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限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

水位卻仍處於高原期,加上9月還在期待央行配套,建商與買方同步觀望,不到調整房價的時候。整體而言,928檔期推案量預估仍會創新高,包括台北市大安區、中正區,新北市中和區、淡水區還有大案等著排隊上場,又傳出台北市大直地帶、新北市三重區、基隆市安樂區,與桃園市中壢區、桃園區等地均有指標案有意趕在今年底亮相。不過陳炳辰分析,建商的一廂情願正遭買氣潑冷水,央行釋出配套亦不足以讓買方重振信心,房貸額度問題又未解,入秋之際的回馬槍,秋後算帳難樂觀,新案是否多有延推成觀察重點。。......

2024/10/17

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

的獲利尚足以挺過這段危機時刻,價格不輕易讓步,以不二價銷售亦大有案在,短時間內難撼動房價。陳炳辰指出,928檔期已預計推案量再創新高,還有不少有意趕在今年底上場的大案,可望讓龍年推案量寫下新猷,但買賣雙方已不同調,包括台北市南港區、桃園市中壢區、基隆市安樂區,與新北市的三重區、中永和區、汐止區等地指標案是否有延推打算,建商動態將透露弦外之音。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/19

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

度贏在起跑點。桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆元量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可擋。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/05

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

3年實價登錄資訊,盤點北北基桃生活圈購屋總價千萬元以內的十大交易熱區,基隆安樂區就擠進前十名,平均購屋單價1字頭,平均總價不到500萬元。熟悉基隆房市的原亘建設副董事長江榮慶表示,安樂區要找到1字頭房價,幾乎只剩老公寓產品,不少區段不錯的中古大樓、華廈單價已站上23字頭,而新建案價格更是見高價。。觀察永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊,北北基桃生活圈總價千萬元以內的十大交易熱區,排除總價超過1000萬元、屋齡2年內、以及主要用途非住家及特殊交易的成交資料;而基隆安樂區排進第十名,2023年111月交易量......

基隆房價公寓

2024/01/11

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數18.9坪面積最小。陳金萍補充,板橋、新莊、三重等地區生活機能完善交通便利,總價千萬內的產品以舊公寓或小套房為主,而舊公寓通常坐落在精華地段,房屋單價也較新大樓實惠,因而吸引消費者目光。基隆市唯一入榜的是件數558件的安樂區,平均單價每坪16.3萬元也是榜上單價最低的行政區。陳金萍說明,安樂區總價千萬內的交易主要是基隆長庚醫院以及大武崙工業區附近的舊公寓,除了吸引本地自住客,也有部分通勤族透過高速公路或國道客運往返雙北地區。。......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

買房看百間都不合！他絕望租屋突接1通電話嚇歪：房子會找人

買房看百間都不合！他絕望租屋突接1通電話嚇歪：房子會找人

居素質聽聞大多都不錯,雖然屋齡已25年,但整體上都能接受,老婆也對此誇讚不已。最後,夫妻便在2019年,以750萬元的價格,買下了這間45坪、公設11%、無車位,位於基隆安樂區、長庚醫院附近的中古屋。而他也用自身例子,呼籲想買房的民眾「買房子要有耐心、不要硬買,不要為了買而買,房子真的會找人!」而網友也對他的經驗非常有共鳴,紛紛直呼「不要急,真的,我也看了好幾年,年初一間從看到成交不到3天」、「買房子靠緣分靠衝動的」、「我也是,有一間沒興趣擺到最後才看,結果就是買那最後一個物件」、「如果這間房子前面去看的人......

買房房仲房價

2023/03/22

建商大手筆獵地基隆成下個補漲區？專家：交通是關鍵

建商大手筆獵地基隆成下個補漲區？專家：交通是關鍵

北台灣除了大熱點桃園外,基隆發展也是下一個明星區域,這自然與其「北台灣玄關」的交通地利,及相對價格優勢有關。如近期世邦魏理仕台灣位於基隆安樂區的倉儲土地公開標售案,除了是難得的近萬坪倉儲區用地,也具備近基隆輕軌、距基隆港車程約15分鐘,並能快速連接國道一、三號高速公路等優勢,屬於難得一見的投資開發標的。統一、愛山林建設看好基隆世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,為打造基隆市成為大台北首都圈唯一的海洋門戶城市,近幾年來中央與地方政府共同投入資源,推動多項重大建設。如基隆港力求轉型發展,除作為國際郵輪母港外,也將成......

基隆土地市場補漲

2022/07/15

這一「科」最猛　有它罩的房子賣破9成

這一「科」最猛　有它罩的房子賣破9成

頭,導致大台北輕移民買盤流回新北房價水準相近或低價蛋白區,如林口、鶯歌等地,客源因此流失。至於銷售率敬陪末座的基隆市,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,基隆的區域建設較薄弱,房市相對和緩,也有先天地勢、氣候等限制,惟近期基隆捷運定案帶來亮眼的話題性,估計如安樂區或部分房市發展熱區應能錦上添花,但要是環境本身條件欠奉,就不會為房市帶來太強的助益,「畢竟全台都有不少捷運站點的地段,捷運概念宅還是要有居住機能配套始見效益」。總結來說,何世昌認為,雖然政府不斷打房,且市場即將進入升息循環,但台灣經濟成長率保持強勁成......

東森挑房趣住展建案

2022/02/24

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

會產生比價效應。根據信義房屋統計去年實價資料顯示,南港電梯大樓平均房價每坪超過60萬元,汐止的單價為34萬元,相當於南港的一半,越往基隆房價越便宜,去年包括暖暖、中山區、安樂區的大樓房價每坪還在1字頭,因此基隆捷運定案後,對汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。「封面照東森新聞張琬聆攝」EBC東森電視最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公開!......

東森挑房趣基隆捷運南港

2022/02/22

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

運站也預計2021年會完工。以總價1000萬元計算,在台北大安區只能買到大約15坪沒有電梯的舊公寓,在基隆可以買到50坪以上的新大樓,若是要通勤台北上下班的族群,選在安樂區和仁愛區的交界,走路5分鐘就可以從基隆火車站轉乘客運至台北,十分方便,這也是許多族群選擇在基隆購屋的原因。......

2019/11/04

買房快搜

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