,以目前外在景氣狀況來看,失業率也未大幅增加,應該沒有大量壞帳然後出現在法拍市場的現象。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,房貸餘額大增、壞帳率也提高,反映出過去仰賴寬限期賣屋套利或轉貸續命的投資客,如今遇到房市難轉手且難轉貸的情況,尤其央行第七波信用管制擴及全國,等於把操作七大都會區以外的投資客全面納管,導致資金周轉失靈。黃舒衛認為,今年房市交易量能如果持續低迷,央行又持續管制銀行的不動產放貸,金管會也加入金檢,包括假換屋的協處、舊屋增貸、周轉金、理財房貸等,都將使投資客更難續命,判斷2025年的房貸......

在租客申請補助款不需要經過房東同意,租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期,想假法拍套利,還不是被抓到了...」、「富貴險中求,自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人,不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧!」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對,利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅,另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時,是不可以先出租再自住,新青安房貸是政府提供給......

,錢滾錢才容易翻身」、「我是有能力還完房貸的人,但考慮到通膨都不願意提前還完,因為我想讓銀行借我的錢幫助我賺更多的錢」、「大多數人都是被教育成欠錢是不好的行為,卻不知道利用借貸套利才是真理」。對此原PO解釋,單純不想欠錢,想把負債清掉才用多餘的錢投資。她補充,主因是不想繳利息,720萬元平均2%的年利率十分可觀,一年14萬、8年下來已不知給銀行多少額外的錢;且本人工作能力差,「被主管羞辱逼退,工作不穩定,沒有自信能夠一直有錢,繳完房貸就不用非得要一直工作,不用看老闆臉色,我可以隨時說「我沒房貸!老娘不想幹了......

推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會住宅,然而近年仍屢傳「假債權、真買賣」手法來破解閉鎖期,透過流入法拍市場承接後,再以高於承購價的價格買賣套利,共遭起訴逾百人,內政部也為防堵弊端,依原價85%買回後轉做社宅使用。由於較早於2021年解禁的A7合宜宅,房價都有5成以上的漲幅,市場無不期待明年浮洲合宜宅解禁後的轉手獲利價值。該案2011年由日勝生得標,2018年交屋,共計4455戶,其中約4000戶以最高19.5萬元銷售,剩餘則轉作只租不售的社會住宅,目前仍有1樓店面、微型商辦、庭園戶等餘屋,以「發現之旅2樂林......

剛創業時,她在德州的奧斯坦汀租了3間公寓,將公寓透過時尚家具、精美擺設,圖文並茂刊登在民宿出租網站Airbnb上,比原本更高的價格出租,被稱為「Airbnb套利」。。海莉透露,她19歲時還沒能力買房,偶然之間發現這種套利方式,很快地她在3年內,就在各個城市租下48間房屋,透過租金賺價差,月入18萬美金。她表示「Airbnb套利」的門檻很低,通常只要負擔第一個月和最後一個月的租金,以及押金即可,就能每月穩定獲得被動式收入。她還擔任「Airbnb套利」代言人,開課教大家如何學她發展副業,最高收費達2千美金「約新......

不變,因此可多出近200萬元現金,以支應前期每月還款,或是補足不夠的頭款;而炒房團則能順利出脫手上房產,甚至帶動房價不正當飆漲,有助於其他房源套利。然而,炒房團沒說的是,做高房價向銀行超貸,將觸犯「刑法」使公務人員登載不實、偽造文書、詐欺等罪。陳賜傑指出,「還有一種可能,是銀行實地房屋鑑價後,認為假合約買價過高,仍然以市價的1000萬元進行核貸,還是只能貸得800萬元。受害人若因此湊不出頭款,就得面臨違約,買不到房子還要賠償違約金。」更有甚者,詐騙集團還會鼓吹受害人信貸、找民間融資,以補足付款,或是由炒房團......

好」、「賺錢可以,但不遵守規則,被弄剛好」、「真的活該,要炒房至少也守規矩吧」、「本來就不是給人拿來投資出租的,宰一宰剛好」、「這種補助政策要套利,自己不長眼,政府要抓人做業績,剛好」、「抓起來剛好而已拿補助去當包租公」。並有人認為「政府如果大量硬起來,就要血流成河了」、「政策下來一波帶走,不知道會不會出現開始毀約趕房客的青安房東」、「雙貸族的就GG了」、「看來有一群新手青安房東要悲劇了」、「對於本金不多嘎比較緊的新手投資客大概是毀滅性打擊」。也有網友幫忙想辦法,「沒說要多久補,那就是不用補啊,反正風頭過了......

衝高,令股民們口袋賺飽飽,一名網友分享朋友經歷,自從去年入手逾3千口鴻海期貨,今年3月套利超過6300萬元,直接原地選擇退休,暴利翻倍讓人超羨慕!網友在Dcard發文,提到朋友最近想退休,原因是投資期貨大賺一筆,還分享照片顯示2023年12月買進3192口鴻海期貨,今年3月賣出大賺6314.7萬元,扣除手續費仍有6304.7萬元的驚人獲利。。原PO透露,這名朋友一直說要投資鴻海期貨,還是All in去購買,連房子也拿去貸款,最初心態只想開槓桿領股息,沒想到股價漲速飛快,連朋友都很意外,「看著他一路喊著鴻海到......

但延遲償還本金付出的代價,就是利息會明顯增加」。曾敬德認為,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,如存債套利、投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房貸本金愈晚還愈好的觀念。「工具沒有絕對好壞」,曾敬德建議,要選擇最適合自己的方案,另外也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。。......

社團獲取投資資訊園區客們,開始往南到台南、高雄的台積概念宅買房,看準的是南部23字頭的便宜,相較中科的56字頭、新竹的78字頭便宜太多,因此出現了這一波在南科、南科高雄園區的團購風潮。修法上路阻換約套利南下買台積概念宅等增值不過陸敬民表示,這批台積、竹科客已經不是原來的「學長姐」,因為「學長姐們」對於竹科高房價已經買不下去,且無法換約難套利,「人頭已被卡死」,目前出籠掃貨的「學弟妹們」,則是沒有在上一波大賺特賺的新世代園區客,以及上一波賺很飽財力很深能繼續玩的資深投資客,鎖定的多是祭出低首付、優惠付款方案、......

,因為近年房市太熱,政府為了抑制而要求銀行降低不動產放款集中度,才轉而積極推銷民眾申辦信用貸款,何世昌還提及,近年銀行還買起來推廣「先買後付」的業務,本質上也屬於無擔保放款。何世昌認為,由於近期股市大熱,也讓不少民眾申辦信貸來炒股,「順風順水時都覺得自己在套利,但卻不重視股市可能修正帶來的風險」,因此提醒若股市出現劇烈波動,銀行須留意違約率、小心新一波的債務風暴襲捲而來。他進一步說明,目前台灣房貸違約率太低,危險度不高,而且房貸債權可回收,對銀行影響較有限;反而是信貸,雖然目前違約率1.11.2%不算高,但......

老師們買更多,甚至賣掉收租的投資房全部投入ETF;也有醫生朋友將股票質押all in、甚至有過去靠換約套利的投資客賣掉手上的預售屋,改投400多萬元進場,讓他直呼「太瘋狂」。。近期台灣颳起搶購ETF熱潮,身邊不乏投資客的房仲也感同身受!中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向「東森財經」表示,他略有研究ETF,在國內首檔台股月配息ETF的00929剛推出時,就用15元價格陸續買了120多張,與職業是學校老師的客戶閒聊時卻意外發現,老師們的同事幾乎都有買ETF,被笑「你才買120張,真是小咖!」老師看好ETF投報......

並提醒原Po需要審慎檢視過自己的現金流狀況再去做決定。」財經作家狄驤曾表示「理財型房貸利率大約在2.5%3.5%,反觀近期熱門的00929年化配息率7.8%,00919年化配息率也高達10%,簡單加減就能得知可以套利4% 7%。」指出以房養股確實可行,但他也提醒投資人需要注意風險,不要將槓桿開的過大。原Po最後感謝網友建議,並表示自己已經有考慮過「風險承擔」的問題,以他個人的所得來說還算可以負擔。。......

差,較積極的是大賺價差。狄驤舉例說明,理財型房貸利率大約在2.5%3.5%,反觀近期熱門的00929年化配息率7.8%,00919年化配息率也高達10%,簡單加減就能得知可以套利4% 7%,有些人還會把這些ET質押出來買股,等於不斷拉高槓桿,理財型房貸股票質押,槓桿可能會拉到超過5倍,這些龐大的資金湧入股市,導致台股不創新高都很難。他認為,AI這個趨勢如同一股強勁的風,當趨勢來臨,開槓桿增加獲利是把握機運的好方法,但從投資的角度來看,即使股市大好階段,仍不建議把房產賣掉再在押寶,也不推薦持續拉高槓桿。狄驤警......

地產王關心您」喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。以上言論不代表EBC地產王立場更多鏡週刊報導「全文」北市精華地連轉5手套利　朱國榮騙地掏空龍邦上億「朱國榮騙地掏空1」說好合建蓋大樓　苦情姊弟泣訴祖產52天遭朱國榮轉賣「朱國榮騙地掏空2」一塊土地轉5手都是自己人　朱國榮「洗地」手法曝光「封面示意圖鏡週刊」。......

北市板橋區浮洲合宜住宅有10年閉鎖期,過去曾發生投資者以「假債權真套利」模式進入法拍來解套,因此起訴逾百人,且物件被以原價85%的價格買回。事件過後,近日出現1戶法拍屋,底價800萬元,法院筆錄便記載拍定後將通知營建署是否行使買回權利,後續發展備受關注。。浮洲合宜住宅屋齡5年,依規定須至2025年3月10年閉鎖期結束才可交易移轉,不過因未限制法拍方式轉手,因此打從交屋後就陸續出現法拍屋,遭發現是投資客集團以「假債權」方式洗進法拍市場後,就能破解限制,將原本每坪19.5萬元的房價以34字頭的市價轉手套利。合宜......

新青安套利？「用租金賺價差」話術催買氣房仲業者：有聽說 ... 新青安套利?「用租金賺價差」話術催買氣房仲業者:有聽說。政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,但近期傳出有房仲或建商以新青安當作噱頭,透過「用租金賺價差」的話術鼓吹消費者出手,替自己拉抬銷售業績。。檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的......

行租屋政策,一直說要擴大租屋市場或要求政府強化租屋政策,然後這樣說可以抑制買房市場價格,又支持政府透過向人民徵地的方式來滿足租賃市場的需求,事實上不僅是犯了「稻草人謬誤」,也侵犯人民的財產權。更多好房網News月繳1.5萬「新青安房貸」比租房便宜?網曝一招套利　專家喊毋湯獨家建案工地停擺!桃園「樂善妍」2.3億遭法拍台灣人均GDP贏南韓　是全球租屋天堂!只輸這城市備好存摺!18歲最高領3600元　租金補貼逾32萬人申請妹妹當人頭戶!拋棄繼承「省百萬稅金」高手才懂的節稅法龜山A7全聯「房東年賺576萬租金」竟......

「到時候通膨,便當200元起跳,時薪300元起跳,月薪5萬起跳」、「20年前說台北一坪破百萬,別人會笑你」、「10年前跟你說雞排未來一片100塊,你信嗎」,但也有人認為「台北市這幾年漲得比較少吧?已經高到沒太套利空間了」。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,單坪200萬元實已為豪宅的指標水位,常說單價200萬元俱樂部其來有自,近期也有新案小宅產品朝單價200萬元靠攏,網友擔憂也不無可能。然而政府對於房價的考量常包含輿論壓力,若為個案或豪宅攀上200萬元還可睜一眼閉一眼,要是陸續傳出相關情況,是否會像豪宅有30......

南科房價賣低找友入手？賣方控房仲套利不老實 ... 南科房價賣低找友入手?賣方控房仲套利不老實。台北一名鄭先生最近要出售自己位在南科的四層樓透天厝,開價1386萬元,沒想到卻被房仲嫌太貴,以周邊行情說服他,最後調降至1220萬元。但鄭先生事後發現,這實價登錄並不是三個月內,而是去年的舊資料,甚至還控訴買方是房仲自己人,認為被故意壓低價格。對此求證業者並未回應。只是從南科周邊行情來看,確實短短三年房價飆漲,竟然一坪從一字頭飆破三字頭。。賣方鄭先生:「理想說找一個好的人,真的要來這裡住的人,賣給他那我是沒問題的......