EBC地產王

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50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

經理曾敬德補充,北市車位價格動輒300萬元以上,導致無車位老宅在預算有限的買方中仍有市場,尤其近捷運的物件更搶手。精華區老宅保值抗跌專家:「隱形成本」不可輕忽儘管老宅具CP值優勢,但仍須注意結構安全、管線老化等問題,且未來轉手可能面臨貸款成數限制。此外,若無電梯,隨著屋主年齡增長,便利性將遞減,「老宅適合「階段性居住」,長期仍須評估需求變化。」文章中還指出這名購屋者的經驗,凸顯台北房市「新舊並存」的獨特生態。「當新建案單價不斷創高,精華區老宅正以「實坪主義」和「低持有成本」吸引務實買盤。然而,如何在不加重民......

老屋新房首購

2025/06/04

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

代操作維護等均順利推進中。。針對新北捷運環狀線受去年0403地震影響,相關損失雙北市政府擬共同向中工求償19.27億元,重申該案「按圖施工」,始終重視施工品質與公共安全,並尊重雙北市採取之法律途徑,將配合釐清責任歸屬,並接受司法調查以期還原真相。至於目前推案部分,「中工雲宇宙AI園區」預計今年7月底外觀完成,進行後續內裝工程,2026年第2季取得使照,每坪約55萬元起;台北市松山區都更案「鳴森大苑」每坪開價約150160萬元起,其中「碧硯閣」已接近完工階段,限期推出家電簽約禮活動,「鳴森苑」預售案則推出低首......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」 ... 輝達總部意義深遠!胡偉良讚黃仁勳:用鉅資反駁「台灣不安全論」。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉......

2025/05/20

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

日本業者合作契機,「台積電走到哪,就會帶動那個地方的蓬勃發展!」因此鎖定九州,聚焦熊本的台積電效益,藉此提供台灣投資人專業、安全、合法及深具潛力的海外投資管道,「太平洋房屋先踏出這一步,不只開一家店,而是一次簽約5年,保守來講至少成立5家店」。孫寶國指出,台積電上下游生產鏈廠商也都前往熊本設廠,讓九州房價漲幅雖已在日本拔得頭籌,但其實CP值仍很高,因為台積電員工素質高、收入高,反之房價還在相對低點,當地一棟透天約台幣700多萬元,有的物件租金投報率可達10%。「日本人不知道台積電的威力!」孫寶國強調,但台灣......

2025/04/21

預售案附近「多一設施」他問還能買？網齊勸退：吸到飽

預售案附近「多一設施」他問還能買？網齊勸退：吸到飽

,進進出出的砂石車也可能造成交通危機:「不小心就被大學長送去穿越了」、「關鍵是道路上的砂石車可能也不少,道路安全疑慮」,多數人都認為房子周邊有水泥廠恐怕對居住環境影響甚鉅,勸原PO最好放棄另看其他房子。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/18

電費催繳小心上當！台電：出現「7大關鍵字」就是詐騙

電費催繳小心上當！台電：出現「7大關鍵字」就是詐騙

受損失。台電也再次呼籲民眾切勿輕信來歷不明的繳費通知,牢記只要出現「連結、遮電號、無地址、壓縮檔、身分證、轉接、匯款」7個關鍵字就是詐騙,強化自身防詐意識,保護財產安全。。......

2025/04/16

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

還需要和男房東同住,更覺得可能有問題。但她覺得客廳有監視器,加上房東願意讓房客申請租屋補助,算是公益房東,政府能查得到房東資料,應該算安全。想問問其他網友們的看法。眾人一面倒勸退原PO,認為這幾項條件加起來感覺不單純:「直接不考慮,中年單身男還限女、包水電、半年一簽?說不出的毛跟噁,感覺在挑選對象」、「男,5、60歲單身,長期在家,限女...這條件除非他是我親爸,不然很恐怖欸」、「建議不要為了便宜住的自己心驚膽跳」、「男房東還整層限女,整個超有問題吧!」還有網友分享自己曾有的類似經歷,勸原PO三思:「我以前......

2025/04/11

打房靠川普？住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息

打房靠川普？住商董座斷言「最多跌10%」預估央行會降息

訊、樂居等廠商攜手打造「AI成交生態圈」,希望透過科技化工具擴大案源與客源,同時協助買賣雙方在安全的環境中加速成交。。有關房市現況表現,根據陳錫琮的說法,央行在2024年Q3宣布第七波選擇性信用管制後,買氣直線下滑,不僅Q4交易慘澹,今年Q1全台交易量更年減23.6%,預估導入「AI成交生態圈」後能協助分店提高超過三成的作業效能。他還透露,目前房價沒有出現全面崩跌,預估今年頂多再跌5%10%,因此不用過度悲觀。有關近日國際股市震盪,陳錫琮則表示,由於川普的關稅政策衝擊全球,今年不僅美國聯準會將降息,預計台灣......

2025/04/08

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

震性能,並對耐震建案與新工法給予更多獎勵,業者也該考慮多引進國外的新耐震工法,才能促使「耐震宅」加速遍及市場,藉此保護人民生命財產安全。啟示二:地質安全就不用怕地震嗎?遠距離強震照樣難倖免!過去大家認為泰國「幾乎」不可能發生地震,但這次災情卻直接破功。代表就算大地震不易發生在當地,但「遠距強震」的地震波來襲風險卻仍難避免,這次緬甸的地震波傳遞到泰國,在曼谷盆地內和高樓共振效應下,就產生嚴重損害。劉永昌指出,近年全台地震搖不停,很多民眾也探討「哪裡沒斷層?哪裡地質最硬?」想在台灣尋覓最安全的居住處。但有全台地......

2025/04/01

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

長蔣萬安昨「26日」也回應表示,考量行人仍有使用兩側斑馬線的需求,已要求交通局恢復原狀,並且同步調整號誌,實施全日行人專用時相,以有效區隔車輛與行人並且提升行人安全。。......

2025/03/27

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

,最近接到一位太太求助,對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」,表面上的理由是要給安全感,「但你知道嗎?這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」」同時不忘強調「預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥!」。他表示,當房產被預告登記,就像把房子裝上遙控炸彈,哪天夫妻吵架其中一方想賣房紓困,此時得先徵得另一方按下同意鍵,並非想像中簡單,還曾遇過案例,一名人妻罹癌急需用錢,因為簽署預告登記遭到前夫索討一半房價才肯塗銷登記,最終還是透過訴訟強制塗銷,但房子早就被法拍。「賣厝阿明」提醒,預告登記在法律上稱為「限制請求權」,實務......

2025/03/26

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

年是台北肇事熱點第一名的路口,設計上容易讓汽機車發生事故,也是行人穿越馬路的高危險路段,必須正視而且解決問題,安全是市府最優先的考,「交通局等各機關以及專業單位研究後認為,當地應改為正交路口才能有效改善事故,因此我們決定拆除公館圓環。」。根據他的說法,公館圓環原先希望能保留公車專用地下道,由於地下道通風井、抽水設施無法移除,下方還有大型的自來水管線等設施,因此必須填平地下道,將公車專用地下道改為平面,這會是「一個比拆除和平新生天橋更艱鉅的工程」。蔣萬安強調,羅斯福路和基隆路都是通勤時段車流量非常大的主要幹道......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

對個人而言,這可能帶來毀滅性後果,包括存款枯竭、債務上升,以及心理壓力增加,」施密特指出。他警告,市場動盪可能導致消費力下降,進一步影響企業獲利,甚至引發裁員潮,導致房市承壓,退休人士無法出售房產縮小居住空間,而年輕世代可能被迫支援財務困難的父母。國家退休安全研究所「National Institute on Retirement Security」執行長杜南「Dan Doonan」則表示,若大批勞工推遲退休,企業恐難以控制人力成本,經濟衰退來臨時,人們可能減少儲蓄,進一步削弱退休保障。Bankrate高級......

2025/03/24

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全 ... 「買房vs.生孩」哪個該優先?網一面倒:比較安全。「買房」、「生小孩」都是人生大事,也都需要準備一大筆預算。近日有網友感嘆,兩者很難同時進行,若要排順序的話,應該「先買房還是先生小孩?」,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard發文,表示自己正在為了該先買房還是該先生小孩而猶豫。自己設想過,假如先買房,幾乎就要投入所有積蓄,之後每個月還要還房貸,想再累積一筆存款恐怕要花很多年,屆時年齡更大,恐怕生育不容易。。但若是先了小孩,雖然不像買房會一次性砸下大......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

,塑造獨特的精品飯店式住宅。這裡的公設規劃除了與日系書屋合作選書服務,並搭載有「健身界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym健身設備,在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、STUDOR排水防疫系統,讓住家環境更安全、居住品質更穩定。暐婷進一步發現,「富都馨」標配採用德國KRONOTEX耐磨木地板、櫻花精品廚具、Hansgrohe五金龍頭蓮蓬頭、innoci鏡櫃與TOTO等頂級衛浴設備,這些高標準建材都是直接配好的,都不需要再額外加價升級!靜巷飯店精品宅滿足挑剔客......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

列舉出住公寓的各種缺點:出入都要爬樓梯、包裹要自己收、垃圾要自己丟、沒有管理員安全有疑慮、隔音也普遍不佳、視野景觀不好、多半屋齡高且屋況老舊,耐震度存疑......認為和住社區大樓相比,住在公寓「根本就整個廢到笑啊」!他也很不解,為什麼還是有很多人寧願住在老舊公寓,卻不多花點錢去買社區大樓?。此話題吸引許多網友留言討論,有網友綜合整理出「空間大、地段好、便宜」是公寓三大優勢:「空間大,地段好,你沒發現?」、「沒有公設,沒有浪費生命的管委會,空間大,單價低」、「光免管理費就能省一大筆錢」、「便宜治百病」、「便......

2025/03/14

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

未足額反映成本,並以編列預算的方式撥補民生電價未調足差額,實為補貼全民。各項電力電網建設,均需仰賴穩健財務,盼立法委員理解及支持預算撥補。針對各界關切核能使用,台電強調,政府已明確表示,核能使用需建立在「安全」、「核廢料得以處理」及「社會有共識」的三大前提下。台電尊重國會修法的權力,但也必須重申,過去核廢處置的推動過程屢遭反對,光是核一、核二乾貯設施就與新北市府溝通十年,甚至造成核二1號機因燃料池滿、用核燃料無處可去,而必須提早停機,核一也因為新北市府要求興建室內乾貯,而拆除緊急發電機以騰出土地;高階核廢料......

2025/03/11

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

潛力。「2025正式進入巿場反轉初跌段!」李同榮也針對接下來的預售與成屋最佳進場時機提出看法,若是「預售屋投資」需求,他建議宜放緩,等待價格明顯下跌約15%才能危機入市;若是「預售屋置產或自住」,則要留意安全第一、建商品牌信譽、建物品質、價格合理等4大原則,提醒民眾不貪便宜。若是「投資成屋」,李同榮指出,若想找短期抗跌區,建議雙北與桃園,進可攻退可守,若想長線獲利,中南部科技廊帶與新興軌道經濟則是首選,雖然這些區域會率先調降價格,但長線仍可為。至於「成屋置產、自住換屋者」則不必觀望,應在第1季積極看屋,第2......

2025/03/04

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

,仍對未來相對看好。以購屋原因統計分析來看,個人需求佔45.4%最高,包括結婚、子女學區、就業等因素而購屋,空間大小轉變佔35.2%,政經局勢因素佔35.3%,結構安全顧慮購屋需求則僅13.7%。房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄分析,顯示剛需還是絕對主流,基於國際情勢變化或政治因素而購屋也有3成5,反應出民眾對局勢的信心度;不過對於基於結構安全顧慮而購屋的比例僅13.7%,「有點出乎意料,畢竟今年以來台灣地震頻繁,居住安全風險增加,但民眾顧慮顯然並不高」。另外對於現住類型部分的調查,以屋齡超過30年居住公寓......

2025/03/03

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

旋金的保管責任,如果仲介公司沒有特別規範,通常就會由仲介個人代為保管,也就會有比較大的安全風險。。「在斡旋金詐騙的案例中,比較常見的是黑心仲介收下斡旋金私用,屋主根本不知道有人出價;或是即將離職的仲介惡意吸金,向多位買方收取斡旋金後,捲款消失。」陳賜傑表示,無論是哪種情形都嚴重損害買方權益。曾有個案例是,買方付10萬元的斡旋金後,整整一周都沒收到仲介回報進展,打聽之下才知道房子早在半個月前就賣掉了,仲介知道謊言敗露,才同意將斡旋金退回;好險買方即時察覺異常,因為幾天後該品牌門店已關門大吉、人去樓空,如果這時......

2025/02/24

買房快搜

/樂屋網提供