EBC地產王

共找到26筆

桃園「房價老大哥」復仇成功！中壢落敗居次專家揭：青龍國飽和了

桃園「房價老大哥」復仇成功！中壢落敗居次專家揭：青龍國飽和了

建新案僅能往外圍,而此類地區房價僅約23字頭,加上過往中壢區房價已長期處於桃園龍頭地位,房價基期較高,導致全區房價走勢看似略顯低落。外溢效益帶動大溪大漲3成最高值得注意的是,桃園各大行政區以大溪房價漲幅32.9%最高,住商不動產大溪三易加盟店店長李香修分析,大溪近年來新案行情站上3字頭,若為屋齡5年內新案則約23字頭。近期房價大漲的主因是過去基期較低,近年又有不少品牌建商來到埔頂重劃區推案,加上鄰近八德擴大重劃區的房價外溢效應,同時大溪地區可開發腹地稀缺,讓區域新案房價漲勢難擋。住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋......

2024/11/25

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

600多萬元,成屋則是500多萬元,確實都屬於低水位房價,主因自然是區域建設不強,除了在地工業區的買盤,另也依靠像鄰近大園、航空城的地緣性,或國道的聯外交通,激發不出其他房市發展性。至於其他蛋白區,陳炳辰分析,如大溪、新屋等地,若非特定新案,價碼也都在2字頭,甚至中古成屋還可找到1字頭,平均總價帶在千萬元內,不過低價皆其來有自,居住機能有進步空間,老舊房產多,或住宅供給量不高,限制房市發展,購置上除得考量宜居性,資產保值與增值方面也得審慎評估。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網NewsA7「逐捷運而居的天......

桃園房市房價2字頭青埔

2024/02/07

台積電利多不再！龍潭淪房市孤兒買氣狂洩4成

台積電利多不再！龍潭淪房市孤兒買氣狂洩4成

樓、公寓產品均價變化,總價1500萬元內產品每坪均價由19.5萬元,微幅修正至19.41萬元;總價1500萬元產品,則由28.15萬元,微幅上漲至28.95萬元。整體來說,龍潭總價1500萬元內產品與觀音、楊梅、新屋、大溪區屬於同樣房價水平區,總價1500萬元以上產品,則與平鎮、楊梅區屬同房價水準區。顯然在台積電設廠利多消退後,未來要持續放量、價漲,相當有挑戰性。住展雜誌發言人陳炳辰分析,龍潭房市量體的變化應出於新屋的供給狀態,先前新案確實推案較少,量能回歸基本盤遂見跌幅,去年利空本不只是台積電棄守,整體環......

龍潭台積電房市利多

2024/02/02

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

分別跌4.7%及3.4%,2022年至2023年逢央行連續升息及全球經濟局勢影響,房市由熱絡走向觀望,僑馥建經認為,位於蛋黃區的信義區屋主,經濟條件較好,惜售機率高,房價下降空間有限,故高總價的房屋市場放緩,轉向蛋白區所致。桃園大溪老街近2年房價略跌1.4%,相較大溪區整體漲幅9%差距較大,近2年房市交易集中在機場捷運預定「大溪延伸線」的埔頂一帶,僑馥建經觀察,大溪老城區周邊的房市交易雖也熱絡,但重大建設帶來的交通利多,帶動外圍房價成長幅度相對較大。一中商圈未全面復甦房價不漲反跌至於位居最熱門觀光景點的一中......

景點觀光局一中街

2024/01/29

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

這件事。很多夫妻婚後的房產採取共同持分,土地及房屋的產權各半,桃園大溪卻有位先生發現,明明持分各半,老婆須繳納的地價稅卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率2,但須持有人主動申請才得以享受此優惠。近日桃園市大溪區有民眾前往稅務局申請補發其與配偶的地價稅繳款書,發現他和......

地價稅優惠稅率持分

2024/01/23

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

行政區都已出現漲跌,走勢較強的行政區乃受新屋交屋潮影響,連帶拉高平均價位。統計七大都會季漲幅前十名行政司,分別為台南中西區、桃園新屋區、台南安定區、桃園楊梅區、新竹竹北市、桃園大溪區、高雄楠梓區、高雄岡山區、台中豐原區、桃園中壢區。李同榮分析,七大都會區的房市在第三季,預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉,顯示房市多頭市場由多轉空,預期開工量第四季將持續下滑,成屋平均房價漲勢也將趨於穩定,2024房市走勢就開始偏空。而持續一年多銷售率不佳的預售市場,餘屋量持續增加,勢必有待價格鬆動而逐漸消化,惟因建商財......

桃竹地區七大都會區李同榮

2023/12/21

新竹中古屋只賣580萬他看地點秒縮手內行見關鍵：無腦撿

新竹中古屋只賣580萬他看地點秒縮手內行見關鍵：無腦撿

意圖Google map」更多好房網News收割北士科外溢...石牌vs.士林網一面倒選這　內行吐致命傷:別幻想了期間限定!寄包裹省荷包...i郵箱71起郵資最低只要40元台66接國3北上匝道今先行通車!大溪交流道有望紓解回堵建案被控日夜施工還損鄰　彰化老婦疑因此抑鬱而終竹縣平均所得首度超車北市　竹市這裡再奪「全台最富里」......

新竹房市嫌惡設施火葬場

2023/07/07

棄預售轉買中古屋！桃園「這6區」房價逆勢漲

棄預售轉買中古屋！桃園「這6區」房價逆勢漲

皆為正成長的區域,除了中壢、龍潭、桃園以外,還有龜山、蘆竹、觀音,總計六區,而大溪雖然月增13.1%,不過價格較去年下滑2.6%!。年月皆增的6區中,其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高,不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元,也高過有青埔特區的中壢區22.5萬元,以及傳統北客最愛的蘆竹區26萬元,且月增幅10.8%、年增幅11%表現最為亮眼!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園擁有眾多新興重劃區,預售屋量體也相當龐大,過去眾建案百花齊放,在售價和中古大樓差距不如雙北市大的狀況......

桃園房市房價

2023/06/13

北台灣新建案總價最低10區曝專家：千萬就能入手

北台灣新建案總價最低10區曝專家：千萬就能入手

屋新建案平均每戶總價「以開價計算」最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手,平均每戶總價僅637.3萬元。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶,但因房價還僵在近年高點,新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中,如今民眾想用一千萬元內的預算在北台灣買到新建案,只能往宜蘭及桃竹外圍區域尋找。宜蘭冬山新案均總價年減逾2成今年前5月,北台灣新成屋、預售屋新建案平均每戶總價最低的區域是宜蘭冬山,平均每戶總價僅63......

北台灣買房房價

2023/06/08

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

青埔每坪70萬顏炳立很憂心！大讚臻鼎眼光好：這產品「贏定了」

約,預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。全球PCB龍頭臻鼎科技總部選擇落腳青埔,董事長沈慶芳表示自己是桃園大溪人,在中國有6個工廠、佔地143公頃,但台灣卻找不到合適的土地,「這次標下這塊土地,是念茲在茲台灣這塊土地」,因為一出高鐵站就到,「相信員工會很喜歡」。市場低迷沒建商搶地自用企業主好進場顏炳立致詞時開宗明義點出今年房市就是緩跌及量縮,會跌但不是重挫,估計大約3年跌10%,至於量則要可觀察商業、工業及住宅土地的成交量,市場雖沒有以前熱,但最近土地成交仍持穩,還是有結標成交,並稱讚臻鼎老闆「有眼光......

青埔顏炳立地上權

2023/06/05

水龍頭開關長在地上他第1次用秒驚艷！網大讚：家裡也想裝

水龍頭開關長在地上他第1次用秒驚艷！網大讚：家裡也想裝

方式很衛生,也避免在不用水的時候讓水一直流,又比感應式的好用」、「醫院很多」、「這個真的超級方便好用」、「大溪中正公園內的公廁洗手台也有喔!」、「實驗室跟醫院普遍都用這個防止污染,連門都鼓勵用踢的」、「央廚工廠也是用踩的」、「疫情下衍生出來的東西」、「腳踏式我用過一次,不明白為何沒有普及?超討厭感應式的,不是常常壞掉,就是反應遲緩」。。......

廁所洗手台水龍頭

2023/05/26

家中雜亂「像垃圾堆」是大破財風水？命理師見證：賠了1600萬

家中雜亂「像垃圾堆」是大破財風水？命理師見證：賠了1600萬

勿過度迷信。延伸閱讀八大辣妹扁桃腺腫大「滿嘴都是膿」　隔不到半天竟無法呼吸捲入im.B詐騙風暴　陳歐珀出席廉政會:對自己當然有信心趕快儲水!桃園大溪5/30進行施工將停水11小時　影響超過2千戶「封面示意圖pixabay」。......

居家風水運勢江柏樂

2023/05/25

房價回來了？桃園1字頭區「變多了」專家：眼前的跌不是跌

房價回來了？桃園1字頭區「變多了」專家：眼前的跌不是跌

年Q1桃園市12個交易熱區當中,屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域,除了大溪、新屋、觀音之外,還比去年同期多了一區龍潭,總計四區!其中又以觀音區平均18.7萬元最平實,新屋、龍潭、大溪均價則介於19.119.7萬元之間,可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地!。小資族買新大樓桃園4區還有1字頭台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,桃園1字頭就能買新大樓區域,都屬於蛋白區,因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比,觀音、新屋與大溪持續上漲,只有龍潭縮水了9.3%,讓今年Q1的1字頭區域較去年第一......

桃園房價草漯重劃區

2023/05/24

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

爆重大工安事故在此同時,巨佳營造的黑歷史也跟著曝光,該公司2016年12月承包「桃園市立大溪高級中學教學圖資大樓新建及設備工程」,卻發生灌漿工程時模板倒塌壓跨施工架造成人員死傷的意外,新竹市府2019年招標評選時,沒有考量該廠商過往曾發生的重大工安事故,也沒有到公共工程委員會「公共工程標案管理系統」的「重大工安事件」事項,查詢「最近5年發生重大職災之公共工程清單」,導致有不良紀錄的巨佳可以得標。近十官員嚴重疏失味全龍擬求償針對新竹球場排水等多項缺失,新竹市府發言人施淑婷表示,去年9月前市府時期,審計室即行文......

新竹球場承包商巨佳營造

2023/03/01

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

強調自己住青埔「因中壢太鄉下」？網酸：青龍人誕生

出,這種現象並不只限於青埔,其他地方同樣有,不需要特別拿出來做文章:「大甲人豐原人也不會自稱台中人、鹿港人員林人也不會自稱彰化人、美濃人旗山人沒事會自稱高雄人嗎、大園人會自稱桃園人嗎、大溪人會自稱桃園人嗎?」也有房產專家分析此現象,提到以目前房市來看,青埔房價確實比中壢更高,高房價因此成為另類的身份象徵。此外,由於青埔是為重劃區,購買當地房子的族群以外來人口居多,當地高資產移民對「青埔」有特殊認同感,進而以「青埔人」自居,也就不足為奇。......

青埔中壢桃園

2023/02/10

交通為房價之母！桃園這轉運站周邊4年暴漲1倍

交通為房價之母！桃園這轉運站周邊4年暴漲1倍

活圈六號道路計畫,開闢新路線從大湳交流道串聯八德區內兩大生活圈,直至中壢龍岡商圈,大大提升交通的便利性。其他如社會住宅、運動中心、圖書館、桃漾館、桃寶館、八德埤塘公園及大湳森林公園等公共建設利多,兼具人口及環境發展,吸引眾多人口移入。江怡慧表示,其他像是在大溪埔頂重劃區由營區變身的埔頂轉運站,2018年區內新成屋成交單價17.2萬元,2022年已站上2字頭;預計將平鎮廣北停車場改為轉運站之用的平鎮民族轉運站,中古屋從2018年的13.7萬,成長至2022年的18.6萬;兩大預定站周邊房價與2018年相較,分......

桃園轉運站房價

2023/02/06

賣了回不去！他嘆長輩被「洗到鄉下」網見關鍵酸：可憐在哪裡

賣了回不去！他嘆長輩被「洗到鄉下」網見關鍵酸：可憐在哪裡

近日,有名網友發文透露,近期得知舅公賣了桃園區的農地,結果拿那筆資金,去買了桃園大溪,感嘆說到「長輩因為房地大漲被洗出都市區」,而貼文曝光後也掀起討論。農地也飆漲從都市搬進大溪近日,有網友於「PTT」上提問,近期得知自家長輩把在桃園區的農地變賣,農地約700坪,每坪18萬售出,本來住在八德好歹也算是桃園大都會區,後來把資金拿去買了桃園鄉下的大溪,購置3700萬的農舍跟約五分地的農地。原PO感嘆說到,查了這個農舍5年前才賣2500萬短短5年竟然漲了1200萬,讓他直呼就連農地也漲太多!並指出想想舅公身體也不好......

長輩農地賣地

2023/01/12

推案量激增4成！住展風向球「重回綠燈」專家曝疑慮

推案量激增4成！住展風向球「重回綠燈」專家曝疑慮

廳大院」、林口「森聯上上謙-森越」、土城「紅布朗花園」等。桃竹地區預售屋單一案量逾20億元以上的指標案,則有桃園市-中壢「A20綻」、龜山「合展家禾」、大溪「合雄豐韻」、蘆竹「築心匯」;新竹市-北區「浩瀚森PARK」等案。新成屋供給也有增加,12月完工釋出的新成屋戶數約150戶,單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-大安「首泰信義」及新北市-新莊「明水一二」。買氣集中個案線上建案數再增風向球追蹤的指標案12月平均來客組數約18.8組週,較11月「17.3組週」增加1.5組週,增幅約8.67%。12月住展風......

住展風向球建案都廳大院

2023/01/07

桃園1字頭房價只剩2區！龜山交易量腰斬價卻倒漲14％

桃園1字頭房價只剩2區！龜山交易量腰斬價卻倒漲14％

區是中壢區的35.3萬元,其次為桃園區的34.7萬元,接著龜山區以31.6萬元居第三,為高價區代表,親民的1字頭區段僅剩觀音與大溪兩區,顯示「低單價預售屋即將走入歷史」。台灣房屋觀音直營店協理羅淑敏表示,產業入駐及大型上市公司的龐大就業人口,是帶動新屋區房市剛需的穩定買盤,其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞,該重劃區位於中壢、觀音和楊梅交接處,鄰近過嶺重劃區以及好市多賣場,且有多座大型綠地公園,良好的生活環境吸引買家置產,目前當地的住宅供給以透天別墅為主,平均總價約1200至1800萬元,新大樓開價則約每坪25......

桃園龜山預售屋

2022/10/12

敲碗的來了！網問房價哪有跌不動產估價師盤點39區

敲碗的來了！網問房價哪有跌不動產估價師盤點39區

,若以買一戶40坪計算,與去年實質差異便宜約315萬元。新北市則是中和、永和、金山、及新莊地區房價月增、年增雙雙衰退,板橋和深坑較7月跌價,汐止及瑞芳價格呈現年減。桃園八德、大園、大溪、平鎮、桃園、新屋、龍潭、龜山均價年月雙減,蘆竹則僅較7月下滑。觀察中南部地區,台中市大里、太平、南屯、南區、烏日、梧棲、潭子、龍井、豐原年月雙跌價,北區、西區僅和上月相比呈現回檔。台南市中西區、佳里、東區、南區、新化房價,都較7月及同比去年同期跌價,安南單價則較上月小跌0.02萬元。不過公會資通會主委林利州估價師也強調,此數......

房價跌價不動產估價師

2022/09/26

買房快搜

/樂屋網提供