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新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

中5月的建物買賣移轉棟數繳出單月正成長的成績單。貸不到不敢買四都買氣保守台北、桃園、台南及高雄等四都均年月雙減,且與去年同期相比,六都總量能大減近萬棟,為2011年以來的同期最低量,顯示都會區買氣仍趨於保守。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於房屋買賣的行政流程大約12個月,所以5月的買賣移轉數據,主要是反映4月的市場交易情況,4月上旬台股因關稅戰大幅下跌,股匯債市也接連震盪,不僅衝擊投資人信心,也讓資產族的身家大縮水,購屋心態因而更加觀望。張旭嵐接著說,加上銀行放款依舊緊縮,因此買氣不易放大,也讓今......

2025/06/02

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

約1.49億元,每坪97.23萬,不過該戶前手屋主於10年前以15,283萬元買進,帳面小賠395萬元出脫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,士林雖非台北商辦熱區,不過近年因豪辦「欣翰士林官邸」的交易升溫,陸續吸引多元高端企業進駐,如今輝達再點名選址北士科設立總部,將持續帶旺士林、北投兩區的不動產熱度。。張旭嵐指出,其實士林區商業機能原本就相當成熟,不過近年因台北商圈重心轉移,人潮略為退燒,然而輝達落腳,可望讓士林商圈重返榮耀,初期將吸引科技上下游廠商進駐,周邊小型餐飲需求率先爆發;中期則展望產業生態鏈......

輝達北士科士林

2025/05/29

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

達加持北士科!神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關。輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」落腳北士科,讓全台開始對該區熱議,連神秘4大地主也遭起底,除了「東森財經新聞」曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外,還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓,後者從洲美快速道路......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

該果斷停損轉買士林。專家對此直言,主要還是要看口袋夠不夠深,否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」選址北投士林「即北士科」,還順口說到「那地方看起來挺貴的」,但仍肯定黃金地段的身價。消息一出幾家歡樂幾家愁,例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」,因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士......

2025/05/21

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

達選擇台北?蔣萬安親曝內幕:一切都從大巨蛋說起。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳周一「19日」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,還提到土地租約問題要等市長批准。台北市長蔣萬安今「21」日則說起如何說服輝達選擇台北,並致力打造台北成為「創業家友善城市」與「AI驅動的智慧城市」。各縣市首長積極爭取落腳的輝達總部,最終揭曉將蓋在台北市北士科,黃仁勳對此強調,不太了解該地「即新光人壽取得的T17、T18地上權案」的相關爭議,但之前的租賃人會將其租約轉讓給輝達,如果市長支持,那麼一切都會得到批准......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,近期適逢全球AI巨擘在此設置總部,未來房市發展相當可期。。根據預售實價登錄資料,北士科史上最高成交單價,出現在新洲美段的「遠雄泱玥」,23樓戶總坪數約89.7坪,2024年10月以總價1億1,322萬元成交,換算單價約143.9萬元,該筆交易不僅單價創區域新高,成交總價亦是北士科......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

市」!專家驚:北士科建案開始爆場。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳,昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂,為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在臉......

2025/05/20

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

他問「買哪區房CP值高」?網推這2地:過個橋就到。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「19日」早於台北流行音樂中心發表主題演講,演講中黃仁勳也公布眾所矚目的台灣總部地點,黃仁勳表示,由於輝達的業務規模不斷擴大,現有的辦公室已經無法容納那麼多人,所以經過商討後,最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部,並命名為NVIDIA Constellation。消息傳出後引起市場關注,有網友就在PTT發文詢問,若以後想在北市科上班,房子要買在哪一區CP值會最高?不少網友點名三重、蘆洲表示,「三重、蘆洲......

2025/05/19

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭:光土地就百億。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。「東森財經新聞」幫忙估算,假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案,換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元,若再加上建造成本,估價師點頭直呼,「真的蠻貴的」。黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林「即北士科」,還順口說到「老實說,我不太確定,因為那地方看起來挺......

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳在北投區的新建案「士科大院」因此暫停報價,根據網友轉述疑似看好輝達帶動區域房價,才決定重新評估售價,對此「東森財經新聞」成功取得該建案的銷售汪先生說法,對方澄清「只是誤傳」。汪先生表示,北士科鄰近高級住宅商圈以及高速公路路網,當季還有醫療資源,具備發展成為科技廊道的潛力,早在輝達題材之前就有不少買盤挹注,如今挾帶科......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚:輝達救了疲軟房市。輝達執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」的地點,就在北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波,房市專家也指出,成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針,估將帶旺大北投生活圈行情。相關新聞:輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐相關新聞:輝達台灣總部在北士科黃仁勳笑:市長簽約前還要市民打給他輝達台灣總部講落北士科,黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明,選址過程與多......

2025/05/19

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐。輝達執行長黃仁勳今「19」日在台北流行音樂中心的COMPUTEX 2025演講中,正式宣布輝達台灣總部地點,獎落北投士林。黃仁勳指出,由於輝達的業務不斷擴大,超出了目前辦公室的承受範圍,所以要建造一個全新的台灣總部,他們一直在選地,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,估計就是北士科的T17、T18地上權用地,並命名為NVIDIA Constellation。。對於選址的過程,黃仁勳在演講中這麼說,「我們花了不少時間選址,多位市長和各地城市對我們非常友善,我們拿到了......

2025/05/19

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

。住商不動產企研室執行總監徐佳馨解釋,江湖傳說是房仲品牌大戰互相檢舉所造成,馨傳不動產智庫執行長何世昌則點出是新北某二家仲介業者互相檢舉,主要都檢舉廣告不實、未註明不動產經紀業名稱等,此戰火甚至延燒到全台灣的房仲,因此大家開始發免責聲明,甚至有大量房仲刪舊聞刪到手軟。主要檢舉狀況,大致是某房仲陣營去檢舉另一陣營,到期的銷售廣告沒有下架,就有機會可以不用付月費權利金,若檢舉成功,地政局就罰業者630萬元。徐佳馨補充,其實在不動產經紀業管理條例早有罰則,一般是各地方政府收到檢舉,地政局罰單來就先罰6萬元再說,所......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大!專家:外圍房價大補血。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「16」日抵達台灣,仍對總部地點保密「以免破壞驚喜」,不過近日傳聞言之鑿鑿指出,就是北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。房市專家直呼:「真的要發了嗎?」認為若屬實,重劃區內房市小補血,外圍相對低價區將大補血,可望迎來量價齊揚的慶祝行情。黃仁勳對於輝達總部是否選在北士科,語帶保留地說,「現在透露就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。不過根據「EBC東森新聞」獨家掌握,輝達在農曆年後就已經和新光人壽的北士科T17、T18開始......

2025/05/16

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

台灣總部在哪裡?黃仁勳口風緊:先破梗就沒驚喜了。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳終於抵達台灣了!他結束中東行之後,今「16」日搭乘私人飛機VJT290從阿布達比出發,於下午1時許抵達台北松山機場,準備參加下週的台北國際電腦展「COMPUTEX 2025」並發表演說,對於眾人關切的輝達海外總部選址,他則俏皮表示,「不想破壞大家的驚喜」,透露可能會在演講時宣布。黃仁勳一抵達松山機場便接受媒體採訪,對於大家最關注台灣總部的地點,他說明,「輝達台灣總部目前太小了,因為輝達成長非常快速,我們在這裡有很多優秀的工程師員......

2025/05/16

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

「北市4選1」?專家搖頭揭1地:陸海空優勢全包。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳將來台參加2025年國際電腦展「COMPUTEX 2025」活動,傳出將宣布海外總部在台灣的選指結果,且傾向以北市為優先,包含南港台鐵調車場、台電CR-1修護處以及花博園區、松山機場旁市有地,正待黃仁勳點頭,不過房市專家客觀評估下認為,輝達總部最適合設在國家門戶的航空城產業園區或是A19亞洲矽谷創新研發中心。輝達海外總部花落台灣何處?近期傳聞不斷,尤其傳出因輝達員工傾向以台北市為優先,除了原本即被點名的南港區台鐵調車場、台電CR......

2025/05/15

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

房價相對較低,成為最實惠的住宅選項。台北花博獲關注2024年住宅均價達80.9萬元在即將到來的台北國際電腦展「COMPUTEX 2025」,輝達執行長黃仁勳有望宣布輝達海外企業總部的選址,據傳台北市花博園區獲得高度關注。2024年台北市花博園區平均房價達80.9萬元,近五年房價漲幅為22.4%,在目前台北市五個獲得熱烈討論的選址中,與松山機場旁土地並列最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北花博園區有相當的腹地,周遭也有捷運行經,交通便利;距離北士科亦不遠,有望串聯起北士科科技廊帶的發展。惟台北花博園區鄰......

2025/05/15

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

。以世代觀察,45歲以下的高資產客群有28%的財富來源為繼承或家族贈與,4565歲的族群主要是以企業經營與分紅累積財富,65歲以上的族群則有38%主要透過金融產品投資做為財富累積的主要來源。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」,便特別點出高資產人士致富的差異,大部份是靠「企業經營」與「金融產品投資」,但45歲以下的有錢人靠「繼承、贈與」致富的比率最高「28%」。他對此強調,「說穿了,就是上一輩靠努力打拚,下一代靠長輩打拚」。不過,何世昌也指出,並非每個青壯族都是伸手牌,45歲......

2025/05/15

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

別為44.8萬和45.8萬元,也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高資產族寧租不買有4個原因:1、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買,只好邊租邊等屋主改變心意。2、豪宅貸款成數低,部分高資產族傾向保有資金彈性,以便達到錢滾錢效果,甚至在此刻台幣升值之際,有機會迅速善用資金。3、有些富豪資金往來繁瑣,租賃較能保持金流的低調隱密。4、豪宅租客中不乏外派企業高階型態的租客,或暫居台灣的華僑,未來時程動向未定,因此租屋較具彈性。。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計實......

豪宅租賃文華苑

2025/05/06

「桃園」也進入初老？平均屋齡21.7年老宅交易回溫

「桃園」也進入初老？平均屋齡21.7年老宅交易回溫

增加1.8個百分點,合計30年以上老屋交易佔比達34.5%,等於每三筆交易就有一筆是高齡老屋。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,桃園市房價親民,長期以來被視為北台灣最宜居的都市,購屋需求穩定,不過若考量交通地段和生活機能,仍會以發展最完整的成熟商圈為優先,比如桃園區的大有特區、桃園火車站前商圈,中壢區的海華SOGO等地,由於成熟商圈素地稀少,房市供給以中古屋居多,且老屋公設比低,實用性大,因此吸引精打細算的小資家庭,也推升整體交易屋齡。。而去年第四季桃園市各行政區當中,30年以上老屋交易,以中壢區348......

2025/04/29

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