EBC地產王

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遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

段路,誰擁有值得」、「合理啊!婆婆的財產關媳婦什麼事?婆婆臥床的時候妳有照顧嗎」、「影帝陳松勇也是啊,把遺產贈給照顧他的外勞」、「當然合理啊!還好不是給沒在照顧的人,這是好婆婆」。此外,底下的留言中有一名張姓律師也分析指出,婆婆的贈與行為需從合法性、合情性以及合理性三方面來檢視。在合法性方面,贈與必須具備贈與人清楚的意思表示,若婆婆在臥床期間意識不清,則贈與可能因意思表示瑕疵而無效。在合情性上,長期的照顧行為可能有其情理可循,但若涉及不當影響或脅迫行為,則合情性將大打折扣。而合理性則需考量婆婆自身生活狀況與......

2024/12/13

當保全很輕鬆？他應徵上後悔了：領3萬多薪水天天受氣

當保全很輕鬆？他應徵上後悔了：領3萬多薪水天天受氣

」、「建議要求換點,或離職再找,完全不需要受這些氣,當保全就是找到好點就做到你爽為止」、「我建議要當管理員要去比較舊的社區,新社區或是高級社區的人毛一堆;覺得付管理費就能把管理員當外勞無限使喚」、「去夜班比較好」、「換成夜班,我旁邊保全大哥可以外放影片唱歌,超爽」、「換夜班啦,遊戲爽打」。此外,也有網友感嘆,原PO遇到的情況並非個案,恐怕很多保全都遇過類似情況,並建議原PO應對之道:「社區就是刁民多,自以為自己繳那麼一點點管理費好像很多一樣,要保全包山包海什麼都要會。至於那些住戶的問題,該怎麼回,你就怎麼回......

2024/12/13

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

班的阿,看那幾座橋上下班車流」、「北漂仔沒5萬,乖乖回老家找工作」、「台北3萬5的職缺是給本來就已經住台北的」。還有人認為職業不分貴賤,肯拚都有自己的一片天,網友說:「彰濱工業區外勞只要肯加班,領的比本勞還多,過五萬」、「現在六都餐飲集團,很多都開3萬5以上搶人了」、「剛去低卡爬一下文,麥當勞襄理4萬、店經理5萬」、「外勞都比台灣人勤勞了,自己什麼都不會,也不想付出,整天還在哀要58萬的工作」、「我們公司就有好幾個有上進心的菲律賓外籍同仁,都娶台灣老婆了,誰躺平誰在努力其實別人都看在眼裡」。還有人問「如果住......

2024/10/15

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

4000元,且即使高價延攬,還是缺人。」姚連地說,工地高溫、炎熱,從業人員長年只減無增,最終讓營建業缺工困境加劇,推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工,也非完全能解決缺工問題,張境在說,目前引進的外勞,都只能掃馬路、做簡單工作,都是來這邊才學技術,他擔憂,若不久後又因政策調整把他送回去,等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享,前一波營造成本大漲,他光一個案子營造成本就多了2億元,但某次跟一位上市建商老闆聊天,得知該建商北中南所有建案營造成本超漲快200億元,是他的百倍,讓他不敢再多言......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

公寓空置十多年想賣掉！房仲「見滿滿外勞」嚇傻：還有人在做飯

公寓空置十多年想賣掉！房仲「見滿滿外勞」嚇傻：還有人在做飯

公寓空置十多年想賣掉！房仲「見滿滿外勞」嚇傻：還有人在做飯 ... 公寓空置十多年想賣掉!房仲「見滿滿外勞」嚇傻:還有人在做飯。一名屋主想將空閒十多年在遠方的房子賣掉,因此委託友人前往察看整理,沒想到一到現場發現一群外籍勞工早就在房子內居住,打給屋主也表示從未出租給別人,如今外勞侵占房子也讓屋主頭痛,只能考慮租給他們或者趕走賣屋。。據「星洲網」報導,馬來西亞雪蘭莪州八打靈縣有一間已經空閒十幾年的房子,因屋主打算賣屋因此特地請友人幫忙察看,沒想到到達後屋內竟然出現一堆外勞,甚至有外勞還正在廚房裸上身做飯。這樣......

外勞公寓賣屋

2024/01/22

明年再開放1.5萬移工！建商大老嘆「有比沒有好」：缺工30萬幫助有限

明年再開放1.5萬移工！建商大老嘆「有比沒有好」：缺工30萬幫助有限

,還需設置專業培訓單位,「現在只要專精一種技術,例如泥作就是泥作,不像早期的師傅每一項都要懂,訓練3個月基本就堪用,未來可以朝這方面努力。」他私下透露,政府近年拚命取締逃逸外勞,但忽略背後原因,其實營造業過去幾年「就是靠這些人緩解缺工問題」,主要是政策缺乏完善配套,讓移工滯台時間太短暫,「有些20幾歲來台工作,不到30歲就得返國,必須養家餬口的年紀但錢還沒賺飽就離開,不僅對移工是困擾,還造成營造業人力銜接出現漏洞,這是可以思考的問題。」「封面示意圖EBC地產王」。......

營造移工缺工營造成本

2023/12/28

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

很殘酷,但這就是社會現實」、「想省麻煩很好阿,就像你挑另一半,不考慮老人會有罪惡感嗎」、「慎選房客是對的,雖然很殘酷,但如果真的剩老人跟外勞,屋況好我寧願空租,屋況差的爛房子我也會選外勞,通常外勞都年輕健康,人走了至少還有同鄉會發現」。針對原PO的疑慮,崔媽媽基金會法務組長曹筱筠曾受訪表示,租屋限制是房東的考量,純粹針對居住環境的要求,而且建立在自由契約的基礎,本身不算歧視,但在租屋限制方面,對租給老人的考慮通常最多,但有些獨居老人其實有社工在諄宗,甚至會陪同老人看屋,還領有政府補助金等,反而不太會有欠租問......

老人租屋包租公租屋門檻

2023/12/18

中壢車站整修房價有救？內行曝「這類人」成為主消費客群

中壢車站整修房價有救？內行曝「這類人」成為主消費客群

約是4比1,移工生活圈成為中壢車站的地方特色,這是影響房價的主要因素,未來中壢新站建成後,只要仍屬於台鐵系統,幾乎能預期沿襲目前中壢站為人詬病的狀況,就是外勞城鎮擴大然後包圍海華商圈。他接著說,外勞生活圈成形對中壢車站周邊也有影響,甚至帶起一波收租潮,除了本地屋主充當包租公,甚至有移工買房投資,對區域租市有些許刺激效果。不過該業務提醒,中壢市區火車站前的新預售成屋大樓,基本都是在風化場所旁邊,買房前要先看周遭的舊大樓,附近是否有這類存在,即使中壢車站修整完畢後,整體環境也跳脫不出類似格局,尤其現在入手的新大......

中壢火車站移工房價

2023/11/20

10萬印度移工來台「能解缺工降成本」？大老搖頭了：房價恐將墊更高

10萬印度移工來台「能解缺工降成本」？大老搖頭了：房價恐將墊更高

工程,並非引進人力就能改善缺工問題,要有輔導就業的配套措施,長遠來看也可能墊高營造成本。他告訴EBC地產王,「移工投入鋼筋等勞力活,雖然減輕業者找人的壓力,例如逃逸外勞大多也是做鋼筋,但泥作工程不同,需要專業認知或相關技術,只有大廠或許還能專門培養,對中小企業很難投入養成,政府應該要有配套,例如提供職前訓練等,否則幫助很有限。」沈瑞興認為,引進移工會有潛在問題,一旦本土工人更搶手,價碼提高勢必反映在成本,「現在年輕人怕吃苦,大多不肯做營造,即使認真上班月薪有望來到10萬元,還是寧可做超商、跑外送,導致老技術......

移工印度移工 MOU

2023/11/14

10萬印度移工要來了租屋市場噴爆？專家搖頭揭潛在隱憂

10萬印度移工要來了租屋市場噴爆？專家搖頭揭潛在隱憂

認,包括勞動契約、申請流程也要商議,並非12月就能立即聘雇印度移工。有網友將議題與房市聯想,好奇表示「引進移工創造居住需求,房價應該漲定了?」、「外勞都願意住台灣人看不上的雅房,再破爛都比工廠給的上下舖、8人一間廁所好,很多房東正在暗爽,準備發大財」、「開放勞工資方發大財房價漲,非常容易理解」、「到時會有移工搶買房,建議先買市區低房價,然後等移工們接手,例如桃園大園就有人買套房轉租,投資理財沒在手軟」。針對上述疑慮,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,開放移工對房市的衝擊「可能不大」,一方面是生活圈通常靠近工業......

移工印度移工 MOU

2023/11/13

10年級生等繼承不買房「小確幸」淪賠錢貨？內行搖頭：顛覆想像

10年級生等繼承不買房「小確幸」淪賠錢貨？內行搖頭：顛覆想像

給他們,到時候會不會找不到租客或買家,每年背負龐大的稅額。貼文曝光後掀起討論,有人認為全面開放外籍人士來台或許就能解決供過於求,「租給外勞啊,少子化就是開放外勞大軍補人力」、「看有沒有開放移民,機率很高啦」、「你去問問年輕人想不想住老屋」、「台北老房子等到10年級生能繼承,沒都更的應該都變成廢墟了」、「看看台灣家庭戶數還是正成長,戶數人口卻減少,就知道還是往小家庭的方向走」。房仲業者則分析,現在首購平均年齡3540歲,購屋平均年齡為40幾,也就是說,隨著房價高這些「硬需求」買家年齡還會繼續攀升,因此,當你要......

少子化繼承買房

2023/07/14

男友考上國營月入50K！28歲女心動想嫁見超慘家境卻想落跑

男友考上國營月入50K！28歲女心動想嫁見超慘家境卻想落跑

果有猶豫就放手吧不然是遲早的疙瘩煩惱」。延伸閱讀喝奶昔猝死!16歲少年器捐竟「遺害人間」　移植者爆罕病重症居服員到老人家中服務　竟遭鄙視「不就是外勞」:那麼閒不去掃地女子找工作辦良民證她意外發現自己「竟有坐牢記錄」「封面示意圖pixabay」。......

情侶國營企業薪水

2023/06/29

抗工料漲！建商董座親自到工地搏感情曝不怕移工逃跑理由

抗工料漲！建商董座親自到工地搏感情曝不怕移工逃跑理由

為工班生產線都排很滿,會先給重要原物料如鋼筋等的預付款,讓工班能順利施工,「所幸今年原物料價格開始穩定下來,但人力及工資仍僵化」。對於人力問題,由於富裔多為危老都更案,營造廠也多承接公共工程,屬於政府鼓勵的專案,可合法申請外勞,祝文定指出有在申請外勞,流程大約2個月後可通過,至於擔不擔心移工逃跑?他認為重點在管理,因為是自家旗下的營造廠,有信心不會發生此類狀況。。......

富裔股東會都更

2023/06/26

蓋台積電廠大補丸根基營造去年營收衝新高！未來看準這類工程

蓋台積電廠大補丸根基營造去年營收衝新高！未來看準這類工程

運?他指出營建業3年一個周期,前兩年的市場很好,拿到的案量都很大,今年雖然不如前2年,仍重申在手合約有500多億元。缺工缺料問題趨緩營建業撐過最艱困期「營建業最艱困的時期已經過了!」范錦華提及,這2年雖然缺工,但目前狀況已經減緩,外勞問題也稍有解決,隨著國際市場波動的原物料成本也逐漸趨緩,包括之前社宅、公共工程、軌道建設等因缺工缺料問題而未能如期執行的開發案,估計在未來物價逐漸平穩後,開始施行。雖然目前政府打炒房,將使民間住宅建案減少,但范錦華認為,電子業建廠計劃仍然很多,不少廠商採取BOT開發案,都將是根......

冠德建設根基營造台積電

2023/06/02

北市飯店營收谷底反彈！「它」受裴洛西加持年賺5.3億成房租王

北市飯店營收谷底反彈！「它」受裴洛西加持年賺5.3億成房租王

清掃房間的問題,像是請後勤同事支援、員工加班、時間調配等,但治標不治本,對於品質與客人的承諾仍會打折扣,例如房間不乾淨、客人到了沒辦法進房,已經是普遍現象。他強調,缺人跟薪水高低無關,飯店業者多次向勞動部請求協助解決大環境人力缺口問題,不過勞動部堅持不引進外勞,另他擔憂,長此以往,將造成台灣在國際上的形象損傷。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場飯店復甦賽1花2年打敗老大哥高雄漢來　南台灣飯店新霸主是「它」蝦皮很皮2「假客服、釣魚網站」詐騙多　警方籲「來電號碼、關鍵字」破解英德再戰2大同是本命區?　王世堅中山......

全台飯店營收

2023/03/24

憂勞保月退不夠用！他想趁年輕多買幾間來收租網勸：不是絕對穩

憂勞保月退不夠用！他想趁年輕多買幾間來收租網勸：不是絕對穩

,必須事先做好評估:「看你的成本、地點跟目標客群」尤其是台灣少子化趨勢明顯,雖然租屋市場目前看似興旺,但未來恐怕會受此影響:「少子化,若外勞沒大開放,20-30年後租屋市場會萎縮」、「別搞偏僻學校學生套房就是,以後一屆不到15萬人」、「沒人要接手、沒出租市場的房會變負資產」,還有網友提醒,買房也要負擔其他稅務和折舊維修等成本,如果能有股票或其他多元投資會更穩:「房子越老也會有支出,也有待租的時候,這不該是唯一收入來源」、「出租房不如收股利」。「封面示意圖取自Pexels」......

退休收租少子化

2023/02/24

建商強調嚴選買家！她入住見「大批移工」超崩潰網勸：快脫手

建商強調嚴選買家！她入住見「大批移工」超崩潰網勸：快脫手

宜蘭,五結,預售屋,外勞,房價......

宜蘭五結預售屋

2023/02/22

「限期開工」恐掀建商倒閉潮內政部擬鬆綁

「限期開工」恐掀建商倒閉潮內政部擬鬆綁

表進行「健全房屋市場產業座談會」,參與的建商積極提出意見,其中花敬群現場裁示有4項會採納研議,其餘帶回思考,分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導,考慮放寬營建物料進口管制,承諾降低處理營建廢棄物成本,以及央行雖會持續打擊養地行為,但對因營建造價飆漲不敷成本,與欠缺勞工導致無法開工的基地,可研議放寬開工的限制,以避免市場崩潰。建商請命4大規定擬鬆綁根據「經濟日報」報導,花敬群5日指出,針對建商當天座談的意見,內政部將納入考量,分為短、中、長期執行,近幾日就會和各部會討論進行,鬆綁建築業規定。內......

限期開工土建融平均地權條例

2023/02/06

打趴建商無法解決高房價！他喊話花敬群：別被民粹綁架

打趴建商無法解決高房價！他喊話花敬群：別被民粹綁架

讓造價降下來,才能不被民粹所綁架。亂打建商沒好處政府應研議降低造價蔡漢霖會中總共提出14項意見,其中花敬群現場裁示有4項會採納研議,其餘帶回思考,分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導,考慮放寬營建物料進口管制,承諾降低處理營建廢棄物成本,以及央行雖會持續打擊養地行為,但對因營建造價飆漲不敷成本,與欠缺勞工導致無法開工的基地,可研議放寬180天內需開工的限制,以避免市場崩潰。......

國發會花敬群平均地權條例

2023/01/19

單身獨居一房一廳很奢侈？網搖頭：至少2房才舒適

單身獨居一房一廳很奢侈？網搖頭：至少2房才舒適

為,只住一房不僅不奢侈,還可能不夠。多數人都認為起碼要有「兩房」才能住得比較舒適:「至少兩房吧!將來老了請外勞照顧也要房間」、「至少要兩房一廳」、「我認識的起碼兩房一廳」、「我住兩房一廳」、「一人住兩房一廳才是最剛好的。」也有網友提醒,要看居住者的使用方式,如果獨自居住還好,但若有時會帶親友回家,恐怕1房就不夠。甚至還有網友表示,能力夠的話,住到三房也不嫌多:「三房兩廳,一間雜物間、一間健身間」、「我住三房一廳」。好住易轉手「兩房」是主流　關於單身族群該買何種格局,此前本站也有過相關報導,其中「單身男猶豫該......

單身買房格局

2022/09/16

買房快搜

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