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國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

」發文表示,彙整財政部國稅局本次查核重點,包含黃金路段商家、排隊名店、夜市、受媒體關注店家、理髮業、不動產租賃業等5種類,以下是各項可能被鎖定的原因:。1.黃金地段的商家:這些店通常租金高,容易因為成本壓力而漏報收入。2.排隊名店和媒體報導過的店:這些店人氣高,現金交易多,容易漏開發票。3.夜市攤販:夜市交易多為現金,常常漏報收入。4.理髮店:現金交易多,容易漏開發票或漏報收入。5.不動產租賃業:租金收入容易被忽略或低報。「賣厝阿明」指出,查稅過程常見違規行為,通常有以下6種:1.沒登記稅籍就營業:例如夜市......

2025/02/26

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

%贈與稅「當時贈與稅為舊制單一稅率10%」,合計繳了約8億元稅款。第2高頭獎獎金則為2015年9月14日的28.7億元,連槓40期後,在台北士林「飛來發彩券行」開出,一注獨得,得主為年約4050歲的男性,住在新北市,中獎彩券是與太太逛士林夜市時順道買的,最後捐出1.888億元做公益,還包給彩券行168萬元紅包。第3高頭獎獎金為2021年8月23日開出的27億元,中獎彩券行是新北三峽的「義忠興業社」,扣除2成所得稅後,得主可領到高達21.6億元獎金。彩券行表示,中獎號碼是彩券行提供給民眾的套餐獎號之一,得主一......

2025/02/19

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

是老闆一樣是都市傳說」、「中國的有錢人:錦衣華服名車名錶,專人伺候。台灣有錢人:撿資源回收、騎機車腳踏車、跑計程車、公園做早操、穿藍白拖逛夜市」、「叫這87不要出來搶工作好嗎」、「只因為他很閒出來兜風順便賺那個幾十幾百塊,那幾十幾百可能是別人維持生計重要的收入」、「記得跟他要小費?」女網友回文「貪婪的我,的確事後有這樣想過...。」不過也有人懷疑是創作文「睡醒了嗎?一般都是夢到這裡就醒過來了」、「這八成騙人的,有錢人退休九成九都會開白牌或者uber,開車永遠比騎車安全」、「18億身價跟你跑外送?你相信?還是......

2025/02/13

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

十大熱搜社區出爐！前3名都在新北冠軍1年瀏覽40萬次

捷運景安站的「景安晶華」,分居榜上第1名和第3名,成為當地買方關注的熱門社區。其中「太陽帝國」屋齡僅2年多,基地面積達1000坪,住家戶數超過500戶,附近又有興南夜市,機能相當好;至於「景安晶華」屋齡雖然已超過11年,但戶數37戶相對單純,格局規劃不錯,周邊生活機能也很完善,因而指名度高。淡海新市鎮的知名社區「海洋都心」總共有3期,包含「海洋都心2」、「海洋都心3中央花園」,洪安怡表示,距離輕軌不遠,地段方便,房數從1房到4房都有,總體戶數逾5千戶,也因為量大,轉手待售的狀況也會比較多,致使買方瀏覽量衝高......

2025/02/12

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招

他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過：除非這招 ... 他夜市擺攤無薪轉「想拚新青安貸8成」一票搖頭不會過:除非這招。夜市攤商買了1500萬元預售屋,想申請新青安貸款8成,但無薪轉,且有信貸、融資與保單借款超過60萬元,讓他擔心影響核貸。專家指出,銀行主要考量收入與負債比,「這種條件很扣分」,建議用公教身分的太太申貸,才有可能過件。一位33歲的民眾在臉書社團「匿名公社」發問,他買了1500萬元預售屋,雖是首購身分,但「做夜市沒有薪轉」、「每個月有固定存款10萬在戶頭」,頭期款快繳完,現在戶頭只......

2025/02/07

「南科」工作買房該選哪？過來人推這地方：交通方便機能好

「南科」工作買房該選哪？過來人推這地方：交通方便機能好

一點的,仁和崇善崇德崇明,文化中心、東門路、虎尾寮一帶靠近國1」、「我買在麻豆市區,房子大,上班開國道15分鐘到南科」、「大灣重劃區」、「歸仁圓環附近」、「北區吧!建案來說花園夜市那邊有預售案,位置我覺得很不錯,海安路轉中華路,經過歷史博物館那一帶轉135大概20分鐘就會到南科」。。......

2025/01/17

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

址條件,至少3公頃土地、低密度建築、建蔽率要大;而黃仁勳去年6月來台時則透露,總部地點要靠近夜市、近台北、價格不錯且視野良好的土地。許多縣市首長皆熱切表態,包含台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜、桃園市長張善政、新竹縣長楊文科等人都表示歡迎,苗栗、台南、高雄和屏東等也積極爭取。。近日傳出可能的位址,包含台北市中山區已拆除、暫為停車場的台北市第一殯儀館舊址、南港區的南港調車場都更案,以及近日將決標的「台電CR-1都更案」,另外北士科、新北市林口工一工業區、土城遠東通訊園區、新北產業園區、桃園航空城等都成選項。其中......

2025/01/10

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

雄市中心的前金區單坪價差也達65%,永義房屋高雄八德站前加盟店長黃建凱表示,該區發展時間早,有多個政府機關、文教設施及大型公園、百貨公司、夜市等商圈,生活機能完備。由於素地愈來愈少,近年建商整合土地、推動危老都更新建案,加上捷運紅、橘線優勢,吸引許多購屋族前來置產。黃建凱說明,區內中古屋主要都30年以上,每坪均價3035萬元之間,相對於站上5字頭的預售屋,價格相當有競爭力。加上位處市中心,銜接南、北高雄及捷運助攻,對通勤族相當便利,成為許多首購、小資族的理想目標。因土地都已開發,住宅供給量有限,未來在預售屋......

2024/12/27

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選擇租用二、三樓的辦公室營業,加上當地有不少中小型貿易公司,辦公室租賃需求穩定,單坪租金也有近2000元的行情,售價更只有住宅8成左右,因此除了店面,一......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

今年10大財經事件！黃仁勳、限貸令都上榜「史上最慘股災」奪冠

股ETF首例,目前擁有85.8萬名受益人,直接空降成為第4大高股息ETF。但截至目前00940最新配息從0.05調降至本次的0.03元,以今日收盤價9.39元換算,年息不到4%。此外,第八名「黃仁勳來台」掀起全台「仁來瘋」追星現象,不僅黃仁勳身上的招牌「黑色皮衣」,親民「迺夜市」所到之處揭成為新聞和社群媒體的話題焦點,從洗碗工躍身成為身價逾千億美元的半導體巨頭,獲封為「AI教父」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/12/19

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

是主因,網友們說:「交通不便,飯店又貴又舊」、「從高雄到墾丁的路很難開」、「少一站高鐵」、「業者:食材運送成本高」、「墾丁吃的全台灣都吃的到還更貴」、「沒發展出自己的特色,變成貴貴的夜市小吃」、「滷味事件徹底引爆然後死性不改」、「住宿很貴,淡季去一樣貴」、「我以為墾丁是討厭遊客才一直漲價的」、「我上次去墾丁32年前」、「海角七號現在拍續集可以救墾丁嗎?」、「麥當勞都開不下去,沒救了」。還有網友認為國旅價格高昂不如出國CP值更高,網友說:「當然是市場機制啊」、「窮人都去沖繩」、「台灣的海不知為何就是無法有沖繩......

2024/11/14

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

5人合砸6.2億買萬華老茶室！房仲曝誘因：可獲30%獎勵

地近年陸續整合,已符合台北市防災行都更申請資格,可望獲30%容積獎勵。該批老屋位在梧州街觀光夜市旁,緊鄰華西街、廣州街夜市,且近龍山寺,商業機能豐富。台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑指出,這幾批老宅,過去1樓店面還曾經營茶室,因受祝融之災而空置。根據2020年3月火災發生時的報導內容,當時其實都更整合幾乎成功,只是最後一刻因有屋主異議而作罷。。該批老屋4年前慘遭祝融而空置。「圖,資料照東森新聞」趙英傑表示,目前周邊新大樓均價7278萬元之間,未來若改建推案,規劃套房到2房的小宅產品,甚至有飯店式管理,單價有機會......

2024/11/14

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

,5字頭房價相對台北市也親民許多。近一年平均交易總價1,489萬元,相對實惠的購屋總價,受到許多通勤族、台北客青睞。捷運站出口斜對面就是農會超市,採買相當便利。附近也有三和夜市,可提供晚歸的通勤族餐飲、購物等消費活動。許多民眾工作繁忙,若是能出捷運站之後就有生鮮超市方便採買,生活便利程度將會大大加分,有購屋需求的民眾不妨將下列捷運站點納入購屋區域的參考。「封面示意圖Google map」。......

2024/10/23

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高

2.58萬元,創區域新高,並在10月過戶給茂德建設總裁張高祥。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,美麗島站周邊位處南華觀光夜市商圈,該站又為高雄捷運紅線、橘線交會站,屬高捷最繁忙站點之一,人潮充足之下,周邊房價頗具支撐力道,周邊新案依照實價登錄顯示,成交單價已達45字頭以上,又以中古物件供給為大宗,若是知名建商進駐推案,有機會為區域房市達到增值作用。事實上,茂德建設2022年3月便南下插旗高雄,以總價8.89億元,從高雄地政局標到楠梓區高雄大學特區1345坪的「住四」土地,該地於去年推出預售案「高大之森......

2024/10/23

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行 ... 連夜市都擺攤賣房!專家嘆「上半年太瘋狂」:多數業者支持央行。近期房市在央行出重拳打炒房後颳起颱風,有人認為房價要跌了,卻也有人認為「沒用,房價照樣漲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,畢竟最不希望房市泡沫化的就是從業人員。央行19日宣布第七波選擇性信用管制,掐緊資金並壓縮首購族以外的貸款能力,被市場稱為「房市金龍海嘯」,何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出網友對此評價兩極,有人......

央行限貸令信用管制

2024/09/30

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

達每坪47.7萬元區域高價。另外今年4月也以總價7.4億元買下楠梓區大學南路千坪土地。建商霸氣掃透店收租效益兼補土地庫存建商霸氣在高雄掃樓不只這一樁!今年初郡都建設也豪擲約9.3億元,一次橫掃瑞豐夜市首排約10棟透天店面,合計共取得約404.2坪商四用地,換算地價每坪約達230萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受台積電紅利,房市量能大爆發,吸引各大建商積極插旗搶地,不過優質區段的素地日漸稀有,所以整合附帶地上物土地,已成為投資人添補土地庫存的方式之一,且地上物如具店面效益,於開發前期亦可坐享收租......

2024/08/23

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

整體潛力蓄勢待發」。以兵工廠來說,從1998年行政院指示辦理遷建,前後歷經26年,搬遷後總面積達58公頃,成為亞灣最大素地,根據高雄市都發局公布,將會規劃29.45公頃的特貿區,用途是企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用,引入多元產業後增加就業機會。至於與金銀島購物中心舊址比鄰的布魯樂谷樂園,同樣於2015年停業,一度做為夜市,但因生意不佳而隨後荒廢。。......

金銀島布魯樂谷清景麟

2024/08/02

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

是,基地位置就在輝達將搬遷入住的新大樓「潤泰玉成大樓」旁,因此備受市場關注。相關新聞:有夜市就對了!輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘「台鐵南港調車場案」,基地位於市民大道、南港路三段,面積高達1.64萬坪,為全台最大都更案,鄰近松山車站,距離五鐵共構的南港車站也不遠,附近有捷運昆陽站與後山埤站,預計興建5棟商辦、3棟住宅、1棟飯店,共同開發總樓地板面積達15多萬坪,將在2029年完工。。此案是台鐵公司的活化土地資產,並由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅5家公司共同投資成立的「南港國......

南港台鐵輝達

2024/06/18

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

增加就業機會、區域發展,吸引民眾提前進場布局。台中市北屯區「富宇鉑金大苑」累計427戶交易名列第3,該案位於北屯機捷特區,交通機能完善,鄰近好市多、總站夜市,採買方便成為優勢。此外,前十預售案多數集中在桃園市與新北市,陳金萍說明,桃園市素來為製造業重鎮,升格直轄市後社福提升、重大建設增加,加上台鐵、高鐵與機場捷運等軌道建設完善,大幅縮短雙北與桃園通勤距離,吸引雙北購屋民眾南下置產。入榜熱銷案包含桃園區「鉑克棶」336戶、龜山區「溫莎堡」207戶、蘆竹區「佳陞豐川」198戶。熱銷案集中新北桃園小坪數低總價策略......

預售屋熱銷實價登錄

2024/06/14

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘 ... 有夜市就對了!輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘。全球市值第2大的輝達「NVIDIA」新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」,租期長達10年,預計總租金近29億元,商仲直言,業界應該都知道此事,但早在去年底即簽約底定,應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」,推估是將內科的台灣分公司搬往南港,以因應企業快速擴張。「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風,提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

買房快搜

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