EBC地產王

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中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

樓的43.12坪3房格局,每坪成交98.62萬元,總價3777萬元,為目前唯一揭露單價未破百萬元的戶別。。「東森財經新聞」採訪漢皇集團對此看法,對方直言,「地點真的是精華中的精華,再加上基地規模跟建築團隊都讓產品絕無僅有」,她強調,產品規劃以中、小坪數為主,消費者基本上都是以總價作為考量,所以小坪數產品創高單價是預期之內。網友對此直呼,「新北環內越來越猛,大家車抓好」、「真狠」、「都可以買士林那邊了吧」、「這價格不如去買最夯的北士科」;許多人也認證該案的地段很好,「四號公園周遭,這正常表現」、「正常發揮而已......

2025/06/02

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

灌入售價裡,獲利才不吃虧。有一名大地主,近期出售一筆2016年以後才受贈與取得的土地,為須課徵房地合一稅的分水嶺,鄭文在指出,由於土地地點近市中心,位於未來區段徵收的範圍內,有許多買家爭相開價,地主為了「賣清實拿」,早已精算好把增值稅、中人費用,全部灌入買賣總價,歡喜地與買家完成土地買賣簽約手續。沒想到土地登記完成、辦理點交時,歡樂的氣氛急轉直下為愁雲慘霧。鄭文在描述,賣方是在地大地主,出售多次土地從來沒繳納過房地合一稅,所以這筆費用並不在賣方的規劃範圍內,且檢視買賣契約書內容,也沒有提到要由買方負擔房地合......

2025/05/22

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

段的身價。消息一出幾家歡樂幾家愁,例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」,因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士科,還聽說北士科已有建案封盤,他因此考慮「該果斷停損轉買士林嗎?這樣又很像在fomo」,更直言很怕士林房價衝破每坪200萬元,直呼「少賺比賠錢還痛苦」。許多網友對此表達認同,「科技產業聚落效應可以期待一下」、「這只是剛開始,要買就買,別撐不......

2025/05/21

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」房市韭菜血淚控訴：被騙了

」。「昨天還稱兄道弟,今天就在背後捅刀,這就是真實的投資市場。」究竟投資客該不該認賠殺出,阿明建議先做三件事:第一,把手上最爛的物件處理掉:什麼叫最爛?就是地點差、租金低、管理費高的那種。寧可現在認賠10%,也不要等到法拍被砍30%。第二,馬上去找銀行談看看:是否可以辦理房貸延期。銀行通常會有房貸暫緩方案,允許短期內減少或暫停還款,以減輕你的財務壓力。因為他們更怕你直接違約。第三,讓資產動起來:房子趕快出租,邊租邊賣,除了有租金收入還有人繳管理費,至少先把金流打平。這年頭,能活下來才有翻身的機會。阿明呼籲,......

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2025/05/19

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

19日」早於台北流行音樂中心發表主題演講,演講中黃仁勳也公布眾所矚目的台灣總部地點,黃仁勳表示,由於輝達的業務規模不斷擴大,現有的辦公室已經無法容納那麼多人,所以經過商討後,最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部,並命名為NVIDIA Constellation。消息傳出後引起市場關注,有網友就在PTT發文詢問,若以後想在北市科上班,房子要買在哪一區CP值會最高?不少網友點名三重、蘆洲表示,「三重、蘆洲、北環捷運」、「CP就蘆洲,就近選石牌」、「三重重陽重劃區吧!過個橋就到了」不過有網友......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

救了疲軟房市。輝達執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」的地點,就在北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波,房市專家也指出,成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針,估將帶旺大北投生活圈行情。相關新聞:輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐相關新聞:輝達台灣總部在北士科黃仁勳笑:市長簽約前還要市民打給他輝達台灣總部講落北士科,黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明,選址過程與多位市長商談,最後選擇北投士林,目前已和持......

2025/05/19

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐

今「19」日在台北流行音樂中心的COMPUTEX 2025演講中,正式宣布輝達台灣總部地點,獎落北投士林。黃仁勳指出,由於輝達的業務不斷擴大,超出了目前辦公室的承受範圍,所以要建造一個全新的台灣總部,他們一直在選地,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,估計就是北士科的T17、T18地上權用地,並命名為NVIDIA Constellation。。對於選址的過程,黃仁勳在演講中這麼說,「我們花了不少時間選址,多位市長和各地城市對我們非常友善,我們拿到了一些很不錯的條件。」但老實說他不太確定是否適合,因......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

圍房價大補血。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「16」日抵達台灣,仍對總部地點保密「以免破壞驚喜」,不過近日傳聞言之鑿鑿指出,就是北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。房市專家直呼:「真的要發了嗎?」認為若屬實,重劃區內房市小補血,外圍相對低價區將大補血,可望迎來量價齊揚的慶祝行情。黃仁勳對於輝達總部是否選在北士科,語帶保留地說,「現在透露就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。不過根據「EBC東森新聞」獨家掌握,輝達在農曆年後就已經和新光人壽的北士科T17、T18開始談,但還沒正式定案,但契約內容明......

2025/05/16

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

輝達台灣總部在哪裡？黃仁勳口風緊：先破梗就沒驚喜了

他則俏皮表示,「不想破壞大家的驚喜」,透露可能會在演講時宣布。黃仁勳一抵達松山機場便接受媒體採訪,對於大家最關注台灣總部的地點,他說明,「輝達台灣總部目前太小了,因為輝達成長非常快速,我們在這裡有很多優秀的工程師員工,我必須為他們找到新家,一個更大的辦公室、更大的建築物」,但他賣關子的補充,「我目前還沒打算公布,也許會等到演講時再說明」。。媒體詢問,台北會是選項嗎?黃仁勳也絲毫不洩口風,「全島每個地方都會是選項,有很多美麗的地方」,有媒體進一步追問是否為傳聞中的北士科?他更俏皮回應,「如果我現在透露這些消息......

2025/05/16

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

北市府提供的松山機場旁軍方土地,正在輝達團隊評估選擇。。不過吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,客觀評估下來,輝達總部最適合地點不應在擁擠的雙北市,應該是國家門戶,點名桃園航空城產業園區,或是A19亞洲矽谷創新研發中心。李同榮說明,桃園桃園航空城產業專區是全台最大的區段徵收案,腹地最大,並擁有台北港的龐大海運腹地、完整便捷的高速公路、高速鐵路桃園站串連、機場捷運網絡系統以及桃園綠線捷運系統,結合了陸海空優勢。至於青埔特區西南側的A19亞洲矽谷創新研發中心,李同榮表示,該址距離桃園機場車程約17分鐘......

2025/05/15

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

頭輝達「NVIDIA」海外總部在台灣的選址,也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點,整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博,近年周遭住宅單價突破80萬元,與松山機場旁土地並列最高。另一方面,北士科周遭房價相對較低,成為最實惠的住宅選項。台北花博獲關注2024年住宅均價達80.9萬元在即將到來的台北國際電腦展「COMPUTEX 2025」,輝達執行長黃仁勳有望宣布輝達海外企業總部的選址,據傳台北市花博園區獲得高度關注。2024年台北市花博園區平均房價達80.9萬元,近五年房價漲幅為......

2025/05/15

年輕人買房新攻略！　專家2分鐘帶你看房市動態與潛力區

年輕人買房新攻略！　專家2分鐘帶你看房市動態與潛力區

進場,應該多觀察、多比較,掌握市場資訊後再出手,甚至還有機會議價,這是一個相對有利的時機點。在談到選房地點的潛力條件時,黃世聰也建議,購屋族群應優先考慮以下幾項重點:重大建設題材:未來發展潛力大軌道經濟帶動:捷運、公路等交通便利性成熟生活機能:商圈、醫療、教育資源完善學區優勢:穩定增值的關鍵指標無論你是準備買房、正在看房,或是想進一步了解房市政策與市場脈動等,一站式資訊平台「2025房產新勢力線上展銷會」將是你不可錯過的利器,幫助你做出最明智的購屋決策!2025房產新勢力線上展銷會:https://star......

2025/04/30

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

到台積電楠梓廠工作該租哪？網一票推坑「直接買」學長說話了

萬元,出現3成的漲幅,不過成交量從174件大幅衰退為39件,減少346%。據「ETtoday房產雲」報導,高雄市仲介公會理事陳揚智也分析台積電工作者的租屋偏好,認為他們首重通勤便利,租屋地點離廠區通勤1015分鐘以內佳,原PO選擇的站前商圈至台積電車程約1015分鐘,也是不少準工程師首選。他還提到,台積電工程師多偏好租新屋,楠梓火車站前商圈的月租金,屋齡5年內2房不含車位,月租金約在22.2萬元左右,510年中古2房月租則約1.7萬1.8萬元,若配備齊全,加上屋況新,通常出租率都相當高。。......

2025/04/25

家用垃圾別偷丟！北市啟用「AI開抓」：最高罰6千

家用垃圾別偷丟！北市啟用「AI開抓」：最高罰6千

等同可購買720個垃圾袋。就算每天倒垃圾,也可以用約快2年,相較之下違規亂丟垃圾包損失更大,呼籲民眾切勿圖一時方便,反而因小失大得不償失。環保局說明,北市行人專用清潔箱的設立目的,為提供民眾行走期間投遞飲食或活動所產生的廢棄物,設置地點多位於公車站、捷運站、商圈夜市及觀光景點等人潮聚集區。然而仍有部分民眾於深夜或清晨將家戶垃圾違規棄置其中,導致清潔箱過度堆積,影響環境整潔與行人通行,也違背政策美意。最後環保局也再次提醒,移動式攝影機可能就在身後,全民共同維護台北市清潔,才能營造良好生活環境;民眾若發現違規棄......

2025/04/25

少奮鬥10年？他娶富家千金超崩潰：活像被岳母圈養

少奮鬥10年？他娶富家千金超崩潰：活像被岳母圈養

全沒有他所期待的那樣自由,岳母對一切事務都有極高的掌控欲,從家裡窗簾的顏色到汽車品牌、甚至是兩人的度假地點,都要經過岳母的同意。甚至連最私密的家庭決策,像是生小孩的時間和養寵物等,全部都得由岳母來主導,這些過度干涉讓他逐漸感到自己失去了生活的控制權。原PO感慨雖然他很愛老婆,婚後生活也確實過得很優渥,但結婚才1年他就感覺失去自己的生活空間,像是被岳母圈養的一隻小狗,連妻子的哥哥,也因為受不了岳母的控制而選擇離開這個家庭,「我到底還有什麼他X的人生可言,多到根本講不完的事,真要講完你們也懶得看」。對此,不少網......

2025/04/25

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

生活的每天都會被男方嫌棄批評,女方只會活得像在坐牢」、「我覺得那個男生沒有想要承擔責任」、「有意生孩子確實不太適合套房,感覺整體狀況是房價和地點喬不定。我個人覺得結婚先暫緩,關於買房的話題也可以慢慢聊,給雙方各自一些思考空間」。還有人分享自己的經驗「觀察身邊的人,全家擠在小小空間的那種家庭,尤其是到青春期後,個性真的都怪怪的」、「養小孩至少要3房吧!不然雜物要收哪?」、「我家4個人擠一間房間,以前只要提起沒房間媽媽就爆哭說你爸沒用能怎麼辦,爸爸說小孩不懂事,我也不敢找同學來我家,就這樣活到28歲受不了了」、......

2025/04/21

桃園A7住3年！他嘆3缺點難適應：唯一優點是房價

桃園A7住3年！他嘆3缺點難適應：唯一優點是房價

價。雙北房價高,許多人改往外圍找房,其中桃園捷運A7站就是房市上的熱門地點。但也住在A7三年的網友指出,當地「唯一優點是房價」,交通和生活機能都不如想像,引發熱議。該名網友是在論壇PTT上發文分享自己在桃園A7住了三年的感想。感嘆自己覺得有三大缺點:一、捷運不如想像中方便:他表示,很多人認為A7有捷運交通便利,但他實際住了之後,覺得捷運班次少,想靠捷運出入並沒有想像中方便。二、林口交流道的塞車問題:原以為自己上下班都自己開車騎車,捷運班次少的問題影響也不大,然而林口交流道很容易塞車,假如只到新莊桃園等第還可......

2025/04/18

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

律師建議下傳訊息給前屋主,詢問對方如果想保留家具,能否以每件500元代代為搬運到指定地點,反之可否支付3000元清潔費處理掉,取得前屋主同意後得以清運,確實省下等待時間。「賣厝阿明」引述房仲分析,這種主動詢問前屋主是否能清運家具的方法,能奏效的原因主要是掌握對方3個關鍵心態,並且採取3種有效溝通方式,因為觀察大約八成前屋主聽到「我來處理」都會鬆口氣,真正會刁難的不到兩成。3個屋主關鍵心態省麻煩:多數前屋主不是故意不搬,是真的懶得處理給台階:主動提分擔費用,降低對方防衛心快刀斬亂麻:比起訴訟,多數人寧願選擇簡......

2025/04/18

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

日一名網友在PTT發文表示,位於新北市三峽與樹林交界處的北大特區,想當初建案剛推出時,許多人嫌地點太偏,交通不方便,甚至連商家都不多,但隨著人口進駐、商圈成熟,房價一路上漲,讓他不禁好奇「北大特區算是造鎮很成功的範例嗎?」。貼文一出,吸引不少網友留言表示「因為當年也夠便宜啊,一坪10萬」、「成功啊!不然房價怎麼會漲這麼高咧」、「它是區段徵收的超級示範,它必須成功」、「算,且還有三鶯線捷運也快通車了,未來也可以不怕公車等太久,捷運班次多還可以站;但是要通勤台北市就真的有點遠,個人覺得通勤新北的或是最遠台北車站......

2025/04/18

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

拿出其他商場對比,「新莊宏匯廣場也沒啥,當初被罵爆,結果一年營收50億」、「三井林口都活得好好的,擔心有雙捷運又市區」、「裕隆城比較有可能」,甚至直言京華城沒得比,「後期就只是個baby boss放置器」、「京華城沒捷運交通超不方便」、「超難逛的」、「那地點太爛」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,南港區目前有citylink、lalaport兩商場,未來還會有捷運昆陽站商場規畫,但三商場較不鄰近,人氣不聚集,各自瓜分客源,又屬市區外圍,網友擔憂也不意外。不過京華城當初沒有區域利多支撐,而南港區還有三鐵共構、展覽場......

2025/04/17

買房快搜

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