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全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

他們的喜好與性格相符」,這也顯示新竹的充電樁可能遠遠不夠使用。全向科技房產中心總監陳傑鳴則補充,從2024年電動車主熱度值的數據還可發現,熱區普遍都位於富人匯聚的豪宅區域,例如台中市西屯區的七期新市鎮、水湳經貿園區,桃園市中壢區的青埔特區,台北市中山區則是大直豪宅聚落,或是鄰近科學園區的新竹東區,顯見這些區域對電動車接受度最高,民眾特別愛買電動車,也導致區內配置充電樁多、使用熱度也很高。陳傑鳴指出,近年電動車普及度不斷攀升,不僅新建案會以是否有電動車充電樁作為行銷的噱頭,視為高檔社區的象徵,很多高價區內的舊......

2024/12/26

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

南二都是全台新建案管理費用最便宜的地方,每坪管理費約60 80元。若比較「豪宅」「坪數達百坪以上」管理費,則台北市依舊最高,每坪從250 550元不等;管理費較少的是大直豪宅「西華富邦」,最貴的是信義計畫區「陶朱隱園」, 288.8坪戶別每月管理費將近15.9萬元,一年管理費約190萬元。台中豪宅管理費大多是每坪120元180元。南二都豪宅管理費仍舊最佛心,其中「京城天贊」每坪管理費僅96元,坪數較大的244坪戶別每月管理費約2.3萬餘元,一年管理費約27.6萬餘元。管理費的多寡,與住戶要求的管理品質、物業......

2024/11/06

央行管不到有錢人！買3億豪宅不用貸款專家：他們滿手現金

央行管不到有錢人！買3億豪宅不用貸款專家：他們滿手現金

華固天鑄」33樓戶,總坪數約210.7坪,9月以總價3億3400萬元成交,比較前手入手總價,換算前屋主轉手大賺4743萬元;無獨有偶,大直豪宅「忠泰進行曲」4樓戶總坪數約87坪,7月以7780萬元轉手,觀察原屋主入手總價,換算移轉獲利達980萬元。3戶豪宅能在市場趨冷之時能大幅度獲利,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為主要原因有三,一是3戶社區分屬敦化南路、天母以及大直,皆是傳統豪宅聚落,門牌鑲金深受高資產族群青睞;二是3處豪宅屋齡不高,且皆是具品牌號召力的建商興建,品質相對有保證;三是「敦南樞苑」、「忠......

2024/10/09

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

;另外大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層;中山區的大直豪宅「西華富邦」,7月也有自然人以2.58億元買下低樓層戶。共通點除了單價都逾200萬元,最厲害的是通通沒有貸款,都以現金購入。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前購屋市場最大阻力就在於房貸,不僅核貸時間拉長,貸款條件也可能會受到影響,因此不少購屋族腳步放緩。全現金交易就不受銀行水位限制,免去銀行審核對保時間,可縮短交易流程,對於不想夜長夢多、能拿出現金的「實力派」屋主而言,在此......

2024/09/04

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居 ... 六都平均最富里在台南!大直豪宅區只排第3名專家:竹科主管移居。猜猜看六都平均最富里在哪裡?住商機構根據財政部近期公布的2022年綜所稅資料,彙整六都平均最富里,竟以台南市善化區蓮潭里成為大黑馬,綜所稅中位數達166.5萬元最高,專家指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,而且早在20192020年間就有一批竹科主管移居,形成富人聚落。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里。其中平均數最富里由......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了？專家曝背後盤算：以退為進還節稅

大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了？專家曝背後盤算：以退為進還節稅

大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了？專家曝背後盤算：以退為進還節稅 ... 大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了?專家曝背後盤算:以退為進還節稅。近期房市以首購、小宅買氣熱絡,豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫,讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據,今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元,以1.8億元轉手,今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。根據台北地政雲資訊,大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪,屋齡23年,4月以總價1.8億元成交,扣除車位換算單價約174.7萬元......

豪宅大直帝景水花園

2024/06/07

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

指標都更案交易來看,大安區「鑄慕RADIUM ONE」每坪交易價格約落在180207萬元;中山區「國賓皇琚」每坪交易價格也達180217萬元,房價陸續創新高,也成為台北都會區的熱門豪宅。另外近來實價登錄出現一筆3.2億元購買屋齡8年的大直豪宅「西華富邦」高樓層,是「平均地權條例」新制今年7月上路以來少見的法人透過申請許可通過的購置住宅案。力晶集團創辦人黃崇仁也繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後,日前一口氣再投資1.3億元買下中正區「宏璟帝璟苑」,賴正鎰指出,這些交易現象在在說明,燙金地段稀有性與......

賴正鎰國際城市中心房價香港

2023/12/13

隋棠新家裝潢曝！開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升

隋棠新家裝潢曝！開放式廚房超夢幻「少一設計」採光大提升

房超夢幻「少一設計」採光大提升。藝人隋棠2021年以8250萬買下大直豪宅,卻在今年2月遭樓下鄰居投訴屢次放任小孩製造噪音,一度引起外界關注。不過,後續兩方都沒再提告,案件也低調落幕。日前隋棠公布新家裝潢完成,分享和老公最喜歡的家中一隅-廚房,照片曝光後,網友們也紛紛讚嘆是理想中的夢幻廚房。。隋棠在臉書發文表示,已經搬進新家一年了,夢想中的廚房也於近日順利完工,很幸運遇到專業的設計團隊,不但在意住戶與空間的互動,過程中甚至還發現自己都沒注意到的使用習慣的細節,和設計師從零開始詳細討論,最後獲得很多非常好的規......

隋棠新家裝潢

2023/09/14

男友涉洗錢泰國被抓！錢帥君隱居3.6億豪宅貴婦生活揭密

男友涉洗錢泰國被抓！錢帥君隱居3.6億豪宅貴婦生活揭密

家人斷聯,媽媽也回到老家跟姐妹同住,但她應該還住在要價3.6億元的台北市大直豪宅中。。和郭哲敏「綽號小明」一起同居在台北市大直豪宅的錢帥君,從男友出事新聞曝光當天就完全神隱。親友表示,她原本還會讀訊息,最近卻是完全不看訊息。雖然親友擔心錢帥君的狀況,但聯繫不上她,只聽說錢帥君讓媽媽搬離原本的住所,去跟姐妹同住,生活起居上讓她可以比較安心。聘傭僱保鑣豪奢過生活錢帥君和郭哲敏情牽至少10年,多年來都住在大直豪宅,後來更買下隔壁戶。據房屋實價登錄顯示,3年前錢帥君居住的樓層,有一筆房屋買賣,101坪外加車位,總價......

錢帥君郭哲敏豪宅

2023/08/08

北市新天龍！大直財力房價勝天母「這兩里」平均年收逾200萬

北市新天龍！大直財力房價勝天母「這兩里」平均年收逾200萬

天龍國,大直豪宅,天母豪宅,家戶年收,富人聚落......

天龍國大直豪宅天母豪宅

2023/02/22

隋棠砍5千萬買豪宅賣屋房仲親揭「惡鄰」真相

隋棠砍5千萬買豪宅賣屋房仲親揭「惡鄰」真相

此,當初的房仲也出面回應。隋棠與老公Tony兩年前砸8000多萬買下原本要價1.4億的大直豪宅,近日爆出與鄰居產生糾紛還挨告,風波持續多日,當初將房子賣給隋棠的房仲昨「10」日晚間在臉書發文,「真相的拼圖,我來補上一塊」,房仲表示,先前帶隋棠來看房時,至少見過5次面,「隋棠並沒有因為我是要賺她錢的「底層房仲」,而對我有任何頤指氣使或高傲的態度」,相反地,隋棠不時都會點頭微笑,即便因為疫情戴著口罩,但從眼睛、眼角以及口罩側邊的臉部肌肉加肢體動作,可以感受到她相當親切。。針對前屋主得知樓下鄰居狀況後才降價賣房一......

隋棠房仲前屋主

2023/02/11

避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」

避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」

擾專家建議可挑「這種房」。藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅,近日卻遭鄰居投訴,指其放任孩子嬉鬧奔跑,噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出,雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高,但過去仍不乏名人斥資重金購入豪宅,仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例,要像歌手周杰倫那樣霸氣說「沒有鄰居」並不容易,建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區,或是加裝相關隔音設備,更甚者,直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等,才能一勞永逸。不少藝人曾遭控噪音擾除了隋棠,過去也有不少名人曾遭控噪音擾鄰,如藝人王傳一的新竹豪宅,目前市值約4、5千萬元......

藝人置產噪音

2023/02/08

搶在新法上路前！明曜百貨家族豪砸8.4億購置2戶冠德信義

搶在新法上路前！明曜百貨家族豪砸8.4億購置2戶冠德信義

20年買下兩戶「全陽柏悅」18樓,總金額約1.8億元;新東陽麥家則是以1.7億元,在2020年買下「敦南御所」21樓;全聯實業、寶雅國際等量販業者,在2021年陸續由相關法人名義,買進大直豪宅「西華富邦」高樓層戶別,每一戶都要價3、4億元,甚至不乏一口氣無貸款買兩戶的情況。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年頻頻升息,但高資產族現金滿滿,且購置不動產主要還是以企業資產配置,及家族成員自用等考量,因此近年仍不乏在同社區一次買多戶的「打包式購屋」,也利於家人子女就近居住照料。大型集團底子硬修法上路前為家族......

信義計畫區豪宅法人

2023/02/01

新竹房價飆漲「工程師改買青埔」在地房仲曝趨勢：最愛這2點

新竹房價飆漲「工程師改買青埔」在地房仲曝趨勢：最愛這2點

商購地推案,勢必又有一波購屋潮;她預期,預計今「2023」年農曆年假期後,新竹房市會再逐漸走熱。更多好房網News年收入百萬者最愛?新北「這2區」殺進購屋熱區前五宜蘭高鐵利多...投資客竟押錯寶!專家曝解套法大直豪宅行情下跌...老公寓頂加竟創新高價!專家揭關鍵市況從單坪5萬飆至破20萬　台南房價暴漲...壓過5都新竹!來不及逃?台中房市賣壓爆表!「這設施」竟成利多「封面示意圖東森新聞」......

竹科工程師青埔

2023/01/07

北市億元宅爆交易「腰斬」豪宅王沒在怕：永遠不缺有錢大咖

北市億元宅爆交易「腰斬」豪宅王沒在怕：永遠不缺有錢大咖

售1、2年是常有的事,除非屋主真的遇到自身經濟出現大問題,不然要看到大幅價跌的狀況並不容易。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察「量跌最兇,漲幅卻最多」的中山區表示,中山區豪宅分布有分散落市區的個體豪宅與大直豪宅聚落,今年走跌較多的是市區豪宅,都是靠大直豪宅在撐量;價格方面小漲7.4%,推測是因為今年「西華富邦」主要交易集中在高樓層,每坪單價動輒200萬元起跳,拉抬整體成交單價。豪宅砍價上看千萬?房仲:少數個案但金額可觀元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,即便近2、3年全國房價創高,但豪宅產品一直有賠......

豪宅平均地權條例冠德信義

2022/12/28

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

段的宏普經貿科技大樓店面,去年又以約7.14億元買下舊宗段621坪土地,可見內科對於車商布局是很重要的市場。柯宏安分析,國際品牌車商會積極搶進內科有4原因。首先有利深入高端客群,包含內科高收入科技新貴、大直豪宅區企業家都是車商的目標客群;第2是品牌效益,由於內科平日有大量上班族群,假日也有前往舊宗段量販賣場的人潮車潮,形成很好的曝光效果。第3是擁有較大腹地優勢,柯宏安說明,近年可看到車商紛紛打造大型旗艦中心,兼具展售與保養維修空間,這種大面積腹地需求,在市區已較無法找到,內科因仍有可開發土地也就成為很好的選......

內科藍寶堅尼法拉利

2022/06/10

苗豐強家族砸6.5億買大直豪宅當張忠謀鄰居

苗豐強家族砸6.5億買大直豪宅當張忠謀鄰居

苗豐強家族砸6.5億買大直豪宅當張忠謀鄰居 ... 苗豐強家族砸6.5億買大直豪宅當張忠謀鄰居。大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶,苗豐強家族砸6億5211萬,以「美豐投資」和「美安投資」買下4樓兩戶、八樓一戶,單價139.6和140萬和150.3萬,正式和好友張忠謀家族當鄰居。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,西華富邦樓高42樓,成交單價高低樓層價差大,最高單價為39樓的291.95萬,今年最高價為33樓,單價達211萬。住宅的最低樓層就是四樓,因此這次的交易價格,僅較張淑芬今年購入用作畫廊之用的四樓戶......

苗栗富邦張忠謀

2020/12/16

富人心頭好水岸豪宅每月賣1.2戶

富人心頭好水岸豪宅每月賣1.2戶

4萬,碧湖水岸豪宅價格以「碧湖畔」居冠,最高單價142.0萬、最高總價1.98億。郎美囡指出,內湖區碧湖周邊豪宅量體較小,因此交易量不多,至於中山區大直豪宅林立,當中不乏以水岸景觀為訴求,也成為台北市指標豪宅地段,豪宅市場熱絡時價格高掛,西華富邦最高單價達290.6萬,代官山及帝景水花園也出現超過200萬的單價,雖然目前因市場環境難現高單價,但入主水岸豪宅仍所費不貲。特色豪宅吸睛,價格仍有空間住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市信心增強,近期豪宅市場交易頻傳,不過台北市豪宅整體供給量不小,故各豪宅的地段......

水岸豪宅樸山水澗中山區

2020/09/21

林志穎鄰居認賠1765萬出場！大直水岸宅2原因光環褪色

林志穎鄰居認賠1765萬出場！大直水岸宅2原因光環褪色

2原因光環褪色。近來房市景氣不佳,傳出不少豪宅賠售案例,其中,北市大直豪宅「國美大真」,當年因藝人林志穎搶進頂樓2戶,而聲名大噪。不過,依據最新實價資料揭露,今年5月的一筆交易,以總價1.93億元賣出,扣除車位每坪僅剩132萬元,為社區次低紀錄,甚至屋主還認賠1765萬元出場。對此,房仲業者也指出,台北市中心超級豪宅興起,也導致大直水岸豪宅失去光環。根據實價資料顯示,位於中山區樂群二路116巷上的「國美大真」,2樓戶於今年5月交易,總面積為185.85坪,含2個平面車位、2個機械車位,並以總價1.93億元出......

2019/09/12

買房快搜

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