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金龍突下殺手！建商煞車不及苦撐全台案量2.56兆創新高

金龍突下殺手！建商煞車不及苦撐全台案量2.56兆創新高

常,不過年增近1成,關鍵在於火力集中在文山、北投及南港等蛋白區,如文山區「元利四季莊園」、「信義富境」等案,有超過8百億元的總銷挹注,行情也首度突破百萬元大關,成功解鎖天龍國全區百萬元壯舉。新北市在蛋黃區外溢效應下,價量表現仍有聲有色,其中繼板橋、永和成交單價突破百萬元大關後,三重也在「潤泰CITY PARK」助攻下跟進登頂,估計未來新北「百萬俱樂部」的成員將愈來愈多。桃園新案平均開價、成交價皆已站穩4字頭,且在外圍新興重劃區積極布局,案量飛快成長;新竹縣市因精華區素地稀少且價格飛漲,建商同樣朝都計外拓展版......

2024/12/26

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

不貴嗎」、「深坑主打小信義,說真的40萬算便宜吧」、「深坑腹地太小,不然其實位置很好」、「主打一個離塵不離城」、「文山是深藍退休軍公教和入手天龍國的第一步」。也有人認為原PO的認知跟不上房價「臭豆腐都賣到兩百了」、「10年前,林口一坪賣15萬我也覺得在開玩笑」、「淡水都30了,深坑40差不多吧」、「八里好像也40萬」、「就是買不起文山區才會去買深坑吧」、「原因就是預算不高,只能買到這裡而已」、「快買,不然你要買到40萬的石碇了!」據悉,深坑在591新建案中目前沒有新案,中古屋目前有117間出售中,每坪單價約......

2024/12/02

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

言百萬年薪在新竹不算高「年薪300萬以上都買不起,100萬頂多只能算一般貧民!」、「新竹市現在是天龍國,年薪百萬只是新竹貧窮戶」、「年薪僅百萬在新竹地區是乞丐等級」、「竹北高鐵附近幾個里家戶收入中位數是240萬左右,年收百萬是低收入」。。甚至對於原PO的「科技新貴」一詞加以戲謔,「您要確定是科技新「貴」還是科技新「櫃」!?這兩個字差很多耶!」、「年薪百萬在竹北只能算科技新跪了」;還開酸「年薪百萬快要連一張台積電都買不起了」、「新竹年薪百萬連房仲都輸欸」。大家也認同竹北房價高漲買不起,「竹北的房子是給中小企業......

台積電竹北房價

2024/08/19

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

年基期低,也和近期買氣熱絡、消費者出價不手軟有關。林哲緯強調,據調查當前北市案場每周來人量平均可達32組,明顯「海放」過往各季,部分個案單周更能吸引約百組來客,「考慮到天龍國房價貴鬆鬆,能有這樣的表現實在驚人」。新北市在板橋、三重及林口等地均湧現逾百億元量體,整體總銷1700多億元也是全台最多,尤其房價表現上,不只板橋、三重及永和等蛋黃區高不可攀,連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲,整體新案開價已來到每坪69萬元,成交均價每坪64萬元。桃園青埔開價坐6望7新竹客往南置產推案個數最多的桃園,本季推案量1......

591 總銷推案

2024/07/09

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

另外台中市西屯區惠來里的七期重劃區則已發展多年,區域商業機能成熟,區段自然吸引金字塔頂端族群入住,中位數達99.1萬元;至於高雄鼓山區的美術館特區,中位數92.4萬元,區內有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,大坪數豪邸供給量大,區域單價居高不下,已然成為高雄「天龍國」。。......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身 ... 別再唱衰「林青峽」!天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身。15年前,無論房地產投資或置產,強調的就是「地段、地段、地段」,只要投入所謂俗稱的蛋黃區,就是投資置產不敗的定律。15年後的今天,發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%,超過雙北市,而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。。這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色?房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國才知天下事」十個字,破解蛋黃蛋白定義的迷思,他同時提醒所有置產投資大眾,跳脫傳統思維與桎梏、走出......

房市房價蛋白區

2024/02/26

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

個案例外,也不適合拿來跟預售屋價格比。第一圈房價110萬以上的等級。屬於蛋黃中的蛋黃,大安區就是天龍國皇冠上的鑽石。第二圈房價是90至110萬的等級。包含信義區、中正區、松山區。第三圈房價70到90萬的等級。包含士林區、北投區、大同區、中山區、南港區、內湖區。第四圈房價60至70萬的等級。最外圍的萬華區、文山區。阿宅解釋,蛋黃區就是第一、二圈的大安、信義、松山、中正,蛋白區則是其他區域;而蛋黃、蛋白是隨著都市發展變動,台北市的發展是從西區的萬華大同開始,但60年代末期東區忠孝東路頂好商圈崛起,70年信義計畫......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

台中廠區章魚燒85元！他嘆難怪「瘋搶台積電」網笑：科技新貴御用

台中廠區章魚燒85元！他嘆難怪「瘋搶台積電」網笑：科技新貴御用

電大家搶著要」。部分網友留言表示「新聞都說你們「台積電」很有錢,不坑你們坑誰」、「科技新貴御用」、「不能說太多,小心被揍超派」、「新天龍國物價就是這樣,別大驚小怪」、「我覺得我能做得更好,可以去搶生意了」、「這樣能賣85元,難怪新竹近年房價猛衝,建商也最愛坑工程師」。不過也有內行人試算,章魚燒的售價85元,因商場對商家要抽成10%,商場還要求店家給台積電員工折10%,還要開發票再扣5%,試算下來一盒實際收到的價格大約是63.7元,其實與廠區外一般夜市的售價相仿,味道方面則是見仁見智。「封面示意圖東森新聞」。......

台積電行動餐車章魚燒

2024/02/01

送公寓當婚房！女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆：不懂孩子想什麼

送公寓當婚房！女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆：不懂孩子想什麼

送公寓當婚房！女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆：不懂孩子想什麼 ... 送公寓當婚房!女兒執意「天龍國租大樓」米店闆娘嘆:不懂孩子想什麼。年輕人不愛老公寓?有爸媽擔心房價居高不下,心疼年輕人買房不容易,主動買了一間公寓,準備送給孩子當婚房,豈料孩子不領情,還反嗆公寓是「破爛房子」,誓言絕不會去住,讓老人家錯愕又無奈。。一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」感嘆,一位米店老闆娘表示,原本準備了一間公寓,要送給剛結婚的女兒,沒想到女兒寧願每個月噴掉一半的薪水,也堅持要「天龍國租大樓」,讓老闆娘百思不得其解。無獨......

老公寓婚房送房

2024/01/10

豪送買房女兒「6位數紅包」！兒子怨偏心爸無奈：那是我的錢

豪送買房女兒「6位數紅包」！兒子怨偏心爸無奈：那是我的錢

原Po用最壞的方式處理問題。延伸閱讀國三生身中10刀「頸動脈破裂」身亡　親友心痛發聲:願藉此換取修改「少事法」機會出門不帶錢包用「這個」付錢　他不解:天龍國為什麼這麼流行?嫌棄男友窮堅持分手　女子6年後見「有車有房」後悔萬分「封面示意圖pixabay」。......

聖誕禮物買房開銷

2023/12/28

洗手台壞掉！師傅「啥都沒修」討600元他怒噴：真敢收

洗手台壞掉！師傅「啥都沒修」討600元他怒噴：真敢收

費」、「一樣的東西,一定要一起壞才合理嗎」、「沒解決是他報價、你覺得太貴,你叫他不要修,還是他不會修?這是兩回事欸」」、「你那邊才收600元,我們天龍國這邊一趟要800元呢」、「尊重專業有那麼難嗎?不然你自己來」、「你沒600元是因為你沒那個技術,人家600元不只是時薪,還有車馬費」。同樣從事水電的網友更曝光行情價碼,表示「水電師傅出門一趟600是基本行情,出門只賺600的話,部分師傅還不願意去」、「我去到現場看看就收600元,做事另計,要不然自己修啊,跑一趟行情價本來就600元起了,不管能不能處理,但出門......

洗手台水龍頭水管

2023/12/27

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市 ... 新竹抄走「天龍國」招牌!收入稱霸全台房價直追北市。常有人用「天龍國」形容台北市的高消費及居高不下的房價,不過天龍國這頭銜可能要換人當了!21世紀不動產指出,新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的1,614萬元,新竹縣市從居民收入到房價皆十分亮眼,儼然成為新的「天龍國」。。財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續四年位居第一,新竹縣則首度超越台北市,以139.5萬元位居第二,台......

天龍國新竹竹科

2023/12/26

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

事情!最有名的案例是1987年,國泰人壽搶標台北市南京東路3段華航旁邊的土地,底價每坪才30萬元,得標價卻是90萬元!震驚了全台灣!這是天龍國的傳奇故事!放任市價飆高估價師無用武之地幾十年過去了,這種瞬間漲價1倍、2倍、3倍的案例時有傳出。這幾年高雄市政府、台南市政府、台中市政府、桃園市政府也都是這樣大漲價標售土地,標售的底價都是經過內行的程序估出來的當時市價,市價透過標售可以扭曲為2倍、3倍,則估價何用?不動產估價師無用武之地?筆者曾經建議政府,多人搶標同一塊土地的時候,既然政府已經訂出合理的售價,應該讓......

土地標售炒地皮打房

2023/12/22

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

,中小建商財務危機擴大延燒!本刊獨家掌握,小建商跳票案竟一路燒進天龍國的蛋黃區,台北市大安區建案「大安文樺」因建商跳票停工,該公司顧問對本刊大吐苦水,表示政策逼死中小建商,不過他強調一定把房子蓋好給社會看。政府手起大刀落,猶如走鋼索的中小建商能否撐過這波信用管制,各界都在看。。小建商跳票案燒進台北市蛋黃區!上週平日下午,天氣微涼舒適,本刊實地走訪大安區,這裡擁有台北市「城市之肺」的大安森林公園,房屋平均成交單價突破百萬元,是全台數一數二的黃金地段,包含全聯老董林敏雄親手打造,戶戶要價3、4億元的新豪宅一哥「......

大安區建商停工爛尾樓

2023/12/13

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

,很多房仲店家經營很辛苦,都搬到樓上節省成本了!」新北市則受惠新青安政策,許多年輕人和剛需買方出籠,買氣回升,新北市不動產仲介公會理事長林平川指出,新北市很多區段房價站上67字頭,甚至89字頭直追台北市天龍國,預估捷運萬大線、三鶯線通車後還會帶動買盤。桃園市不動產仲介公會理事長蕭順智則大讚桃園就是「穩」!6月人口數已達230萬人,成長速度為全國之冠,許多建設如火如荼發展中,包含航空城開發案及優先產創區及交通建設規劃等,估計未來價平量增。至於全國人口第2多的台中市,台中市不動產仲介公會榮譽理事長吳本源認為,隨......

偏鄉六都重大建設

2023/12/12

台北買房選大安或天母？網推「真天龍」：自住租人都好

台北買房選大安或天母？網推「真天龍」：自住租人都好

天母還是大安?多數人秒選「大安」,甚至形容其為「自住投資兩相宜的真天龍國」。。一名網友在論PTT的發文,表示有朋友想在台北市置產,但不確定要買在哪裡,聽說大安跟天母都不錯,想問問眾人的看法,台北買房的首選是天母還是大安?此話題引發眾多網友留言討論,多數網友都秒選「大安」,認為大安生活機能強,離市中心近,又有不錯的學區,無論是自住或投資出租都很好,甚至有人以「真天龍國」來形容:「絕對是大安,自用租人都比較好。天母離市中心那麼遠,除非你不用上班」、「大安吧,生活圈方便些」、「大安完勝」、「天母離市中心那麼遠除非......

買房大安區天母

2023/12/08

曾文龍／從失衡到均衡年輕人返鄉只能躺平等繼承租屋族也受不了

曾文龍／從失衡到均衡年輕人返鄉只能躺平等繼承租屋族也受不了

老房子瞬間2樓變1樓!老房子確實脆弱,危機重重啊!大直是著名的美麗地方,住了幾十年難以想像要瞬間逃難、鄰居朋友四散、寄人籬下,真是悲慘啊!過往幾十年來,台北市房地產一枝獨秀,房價奔漲,南北失衡,台北市成了天龍國。新北市靠近天龍國,房價約為台北市的50%,新北市民苦不堪言、負擔很重。中南部則到處都是10萬元、20萬元的低價房子。年輕人回鄉直接躺平租屋族也受不了最近6年來,北中南桃園及中南部各縣市都明顯大漲,城市的房價已經不是台北一枝獨秀,成了到處漲的現象,成了獨特的「都市均衡現象」!年輕人回到故鄉上班,驚嚇房......

房價躺平繼承

2023/11/14

竹科20年工程師「淪落當保全」？內行笑：自己的房自己顧

竹科20年工程師「淪落當保全」？內行笑：自己的房自己顧

趣的啦,背後股票房子多到吃一輩子」、「停車場的前同事,投資大戶,賺很多錢,房子好幾棟,無聊來遊戲人間」、「他已經退休在收房租,在家閒閒沒事做」、「朋友爸爸中校退休,天龍國好幾間房子,退休後也閒不下來,去做社區保全」。「封面示意圖unsplash」。......

保全竹科工程師

2023/11/13

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

五成的房貸族年收入都在100萬以上,比全國百萬年收入買房占比的36.7%高出相當多,不愧有「天龍國」之名。而且觀查北市各行政區狀況可發現,大安區與松山區可謂是目前「天龍國中的天龍國」,年收入破百萬房貸族的佔比甚至高達6成以上。。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前北市住宅平均成交單價已超過每坪70萬,各區預售新推案每坪開價,蛋黃區高達150萬以上,就連蛋白郊區白也都有9字頭,也幾乎都快全面站上百萬,現在隨便在台北購買一間23房產品,沒有個2000至3000萬都很難買到,也導致購屋族如果沒年收......

台北房價房貸

2023/11/07

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

師也買不起。以往台北市的價格被公認是全台最高,還因此被封上「天龍國」的稱號。但有網友發現竹北的房價迅速攀升,甚至已超過部分台北市蛋白區的,讓他相當訝異。。近日,有網友在論壇PTT上發文,大嘆竹北的房價被炒上天。提到自己在竹科工作的同學透露,竹北現在的房價已經炒到比台北蛋白區還貴,讓他感到不可思議,沒想到實際上網查過一下竹北房子的均價後,發現真的超過台北部分區域的房價,只輸給台北市的大安、信義、中正區等三區。對此現象,他諷刺表示「現在竹北已經洗成窮人,要買在台北通勤新竹」,也感嘆以往都說竹北的房價對竹科工程師......

竹北房價台北

2023/10/20

買房快搜

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