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央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆：小建商慘了

央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆：小建商慘了

華民國不動產聯盟總會理事長林正雄則認為,這波銀行滿水位而限貸的狀況,主因是房價漲幅太大所致,業界其實有預期到,也認為屬於短暫現象,雖然恐導致上市櫃公司原訂年底完工入帳的計畫略受延宕,但推估只是核貸較慢,不致造成太大影響。但對於央行將進一步祭出「不動產減降令」的傳聞,林正雄指出,央行其實已祭出8次金融緊縮政策,對房地產的管控已很嚴謹,甚至許多打房政策疊床架屋之下都讓整體放貸生態很健康了,實在不必過多管理,只要回歸正常不動產市場就好,並呼籲央行修正金融政策可以,但不該溯及既往,讓當下購買預售屋的民眾,卻須在未來......

營建股建材營造指數央行

2024/08/20

「建商3地主7」已經不可能！三圓董座嘆都更難做：不如買台積電

「建商3地主7」已經不可能！三圓董座嘆都更難做：不如買台積電

會後接受媒體採訪時表示,都更、合建難做,不如去買台積電股票。三圓建設去年因無建案完工入帳,僅靠投資性不動產租金收入,今日股東會會中承認2023年營收1.16億,每股稅後淨利「EPS」-0.03元,較前一年的-4.71元收斂,儘管虧損,不過仍然配發股現金股利0.2元、股票股利1.8元,針對今年業績,座落於台北市東區的百億都更大案「Diamond Tower台北之星」完工交屋入帳,營運有望創造佳績。。王雅麟表示,「Diamond Tower台北之星」為都更案,依照法規和行政程序,預計最快要8月可完成產權總登,屆......

三圓建設都更營建業

2024/06/26

營建大多頭還沒完？專家4面向分析：3~5年吃香喝辣跑不掉

營建大多頭還沒完？專家4面向分析：3~5年吃香喝辣跑不掉

過營建類股走勢仍強,分析師估今年將走大多頭行情,房市專家也指出,營建營造業因完工入帳法,這波漲勢來自疫情前的推案大量挹注,鑒於近年建照核發量續創新高,後面業績跑不掉,漲贏大盤的氣勢仍將持續。不管大盤漲跌起伏,可觀察到近期營建股漲勢強勁,從今年2月突破前波高點後一路走揚,尤其到本月22日大盤直落時,營建類股指數還一度上漲35%刷新歷史新高,整體強過大盤。。分析師林信富今日在東森財經新聞「股動錢潮」節目中對此表示,相較大盤會受外資干擾,這類內資型的營建類股反而走得強,對於本身有推案、都更、公共工程、水資源等題材......

營建股營造廠完工入帳

2024/04/25

股民也看好房市！營建類股指數創新高今年已漲14%

股民也看好房市！營建類股指數創新高今年已漲14%

數已上漲14%,專家指出,一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動,一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼,背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。。營建類股指數在2023年11月突破創高,不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點,營建類股指數表現相對大盤強勁,主要還是去年下半年「平均地權條例」上路後利空淡化,政策上又有「新青安優貸」專案的帶動,下半年建物買賣移轉棟數轉為增加,而且預售屋交易量在去年第4季也快速回升,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若從營建指數來看,反映市場資金對於後市看法相對樂觀。曾......

股市營建類股房市

2024/03/28

竹市10年建案「18萬→5字頭」！富旺少主：漲到我也意外

竹市10年建案「18萬→5字頭」！富旺少主：漲到我也意外

露,銷售中的「鈺時代」已售半數,剩下3透天案、1大樓「耀時代」共計4案,原本想要分期逐年推出,「既然外溢效益那麼強烈,現在市場反應還不錯,將一次在今年推出」,其中「耀時代」預計329檔期公開,透天案則已完成規畫送請建照,預計第2季後陸續推出,並預計2026可全數完工入帳。事實上,今年富旺國際在台中也有美術館特區「富旺品川」危老案將於第2季推出,規劃2030坪首購型大樓,總銷25億元;后里則有總銷26億元、基地面積3050坪的「口庄段」大樓透天案也將公開,估計全年推案達80億元,創下富旺國際歷年最高推案量。。......

富旺國際湖口竹北

2024/01/11

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

團隊知名代書蘇永平及寶佳少東林佳宏接手7年後,已連2年獲利,去年雖無推新案,但竹北「皇普雲鼎」去年完工入帳,以及台中市北區「皇普莊園」、高雄市苓雅區「皇普摩天100」、桃園市青埔特區「皇普園首之道」等案,將陸續於今年完工之下,可望持續貢獻收益。皇普進入豐收期今年大舉推5案皇普建設董事長蘇永平表示,今年將推出5案,尤其年初329檔期一口氣就會推出4案,包含新北鶯歌區「育英街1期」、桃園市蘆竹區的「新鼻案」、「大新案1期」與中壢區「青平案」,年底則有苗栗縣頭份市「中興段」也會登場。皇普建設財務長許連晉指出,今年......

皇普建設購地設計

2024/01/08

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

料,工資一直上漲,但我們掌握策略控制得宜下,雖然毛利被稀釋,不會太離譜」,今年預計有4案完工入帳,包括台中西屯「J12」、北屯「創世紀」、台南歸仁「國家強棒」與高雄三民「上東京」,總計約148.42億元,營收有望創歷史新高。預計明年共有5案推出,包含台北市北士科「新洲美段」、新竹市「台肥段」、台中市西屯區「何安段」、台南市歸仁區「國家強棒2」及高雄市橋頭區「後壁田二」,總銷金額273億元。目前北中南庫存土地面積共2.6萬坪,樓地板面積11萬餘坪、近3千戶將在未來幾年分階段推出。未來盡量不買地碳費壓力嚴陣以待......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔

新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔

到桃園高鐵站的遠景」。。宏普建設今「21」日召開股東會,未開放媒體進場,2022年因沒有完工入帳的建案,營收6.84億元,稅後淨損5399萬元,EPS為-0.16元,為近20年新低,但仍配發每股現金股利0.5元。會漲的地方還是漲宏普看好新北桃園會後宏普建設總經理游武龍接受媒體採訪對房市的看法,雖然政府管制下的房市影響慢慢出現,但房價會漲的地方還是會漲,例如有產業支撐及軌道經濟的新北、桃園、新竹等,趨勢上還是會往上走,「實價登錄就是繼續刊出,房價不會回頭」;其他區域則較可能會盤整,例如台中、台南及高雄這兩年房......

宏普建設青埔竹科

2023/06/21

打炒房法案有殺傷力！老字號建商嘆：目前不是友善的局勢

打炒房法案有殺傷力！老字號建商嘆：目前不是友善的局勢

信心,導致購屋買氣下滑。轉投資事業進補全年營收8.5億元不過去年太設雖無新案完工入帳,仍因轉投資事業如豐洋興業、太平洋房屋維持獲利,且群策溫泉飯店已轉虧為盈,加上處分「太平洋商業大樓」3個樓層共9.8億元,全年營收達8.57億元,稅後盈餘「EPS」1.59元,刷新11年新高紀錄,並通過配發股利0.2元。對於今年展望則是面對全球景氣趨緩及利率快速上升的環境下,買方轉趨觀望,價量背離狀況將開始收斂,因此將適時調整銷售策略及產品定位,以符合市場需求。今明兩年還有桃園「陽光四季」第1期、台北市「敦南麗舍」完工認列。......

太平洋建設股東會平均地權條例

2023/06/14

下半年房市不好預估新潤：確定的是價格不會跌

下半年房市不好預估新潤：確定的是價格不會跌

會跌,除非營建成本出現明顯回落,提及現在利潤很薄,原本3年可以回收的建案現在可能要5年,平均下來年報酬只有3%。下半年不好預估2新案持續公開新潤今年預期可完工入帳建案有桃園航空城「明日莊園」別墅案、桃園蘆竹「新潤捷韻A10」一二期合建案、新北泰山「新潤A5」合作案、桃園高鐵特區「新潤君頤」合作案與新北淡水「新潤心苑」等5案。目前線上銷售建案包含台北南港「擎天森林」;新北土城「新潤青樺」、與桃園蘆竹「新潤麗蒔」、中壢青埔「新潤君頤」等4案;另外預計推出2新案,分別是板橋江翠北側住宅案,預計6月下旬公開,台北市......

新潤股東會總統大選

2023/06/14

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

營收大減,但仍通過配發0.05元現金股利及0.12元股票股利。林傳捷解釋,這2年受天氣、人工短缺等影響,原本去年應可完工入帳的南港案「新美齊新居」工期延長,「但我們一直都在拚,每天都在戰鬥」,預計今年南港案及士林天母「新美齊心岳」都可入帳。看好今年機會購地油門踩下去本月初新美齊董事會通過授權董事長高達167.8億元的額度購地開發,今日林傳捷也說明,購地金額就是現在準備要布局的案子,所合計出來的數字,購地計畫六都、各種類型都有,大部分是住宅,主因是覺得今年蠻多機會,看好長遠後續的市場發展,強調「是剛好的時間」......

新美齊購地總統大選

2023/05/31

不畏市況持續覓地！亞昕前進中和推案不買斷改合建有玄機

不畏市況持續覓地！亞昕前進中和推案不買斷改合建有玄機

說明,為穩定的推案策略需求,做好下個時間點的布局,所以持續覓地推案,而且都維持平均每年45案完工入帳。採取合建模式資金不壓在土地上此次的合建案基地面積約2148坪,預計可銷售總額約80億元,主要看好該區具備的人口紅利、完善生活機能與公共建設,有助房市剛性需求不墜。亞昕國際開發指出,依申照時程68月、動工13年來看,該案會是3.54年後才入帳的建案。之所以採取合建而不是買斷土地,亞昕國際開發也解釋,在該案的身分屬於「建方」,主要是不會將太多資金壓在土地上,也因應銀行對土地融資授信上的成數管制,自有資金運用效率......

亞昕合建推案

2023/04/18

329檔期不缺席努力挺過小寒冬長虹老董語重心長：盼留條活路

329檔期不缺席努力挺過小寒冬長虹老董語重心長：盼留條活路

也不會缺席329檔期,陸續會有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」、台中「長虹天擎」等個案完工入帳,營運可望維持去年好表現,儘管公司獲利可期,長虹老董李文造仍向政府喊話,認為打房政策帶給建築業壓力,呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條活路」。李文造此前受訪表示,今年不動產市場大環境不佳,長虹現階段採取不買地、不投資的策略,專注開發手中庫存的土地,從健全房市的角度來看,如今房市利空盤旋,尤其銀行限貸難免影響部分建商周轉,建議央行讓各銀行風險控管,開放比較有信用的建商多貸一點,避免讓整個產業承受資金斷鏈的......

打炒房平均地權條例長虹建設

2023/03/16

大巨蛋年底完工？遠雄親曝時程看房市最大衝擊是這個

大巨蛋年底完工？遠雄親曝時程看房市最大衝擊是這個

利1元,下半年每股配發現金股利4.5元,盈餘配發率達70.69%。營收主要受惠桃園「遠雄新未來」完工入帳認列90億元,另還包括中和左岸系列認列93億元、新莊副都心認列54億元、汐止U Town認列40億元等。今年預計新北市板橋、桃園、台中、台南和高雄有7筆新案完工,包括「遠雄之星7」已於首季取得使照,第2季有「遠雄新未來2」、「遠雄安南町」、「遠雄明水漾」;第3季有「遠雄鉑翠」、「遠雄青溪」、「遠雄之星8」,金額合計約160億元,除「遠雄明水漾」未售餘額尚有3億元外,其餘在預售階段已完售。尚有成屋8案持續銷......

遠雄大巨蛋房市

2022/06/10

買房快搜

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