EBC地產王

共找到20筆

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

心指出,該承租人在承租秀朗社宅期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑,明顯危害公共消防安全,經屢次警告仍未於期限內復原,中心依租約規定進行扣點累計達34點。即便高院判決其中有18點之扣點有爭議外「如承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品,無火源時不會爆炸、燃燒,且承租戶無使用瓦斯爐,故不會妨害公共安全等等」,其餘無爭議扣點計有16點,仍達契約規定不續約之標準「即扣點達15點」,故承租人不得再行辦理續約,應於契約終止日前完成退租程序並返還承租標......

住都中心惡鄰居扣點

2024/02/23

自家土地種菜「被追地價稅」？稅務局曝1情況：農用也無法免稅

自家土地種菜「被追地價稅」？稅務局曝1情況：農用也無法免稅

際未作農業使用部分,就要改課地價稅。。基隆市稅務局表示,農地變更使用,提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等,已不符課徵田賦要件,應自變更使用的次年開始改課地價稅。稅務局指出,農業用地未作農業使用,土地所有權人應向稅捐機關申報改課地價稅,如果只是局部變更為其他用途,按實際變更使用面積改課。惟都市土地其土地使用分區經劃定為住宅區,或非都市土地經編定為各種建築用地,且公共設施已完竣者,因已非屬農業用地,即使仍作農業使用,仍然要課徵地價稅。「封面示意圖unsplash」。......

農地田賦地價稅

2023/11/22

自建簡陋農舍「被要求申報」老農民嚇壞！稅務局說話了

自建簡陋農舍「被要求申報」老農民嚇壞！稅務局說話了

其申報設立房屋設籍,因不瞭解而來電詢問,他只是在自己的農地上搭建簡陋的農舍,並用來堆置耕作用品,為什麼需要申報?台中市政府地方稅務局說明,不管是豪華房舍或簡陋鐵皮屋,只要是附著於土地,及有增加房屋使用價值之建築物,皆是房屋稅課徵對象。所以農地上興建農舍,即當屬房屋稅課稅範圍,應依其實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。但如果使用情形是供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍;或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等用途,就可以申請免徵房屋稅。台中......

農地農舍房屋稅

2023/10/23

鄰居訂製鞋櫃「包住電梯按鈕」網看傻：空間管理大師

鄰居訂製鞋櫃「包住電梯按鈕」網看傻：空間管理大師

大廈管理條例」第十六條第二項規定,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊,防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。「點擊看完整全文」延伸閱讀療養院傳噪音驚見「100歲嬤遭性侵」　日男伸狼爪害她重傷身亡網紅向童年致敬原汁詮釋真人版娜美　「南半球掉出來」網暴動:超越了長髮妹救援浪貓「上衣太緊」畫面太震撼　網全歪樓:彭小姐是對的前任軟鳥、現任無套她全睡了　妹子懷孕緊張求助!名醫提2關鍵:他機會比較大。......

鄰居鞋櫃電梯

2023/09/12

明年交屋工地一片雜草！網點三重這案「恐爛尾」建商說話了

明年交屋工地一片雜草！網點三重這案「恐爛尾」建商說話了

01」提供的照片,「淺草棧」基地的工程告示板,完工交屋日期是113年3月26日,距離今日還剩7個多月,但從另一張照片來看,工地現場雜草叢生,上方還堆置廢棄物,儼然是還沒整地完成的樣貌,引起網友大肆調侃,還有人點名工程告示板上有關工地負責人的電話號碼,已經被立可白塗掉,繪聲繪影地表示「應該是腳底抹油了,這建案100%已經GG」。EBC地產王調查發現,「淺草棧」疑似爛尾的消息,在臉書社團引起不少討論,有自稱已購戶分享心得,有人強調「3個月沒動工躁鬱症就快發作了」、「有去問建商了解一下狀況嗎?會不會建商已經跑了?......

淺草棧欣詮建設展延工期

2023/08/11

買農地不想種田！他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

買農地不想種田！他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言：沒時間了

要有使用執照,到縣市觀光局處就能申請」網友說法不一。資深房地產專家表示,農舍是指在農地上的建築物,用來堆置農具、肥料或當作臨時休息的地方,通常與農業活動有關,興建需要符合相關法規,首先要擁有一塊農地,面積必須超過0.25公頃「756.25坪」,要在縣市設籍以及持有土地超過2年,還需具備農民資格,符合條件才能蓋農舍。根據他的說法,上述條件適用2000年1月28日以後、「農業發展條例」修法後取得土地的農民,但在修法以前早已取得農地者,不受上述條件限制。至於將農舍變更為民宿,只要農舍取得使用執照,必須向縣市政府觀......

農地國土計畫法農舍

2023/08/08

埔里清潔隊辦公區堆「8千噸垃圾山」當地人崩潰：空氣都腐化味

埔里清潔隊辦公區堆「8千噸垃圾山」當地人崩潰：空氣都腐化味

味。南投縣沒有垃圾焚化爐,長期靠外縣市處理,埔里鎮也沒有垃圾臨時堆置場。埔里鎮長廖志城說,埔里清潔隊辦公區從今年春節以來,已累積8000公噸的垃圾。在地人直呼,「每一口空氣都是垃圾腐化的味道。」。廖志城在臉書發文說,他陸續接到很多民眾對埔里鎮垃圾的陳情與建議,「南投縣堆置垃圾問題一直存在,今年春節過後,清潔隊再次堆積大量垃圾,且垃圾外運的噸數非常少,完全消化不良。」廖志城表示,埔里鎮是沒有「埔里鎮是唯一沒有臨時堆置場的鄉鎮,清潔隊腹地狹小,總面積14809平方公尺「包含辦公室、垃圾轉運站、垃圾暫置區、廚餘廠......

南投埔里垃圾焚化爐

2023/07/12

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

田僑仔留意！「都計農地」能蓋房？買賣、變更懶人包一次看

第二十七條規定,都市計畫保護區的用途如下:國防所需之各種設施。警衛、保安、保防、消防設施。臨時性遊憩及露營所需之設施。公用事業、社會福利事業所必需之設施。採礦之必要附屬設施:電力設備、輸送設備及交通運輸設施。土石方資源堆置處理。廢棄物資源回收、貯存場及其附屬設施。水質淨化處理設施及其附屬設施。造林及水土保持設施。為保護區內地形、地物所為之工程。汽車運輸業所需之停車場、客、貨運站及其必需之附屬設施。危險物品及高壓氣體儲藏、分裝等。休閒農業設施。農村再生相關公共設施。自然保育設施。綠能設施。都市計畫農地買賣流程......

農地不動產買賣

2023/06/12

回收伯躺垃圾堆一查嚇歪！「擁3房」身價超過5千萬

回收伯躺垃圾堆一查嚇歪！「擁3房」身價超過5千萬

露,自己名下其實有3套房產,分別位於大角咀、何文田及沙田,粗估總資產達1500萬港幣「換算台幣約5838萬元」,但因為3間房都堆置了許多回收雜物,導致無法順利賣出。除此之外,他進一步表示,自己其實對股票也有研究,趙伯伯提及以前年輕時,每年至少有約50萬港幣「換算台幣約194萬元」的領股票利息可以領,讓節目主匪夷所思,為何要堅持住在人行隧道內。他才進一步透露,自己當初投資股票是用母親的帳戶,母親離世後妹妹則將他名下的股票資產,全轉到自己名下,所以現在才會什麼都沒有。被詢問到家人時,他則落寞回應,老婆及小孩在3......

東張西望垃圾堆房產

2023/03/17

鄰居雜物堆樓梯間！對面住戶1招反制　網讚：太療癒

鄰居雜物堆樓梯間！對面住戶1招反制　網讚：太療癒

意擺放私人雜物,不只缺乏公德心,還可能被罰款。根據「公寓大廈管理條例」第16條第2項規定,住戶不得於樓梯間、共同走廊等地堆置雜物。若管理負責人已制止仍不遵從者,得報請直轄市、縣「市」主管機關處理,開罰4萬元以上、20萬元以下罰鍰,並令其限期改善,若仍不履行,得連續開罰。「封面示意圖取自Pexels」......

鄰居樓梯反制

2022/12/31

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

地。比對我們核准的圖說來看,它現在廚房的一些設備,放置的位置應該是在原本核定的,防火間隔的範圍內。工務局一度說不是防火巷,如今查證後改口,而防火巷設置廚具屬於堆置雜物,如果限期不改,將開罰4萬到20萬罰鍰,只是防火巷內有露天廚房,明火燒菜煮飯,也難怪民眾看得心驚膽顫。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿犯罪行為,請勿模仿。......

露天廚房屋主

2022/11/04

電信箱遭黏死！樓梯慘變鞋櫃牆住戶氣炸：害慘整棟樓

電信箱遭黏死！樓梯慘變鞋櫃牆住戶氣炸：害慘整棟樓

沒檢舉」,根據「公寓大廈管理條例」第7條第2項跟第16條第2項中都提到,連通數個專有部分的走廊樓梯,不得獨立使用,也不得堆置雜物,若違反上述行為,根據同條例第49條第1項規定,得由主管機關處以4萬到20萬之間的罰鍰,並得以連續開罰。......

公共區域樓梯雜物

2022/09/05

鄰居鞋子滿到電梯口！移開反遭嗆「為何不包容」她傻眼：就是包容才沒檢舉

鄰居鞋子滿到電梯口！移開反遭嗆「為何不包容」她傻眼：就是包容才沒檢舉

供作專有。另外在第16條第2項中也提到,「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。如果違反上述行為,根據同條例第49條第1項規定,得由主管機關處4萬元以上20萬以下罰鍰,並且須限期改善,否則可連續處罰。呼籲民眾切勿因小失大,不僅造成公共危險,更要賠上一筆不小的罰鍰。......

公共區域鄰居糾紛

2022/07/08

社宅租戶爆遭逼退？住都中心打臉「她是知名租霸」：在永和很有名

社宅租戶爆遭逼退？住都中心打臉「她是知名租霸」：在永和很有名

無人願意出租給她,因此才來申請社宅。結果中籤後屢屢違反租約規定,像是在瓦斯爐旁堆置易燃物,或是在公共區域的消防升降梯放置廢棄家電,嚴重危害社區安全。向她反映後不僅不聽勸,更恐嚇及毀謗管理人員,先後讓數位社區總幹事相繼離職。因此才依租約規定退租,並經新北法院民事訴訟在案。另根據租賃契約規定,自契約終止日起兩年內不得再申請新北市青年社會住宅。新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無......

租霸新北住都中心社宅

2022/06/17

氣候極端強降雨頻繁專家曝3招必學：避免買到潛在淹水屋

氣候極端強降雨頻繁專家曝3招必學：避免買到潛在淹水屋

周邊住宅大多有墊高2至3個台階,或騎樓比路面高出許多,都可能先前有淹水紀錄,或者觀察地下室空間的壁面天花板,是否有淹水過的痕跡。另外,周邊馬路被經常性堆置垃圾、雜物,當大雨來到,就可能因為下水道或排水溝遭堵塞而積水。同時,也可觀察當地民宅的門口,是否普遍裝設防水閘門、電線桿是否有標示積淹水高度;若當地抽水站多,也代表當地可能較容易積淹水。最後,也可在大雨後到區域內公園、學校、空地觀察是否有積淹水。其次,曾敬德表示,民眾若想了解特定地區、路段是否位處淹水高風險區,可到經濟部水利署網站的保全計畫下載專區,查詢是......

淹水買房漏水

2022/05/13

社宅「租霸」恐嚇幹事！新北住都中心：強制退租列黑名單

社宅「租霸」恐嚇幹事！新北住都中心：強制退租列黑名單

房東願意出租,因此在秀朗社宅開放招租後即申請入住,期間違反多項租約規範,像是在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電,導致全棟無法正常使用消防器具,嚴重危害社區安全,該承租人屢勸不聽,甚至恐嚇及毀謗管理人員,先後讓幾位優秀的總幹事離職。社宅某承租人住宅環境髒亂不堪,還在瓦斯爐旁堆置易燃雜物。「新北住都中心提供」新北住都中心副執行長錢奕綱指出,自中心接手管理新北市社會住宅,就加強關心住戶實際居住狀況,盡力維護社宅的建築與設備,尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生,因此中心無懼......

社宅新北市租房

2022/05/12

獨／中古屋奇特物件曝「公園在你家、廢墟透天」引關注

獨／中古屋奇特物件曝「公園在你家、廢墟透天」引關注

打找一棟自己設計的透天厝,但是如果你有錢會想買嗎。」。透天厝僅剩下部分牆面,水泥磚塊鋼筋裸露在外,一樓還堆置廢棄的磚瓦,民眾在賣房網站看到鄰近高雄美術館這物件,實際來到這超傻眼,這棟標榜自己設計的透天厝開價1180,屋齡48年,地坪16.94坪,建坪23.09坪,事實上是非常小的透天厝。民眾vs.記者:「我不會買,因為已經都廢掉了啊,還要重新整修啊。」民眾:「像那預售,鳥松、仁武那邊,這邊買起來加蓋好應該也要兩千萬,不如去買那邊就好。」一般民眾大多都難以接受花1180萬買這物件,等於是買地的概念,還要花額外......

廢墟建案高雄

2022/05/04

力宏狂敲豪宅門　梯間這一幕太母湯

力宏狂敲豪宅門　梯間這一幕太母湯

「民法」第148條第1項之規定,任何權利之行使都不得違反公共利益,在公益考量下可對所有權作適當限制。郭紀子補充,為達維護公共安全之目的,法規已明定樓梯間、共同走廊等處所不得擅自堆置雜物。因此公寓大廈管理條例第16條便規定,住戶不得於樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇。郭紀子指出,如果放置鞋櫃等物品,便違反該項規定,管委會應予以制止或按規約處理,若經制止而不遵從,還可進一步報請主管機關處理。待主管機關查證屬實後,可依公寓大廈管理條例第49條第1項第4款規定,處罰4萬元以上20萬元以下......

王力宏李靚蕾東森挑房趣

2022/01/12

管委會公告禁樓梯間放鞋櫃「抓到罰4萬」！他發文討拍遭打臉

管委會公告禁樓梯間放鞋櫃「抓到罰4萬」！他發文討拍遭打臉

」而該張公告上所寫的「開罰4萬起跳」,也是於法有據。根據公寓大廈管理條例明文規定,住戶不得於私設通路、防火隔間、開放空間、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處堆置雜物。經制止而不遵從者,除可依法處4萬元以上、20萬元以下罰鍰,還能連續開罰。若已造成他人跌倒受傷,不僅可能觸犯「過失傷害罪」背負民、刑事責任,萬一遇到災害時,涉及妨礙人員逃生避難及影響消防救災者,還會依公共危險相關責任依法究處,不可不慎。「封面示意圖取自pixabay」......

2021/12/04

鄰居「討紅包」！租客拒給慘遭針對內行人1招反制：可罰20萬

鄰居「討紅包」！租客拒給慘遭針對內行人1招反制：可罰20萬

公寓大廈管理條例」第16條第2項就有規定,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設施等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,違者可依照第49條處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰,並得令其限期改善,屆期不改善或不履行者,得連續處罰。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

2020/09/29

買房快搜

/樂屋網提供