,求助無門。......

馬桶物價安裝

2022/06/28

陪男友南下交屋「鄰居全是包租公」網嘆：居住正義多悲哀

陪男友南下交屋「鄰居全是包租公」網嘆：居住正義多悲哀

擇購買預售屋慢慢攤還,前幾天終於交屋了。女網友表示,他們購買的是該件案的最高樓層,近期打算進行室內裝潢。不久前碰到同樓層的隔壁鄰居阿姨,閒聊之餘才發現「她們整層樓都是買來要租人的」,並介紹她長期合作的工班與水電師傅,價格可以更優惠。更大開眼界的是,連阿姨推薦的水電師傅也當起了包租公,接洽過程中更表示「你們買在這真賺到了,現在這邊單坪已經32至35萬了」。除此之外,在該件案的一樓,也出現不少房仲詢問屋主是否要脫手,也有已經帶人看房的,不過因為女網友和男友是工作需求購入,就暫時沒有考慮售出。貼文引起討論,但卻有......

購屋交屋鄰居

2022/06/07

買房快搜

/樂屋網提供