EBC地產王

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緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

震性能,並對耐震建案與新工法給予更多獎勵,業者也該考慮多引進國外的新耐震工法,才能促使「耐震宅」加速遍及市場,藉此保護人民生命財產安全。啟示二:地質安全就不用怕地震嗎?遠距離強震照樣難倖免!過去大家認為泰國「幾乎」不可能發生地震,但這次災情卻直接破功。代表就算大地震不易發生在當地,但「遠距強震」的地震波來襲風險卻仍難避免,這次緬甸的地震波傳遞到泰國,在曼谷盆地內和高樓共振效應下,就產生嚴重損害。劉永昌指出,近年全台地震搖不停,很多民眾也探討「哪裡沒斷層?哪裡地質最硬?」想在台灣尋覓最安全的居住處。但有全台地......

2025/04/01

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

「台北澀谷」8天打回原形遭疑亂花公帑蔣萬安回應了2025/03/27 10:58東森財經新聞

長蔣萬安昨「26日」也回應表示,考量行人仍有使用兩側斑馬線的需求,已要求交通局恢復原狀,並且同步調整號誌,實施全日行人專用時相,以有效區隔車輛與行人並且提升行人安全。。......

2025/03/27

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

尪想預告登記她的房？專家抖勸三思：比婚前協議狠100倍

,最近接到一位太太求助,對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」,表面上的理由是要給安全感,「但你知道嗎?這張紙在業內被稱為「婚姻原子彈」」同時不忘強調「預告登記的「甜蜜陷阱」根本是糖衣毒藥!」。他表示,當房產被預告登記,就像把房子裝上遙控炸彈,哪天夫妻吵架其中一方想賣房紓困,此時得先徵得另一方按下同意鍵,並非想像中簡單,還曾遇過案例,一名人妻罹癌急需用錢,因為簽署預告登記遭到前夫索討一半房價才肯塗銷登記,最終還是透過訴訟強制塗銷,但房子早就被法拍。「賣厝阿明」提醒,預告登記在法律上稱為「限制請求權」,實務......

2025/03/26

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

年是台北肇事熱點第一名的路口,設計上容易讓汽機車發生事故,也是行人穿越馬路的高危險路段,必須正視而且解決問題,安全是市府最優先的考,「交通局等各機關以及專業單位研究後認為,當地應改為正交路口才能有效改善事故,因此我們決定拆除公館圓環。」。根據他的說法,公館圓環原先希望能保留公車專用地下道,由於地下道通風井、抽水設施無法移除,下方還有大型的自來水管線等設施,因此必須填平地下道,將公車專用地下道改為平面,這會是「一個比拆除和平新生天橋更艱鉅的工程」。蔣萬安強調,羅斯福路和基隆路都是通勤時段車流量非常大的主要幹道......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

對個人而言,這可能帶來毀滅性後果,包括存款枯竭、債務上升,以及心理壓力增加,」施密特指出。他警告,市場動盪可能導致消費力下降,進一步影響企業獲利,甚至引發裁員潮,導致房市承壓,退休人士無法出售房產縮小居住空間,而年輕世代可能被迫支援財務困難的父母。國家退休安全研究所「National Institute on Retirement Security」執行長杜南「Dan Doonan」則表示,若大批勞工推遲退休,企業恐難以控制人力成本,經濟衰退來臨時,人們可能減少儲蓄,進一步削弱退休保障。Bankrate高級......

2025/03/24

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全

「買房vs.生孩」哪個該優先？網一面倒：比較安全 ... 「買房vs.生孩」哪個該優先?網一面倒:比較安全。「買房」、「生小孩」都是人生大事,也都需要準備一大筆預算。近日有網友感嘆,兩者很難同時進行,若要排順序的話,應該「先買房還是先生小孩?」,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard發文,表示自己正在為了該先買房還是該先生小孩而猶豫。自己設想過,假如先買房,幾乎就要投入所有積蓄,之後每個月還要還房貸,想再累積一筆存款恐怕要花很多年,屆時年齡更大,恐怕生育不容易。。但若是先了小孩,雖然不像買房會一次性砸下大......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

,塑造獨特的精品飯店式住宅。這裡的公設規劃除了與日系書屋合作選書服務,並搭載有「健身界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym健身設備,在家就能享受高端飯店級的舒活體驗。建材使用LOW-E氣密玻璃、BWT全棟淨水系統、STUDOR排水防疫系統,讓住家環境更安全、居住品質更穩定。暐婷進一步發現,「富都馨」標配採用德國KRONOTEX耐磨木地板、櫻花精品廚具、Hansgrohe五金龍頭蓮蓬頭、innoci鏡櫃與TOTO等頂級衛浴設備,這些高標準建材都是直接配好的,都不需要再額外加價升級!靜巷飯店精品宅滿足挑剔客......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

列舉出住公寓的各種缺點:出入都要爬樓梯、包裹要自己收、垃圾要自己丟、沒有管理員安全有疑慮、隔音也普遍不佳、視野景觀不好、多半屋齡高且屋況老舊,耐震度存疑......認為和住社區大樓相比,住在公寓「根本就整個廢到笑啊」!他也很不解,為什麼還是有很多人寧願住在老舊公寓,卻不多花點錢去買社區大樓?。此話題吸引許多網友留言討論,有網友綜合整理出「空間大、地段好、便宜」是公寓三大優勢:「空間大,地段好,你沒發現?」、「沒有公設,沒有浪費生命的管委會,空間大,單價低」、「光免管理費就能省一大筆錢」、「便宜治百病」、「便......

2025/03/14

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

非能源政策導致虧損！台電親揭原因：日、法都有補助

未足額反映成本,並以編列預算的方式撥補民生電價未調足差額,實為補貼全民。各項電力電網建設,均需仰賴穩健財務,盼立法委員理解及支持預算撥補。針對各界關切核能使用,台電強調,政府已明確表示,核能使用需建立在「安全」、「核廢料得以處理」及「社會有共識」的三大前提下。台電尊重國會修法的權力,但也必須重申,過去核廢處置的推動過程屢遭反對,光是核一、核二乾貯設施就與新北市府溝通十年,甚至造成核二1號機因燃料池滿、用核燃料無處可去,而必須提早停機,核一也因為新北市府要求興建室內乾貯,而拆除緊急發電機以騰出土地;高階核廢料......

2025/03/11

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

潛力。「2025正式進入巿場反轉初跌段!」李同榮也針對接下來的預售與成屋最佳進場時機提出看法,若是「預售屋投資」需求,他建議宜放緩,等待價格明顯下跌約15%才能危機入市;若是「預售屋置產或自住」,則要留意安全第一、建商品牌信譽、建物品質、價格合理等4大原則,提醒民眾不貪便宜。若是「投資成屋」,李同榮指出,若想找短期抗跌區,建議雙北與桃園,進可攻退可守,若想長線獲利,中南部科技廊帶與新興軌道經濟則是首選,雖然這些區域會率先調降價格,但長線仍可為。至於「成屋置產、自住換屋者」則不必觀望,應在第1季積極看屋,第2......

2025/03/04

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

最新投資意願調查「房地產險勝」專家揭關鍵：發現價格沒鬆動

,仍對未來相對看好。以購屋原因統計分析來看,個人需求佔45.4%最高,包括結婚、子女學區、就業等因素而購屋,空間大小轉變佔35.2%,政經局勢因素佔35.3%,結構安全顧慮購屋需求則僅13.7%。房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄分析,顯示剛需還是絕對主流,基於國際情勢變化或政治因素而購屋也有3成5,反應出民眾對局勢的信心度;不過對於基於結構安全顧慮而購屋的比例僅13.7%,「有點出乎意料,畢竟今年以來台灣地震頻繁,居住安全風險增加,但民眾顧慮顯然並不高」。另外對於現住類型部分的調查,以屋齡超過30年居住公寓......

2025/03/03

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

從10萬騙到2千萬！仲介收斡旋卻冷處理專家示警：恐有詐

旋金的保管責任,如果仲介公司沒有特別規範,通常就會由仲介個人代為保管,也就會有比較大的安全風險。。「在斡旋金詐騙的案例中,比較常見的是黑心仲介收下斡旋金私用,屋主根本不知道有人出價;或是即將離職的仲介惡意吸金,向多位買方收取斡旋金後,捲款消失。」陳賜傑表示,無論是哪種情形都嚴重損害買方權益。曾有個案例是,買方付10萬元的斡旋金後,整整一周都沒收到仲介回報進展,打聽之下才知道房子早在半個月前就賣掉了,仲介知道謊言敗露,才同意將斡旋金退回;好險買方即時察覺異常,因為幾天後該品牌門店已關門大吉、人去樓空,如果這時......

2025/02/24

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

不加價不演戲！開價798萬他直殺650仲介酸：很難相處

...有些仲介或許賺得很容易,有些仲介或許真得來不易,但不論過程為何,雙方滿意最重要」,還特別房仲一職的狀況,「因職業所需且要賺錢養家活口,每個人做好自己的本分就好,你出價,有人幫你洽談,不也很好嗎?有人幫你做交易安全把關」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近期隨著央行限貸、政府打炒房等因素,全台交易量急速重挫,致使房仲業者大多各出奇招。惟對房仲從業人員而言,在不景氣中若能成交已是大幸,實不需上演各種戲碼,研判原PO遇到的房仲業者,應是求成交心切,若買方能出到賣方心儀價位,更能加速成交速度。「封面示意......

2025/02/17

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食

很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全？內行人：別因噎廢食 ... 很多新房沒瓦斯他問IH爐、電熱水器更安全?內行人:別因噎廢食。台中新光三越13日發生氣爆事故,根據警消初步調查,發現疑似是12樓進行拆除施工時導致瓦斯氣爆,事件啟發民眾省思並好奇,家裡使用IH爐跟電加熱水器是否會比用瓦斯更安全,但有內行人點出「1關鍵」才是影響居住安全的核心問題。民眾在臉書「買房知識家」表示,看到台中新光三越發生氣爆事件,想起有些網友主張絕對不買沒有瓦斯天然氣的房子,如今很多新房子都沒有瓦斯天然氣,而是配置IH爐以及電加熱......

2025/02/14

台中新光三越「連霸14年最賺百貨」停業1天估損7千萬

台中新光三越「連霸14年最賺百貨」停業1天估損7千萬

第一優先,正在進行全館緊急疏散,事發原因尚在釐清中。」新光三越總經理吳昕陽南下抵達現場後表示,「非常震驚傷痛」,並提及「現在市政府、消防局、檢調單位正在鑑定原因及採取更多的安全指揮措施,新光三越會全力配合。我們目前最關切的是在傷痛裡救災、搜救、善後,照顧「人」是我們目前最重要的事。新光三越會盡全力,再悲痛,也會把人的善後列為第一優先,新光三越也一定會負起該有的責任。」。......

2025/02/13

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

有這樣想過...。」不過也有人懷疑是創作文「睡醒了嗎?一般都是夢到這裡就醒過來了」、「這八成騙人的,有錢人退休九成九都會開白牌或者uber,開車永遠比騎車安全」、「18億身價跟你跑外送?你相信?還是相信我是秦始皇」、「傻了嗎?18億放郵局一年都有幾百萬,躺著一年幾百萬會沒事下雨天跑外送?」原PO也回文「我不知道拒絕小費的外送員多不多,會用現金給小費,也只是因為我付款用了line pay,所以沒辦法事後給小費,我還為此上網查了小費可以用紅包袋裝嗎,然後網路上寫包紅包不可以是單數「100、300這樣」,我才選擇......

2025/02/13

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

去年稅收3.7兆、超徵5283億皆創新高！財政部揭原因

要因綜所稅「1696億元」、營所稅「1505億元」、證交稅「907億元」、營業稅「616億元」等稅收大幅超預期。。此外,去年賦稅負擔率「不含社會安全捐占GDP比例」達14.8%,為近26年新高,雖仍低於南韓「20.4%」、日本「21.2%」,但已高於新加坡,顯示稅收增幅高於經濟成長速度。而114年1月稅收因春節影響下滑,實徵2194億元,年減1.8%,財政部說明,1月台股上市櫃日均成交值達4076億元,年增17%,但因春節假期交易日數減少7天,證交稅收入165億元,年減26億元「-13.7%」,終止連20月......

2025/02/11

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

只買得起老透天！他憂「還完貸款屋齡超高」過來人笑：10年轉賣換新房

還是有保值能力」、「沒認識買40年的,但有認識的剛在新竹買了34年的透天,所以要看地點,有些地區老屋還是很有市場的」、「40年的透天在台北算正常屋齡」。至於居住安全,有網友認為新古屋比較好,但也有網友認為若維持得當不用太擔憂:「很多老房子蓋得很扎實」、「只要屋況ok,我也有一棟45年的透天屋,屋況很好」。有人指出重點「貸款20年未必代表自己要在同間房住滿20年」:「我也買450年公寓,房子沒有一定要住20年,但至少現在買得起」,更有過來人分享,住了一段時間後就可以轉賣,非但不用擔心屋齡問題,還可能獲利換新房......

2025/02/08

全球最適宜居4國家台灣入列！外媒曝5大吸引力

全球最適宜居4國家台灣入列！外媒曝5大吸引力

移居地,特別是在部分國家政治極化、移民政策趨嚴的背景下,尋找一個安全、穩定且生活品質優異的國家成為熱門話題。近日德國「每日鏡報」「Tagesspiegel」發表專題報導,精選出全球四個適合移民的國家,分別是冰島、加拿大、烏拉圭與台灣,其中台灣更是唯一上榜的亞洲國家。根據「每日鏡報」報導指出,歐洲多國近年來政治光譜右傾,包括德國「另類選擇黨」「AfD」、法國「國民聯盟」「RN」與義大利「兄弟黨」「Brothers of Italy」等政黨勢力崛起,導致移民政策日趨嚴格。此外芬蘭、瑞典等北歐國家也陸續收緊移民條......

2025/02/08

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承

利給S媽,更強調不讓「任何惡人接觸孩子們,都透過律師用法律措施讓他們安全的成長到成人」;隨後因怕被誤會而更新內文,補充強調希望孩子應得的財產權利都能妥善維護好。律師直言,汪小菲生父身份在法律上事實無法改變,對未成年子女權利義務的行使與負擔,具俊曄恐需更多的智慧來成全。相關新聞:送走大S...具俊曄沉寂4日首發聲377字道盡對妻子的愛相關新聞:具俊曄突刪文「不讓惡人接觸孩子」 52字再發聲相關新聞:呂秋遠大S猝逝!揭法律現實孩子監護權恐歸汪小菲具俊曄在IG原始發文提到,「關於孩子們,我不要讓任何惡人接觸孩子們......

2025/02/07

買房快搜

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