EBC地產王

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胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

題,如海砂屋、傾斜等問題,大部份屋主還是會對出錢修繕斤斤計較,以致於大台北地區老房子一大堆,外牆磁磚掉落問題橫生,卻始終沒辦法妥善解決。基泰大直事件為鑑貪婪恐錯失良機今年發生的基泰施工損鄰事件,造成鄰房下陷、傾斜,台北市長蔣萬安也在第一時間動員了局處相關人員,展開救災和受災戶的安置工作;在部分民眾對建商「基泰」不信任的情況下,台北市啓動公辦都更機制和流程,並給予改建100%的容積獎勵。經過計算後,近期公布了受災戶的分回,住戶的室內坪數分回大致是1:0.74,車位則需要另外購買「應該是不足1個,要另外補差價購......

胡偉良都更地主

2024/04/19

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

換新。居住正義是確保居住權政府應供足量安置單位「所以獎勵拚命給,搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距,最後像「基泰大直」一樣居民罵聲連連,市府兩面不是人。」蔡漢霖強調,所謂的居住正義應該在於「居住權的確保」,重點不在分回多少產權,而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。以此安居樂業的概念來看,蔡漢霖指出,目前台北市現行條件來說,重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質的房屋安置個3050年絕對不成問題,甚至還綽綽有餘!但問題在於政府並未提供足量的安置單位,而一般民間業者也未有能力提供這樣的安置住宅,所以居......

危老居住正義都更

2024/04/08

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

後來建商轉賣土地,新建商在柯文哲任內取得建照重新開發。居民質疑柯市府放水,擔心基泰大直或林肯大郡的悲劇重演,呼籲蔣市府好好把關,確保當地居民的安全。。自救會成員A先生向本刊表示,20多年前汐止林肯大郡因風災發生坍方,引發28死悲劇,讓山坡地不當開發逐漸被重視。碰巧萬芳社區也有建商將興建20層大樓,但擋土牆未依規定施工,造成公安危機。當時的陳水扁市府處分官員、建築師及建商,列建照申請管制。他與幾位政大教授組成自救會,向時任都發局長的張景森陳情,表示該處填滿北二高的工程廢土,希望市府要求建商妥善處置,否則天然災......

柯文哲建商萬芳自救會

2024/02/05

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動 ... 「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰:一直善意互動。基泰建設「基泰大直」坍塌鄰損事件已歷3個月,昨「27」日法說會說明,已認列損失1億5737萬元,並有4案因此仍在停工中,而該案預購戶有1/4退戶解約,表示一直與買方善意溝通,持續協商中,細節暫不透露。。基泰建設在法說會上公布前3季營收約2.8億元,但營業外收入18.64億元,稅後淨利達5.74億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關 ... 明年房價絕不會跌!達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關。「我們已經感受到碳權的壓力!未來造價會反映成本,最後反映在房屋售價上」,達麗建設董事長謝志長今「26」日針對房市提出此看法,強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌,甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格,「工期一定會延,利息成本一定會加進去」。。達麗建設今日召開法說會,因23年前預售成績就相當好,達麗建設發言人廖政雄指出,「這幾年缺工缺料,工資一直上漲,但我們掌握策略控制得宜下,雖然......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

炸鍋!大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了。台北市基泰大直案,民進黨籍台北市議員陳怡君13日出示大直街損鄰報告,內容稱據透地雷達掃描結果研判「可能是」當地地質局部疏鬆,無直接證據和基泰絕對相關,質疑是否官官相護;對此,台北市建管處回應,報告有指基泰施工損鄰,並條列前後差異。。「因損鄰造成門窗無法開闔及漏水是事實!因損鄰造成房屋損毀須修繕高達20幾項是事實、B區須修繕高達近700萬是事實,呼籲市府勿為虎作倀!」陳怡君13日於台北市議會下午進行工務部門質詢,直指基泰建設造成鄰近民宅受損,使周邊居民被迫公辦督......

基泰大直損鄰報告陳怡君

2023/11/14

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

件事!一、查詢建商的財力與背景:資本額至少5億元,而且必須是總銷金額的至少四分之一。只要不許建商「小孩玩大車」,將來若再發生「類基泰大直損鄰事件」時,建商才不會宣布倒閉而落跑,民眾求償才比較有保障。建議可上「公司網」查詢,包括該建商過去是否有民、刑事紀錄都能一目瞭然。二、小心簽了「代刻印章授權書」就等同簽下賣身契:除了應該把「印」字改成「便」字,讓市府、銀行或建經等相關單位請建商代替地主用印時能明確知道使用的是「便章」而非「印鑑章」,授權項目也得避免「一切相關」、「包含但不限於」等陷阱文字。另外還得有「不得......

合建都更危老

2023/10/23

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友 ... 基泰大直座談會實況曝!總座喊「選完就沒機會」:我是大家的朋友。10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後,有民代發表臉書,媒體也出現不具名人士轉述的報導,點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等,不過8日隨即被自救會發出聲明打臉。。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述,「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更:重災戶房子都沒了,沒有拆屋問題,相較旁邊社區要一起公辦都更,就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶:......

基泰大直自救會馮始終

2023/10/12

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求 ... 不滿政治力介入!基泰大直自救會:沒人在意我們需求。大直民宅塌陷案滿1個月,在台北市府及市議會介入下,國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會,市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了,跳出來嚴正抗議,「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」,「政府參與後,反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入!」。「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損,其中25戶公寓下陷1層樓,成為全台關注焦點,北市府不......

基泰大直鄰損孫偉志

2023/10/12

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

台灣40年房貸很猛?瑞典可貸款105年　日本、英國不演了:貸貸相傳想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘跨越濁水溪!斗六「文旦博士」地主4.2億賣地　鄉林要推涵碧樓概念宅房價回跌心死　國泰金:買房意願創高沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利......

全球房地產泡沫指數房市泡沫化台灣房價

2023/09/28

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

市剖析想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘老爸5年前勸兒別買房　如今兩人剩這一句話沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利公寓強在哪?房仲:這點超有吸引力「封面示意圖pixabay」。......

瓦斯爐 IH爐廚房

2023/09/28

基泰忠孝喊賣股價一度近漲停專家：9折或許有機會

基泰忠孝喊賣股價一度近漲停專家：9折或許有機會

基泰忠孝喊賣股價一度近漲停專家:9折或許有機會。「基泰大直」發生鄰房倒塌爭議,事件經過2個多禮拜,基泰昨「25日」突然公告,將出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓,令外界聯想是否與賠償事宜有關,儘管外界認為大樓脫手難度偏高,但消息曝光依然刺激股價,今日早盤開高走高,一度逼近漲停,終場以13.9元作收。。基泰25日晚間公告,公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發,手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售,兩家子公司的董事會通過授權董事長,在不低於估價報告的最低估值,全權處理「基泰忠孝」出售相關事宜......

基泰建設大直鄰損

2023/09/26

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

解。而對於大直工地,一定在確保鄰房安全無虞後才同意復工,並將要求基泰建設加強周邊鄰房監測,相關監測結果亦將請公告周知,以全民監督方式要求基泰建設謹慎施工,以避免再次危害發生。「點擊看完整全文」延伸閱讀「大直民宅坍塌」基泰大直再發生下沉　建管處:不影響周邊鄰房一次撥付一年!　大直傾斜民宅住戶安置租金補助今入帳陳怡君實地測量「連續壁厚度不足60公分」　轟基泰如嗜血禿鷹:偷工減料釀禍還在想賺錢北市184件開挖中工地稽查「11件不合格」　大直案明開鄰損鑑定說明會。......

基泰大直強制拆除技師公會

2023/09/21

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工 ... 基泰大直翻版?北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工。基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌,結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形,之後更傳出現場部分監測儀器已經超過警戒值,基泰建設仍堅持開挖,完全罔顧工安。在事發之後,台北市長蔣萬安要求清查包含基泰建設在內的184處施工工地,如今這些工地已經完成檢驗,其中有11處工地遭勒令停工,當中也有工地的監測數值已經達到警戒值,宛如「基泰大直」翻版。。台北市府建築管理工程處日前發表聲明,表示在接......

基泰大直建案工地

2023/09/19

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

是在男方不過戶的狀況下,就停止繼續幫忙支付房貸,這時雙方的約定破局,再請求返還自己過去所支付的費用。「封面示意圖pexels」。更多好房網News女星買房貴了!發憤「讀書3個月」考到證照　斜槓當房仲買到基泰大直想解約得賠錢?消保官提「這但書」有解了住小宅超壓迫!設計師曝細節　掌握「2原則」放大空間坪效建案旁又凹陷?合江街旁工地開挖　建商秀監測報告高房價害成「等房族」　專家曝遺產繼承「5大錯誤」:恐付更多......

情侶買房登記產權歸屬

2023/09/18

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

也未見鬆動,反而會因加速都更改建,長期仍看好。他分享手上一位大樓物件的賣家,因民俗月,物件至今銷售2個月,又碰到「基泰大直」工安意外,賣方已認知到這1、2個月內買氣一定是停滯,但他反而覺得危機是轉機,因為那一帶不管大樓還是公寓,屋齡都超過30、40年,而接下來將會全面加速都更意願。目前「基泰大直」或是周邊的「躍大直」「冠德大直湛」等新建案,平均成交單價130150萬元,對比舊公寓每坪7字頭房價,「改建後由舊翻新、房價翻倍,是指日可待的預期心理,因此更會讓現在的交易量急凍,或許開價有因應市場狀況調降,但是屋主......

基泰大直重建賠償金

2023/09/15

大直塌陷25戶「歷經3建商整合」！鄰居吵到撕破臉基泰1原因退出

大直塌陷25戶「歷經3建商整合」！鄰居吵到撕破臉基泰1原因退出

都更。」。左先生翻開臉書日記,故事要從十多年前說起,基泰先是買了目前「基泰大直」的素地,然後希望跟目前倒塌的25戶談合建,「當時我爸和幾位長輩代表去洽談,最後聽說有4、5戶不同意而作罷,大家都很理性,不成就不成,也沒怎樣。」到了2021年7月5日,住戶做房屋仲介的白小姐找了幾個鄰居和她一起去基泰談都更,在場的有基泰開發部的蕭經理及大安危老工作站的李先生,但當時明顯感受出基泰已沒有合作意願,反倒是白小姐較積極。10月3日,蕭經理給了6天內簽契約的告知,「我本身是學法律的,也在律師事務所待過,當初他的契約寫得亂......

基泰大直重建

2023/09/15

「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話：從寬處理

「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話：從寬處理

「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話：從寬處理 ... 「基泰大直」4成5已購戶想解約消保官喊話:從寬處理。台北市法務局今天針對「基泰大直」開挖釀傾斜坍塌一案開設消費諮詢專線,提供已購入預售屋消費者諮詢,目前預售31戶已有14戶致電求助想解約,約4成5,對此,消保官表示,依「民法」和預售屋定型化契約、部分司法實務見解,消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。。根據法務局統計,13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件,都是求助想解約。據消保官陳盈全指出,......

基泰大直預售屋解約

2023/09/14

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

請自動調查。。監察院提到,基泰建設股份有限公司位於台北市中山區「基泰大直」建案,於9月7日晚間因施工不慎,導致工地坍塌及鄰房傾斜,甚有民宅整棟下陷之重大公安情事,惟事件發生前,附近居民已多次向台北市政府陳情,「基泰大直」建案的工程施作,造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事,詎該府仍認無危害公共安全,由建商繼續施工。監察委員林國明、施錦芳、林盛豐表示,台北市老舊住宅密集,且結構耐震等級不符法令規定,建築物機能與安全性逐年下降,影響公共安全及民眾居住安危;老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性,惟主管機關如何......

基泰大直監察院

2023/09/14

基泰「1坪換1坪」太狠了！專家嘆：公辦都更恐沒人願投標

基泰「1坪換1坪」太狠了！專家嘆：公辦都更恐沒人願投標

泰「1坪換1坪」太狠了!專家嘆:公辦都更恐沒人願投標。「基泰大直」施工不當,導致周邊民宅塌陷,如今面臨重建命運,究竟會由基泰建設以合建方式善後,又或是由北市府主導公辦都更,後續發展備受討論。專家則分析,基泰建設提出「1坪換1坪」的條件,所代表意義並不簡單,甚至是細思極恐,推測背後可能潛藏了3大用意,坦言「受災戶回頭接受與兇手共處並非毫無可能」。。基泰提重建受災戶1坪換1坪馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,很多人會質疑基泰「1坪換1坪」是為了吸引受災戶重建,就如同寶可夢對戰中,看到對手派妙蛙種子上場,自然會認為......

基泰建設大直重建

2023/09/14

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