EBC地產王

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30年最大交屋潮！賴建程：「讓利房」將帶跌房價

30年最大交屋潮！賴建程：「讓利房」將帶跌房價

典禮,董事長賴建程也宣布未來200億元、明年329檔期將在近期話題滿滿的大巨蛋商圈推出百億指標危老重建案,對於明年房市,賴建程認為新成屋將迎來30年來最大交屋潮,市場將出現讓利房,並排擠中古屋交易,新、中古屋價格雙降。賴建程表示,大巨蛋案規劃中小坪數,看好明星學區、雙巨蛋地段人潮,預計總價帶落在2700萬元上下,相對周邊極具競爭力,盼能讓年輕人也買得起北市黃金門牌,一圓蛋黃市中心購屋夢。。至於展望明年房市,賴建程指出,今年第4季房市來人量下滑4成,觀察近期剛需買盤則有逐漸回籠,目前打炒房政策、銀行限貸令真正......

2024/12/27

金龍突下殺手！建商煞車不及苦撐全台案量2.56兆創新高

金龍突下殺手！建商煞車不及苦撐全台案量2.56兆創新高

287」旗下591新建案統計,今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量,再度打破歷史新高,李忠哲打趣道,「若以台北大巨蛋造價約400億元來估算,已可孵出逾「60顆巨蛋」」。不僅如此,個案數、戶數等供給更是多到滿出來,較去年雙雙成長逾2成。。李忠哲分析,2024年房市相當魔幻,上半年有多激情,下半年就有多冷感,尤其近日央行雖然刀下留人,但有鑑於第七波管制又快又猛,許多建商來不及收手只能硬著頭皮上場,估計「量多、人少、買氣冷」的情況仍將持續一陣子。檢視各縣市,推案水位普遍都在高檔盤旋,一方面除了與房價飆升有關,各地......

2024/12/26

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀 ... 大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀。繼周杰倫後,江蕙、蔡依林等大咖,也傳出卡位大巨蛋檔期,動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會,也讓東區店面重返榮耀?台灣房屋集團趨勢中心統計,今年以來台北一樓店面的交易熱區,以東區商圈所在的大安區共交易57件最多,平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高;第二、三名分別為中山區49件、松山區41件,平均總價約在4千萬元上下,值得一提的是,店面熱區的買方,購置店面的平均坪數落在4......

2024/12/16

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

地的指標案「南科卓越城」即坐落在此。業者指出,史博館園區緊鄰亞太棒球園區,未來重大國內外賽事與演唱會等活動,也都會在亞太棒球園區舉辦,相當於台南的「松菸文創園區加上台北大巨蛋」,且未來三到五年內,周邊還有包括交通轉運站、北外環道等重大建設即將完工,優越的地段與發展條件已吸引不少置產客提前卡位。以「南科卓越城」為例,不僅坐南科、史博館、棒球三大園區交會優勢,可與萬坪綠意的史博館當鄰居,更是市中心不可多得的居住環境,社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃2535坪、房型為符合市場主流的23房,......

AI 南科卓越城買房

2024/07/18

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售 ... 祖先的土地在呼喚!北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售。還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意,祖先的土地在呼喚你!台北市地政局公告,逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃,比30個「台北大巨蛋」還大,依照2024年公告土地現值來計算,價值高達779億元,若滿15年仍未申辦,將公開標售。台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2467筆、建物計576棟,依照2024年公告土地現值計算,價值......

繼承遺產土地

2024/04/11

傳辜仲諒籌600億搶大巨蛋周杰倫也想買？遠雄說話了

傳辜仲諒籌600億搶大巨蛋周杰倫也想買？遠雄說話了

傳辜仲諒籌600億搶大巨蛋周杰倫也想買？遠雄說話了 ... 傳辜仲諒籌600億搶大巨蛋周杰倫也想買?遠雄說話了。媒體報導引述市場消息,指稱辜仲諒籌組600億想買大巨蛋BOT經營權,希望納入中信旗下球隊主場,籌組的團隊名單曝光,規劃辜仲諒持股5成,軟銀、正大卜蜂各出20%,剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股,據傳藝人周杰倫也有意入股,對此遠雄做出回應。。根據「鏡週刊」報導,辜仲諒爭取台北大巨蛋經營權,主要是想替球隊爭取較好的主場,他認為這是華人第一個巨蛋,具有歷史定位,並且強調「一定會全力以赴、排除萬難,拿下......

大巨蛋辜仲諒遠雄

2024/03/13

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權 ... 計畫重返中信金?辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權。辜仲諒力爭台北大巨蛋經營權,主要是為了替球隊爭取較好主場,去年初他接受專訪時說:「這是華人第一個巨蛋,以歷史定位來說,我一定會全力以赴、排除萬難,拿下台北大巨蛋BOT案經營權,我想機會還蠻高的。」他也提到,若拿下台北大巨蛋,旗下籃球隊中信特攻將以台北大巨蛋為主場,棒球隊中信兄弟也需要一個完善環境,「是球迷deserve「應得的」。」。除了替旗下球隊爭取台北大巨蛋為主場外,另一個促成辜仲......

大巨蛋中信兄弟

2024/03/13

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

工建商樂了拱出推案潮。由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」,歷經近20年終於在今「11」日開工,台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出,吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工,所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段,上周抵費地標售也連續創新高價,將迎來推案熱潮,專家估計,未來價格將牽動整個中台灣房市。。「台中大巨蛋」歷經8次流標,去年由麗明營造得標,今日正式動工,預計2030年完工,將成為台中重要地標之一。事實上,該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地標售中取得亮眼成績,其中遠雄建設以總價......

台中大巨蛋隈研吾 14期

2024/03/11

侯友宜：新北也要蓋巨蛋！體育局曝優先地點

侯友宜：新北也要蓋巨蛋！體育局曝優先地點

侯友宜:新北也要蓋巨蛋!體育局曝優先地點。北市大巨蛋日前上演「讀賣巨人軍90週年紀念台灣試合」,湧入上萬人進場觀賽,成功吸引商機。新北市長侯友宜昨「6日」出席板橋第二座國民運動中心開工典禮時鬆口,喊話「新北也要蓋大巨蛋」;新北市體育局則透露正尋覓地點,選址將優先考量三環六線的沿線上。。侯友宜昨在新北市板橋第二國民運動中心興建統包工程開工典禮致詞表示,看到台北大巨蛋吸引數萬觀眾,新北市也要尋找土地興建巨蛋,新北市是大台北中心,希望能把桃園、北市觀眾群吸引過來。對此,新北市體育局表示,目前正在規劃、尋找是當地點......

大巨蛋侯友宜新北市

2024/03/07

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

他區域。更多好房網News頂加「隔6房」撿現成高報酬?　實則「自掘墳墓」:租金凍漲、房客怕爆19年「沒戶口」生活!戶政助少年取得身分證北市公安突檢!「三間百貨餐廳」違規　重罰最高18萬傳周杰倫將在大巨蛋開演場會　遠雄未把話說死主動式ETF　今年6月開放有譜「封面示意圖googlemap」。......

紅樹林機能天氣

2024/02/05

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

台灣因「4關鍵」被政策打還活得好好相關新聞:房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了從台北市一級商圈來看,2023年第4季忠孝商圈兩側端點迎來「新光三越Diamond Towers」及「大巨蛋」比賽場館盛大開幕,不過衍生商業效益尚未完全發酵,空置率僅微幅下降,來到13.4%。西門町空置率4.7%商圈滿血復活中山商圈則自疫情至今表現平穩,合作金庫資產管理透過法拍競標方式購入NET承租的店面,推估租金收益率達3.5%,為台北市精華店面投報率立下標竿,空置率持平;西門商圈復甦迅速,空置率持續下降至4.7......

西門町零售業百貨業

2024/01/04

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

者皆由去年的2至3%的空置率大幅升至今年底的8.92%,而B級大樓空置率則維持3.06%的低檔。從商圈來看,今年投入市場的6棟新大樓中,其中富邦信義A25與遠雄大巨蛋共4萬1874坪位於信義區,陽信銀行與上海商銀總部共1萬350萬坪位於西區,使這兩個商圈的空置率在一年之內分別攀升至10.85%與11.48%。租金方面,新增供給並未影響今年度租金上漲趨勢,以Q4平均租金每坪租金平均為2492元來看,年漲幅達2.53%,為近5年漲勢第2高,僅次於2019年的2.71%。從等級及區域來看,頂級大樓租金來到每坪租金......

商辦供給租金

2023/12/27

中華隊完封韓國！侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」：為何不早點完成

中華隊完封韓國！侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」：為何不早點完成

中華隊完封韓國！侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」：為何不早點完成 ... 中華隊完封韓國!侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」:為何不早點完成。讓台灣棒球迷等了超過30年的台北大巨蛋,昨「3」日終於迎來首場正式比賽,亞洲棒球錦標賽上演台韓大戰,終場中華隊以4比0完封韓國隊,也讓全台球迷都嗨爆了。不過,國民黨總統候選人侯友宜在喜悅之餘,也意有所指的質疑大巨蛋為何不能早點完成,一拖就過了8年,甚至被冠上5大弊案之首。。侯友宜感嘆,許多資深球迷可能都記得,32年前中華職棒總冠軍龍獅大戰,大家在風雨中喊「我們要巨蛋!」32年後......

大巨蛋亞錦賽弊案

2023/12/04

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場 ... 終等到大巨蛋進補!遠雄明年不悲觀:台中將成主戰場。台北大巨蛋本周將進行測試賽,明年可望全面營運,綜合持股28%的大股東遠雄建設昨「15」日在線上法說會表示,將加入營收貢獻陣容;對於明年房市看法並不悲觀,因為保值性資產需求仍在,預計推出7案總銷共318億元。。遠雄建設今年前3季營收117.8億元,累積EPS「每股純益」2.19元較去年同期5.02元下滑,原本有5案總量約142億元完工,但受到工期影響僅剩3筆案量完工,今年完工交屋量約113億元。不過未來......

大巨蛋遠雄通膨

2023/11/16

大巨蛋搶先看！「髮香區」仰視啦啦隊第一人稱視角曝光

大巨蛋搶先看！「髮香區」仰視啦啦隊第一人稱視角曝光

大巨蛋搶先看！「髮香區」仰視啦啦隊第一人稱視角曝光 ... 大巨蛋搶先看! 「髮香區」仰視啦啦隊第一人稱視角曝光。台北大巨蛋今天正式亮相,國內媒體搶先一睹球場內部各項硬體設施及設計,包括B2球場層、觀眾席及內野、投手丘及球員休息區等設施,今天都第一次曝光,本刊也發現,大巨蛋在一、三壘側球員休息區後方,也比照目前各職棒隊主場,設置台式應援區,二側第一排的座位區,未來可近距離直擊球星及啦啦隊風采。。台北大巨蛋竣工,力拚年底前試營運,台北市長蔣萬安帶領市府官員與媒體進行「開箱」,這座國內棒球迷千呼萬喚30年才蓋......

大巨蛋髮香區啦啦隊

2023/10/27

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

華固名鑄」,除了擁有將近千坪以上的基地面積,其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。除此之外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。雖然坐落市中心,但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內......

大同璽苑遠雄上林苑華固名鑄

2023/10/13

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為4大新百貨冠軍!。漲幅亞軍是預計最快在Q4分區開幕的大巨蛋SOGO CITY,近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元,漲幅約3.8%;東區「Diamond Towers台北之星」的新光三越,雖僅上漲0.4%,但單價已突破百萬元大關,身價在4大新百貨中居冠!唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂生活,周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能,可豐富當地的生活機能,不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且......

新店裕隆城百貨商圈房價雙北房市

2023/09/22

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

小資通勤租屋族,進而推升附近的小宅租金,因此除了自成一格的天母外,北市指標百貨商圈的租金行情都高於全市平均。張旭嵐並指出,勇奪房價與租金雙冠王的東區商圈,不但有新光三越及大巨蛋SOGO的話題拉抬,近年還有一些低總價的危老新案釋出,使當地的小宅均價及租金雙雙走揚,但由於房價水位突破百萬元,因此稀釋租金投報表現。西區門戶有看頭發展值得期待西區的站前、南西兩大商圈,房價雖只有東區的67折,但租金投報率卻比東區耀眼!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,站前商圈與南西商圈,長期以來著重商業發展,房市以商辦、店面為......

Diamond Towers 台北之星新光三越

2023/09/15

北市「小宅王」飆新天價6.6坪衝1200萬

北市「小宅王」飆新天價6.6坪衝1200萬

區,富爸媽買來設籍當地學區亦是潛在買方。至於回顧高價小宅交易紀錄,陳炳辰說,單價排行上本以大安區附中學區宅「仁愛A」為首,2013年的8樓戶用總價1688萬元成交,每坪是166.6萬元,但已在近一年接連被「逸仙悅榕」、「法意」超車,未來還有忠孝東區、師大青田街、大巨蛋生活圈等處預售高價小宅,都傳價碼趨高,「小而貴」物件在當前市場竟也掀起熱度。「封面示意圖googlemap」。......

台北市小宅房價

2023/09/04

台北大巨蛋要來了？最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運

台北大巨蛋要來了？最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運

台北大巨蛋要來了？最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運 ... 台北大巨蛋要來了?最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運。「台北大巨蛋」原本力拚7月取得使用執照,不過消防、排水設備未改善完畢,至今無法開幕,對此台北市府則指出,待遠雄完成改善後,最快9月底可以發照,年底有望試營運,並舉辦亞洲棒球錦標賽。。台北市長蔣萬安在上任前,就宣示大巨蛋今年底完工啟用的目標,不過大巨蛋4月開始申報竣工,至今還卡在消防、排水缺失,遲遲無法營運,如今時序已來到8月底,各界關心相關進度。根據「中央社」報導,大巨蛋籌備處副執行長陳世浩3......

大巨蛋遠雄使用執照

2023/08/31

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