EBC地產王

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新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

。屬蛇的人可能會得到額外的獎金、紅利或其他形式的財務回報,這將進一步強化其財務狀況。他們在理財上展現出色的能力,通過多樣化的投資方式,使財富不斷增值。2025年是屬蛇人財務發展的重要一年,只要保持謹慎和理智,善加利用機會,必定能夠在財務上取得豐碩成果。第二名:猴2025年對於屬猴的人來說,財運有許多積極的發展。這一年因為六合太歲的影響,屬猴的人將在財務方面獲得更多外界的支持,可能會遇到能幫助自己財務提升的貴人。正財運相對穩定,收入會保持穩步成長,不會有太大波動,但能感受到逐漸增加的財富累積。除此之外,副業和......

2025/01/02

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

年輕家庭以輕總價實現高品質居住環境。 2.資產傳承家庭:父母為子女購置第一間房,打造美好起點。 3.科技菁英:在意交通便利及社區品質的高端族群。房市新星,仁義重劃區增值潛力備受期待隨著北士科技園區崛起,串聯內湖與南港科技園區,新光集團、金仁寶等知名企業總部進駐,區域內的就業機會與產值大幅提升,也進一步帶動周邊房地產需求。「宏道巴黎花都」憑藉高便利性、水岸綠意及完善生活機能,成功將自住與投資價值結合,成為購屋族實現理想家園的全新選擇。......

2024/12/31

破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

說:「如果是2021年買的,那現在一定是漲價的。放心啦,爸爸真有遠見」、「所以是登記誰的名字啊?如果是妳的,等於你賺到你爸給的頭期款,到時候繳不出來再賣掉應該有賺」、「我是建議先去看現價有沒有增值到,有的話就趕快先貸下來,到時候他們擺爛也沒關係,就直接賣掉、本金還他們,增值部分對半分」、「建議可以先研究一下現在的實價登錄,畢竟是3年前買的,大部分都增值的不少,就算真的貸款落到妳身上,到時候賣掉也不虧」、「這房絕對是增值,妳不接手,很多人願意接的」。不過也有網友奉勸她千萬不要買單「扯上錢一定沒好處,未來房貸也......

買房房貸新青安

2024/12/26

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格仍處於低基期,加上疫情過後租金穩定成長,去年頂溪站周邊店面的平均單坪租金行情已來到2867元,在新北市42個捷運站中排名高居第二,僅次於板橋新埔站的每坪3500元,在不考量未來增值的情況下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

廖嘉紅／3千萬房產贈兒後售出竟被課700萬元重稅

至將該保單解約。R姐貼心的建議傳承規劃必須全盤考量,不動產的分年贈與,當下節省贈與稅,未來再出售時房地合一稅暴增,因小失大。特別是舊制不動產,如果沒有傳承分配上的考量,以繼承方式可以免土地增值稅,又可保留稅賦較輕的舊制。股票贈與要注意國稅局的認定標準,以免踩雷多繳稅!廖嘉紅資深財務顧問傳承稅務顧問家族信託規劃顧問RFA退休理財規劃顧問本文獲授權,轉載自「R姐財富方舟-廖嘉紅」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

2024/12/24

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

外,下樓擁有近2500坪的購物廣場,提供多元的生活機能,包括無邊際游泳池與溫泉等休閒設施,為企業主及員工打造了舒適的工作與生活環境。目前新竹市東區及竹北的住宅價格已突破百萬大關,而寶山作為低基期區域,具有明顯的增值潛力,成為置產者與投資人的首選地。新竹帝寶精心規劃小坪數的微型商辦,無論是對於創業者起步或是穩健投資,都提供了多元選擇,完美結合創新科技與舒適環境,成為未來辦公的新標竿。......

2024/12/20

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

子繼承了父親的房地,是50年前與建商合建的公寓住宅與巷道,當初為省土地增值稅,未將該巷道過戶,最後竟變成無法與房產切割的法定空地,導致想賣屋變現卻卡關,因買家不願加購空地而解約。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享,客戶的爸爸是大地主,民國60年間與建商合建大型的公寓住宅,當年為省下過戶給買方應納的土地增值稅,保留數筆社區中的私設巷道未過戶,所有權仍保留在自己名下,沒有移轉登記給建商或是買方。。然而在爸爸往生後,該數筆社區既成巷道,竟由資產變成負債,讓子女們莫名繳納一堆遺產稅。鄭文在解釋,「遺產及贈與稅法」第......

2024/12/13

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

發現之旅2樂林森活」銷售中。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,浮洲合宜宅明年閉鎖期陸續到期後,預期會有大量轉手潮出現,當年價碼才19萬元上下,如今浮洲地區的大樓華廈成交價格都從每坪35萬元起跳了,估計基本上增值都超過1倍。不過陳定中認為,解禁後的市況仍受整體景氣影響,不過畢竟屋主取得成本低,「只要轉售價格落在3字頭,在板橋十分難得,轉手的難度就不會太高;45萬元以下還算可以順順賣,但若屋主開價到45萬元以上,恐怕會鴨子划水難賣很多。」。......

2024/12/10

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

台灣的租金報酬率低,加上未來人口減少,租屋需求勢必下降,買房不僅可能無法增值,甚至會成為「賠本買賣」,對此許多網友提出截然不同的觀點,認為購屋的價值不僅在於投資回報,更多是對生活的長遠規劃。一名男網友在Dcard發文表示,台灣目前的租金投報率已處於全球低點,房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水,加上隨著少子化趨勢明顯,未來房屋需求將大幅下降,尤其是非核心地區的房產,更可能面臨有價無市的窘境。。原PO分析,如果未來房價繼續漲,除非租屋族的薪資收入有所增加,進而帶動租金上漲,否則資金投報率......

2024/12/06

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

的目標。此外,高價交易的時間都在央行頒布第7波信用管制之前,當時的買家追價心態明顯比現在積極,若為社區的高樓層戶別還有景觀優勢,或因具備現成裝潢和家具,賣相好,也更具創價空間。至於在第七波管制後的房市景氣收斂,李羽儱仍認為,蛋黃區段的供給稀少,長期持有仍具增值機會,因此精華區段的社區,依舊有相當程度的價格支撐力道。。......

2024/12/05

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

突破億元,顯示企業對穩定資產的需求強烈。為何企業青睞商用不動產?商用不動產具備穩定增值性,對企業來說,是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比,商用不動產不僅貸款成數高達8成,且較不容易受到市場劇烈波動的影響。愛山林建設區主委許茂諺表示,政府的政策支持、企業的二代接班及資產整合需求,促使越來越多的企業將資金投入商辦市場。三大黃金地段企業總部,打造企業形象新標竿1.國家企業廣場位於台北市核心的金融商圈,緊鄰忠孝復興及南京復興兩大捷運站,並且靠近松山機場。優越的地理位置讓企業無論是進駐台北市還是對外拓展,都是......

2024/11/29

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

全針對金字塔尖端的客戶,提供比六星級飯店還要高級的服務。王暐婷補充,「上曜TheKing」還在公設區預留3間總統套房,提供住戶親友來訪時,兼顧住戶隱私還能讓親友享受到主人家的舒適尊貴感!何世昌也觀察到,現在南部豪宅市場不再只是看門面,成交才是服務的開始!這種以軟服務展現硬實力的趨勢,已經從中部向南部紮根了!正因為這樣,台南這類型的豪宅產品不僅保值,還會有持續增值的空間,成為真正的稀缺資產。......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

她巧用「這招」終於停損。擁有房產的好處,除了隨著房價漲幅讓資產增值外,還有人會用來融資,作為投資理財的工具,不過此舉若投資失利仍有斷頭壓力。有位老公便拿登記老婆名下的房產去借錢投資確慘賠,怕又想增貸再拗一把,便將房屋部分所有權登記給女兒,讓老公不敢造次,因此成功停損。傳統家庭常見男主人買房後登記在太太名下,其實並非「愛老婆」的表現,正業地政士聯合事務所鄭文在便透露,不少原因是老公在外面做生意打拚,為了避免生意失敗禍及全家,才不將房產登記在自己名下,「真實的情況比較像「借名登記」,真正的主控權還是在老公手上,......

2024/11/28

桃園「房價老大哥」復仇成功！中壢落敗居次專家揭：青龍國飽和了

桃園「房價老大哥」復仇成功！中壢落敗居次專家揭：青龍國飽和了

早期開發的藝文特區也早已形成豪宅聚落,本身又為全台人口第二多的鄉鎮市區,在地市場需求旺盛、物件供給成熟,自然讓區域房市頗具增值空間。至於原本冠軍相的中壢區反而落馬居次,賴志昶認為,綜觀實價登錄資料,全桃園市成交最高單價的預售案仍僅出現在中壢區的青埔特區,顯示有「青龍國」之稱的高鐵桃園特區仍是房價最高保證,惟近年開發已趨飽和,建商興建新案僅能往外圍,而此類地區房價僅約23字頭,加上過往中壢區房價已長期處於桃園龍頭地位,房價基期較高,導致全區房價走勢看似略顯低落。外溢效益帶動大溪大漲3成最高值得注意的是,桃園各......

2024/11/25

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

都破億身價」、「你如果可以事先知道哪裡要徵收就可以投資」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,由於台灣農業人口不斷流失,買賣土地比認真耕作賺錢,加上投資客過往買農地可藉由土地變更大賺增值財,導致過去頻現農地炒作、囤地、不當使用等亂象,反而侵害台灣僅有的優質農地。未來國土計畫法實施上路後,陳傑鳴提醒,被劃為農業發展地區就不能隨便變更農地用途,如有城鄉發展需求,則需等直轄市、縣市國土計畫每5年通盤檢討機制才能進行調整,變更難度較以往大幅增加,並大幅降低農地變更為其他用途的機會,因此想等待「農地變更」的價值大幅減損,......

2024/11/25

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

實上,父母生前將房屋給子女的方式有買賣、贈與或信託等,其中面臨到的土地增值稅是最高的負擔,尤其持有愈久的房子最終要繳的稅額會愈高,地政士分享一位媽媽送女兒公寓的實例,在他建議改以買賣處理後,原本要繳45萬元的增值稅最後現省25萬元。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,媽媽育有一男一女,近期要將名下唯一一間公寓登記給女兒,條件是房屋登記的所有產生費用都由女兒自付。經過概算,房屋持有期間超過20年,由於每年1月1日土地公告現值都會調整,持有愈久,漲價總數額愈高,應納土地增值稅愈高,所以經過概算,房屋持有......

2024/11/21

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

府當然也希望全案能在都沒地主反對下實施。目前單元5、6、7已進入事業計畫審查階段,核定後就會開始拆遷地上建物,進度會比單元4更快。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,永和區所屬新北市蛋黃地位,居住機能成熟,地狹人稠,一地難求,且房價上也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區一別苗頭,新案相當稀缺,如今頂溪站周邊茂德建設推出的頂溪大苑已有單價3位數交易現身,後續永和國小周邊新案也有意看齊價碼,而此次新案量體如此之大,又具備建商品牌,樓層、選材等優勢要是兼具,第一期都已經賣到8字頭了,後況開案來到高檔水......

2024/11/18

高雄中古屋五大熱區早卡位每坪省3萬「這區」晚2年買貴3成

高雄中古屋五大熱區早卡位每坪省3萬「這區」晚2年買貴3成

,近年各大建商多以整合老透天都更方式,獵取精華區土地推案,新案供給買氣攀升,帶動中古房價更具補漲空間,包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋,成交已至3字頭。李家妮指出,高雄這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動一年之間房價波動大,價格增幅高,購屋族越早卡位可能享受到較大的價格優勢。然而今年下半年受限貸令影響,加上美大選川普強勢回歸,恐啟動高關稅策略,引發國際通膨,短期內房市交易雖趨向收斂,不過經濟局勢也凸顯不動產抗通膨優勢,成為長期置產的規劃選擇。......

2024/11/12

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

他強調,能成功的前提在於對當地文化的理解與適應,以及持續投入資金和精力。儘管部分外國買家和小型投資者對空屋翻修顯得熱情,但Kaneko指出,這類房屋並不適合機構投資者或尋求快速回報的投資人。投資者應注意此類房產的增值潛力有限,若房屋需進行結構性修復,費用往往會超過房屋價值。因此,對於外國買家而言,了解當地市場和文化、謹慎評估成本與風險,是進入日本空屋市場的關鍵步驟。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/08

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

的投資就是不要投資」,彭培業表示,不管是美國或是台北,這些買賣房子的原理是相通的。依個人30多年買賣房子的個人經驗,發現真正在不動產市場致富的人,不是因為單純因為口袋深,也不是炒短線,而是觀念正確,因此才能戰勝景氣循環,獲得穩健增值的資產。。......

2024/11/07

買房快搜

/樂屋網提供