EBC地產王

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「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

益「EPS」0.47元,會中並通過配發股票股利0.5元。目前承攬工程合約總價達1,530億元,尚餘980億元待執行。其中「台塑大樓都市更新新建工程」為近期重大承攬案,合約金額約230億元,預計2029年完工;「台中345kV港風中科電纜線路潛盾洞道暨附屬機電統包工程」「第一工區」及「台南海水淡化廠統包工程」「第一期」暨代操作維護等均順利推進中。。針對新北捷運環狀線受去年0403地震影響,相關損失雙北市政府擬共同向中工求償19.27億元,重申該案「按圖施工」,始終重視施工品質與公共安全,並尊重雙北市採取之法律......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

種節電妙方,讓民眾輕鬆省荷包!。一、留意公共用電台電鳳山區營業處指出,大樓公共用電大多向台電約定契約容量收費,除了用電度數,形同多收「月租費」,契約容量不同繳費也不相同,以夏季電價契約容量基本費用每瓩「千瓦」236.2元,非夏季是每瓩173.2元。以大樓與台電訂定契約容量30瓩為例,1年最高用電需量沒有超過22瓩,調降後1年基本電費可省18643元,倘若超出契約容量,台電將加收非約定基本電費,因此節省電費可先留意公共用電。二、安裝時控開關善用離峰時段用電台電表示,大樓也可安裝時控開關,將抽水泵浦、抽風機等設......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

手上。北士科大地主的亮點,還包含宗教團體也卡位在此,根據「今周刊」報導,軟橋段16地號的地主為「財團法人地藏悲願基金會」,即社子島的地藏禪寺,該基金會的董事長林慧明,法號「地皎法師」,相傳是「香港天王劉德華的御用法師」,而該基地將興建為「地藏悲願基金會文教大樓」。另外一名神秘地主,還有「軟橋段13地號」與「軟橋段5地號」,地主是台塑集團王家的家族成員,「今周刊」指出,兩塊地的持有者包含兩位王姓自然人及一名法人「法人佳照投資」,該公司監察人林芳芳也出現在「王楊嬌愛主社會福利慈善基金會」董事名單中,而該基金會的......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

點北士科,對區域房市自然是大利多,不僅可讓因限貸、政府打房而有點漲不動的區域房市,一舉翻轉買氣低迷頹勢,甚至房價還可以變成「上不封頂」潛力無窮的狀況,也難怪網友覺得應該轉頭重押北士科。不過,陳傑鳴提出兩點注意事項,首先「口袋不夠深,想布局難度高」,林口目前大樓房價每坪約60萬元,北士科卻已經每坪超過110萬元,同樣總價2000萬元的預算,在林口能買3040坪的34房,北士科卻只能買套房、小兩房,如果財力不足,布局難度高出很多。其次是「看好北士科房價上看每坪200萬元,恐過於樂觀」,陳傑鳴指出,北士科是台北最......

2025/05/21

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

要在意CP值?」、「捷運沿線都可以,軟體WMH不是剛好?」不過有網友則直言「首先,你買得起房喔?」觀察網友點名區域房價走勢,據信義房屋實價登錄數據統計,截至今年3月,統計所有房型「含公寓、大樓、華廈、透天」,過去一年來三重區房價均價為55.8萬/坪,蘆洲區房價均價為50.2萬/坪,北投區房價均價為61.9萬/坪,士林區房價均價為75.3萬/坪,到底哪區CP值高?還是見仁見智。。......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

,北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,累計已有51筆實價紀錄,最高成交單價每坪75萬元。。......

2025/05/19

南部熱門成交總價帶「下修至500萬↓」專家：低價才下得了手

南部熱門成交總價帶「下修至500萬↓」專家：低價才下得了手

觀台南市,2000萬元以上中高總價物件成交比例,相比去年Q1,微增了0.8個百分點,也為南二都中高總價市場增添亮點。台灣房屋成大東豐加盟店店長曾嘉晟表示,台南近年購屋偏好轉向大樓產品為主力,同時台南豪宅門檻可謂六都最親民,總價3、4千萬元就可入主市區地段佳、機能優、屋齡新穎、具高規管理的豪宅大樓,因而頗受中高端客群青睞,進而推升中高總價交易比例。曾嘉晟表示,目前南二都預售或新屋兩房小宅,總價已來到千萬元上下,對資金有限的購屋族來說,低總價物件相對更受青睞,然而,以台南目前市場行情,500萬元以內想入主市區地......

2025/05/16

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

房市趨於冷靜屋主不再堅持南科「1族群」進場尋寶

下,態度轉趨積極找房。張榮說明,中上坪數以上的產品是指不含車位總坪數在3560坪左右、室內約2540坪,並且總價落在1800萬2800萬上下的電梯大樓物件,大部分屋齡落在5-10年內居多。數量之所以增加是因為目前屋主大多已持有至少5年以上,就現在房價來看已有一段利差空間,加上市場不確定性,便開始考慮出場,物件釋出便吸引不少等著換屋的民眾進場。張榮建議,大台南地區自110年後,建商以蓋小兩房為主流,大三房這類中上坪數物件越來越少,本來就是市場上的搶手產品,加上近期市場趨於冷靜,特別是持有已經有一段時間的屋主,......

南科買房換屋族

2025/05/14

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

外由於供給增加,買家有更多選擇,不必像前兩年那樣需要搶房。買房不能只看價格,更要注重物件的「體質」,阿明建議應優先考慮以下條件的物件,如交通便利性「特別是捷運沿線800公尺內」、管理完善的社區,以及屋齡10年內的電梯大樓,這類物件即使在市場調整期,保值性也較好。至於該如何議價?阿明建議採取「漸進式出價」,先以低於實價登錄1015%的價格試探,再視賣方的反應逐步調整,同時善用銀行估價作為談判依據,現在銀行估價普遍保守,這個差距往往能成為議價的好理由。對於投資客而言,現在則要策略更謹慎,阿明提醒,高槓桿操作的風......

2025/05/14

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

115年第4季開幕,可望創造1萬8000個就業機會,並且成為亞洲商業新地標。台中經發局指出,「D-ONE第一大天地」集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,打造超大型的複合式百貨購物中心,大約為台中新光三越加上大遠百的1.6倍大、台北101的4.8倍大,開幕後將是全台最大國際百貨購物中心。台中市政府秘書長黃崇典表示,「D-ONE第一大天地」位於三鐵共構交通樞紐,緊鄰國道一號、台74線快速道路,具備交通區位優勢,龐大的軌道商機前景可期,同時也帶來周邊交通議題。他還透露,市府已啟動「國道一號新增匝......

2025/04/30

「桃園」也進入初老？平均屋齡21.7年老宅交易回溫

「桃園」也進入初老？平均屋齡21.7年老宅交易回溫

體交易屋齡。。而去年第四季桃園市各行政區當中,30年以上老屋交易,以中壢區348筆最多,台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示,中壢屋齡30年以上的交易,不乏為海華商圈的電梯大樓,擁有低公設比、低總價的優勢,單價約2530萬元,3房加車位1500萬元以下,買方多為在地自住客,房市交易相對穩健。海華商圈屬於傳統成熟商圈,有SOGO百貨、天晨醫院、新街國小、新興國國小等,再加上近機捷A21環北站、未來中豐交流道完工後可串聯國道一號,生活及交通機能都相當便利。黃啟東指出,中原大學周邊也有不少老屋交易,大多為投資型的套房......

2025/04/29

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

回覆留言時表示,自己會先租房子,等工作都穩定之後再考慮買房的事,目前會鎖定在楠梓車站附近租屋。根據「高雄實價網」上統計,高大特區2024上半年預售大樓均價為30.6萬元,今年上半年均價為39.8萬元,出現3成的漲幅,不過成交量從174件大幅衰退為39件,減少346%。據「ETtoday房產雲」報導,高雄市仲介公會理事陳揚智也分析台積電工作者的租屋偏好,認為他們首重通勤便利,租屋地點離廠區通勤1015分鐘以內佳,原PO選擇的站前商圈至台積電車程約1015分鐘,也是不少準工程師首選。他還提到,台積電工程師多偏好......

2025/04/25

北漂孤兒打拚買台北房！女友喊「讓爸媽來住」他嚇傻

北漂孤兒打拚買台北房！女友喊「讓爸媽來住」他嚇傻

買房不容易。有網友表示,自己是孤兒,北漂打拚事業也買了台北的電梯大樓,沒想到和父母住在公寓的女友提議「讓她的父母搬來同住,老家公寓讓給哥哥」,讓他傻眼。該名網友是在論壇Dcard上以「女友想要跟爸媽一起搬來我家」發文提問,表示自己父母雙亡,也沒有祖父母或其他兄弟姊妹,北漂多年已經在台北買房,事業和生活都在台北,一年中只有三節會回老家祭祖、和親戚圍爐。至於女友,目前是和父母、兄嫂及姪子姪女等人一起住在三重的公寓。女友覺得公寓太小、父母年過60還要每天爬樓梯太辛苦,而他沒有家人,他的房子也夠大,又有電梯,因此向......

2025/04/25

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

」。此話題吸引許多網友留言討論,網友紛紛表示當地的確是這個行情,並列出當地房價高的原因:「民生社區很多都是老公寓、老華廈,新大樓真的不多,行情自然高」、「這區就台北市最精華的區域,低密度開發,保留大人行道,環境不壅擠」、「民生社區優點:樹多、壓迫感比較小」、「家教小孩都住那邊,所以我一週過去四次,是真的蠻方便的,很多公園學區跟醫院餐廳也多、補習班也多」。也有網友分析,民生社區雖然有環境清幽等優點,但也有缺點,並指出單坪150萬在台北的新建案不少,還不算是最貴的開價:「新建案都這樣喔!蛋黃區150萬,邊緣的郊......

2025/04/25

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

差不到5萬！成屋價格優勢不再「這10區」買預售更划算

二小的行政區則是高雄仁武,預售屋單價31萬元,與成屋每坪33.3萬元僅差了約2.3萬元,林哲緯表示,仁武房價多落在3字頭,磁吸高雄年輕首購族,因此買氣也多集中於屋齡較新的大樓,壓縮成屋與預售價差。新北唯一上榜的三峽,價差約3.2萬元,成屋交易多在房價較高的北大特區,預售則轉向其他區域布局,出現「高價成屋、低價預售」的結構,讓預售更顯划算。桃園觀音價差約3.8萬元,成屋與預售供給都集中在草漯重劃區,該區新案供給湧現,但由於目前生活機能尚未到位,建商開價趨於務實,不過對於想提前卡位區域紅利的買方來說,預售反而更......

2025/04/25

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

好選擇走法律途徑主張「心理性瑕疵」,要求解除買賣契約或減少價金。貼文發布後引來網友討論,有網友認為,「這個還好吧,只是辦公室,你看台北龍巖大樓,經過就跟一般辦公大樓,再來這個應該是你要做功課的,這要牽拖有點...有的住家外面沒什麼,裡面搞些詐騙、通靈的,那還更可怕!說真的自己要轉念。」、「換個方式你想一下,你買別的地方,住個半年,結果隔壁想開個禮儀社,你覺得你能趕他走嗎?我覺得你還得送個花籃祝賀開業大吉呢!個人心理問題,麻煩自已排除適應,當然,賣掉也是一個選擇!」也有網友力挺原Po表示,「好惡劣!!這屬於嫌......

2025/04/24

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。茂德建設分回的銷售住宅案「成大之森」,可售戶住家265戶、店面2戶,坪數規劃2234坪,為地上24樓大樓,負責銷售的新聯陽實業專案經理蔡名傑指出,該案位於成大力行校區第一排,緊鄰台南車站,以及預計2026年底完工的鐵路地下化「城市綠園道」,精華市區地段加上軌道經濟,具備少見的1800坪大規模基地優勢。蔡名傑說明,台南市區發展極早,新建案長年不多,且通常規劃45坪以上的中大坪數格局,總價落在25003000萬元以上,「成大......

2025/04/16

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

幅。目前全台最貴車位,出現在台北信義計畫區的豪宅,2024年「首席公館」買家一次買下同層兩戶,共有4個車位要價3700萬元,換算平均一個車位就要925萬元,跟中南部小宅價格相當。張旭嵐提醒,單獨購買車位要注意「是否具有獨立產權」。過去車位登記較複雜,有些舊大樓車位列為公設,住戶有使用權但沒有獨立產權,因此若轉售只能賣給同社區大樓住戶;若是獨立產權的車位雖可以買賣,也須了解是否有獨立出入口,社區住戶規約是否針對非住戶進入停車場的限制,避免使用上的困擾。第一建經研究中心副理張菱育提醒,獨立產權車位就算單獨買賣也......

2025/04/15

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

活戶已經超越了家庭共同生活戶,光2024年兩者就相差了近千戶,是市區中唯一獨活族比家庭客群還要多的區域。黃識頻分析,前金區位處舊市區商圈,機能優渥成熟,多高屋齡大樓華廈,近年受亞灣區紅利帶動,磁吸建商進駐推案供給熱絡,且均以小宅產品為主力,供給量就有逾千戶,相對吸引獨活族與投資族群目光,進而提高一人宅比例。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄獨活人口攀升有幾大主因,一是「家庭結構迷你化」,隨著晚婚、不婚、失婚族增加,加上高雄人口老化嚴重,單身、獨居老人人口增加,以高雄去年平均每戶設籍人口已呈現逐季下滑,......

2025/04/08

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

為藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

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