EBC地產王

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台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

市了」、「景氣低迷有人股市慘賠要賣房週轉時,房價會跌」、「坐等崩盤,這幾年太多投資客了,炒房炒的太過火了」、「新青安借好借滿,買在房市高點的,只能祝順安了」、「股市崩盤再來就是房地產了,不要以為僥倖逃過,這是骨牌效應」、「不用戰爭,房產能撐過這次失業潮?」「封面示意圖翻攝Pixabay」......

台股股市買房

2025/04/08

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

鮑爾批「關稅衝擊經濟」川普火了：Fed最好給我降息！

率維持4.254.5%,暗示今年晚些時候仍可能降息,同時下調美國經濟成長速度,上調通膨及失業率預期,經濟不確定性加劇,而點陣圖顯示則Fed官員仍預測今年有2次降息。Fed主席鮑爾「Jerome Powell」於記者會上直言,川普「Donald Trump」的貿易政策可能會推高物價,且為美國經濟帶來了不確定性,短期內恐一至美國經濟成長,他認為隨著川普即將調升更多關稅,今年降低通膨的進展將被推遲,不過鮑爾也補充,他認為關稅造成的通膨應該只是「暫時性的」「transitory」,這也是Fed第一次承認川普的關稅政......

2025/03/20

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

金龍海嘯直迎川普風暴！專家示警「這問題」：房市斷頭風險大增

不足、自備款明顯不夠,還是硬著頭皮買,把每月家庭支出算到極致,資金卡得死死,其實風險相當高,特別是今年通膨疑慮高升,對這些踮腳尖買房族衝擊很大,一旦升息到極限或遇到失業、工作轉換等問題,恐成今年房市未爆彈,成為潛在隱憂。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/20

30～50歲買房風險！專家4面向體檢：年齡非問題策略是關鍵

30～50歲買房風險！專家4面向體檢：年齡非問題策略是關鍵

明指出,不同世代買房都有各自面臨的風險,其中30歲族群應該避免過度樂觀評估未來收入,建議預留「升息2碼加上失業6個月」以進行壓力測試;40歲族群應慎防「以房養股」槓桿操作,萬一股房雙跌可能導致資產淨值腰斬;50歲族群應該拒絕高槓桿收租物件,凡是空租率超過3個月將嚴重衝擊現金流。他強調,年齡不是限制,財務體質才是關鍵,因此30歲可以拚時間槓桿,用長年期貸款換取資產增值空間;40歲累積一定資產後可以進行資產置換,透過換屋逐步升級居住品質與資產規模;50歲建議謹守現金為主的觀念,以低負債、高流動性配置為核心。依照......

2025/02/25

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業

股房今年將崩盤？《富爸爸》作者示警：數百萬人恐失業 ... 股房今年將崩盤?「富爸爸」作者示警:數百萬人恐失業。「富爸爸,窮爸爸」「Rich Dad, Poor Dad」作者羅伯特清崎「Robert Kiyosaki」昨「9」日在X「前Twitter」發文警告,2025年可能迎來「史上最大規模的股市崩盤」,全球經濟恐陷入「大蕭條2.0」,並導致數百萬人失業、股市與房市重挫。清崎強調,自己早在2014年出版的「富爸爸教你預見經濟大未來」「Rich Dads Prophecy」一書中,就已預測這場災難即將發生,......

2025/02/10

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

醒...」、「嗯,看來還沒醒呢」、「覺醒的你買了高股息etf,看來你還需要再覺醒一次」、「一覺醒就走錯路,高股息可以直接丟掉了謝謝。」但也有一派網友認為,「高股息才是王道,如果突然失業,才有股利可以吃飯啊,一堆理想仔推市值型」、「高股息才好,現在台股美股都那麼高,買市值型的是要等到變阿公了才能賺錢吧,不如買高股息還有配息可以用,等真正大崩盤的時候再去買市值型就好了啦!」還有網友指出,「幹嘛要買房?年紀輕輕為了一個小鳥籠花那麼多錢,被綁住30年、40年,像你原本這樣想買啥就買啥的生活才是人生好嗎?」,不過也有......

2025/02/06

房貸1年暴增1兆元！壞帳衝2年半新高專家：投資客周轉出狀況

房貸1年暴增1兆元！壞帳衝2年半新高專家：投資客周轉出狀況

放比例已經長期在0.1%以下,整體房市體質相當健全,不過因為住宅貸款餘額已經達到10兆元,總金額高難免逾放的數字會增加一些,接下來就觀察是否持續攀高,以目前外在景氣狀況來看,失業率也未大幅增加,應該沒有大量壞帳然後出現在法拍市場的現象。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,房貸餘額大增、壞帳率也提高,反映出過去仰賴寬限期賣屋套利或轉貸續命的投資客,如今遇到房市難轉手且難轉貸的情況,尤其央行第七波信用管制擴及全國,等於把操作七大都會區以外的投資客全面納管,導致資金周轉失靈。黃舒衛認為,今年房市交易量能如果持......

2025/01/21

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？ ... 妹子失業繳不起房租!慘到連當舖都不借網見細節:在找冤大頭?。每個人可能遇上經濟陷入困境的時刻,當失業、家中遭逢變故、又被房東趕,究竟該怎麼辦呢?一名妹子日前在網路上求援,她表示公司倒閉害她失業,老家出事又支出全部積蓄,還被房東催她趕快搬家,無計可施之下讓她想要借高利貸渡日。文章曝光後,卻遭一票網友打臉感覺是在找冤大頭!女網友在「Dcard」論壇PO文「快被房東趕出去了怎辦」,她表示因公司倒閉失業,9月租約到期,她只好跟房東說不續租,但家中又......

2024/12/25

11月房貸逾放總額71億創28月新高

11月房貸逾放總額71億創28月新高

成呆帳,多數都是因為自己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加,家庭頓失收入有關係,又遇到景氣不好不動產轉手不易,才容易出現違約的狀況,而這波經歷多次升息,雖然每月房貸還款金額增加,但應不至於讓多數擁屋的家庭繳不起,但今年中股市從2.4萬點曾經跌破2萬點,若是又搭配槓桿操作的確可能會出現部分投資人資金吃緊狀況。。統計顯示,過去17個月房貸的逾放比率多處歷史超低檔的0.06%,逾放餘額多在60餘億元,一直到今年11月攀高到71億元,金額寫下近28個月以......

2024/12/25

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

AI」等新興科技應用商機持續熱絡,近月台灣出口穩健增加。內需方面,年中以來,資本設備進口大幅成長,民間投資增溫;民間消費持續成長。本行預測本年經濟成長率為4.25%「主要機構預測值詳附表1」。勞動市場方面,近月就業人數增加,失業率回降,薪資溫和成長。展望明年,預期全球貿易量穩健成長,且新興科技應用需求強勁,將續帶動台灣出口及民間投資成長;加以最低工資與軍公教薪資調升,預期民間消費續增,本行預測明年經濟成長率為3.13%;惟未來美國新政府經貿政策變動,將是影響國內經濟成長的重要變數。「二」近月受天候因素影響,......

2024/12/19

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

落後指標不含趨勢指數為97.37,較上月下降0.63%。5個構成項目經去除長期趨勢後,僅全體金融機構放款與投資較上月上升;其餘4項均較上月下滑,分別為製造業單位產出勞動成本指數、五大銀行新承做放款平均利率、失業率「取倒數」、製造業存貨價值。展望未來,國發會指出,IMF等國際機構普遍預測明年全球貿易量成長率將較今年提升,顯示終端需求維持復甦趨勢,加上AI、高效能運算等新興科技應用持續推展,出口成長態勢可望延續;投資方面,受惠國內半導體業者持續擴充先進製程、科技供應鏈回流,加上國際大廠陸續來台設置研發或資料中心......

2024/11/27

老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

一位工程師男薪資含分紅年收入300萬元,詢問大家會選哪一個呢?。網友幾乎一面倒選房東,「房東遠勝,老公長再老醜胖都嫁得下去」,因為無失業問題、較有空閒時間,「當然選房東,才會有幸福家庭」、「工程師很多太太都偽單親噢」、「工作到最後的目標就是當房東」、「工程師日夜忙不見蛋」、「產線仔根本沒空陪妳」、「房東不敗,工程師有離職風險和健康問題」、「工程師身體壞就沒了,房東掛就有房了」、「電子業有無薪假、能力不足被同事擠下去考績難看年終難看最後中年失業」、「選沒房貸的田僑仔比較實在,至少不會斷炊」、「房東啊,不用排假......

2024/11/19

快40歲「存款僅10萬」他急了網見細節酸：過太爽才這樣

快40歲「存款僅10萬」他急了網見細節酸：過太爽才這樣

幾歲呢?根據人力銀行調查顯示,不少企業不僅傾向不聘用中高齡員工,若是中年失業面臨轉職不易問題,即使錄用給薪也較低,因而產生中年危機感。一名快40歲的男網友就抱怨,自己存款只有10萬元,讓他產生焦慮感和失落感,許多網友看了以後紛紛很酸他「過太爽太久才這樣」。該名男網友在「Dcard」論壇PO文「都快40歲了,還是沒存款」,他表示自己從事業務工作,業績好時收入可到68萬元,但這兩年景氣很差,收入約3.5萬4.5萬之間,加上年輕時顧享樂,導致目前戶頭存款僅10萬元。。他寫道:「年輕時不懂得存錢,愛享樂,車貸還有1......

2024/11/15

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

趨勢後,皆較8月上升。落後指標不含趨勢指數為98.22,較8月下降0.32%。全體金融機構放款與投資、製造業存貨價值2個構成項目較8月上升,其餘製造業單位產出勞動成本指數、五大銀行新承做放款平均利率、失業率「取倒數」3項較8月下滑。展望未來,國發會指出,隨AI應用持續拓展,帶動國內電子及資通產品需求暢旺,加上歐美年底採購旺季之備貨需求,將有助出口動能延續。其中投資方面,國內半導體供應鏈持續擴增高階產能,加上國際指標大廠相繼來台設立研發或資料中心,以及產業低碳與數位轉型相關投資持續進行,均可挹注投資動能。至於......

2024/10/28

為何年輕人裸辭無顧忌？網曝背後真相：沒「這壓力」就敢走

為何年輕人裸辭無顧忌？網曝背後真相：沒「這壓力」就敢走

,並瀟灑離職。這讓許多人感到驚訝,也引發了關於「年輕一代是否更敢冒險、不畏失業」的討論。該名網友在PTT上發文指出,公司一名新人因為對工作不滿,選擇裸辭,即便他家境並不特別優渥,也沒有下家安排,依然毫無顧忌地辦理離職手續,迅速離開公司。這讓原PO忍不住思考:「現在的年輕人是不是經濟壓力變小了,才敢這麼做?」。此事引起網友熱烈討論,許多人認為經濟壓力與買房息息相關,如果不打算買房或背負房貸,生活壓力確實會小得多。一些網友留言表示:「沒房貸壓力真的舒服」、「不買房,生活壓力自然少很多」、「資本主義奴隸鏈,貸款綁......

2024/10/11

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

求強勁,台灣出口穩健增加。內需方面,近月資本設備進口大幅成長,民間投資動能升溫;民間消費持續成長。惟受比較基期較高之影響,本行預測本年下半年經濟成長率為1.99%,全年為3.82%「主要機構預測值詳附表1」。勞動市場方面,近月就業人數續增,失業率較上年同期減少,名目薪資溫和成長。展望明年,全球商品貿易升溫,且新興科技應用持續擴展,將續帶動台灣出口及民間投資成長;加以基本工資與軍公教薪資調升,預期民間消費續增,本行預測明年經濟成長率為3.08%。「二」本年6月以來,受天候因素影響,蔬果價格大漲,消費者物價指數......

2024/09/19

買不起房躺平等繼承就好？專家拋4疑慮：問題大了

買不起房躺平等繼承就好？專家拋4疑慮：問題大了

能力買房,尤其聽到「要不吃不喝10幾年才能買房」或是「買了房就要40年都有穩定收入、不能失業,否則房子等著被法拍」等聳動言論,乾脆選擇及時行樂或躺平當個月光族,只想等著繼承長輩的房子,把錢都拿去吃大餐或者跑KTV,甚至每年都換最新款的iPhone手機,「但這樣的想法,真的沒問題嗎?」。林品揚認為,一旦萌生想當等房族的念頭,最好先問自己以下4個問題:一、首先要確定爸媽只有生一個孩子,如果還有其他兄弟姐妹,他們也會繼承房子,當房子屬於多人持有,情況就會變得比較複雜,例如自己想繼續居住,但其他弟兄姐妹想賣掉變現金......

繼承等房族高房價

2024/07/10

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

機,插座數量有限,附近也沒有傳統市場,只有一間小超市,採購的品項有限且品質堪憂,且原Po的買股基金同時也是他的雨天基金,若真的買了套房,原Po對於風險的承擔能力會大幅下降,若失業只能撐3個月,讓他很猶豫到底該不該買房。貼文發布後引起網友熱烈回覆,有網友認為,買套房是糟糕的決定表示,「買這麼辛苦不如就all in了,地點差的房子遇到波動大一點就跌了,股票也會跌只是在那之前就獲利了結就好了,股票比較好轉移資產」、「要也是兩房沒錢買大樓就去買預售連預售都買不起就去買公寓」、「套房貸款成數低,比較不好賣」、「只願意......

0050 套房買房

2024/07/02

7年級買房裹足不前8年級卯起來買？網揭關鍵：主力是爸媽

7年級買房裹足不前8年級卯起來買？網揭關鍵：主力是爸媽

級兇的原因。。不少網友相當認同,「是這樣沒錯,年輕世代TikTok學到了狼性吧!」、「8年級那麼有錢,當然只買新的」、「我遇過的8年級都不怕失業更不怕沒錢養老買房超猛」、「科技業一堆剛畢業的沒遇過苦日子,覺得自己年薪兩百英明神武」。7年級生買房保守8年級生盡量挖錢買房還有8年級生來證實,「我跟老婆83、80都3戶了。我妹跟妹夫86、82也兩戶。都沒有家人贊助,就科技業大多頭,存到就買。8年級買房很正常啦。連低薪的能挖爸媽錢的也都儘量挖錢買一戶了」。大家聊起兩年代的差異,例如「7年級小時候家中能省則省,8年級......

7年級 8年級買房

2024/05/31

50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆：這行業被拋棄了

50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆：這行業被拋棄了

50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆：這行業被拋棄了 ... 50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆:這行業被拋棄了。「這個行業沒有未來,已經被拋棄了!」「彭博社」針對中國大批房企爆雷、爛尾樓狀況採訪多位中國從業人員,其中曾在萬科工作的曾先生自願降薪90%,並悲觀地說出上述發言。該媒體也披露中國房地產崩盤3年來已導致約50萬人失業,這還未包括建築和營銷等相關行業員工。根據「彭博」報導,中國房地產的產值曾一度佔中國國內生產總值「GDP」約1/4甚至更高,然而近年卻接連出現爛尾樓危機,包括碧桂園、恒大集團等房市巨......

爛尾樓中國恒大

2024/05/20

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