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新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

社群意識」,也許嘴巴不說、本身也未查覺,但內心深處對自己所居住的地方擁有榮譽感,比較不會考慮到其他區域買房子。他分析以新店各個區塊來說,安坑和華城地區較多外來人口,安坑因為房價最親民,客源有來自雙北各地的輕移民與新店在地人。另一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外地人輕移民。而「地域性」最強的就是新店市區,包括:區公所、五峰重劃區、大坪林、裕隆城一帶,他表示:「這裡的客源十之八九是新店人,極少數是北市文山客。而央北重劃區更為有趣,區內買盤約有近七成是新店人,另外三成多是台北市區客......

2024/11/11

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

人期待未來增幅空間。「日安TOKYO」優質藝文水岸宅板橋CP值最高「日安TOKYO」專案經理柯秉宏比喻,若以同樣台北第一環的精華行政區來看,江翠北側重劃區與新板特區的性價比,就像新店的五峰重劃區與安坑的價差,但江翠北側比安坑更鄰近市中心,未來發展潛力更好,尤其區內的DE區房價已見78字頭,最近新板特區的AB區卻還有6字頭可選擇,CP值最高。「日安TOKYO」基地座落板城路、藝文二街與藝文街角地,三面臨路且面公園第一排,位於綠覆率50%以上的江翠北AB區,8座公園環繞,步行就可至435藝文特區。該案打造1棟地......

新板特區江翠北側日安TOKYO

2024/03/22

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

區在發展的過程中,進駐的人口會不斷的增多,當人口的不斷增多,消費動能也會同步的增加,這樣子對於店面市場,是有相當的幫助的。」不只人口利多,未來十四張站,結合安坑輕軌雙捷運,加上聯外交通四通八達,方便做生意進出貨配送,成為投資、創業,黃金地段新選擇。......

北大特區重劃區林口商圈

2024/03/07

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

央北房價邁向9字頭！「樂菲莊園」這優勢放大增值空間

.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北端的「十四張「B單元」區段徵收開發案」,開發面積約34公頃,根據新北市城鄉局指出,預計今年中會公告計劃,2年內完工,待開發完成後,將串連南側已開發完成的央北重劃區,完善地區整體發展。「樂菲莊園」距捷運站390公尺增值商機最優勢央北重劃區最靠近......

央北重劃區波爾多樂菲莊園

2024/02/29

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

為住宅區使用,聯外交通也相當便捷,開車到達台北市中心約只需10至20分鐘車程,而捷運十四張站、小碧潭站以及建設中的安坑輕軌,也讓該地居民未來交通選擇能更多元,同時還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點,而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地,也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。位於新莊區的頭前重劃區近一年房價為56.3萬,較新莊區的均價高出28.7%,也是新莊目前最貴的重劃區。陳金萍表示,目前頭前重劃區開發已大致完成,規劃多以純住宅為主,雖生活機能稍顯不足,但因鄰近副都心、舊市區區域,實際影響不大......

新北市重劃區央北重劃區洲子洋重劃區

2024/01/17

長輩苦勸風水差！小夫妻鐵齒硬買搬入後「接連住院」

長輩苦勸風水差！小夫妻鐵齒硬買搬入後「接連住院」

無法化解煞,那也只好再找有緣屋了。更多好房網News女兒沒結婚「房子繼承者是老媽」離婚爸竟能分產?專家一招破解:多繳稅而已收入低住淡水輕軌?數據曝安坑輕軌超狂這幾區別碰了!恐淪難脫手「負債屋」婆婆說幫帶孫「硬買同社區」!害媳婦每天下班回家做飯　專家嘆:這樣做早避開了沒出租、有設籍　房地合一稅「400萬免稅額」一樣沒了!竟跟地價稅優惠有關房價沒跌!數據博士揭:惡性循環的結局。......

長輩煞風水買房

2023/10/13

存款400萬該「買雙北房or歐印0050」網一面倒：新北隨便買

存款400萬該「買雙北房or歐印0050」網一面倒：新北隨便買

「總價2千,雙北一堆地方都可以好嗎?」、「新北隨便買、除非你要買全新的房子」。至於地點,板橋、新莊、新店、土城都有人推薦,:「自備400可以住板橋了」、「買新店七張捷運站附近的老公寓,環境好」、「我買新店安坑40年22坪老公寓,500萬裝潢家電家具50萬」、「我是買新莊」、「土城金城路二段那塊重劃區蠻符合的,雙捷運,有公園綠地,生活機能好」、「新北萬里只要100多萬就有30幾坪。」也有人指出,若原PO不介意屋齡,可以選的地區不少,可以好好挑選。「封面示意圖取自pixabay」。......

買房買股投資

2023/09/01

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

新店機能充足只差交通就完美？網揭4劣勢：還有進步空間

話題引發眾多網友討論,有人認為新店目前已經有了4條捷運線,大眾運輸算是相當發達:「有四條捷運線了還不滿足?新店線、小碧潭線、環狀線、安坑線」、「南環線蓋好就差不多了吧,不然你還想要什麼?高鐵喔」、「真正體驗過交通黑暗期的人,一定會同意今天不管是新店還是整個大台北,交通品質真的進步超多」至於到大安區等市中心地帶,新店也有多條公車路線:「新店有不少9開頭的公車直行敦化南北路,到大安其實還算方便」。也有網友認為,新店問題並不在交通,而是其他因素:「還有醫院吧,新店好像沒大型的醫學中心,醫療品質還是台北佳」、「還差......

新北新店交通

2023/06/02

耗時11年！新店十四張重劃區來了專家：開價恐破9字頭

耗時11年！新店十四張重劃區來了專家：開價恐破9字頭

在明年中公告區段徵收計畫,並於2027上半年工程完工。。此外,因位處捷運環狀線南機廠周邊,將配合捷運環狀線十四張站及安坑輕軌十四張站,規劃周邊道路系統及停車場兼轉運站用地,並新設各類公設用地約19.77公頃,比例高達57%,設有包括機關用地、社會福利設施用地和學校用地等,另外,也規劃公園用地複合使用,並設置地下化的水資源中心,以及公園綠地等。對此,有不少民眾好奇表示,新北市又有一塊重劃區要開始動工了,對於該區域的位子及條件,讓他不禁想問「大家會怎麼看十四張B單元這一塊?」並透露,如果2027年完工開始推案,......

新店十四張B單元央北

2023/05/17

想買房接母同住！孝順男存600萬嘆「還是付不起」專家不忍：這裡有便宜

想買房接母同住！孝順男存600萬嘆「還是付不起」專家不忍：這裡有便宜

定新房子,或是中大坪數、總價2000萬元以內的產品,購屋壓力自然較高,如果要在口袋名單中找便宜,八里、五股覓得適合物件的機率最大,但地點相對外圍,生活圈距離永和較遠需要更多時間適應,反觀新店要往安坑一帶才有低價產品,土城要往舊城區尋找,至於汐止屬於新北鄰近台北的第一環,平價物件也會落在蛋白地段。他建議,除了八里、五股,同屬鄰近台北的三重區也是不錯選擇,交通與生活的密集度也與永和相似,而且依照民眾的購屋需求,在三重的仁義、二重重劃區都有適合物件,尤其仁義重劃區與台北一橋之隔,周邊也有區域商圈方便採買飲食,不乏......

三重重陽重劃區首購族房價問題

2023/04/28

把脈下半年房市！嘉潤總座曝3大重點：高房價建商也有苦難言

把脈下半年房市！嘉潤總座曝3大重點：高房價建商也有苦難言

將會振興經濟,「我認為對房市的影響力到,會比選舉更重要。」他認為,軌道建設也是另一項看點,例如2月剛通車的安坑輕軌,沿線房價能否衝高「各界都在仔細評估」,「買房跟著交通走,道理千古不變,蓋房子也適用原則,這些站點凝聚人潮,商機所在房市也更有機會。」土地成本偏高建商有苦難言賴嘉鴻強調,房市處於多空階段,外界容易歸咎升息等因素,但根本問題是高房價讓年輕人買不起,問題仍得回歸地價,亦是下半年的市場焦點,「如今土地價格偏高,業者評估成本乾脆不蓋,一旦缺乏新案帶頭衝刺,房市缺少新氣象當然不會太好。」他強調,除了三大觀......

房市景氣打炒房賴嘉鴻

2023/04/14

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

則是紛紛驚呼「新北4天王,現在變三重、永和、板橋、中和」、「土城、新店只差距1萬哦」、「三重新北一哥」、「三重離台北車站那麼近,補漲正常啦」、「新店漲不動了嗎」、「新店是安坑成交的多了,把平均單價拉低了吧」,不過也有人調侃「三重連百貨公司都沒,居然力壓永和、板橋」、「三重89、宮廟多,沒有書店、百貨公司,為什麼會名列前茅?」另外,則有人分析,三重之所以能夠稱霸,主要是因為「新北市第二行政中心」開發,不僅周邊有產業聚落效應,還有指標預售案「都廳大院」,如今實價登錄已揭露700多筆,單價甚至衝至7字頭,可能因此......

新北市房價漲幅

2023/03/25

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店

1年漲17%！安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店 ... 1年漲17%!安坑輕軌安康站週邊漲幅勝新店。受房市黑天鵝影響,去年全台房價漲勢逐漸放緩,不過,安坑地區在軌道經濟的加持下,區域房市表現依然相當搶眼。軌道經濟助力安坑房價漲幅亮眼東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出,區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元,漲幅高達17.3%、近兩成,其後分別是安坑生活圈「12.4%」、北宜生活圈「10.4%」和央北重劃區「8.8%」,且以上幾個重點生活圈的......

安坑輕軌安康站房價

2023/03/14

安坑輕軌通車「這站房價」上看6字頭？專家：遲早的事

安坑輕軌通車「這站房價」上看6字頭？專家：遲早的事

安坑輕軌通車「這站房價」上看6字頭？專家：遲早的事 ... 安坑輕軌通車「這站房價」上看6字頭?專家:遲早的事。安坑輕軌預計本月6日開始全日營運,建設題材帶動沿線房市,其中「新和國小站」房價基期低加上軌道建設挹注,已經掀起過一波漲幅,每坪均價從4到5字頭只花6年就達標,根據專家觀點,該站點周邊房價走高,軌道建設的確功不可沒,相關題材炒熱沿線房價,未來增值潛力看好,由於偏離市區房價基期低,補漲空間較大預期突破6字頭「只是早晚問題」。磁吸首購換屋族新和國小站補漲力道強新店安坑輕軌全長7.5公里,總共設置九站,其......

安坑輕軌新和國小站軌道建設

2023/03/03

新的太貴買不起！新店購屋族改買「這類」中古屋

新的太貴買不起！新店購屋族改買「這類」中古屋

區、七張生活圈等精華區的新建案開價普遍都在7字頭以上,而中古屋的價格仍普遍落在5字頭上下,較邊陲的安坑、北宜等地的中古屋甚至低至23字頭,在比價效應下,中古屋的房價相當具有競爭力。其次,新店新推案大部分都集中在新興重劃區內,生活採買仍需仰賴舊市區,許多新店在地民眾還是更偏好住在基礎機能成熟的區塊。再者,比起新建案,中古屋的公設比更低,室內空間比較實在,因此也會更受購屋民眾的青睞。央北重劃選擇多中古三房1500萬就有鄭任勝表示,目前新店最看好的區塊當屬央北重劃區,央北重劃區是新北市政府閃耀五星開發案中的一環,......

新店購屋族買房

2023/02/24

輕軌紅利勝打炒房條例？安坑預售屋「量增價揚」開紅盤

輕軌紅利勝打炒房條例？安坑預售屋「量增價揚」開紅盤

輕軌紅利勝打炒房條例？安坑預售屋「量增價揚」開紅盤 ... 輕軌紅利勝打炒房條例?安坑預售屋「量增價揚」開紅盤。全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌,即將於本週五「2/10」通車試營運,伴隨利多報到,安坑地區的預售屋市場,竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊,逆勢繳出價量齊揚的成績單!安坑預售屋上半年量增價揚台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現,結果顯示,擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區,2022下半年預售屋交易共116件,較去年上半年112件微增4件,量增3.6%,均價也......

安坑輕軌房價

2023/02/09

「借名登記房」長輩無預警借住他怨不受尊重網酸：得寸進尺

「借名登記房」長輩無預警借住他怨不受尊重網酸：得寸進尺

的所有權,因此,保存證據非常重要。更多好房網News北市一級戰區!他不解「拿新房預算住40年老屋」　網曝9優勢:懂的人懂屋主頭痛!棄44年透天改換「鄰居房」　網喊傻:幹嘛接尾刀安坑輕軌通車倒數!一表看9站點住宅價量　「這一站」漲近4成白癡公主「破百坪新辦」開箱!曝前屋主「這一亮點」是選擇主因台北花市春節檔期開跑!事業長紅首推這款花......

房子收租買房

2023/01/18

他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲：量力而為

他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲：量力而為

他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲：量力而為 ... 他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲:量力而為。想翻身難道真得靠買房嗎?知名炒房天王「帥過頭」近日分享,身上僅2萬元的粉絲,12年前向親友借300萬元,陸續在新北安坑買4間房,至今都沒賣已「傻傻的賺了幾千萬元。」網友紛紛回應「見證奇蹟」、「好勵志」、「真是勇氣可嘉」。不過專家直言,房產早期入手獲利數倍不意外,買房還是要量力而為。本名黃家進的投資客「帥過頭」,為知名炒房天王,他在個人粉專提及,民國99年「2010年」叫粉絲買第一間......

帥過頭投資炒房

2022/12/15

北漂哥預算單價50萬安坑、汐止怎麼選？專家反推「這一區」

北漂哥預算單價50萬安坑、汐止怎麼選？專家反推「這一區」

北漂哥預算單價50萬安坑、汐止怎麼選？專家反推「這一區」 ... 北漂哥預算單價50萬安坑、汐止怎麼選?專家反推「這一區」。全台以北部地區物價普遍高於中南部地區,不少人也因北部就學就業機會較多,選擇北上來打拚,形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件,吸引不少年輕人的駐留,甚至選擇於此安居樂業。北漂族想落腳雙北首購怎麼選近日有網友於「PTT」發文請益,問到「北漂族首購雙北怎麼買?」貼文一出,便引起眾多討論,文中提到因工作關係北漂到台北,工作地點於台北車站附近,習慣以車子作為代步工具,但目......

北漂族首購雙北

2022/12/12

獨／地板冒汗現「反潮現象」民驚：以為家裡淹水

獨／地板冒汗現「反潮現象」民驚：以為家裡淹水

氣也跟著變重,不過天氣又放晴,造成室內室外溫差太大,產生濕氣,在新店靠近安坑的一戶人家,地板都冒出水珠,甚至薄薄一層都是水,嚴重的返潮現象讓民眾很困擾。除了開除濕機,窗戶要關哪一面,其實也有訣竅。地板濕答答,大面積的水痕反著光,看起來就像拖過一樣,冰箱表面一顆顆小水珠,滴滴往下流,怎麼天氣一回暖,家裡水氣就說嗨。。地板摸起來濕濕黏黏的,最近天氣回暖,很多人家裡都出現反潮的現象,其實原理就跟這一瓶從冰箱拿出來的寶特瓶一樣,因為接觸到暖空氣,所以表面凝結出一顆一顆的小水滴。返潮大家說要開窗,求個通風好,氣象局預......

反潮地板溫差

2022/10/23

買房快搜

/樂屋網提供