EBC地產王

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補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

貼戶數在2025年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數,並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以持續照顧更多租屋需求民眾。另針對房東部分,政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項的稅賦優惠。國土署最後補充,未來將透過部會合作擴大盤點,持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策,滿足全齡族群居住需求,給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。。......

2024/12/24

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地「下稱:公保地」」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格,且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以「踏取國際開發」的土地開發經驗來看,只能摸著......

2024/12/17

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

繼承過世尪透天厝三姑逼簽4協議網見內容傻眼：真的很敢

產者出資奉養」、「3、只要是老公的家人,都可以一起住在該間透天厝」、「4、凡繼承房產者需繳納房屋稅、地價稅、房屋修繕費等諸費用」,這四項條件讓她感到不合理,因此發文想問問其他人的看法:「請問大家看到這樣的協議書內容,心裡會有何感想?」原PO表示,老公過世後,本應由她和孩子共同繼承公公給的透天厝,但老公的姊妹提出四項要求,讓她感到不合理。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此案例引發眾多網友留言討論,不少人都認為這四項條件明顯只對原PO老公的姊妹有利,勸她不要簽:「當然不簽,憑什麼付出都是妳?他們家只享福......

2024/11/01

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

人包,閱覽人次約7.2萬次,但申請人數僅是閱覽人數1/3,成效有待加強,因此要求地政單位在受理辦理不動產相關業務應主動建議申請,並在每年地價稅、房屋稅繳款書,加註「地籍異動即時通」防詐服務的提醒。台北市地政局長陳信良對此回應,不動產詐騙以調解騙房、久未繼承登記最多,前者造成的地籍異動,地政單位都會主動通知,後者的狀況也交代同仁主動查清後再登記。至於宣傳「地籍異動即時通」的部分,陳信良坦承申請數還有努力空間,會持續透過多元方式宣傳,也研議和稅捐處合作,在地價稅、房屋稅的繳款書信封放下載「地籍異動即時通」的QR......

詐騙過戶地籍異動即時通

2024/05/10

爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不過黃勝暉也提醒,買房成家雖是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房貸、房屋稅、地價稅、修繕費用等支出加起來也是不小壓力,建議進場前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。特別是現在年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場,但黃勝暉指出,5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅提高,尤其過去幾年全台房價飆漲,部分缺乏基礎建設但房價早已超前反映的區域,未來房市走向仍存在不確定性,「......

房貸少子化自備款

2024/03/18

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

屋、透店、停車場等標的,皆是建商獵地目標,尤其市區停車場多位在人流車流多的精華區,且普遍面積具有一定規模、地形方正、多屬高容積用地,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發。李家妮指出,根據「平均地權條例」,私有空地如經限期強制使用,但逾期未利用,依法使用前可加徵地價稅3至10倍的空地稅,如空地改建為停車場成本不高,可省稅亦可收租,因此也成為地主或投資人在整合開發期的養地方式之一,也形成停車場交易熱絡現象。。......

停車場養地節稅

2024/03/15

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過「住宅法」部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。她直言說,很難理解竟然有人曲解「住宅法」修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而「土地法」明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,「住宅法」沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

房網News買無尾巷遇惡鄰「做這事」　苦主崩潰:想賣房了台中捷運藍線神助攻　13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸台南三井Outlet Park二期動土　明年底試營運停車場符合「這規定」　可享地價稅特別稅率人口逼近20萬大關　淡水塞車靠2建設輕軌有解「封面示意圖東森新聞」。......

銀房房貸放貸

2024/02/19

爸過世20年！女不知繼承「90坪土地」險遭法拍稅務局出手

爸過世20年！女不知繼承「90坪土地」險遭法拍稅務局出手

竹市一名李姓女子,20年來不知道爸爸留有土地,未辦理繼承登記,因此欠繳地價稅5萬餘元,對此新竹市税務局獲悉後,追蹤發現李女經濟拮据、領有身障手冊,還是公所核定的中低收入戶,靠著補助款及打零工收入勉強維生,於是主動採取寬緩分期繳稅措施,協助保住祖產。。新竹市稅務局指出,李女出生不久父母就離婚,靠父親務農收入扶養長大,家境並不寬裕,因父親身體狀況欠佳,國中時就打工幫忙分擔家計,自從父親過世20年來,自己長期在外謀生,不知道父親留有土地,也沒有辦理繼承登記,累計欠繳地價稅5萬多元。稅務局代李女向國稅局申報遺產稅及......

新竹市稅務局低收入戶地價稅

2024/02/16

楊貴媚台中偷買房！媽收地價稅單抓包氣炸喊賣房

楊貴媚台中偷買房！媽收地價稅單抓包氣炸喊賣房

楊貴媚台中偷買房！媽收地價稅單抓包氣炸喊賣房 ... 楊貴媚台中偷買房!媽收地價稅單抓包氣炸喊賣房。楊貴媚、鍾欣凌、嚴藝文主持實境節目「老少女奇遇記」,第二季前進日本錄影,深入當地後,楊貴媚坦言有動念在當地置產,也曾問過房價,但孝順的她放心不下家中兩老,更自曝不曾離家生活,家管嚴的她曾在國中時超過9點回家,沒想到被爸爸打得半死,「打完還叫我跪在家外面,從此以後我就不敢晚回家。」。楊貴媚坦言,以前連買房都不敢向媽媽提起,但她仍在台中偷偷置產,一期一期慢慢繳費,未料地價稅單寄到家裡時被抓包,讓她哀喊:「我是豬頭......

楊貴媚買房置產

2024/01/31

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事 ... 夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜?稅務局:少做這件事。很多夫妻婚後的房產採取共同持分,土地及房屋的產權各半,桃園大溪卻有位先生發現,明明持分各半,老婆須繳納的地價稅卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率......

地價稅優惠稅率持分

2024/01/23

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

,許多網友紛紛提出想法,「可能有差別的地方在買房時的貸款條件、交屋後每年持有稅「地價稅、房屋稅」、領取額外補助的資格等」、「建議登記共同持有」、「房子在我爸名下,我爸要用那間房去貸款買房子,我媽不同意,我爸就直接去貸款了,所以我覺得就算是婚後財產放誰名下還是有差,我爸貸款下來完全不用我媽同意」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏曾在「好房網雜誌」中表示,夫妻兩人在婚前買的房子,若登記在其中一人名下,就屬於個人特有財產,即使結婚後,也不屬於夫妻的共有財產;相對的,結婚後才買的房子,就算只登記在一人名下,房屋仍屬於夫......

夫妻買房共同登記

2024/01/11

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

訂書面的借名登記契約。2.保留相關證明文件:不動產買賣契約書、不動產所有權狀正本何人保管?稅賦何人負擔?房屋稅、地價稅繳費證明正本、出資證明「匯款單、收據」、房貸匯款單、由何人實際居住、使用收益?如出租收益,可提出租賃契約書、證人證詞貼心提醒,如果真的有必要原因一定要借名登記,最好要簽訂借名登記契約,以證明自己才是真正的所有人,避免將來產生相關的法律糾紛無法主張自己的權利。即使是親子關係,子女有可能認為他們名下的財產就是父母贈與的,因為自己就是所有權人,可以自由的買賣處分,因此產生糾紛和不愉快。而登記在父母......

借名登記贈與遺囑

2024/01/10

他驚覺所有房子「公寓最便宜」網卻示警：小心爛在手上

他驚覺所有房子「公寓最便宜」網卻示警：小心爛在手上

。更多好房網News建商延遲1年尚未交屋...陽台外還「多1物」超傻眼!網同情:房價直接掉「暌違16年」2024台灣燈會在台南!主燈、小提燈造型曝光文化資產保存法修正通過!「2種建物」房屋稅、地價稅更優惠好消息!竹市「這路線」公車16起每日增6班　尖峰班次縮至1015分鐘全國首座在台北!AI偵測技術導入　室內電動公車充電站啟用「封面示意圖pixabay」。......

老公寓房價投報率

2024/01/08

遷戶籍注意！他「1動作」惹禍地價稅暴增4倍

遷戶籍注意！他「1動作」惹禍地價稅暴增4倍

遷戶籍注意！他「1動作」惹禍地價稅暴增4倍 ... 遷戶籍注意!他「1動作」惹禍地價稅暴增4倍。自用住宅用地價稅率只有千分之2,不過若是「全戶戶籍遷出」,則已不符自用住宅用地要件,無法再享用優惠稅率,將自戶籍遷出次年起改按千分之10一般用地稅率課徵地價稅,地價稅增加4倍。。新竹市稅務局說明,自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件。如因就業就學需要,必需將戶籍遷出時,至少應保留土地所有權人、配偶或直系親......

地價稅戶籍自用住宅

2024/01/05

老伯農地蓋房遭追稅！稅務局發覺符合「這條件」稅金1萬→4千元

老伯農地蓋房遭追稅！稅務局發覺符合「這條件」稅金1萬→4千元

意書、使用執照或取得後未依原核定的內容使用,恐面臨一般用地稅率10%55%課徵地價稅。。台中市地政局舉例,在清水區有民眾黃老先生,早期在農地上蓋房子,因沒有取得合法農舍執照,不符合課徵田賦「目前停徵」規定,前不久遭市府地方稅務局補徵地價稅1萬多元,經稅務局人員調閱資料,發現土地符合自用住宅用地條件,可適用2%稅率課徵地價稅,因此主動協助辦理,最終讓地價稅降為4千多元,也讓黃老先生鬆一口氣。地稅局長沈政安表示,農業用地因農業使用需興建農業設施或農舍,依法應取得容許使用同意書或使用執照,才符合課徵田賦規定,如果......

農地農用蓋農舍地價稅

2023/12/27

照顧阿公幫繳房貸！大伯竟偷過戶「還趕他出去」律師曝討回關鍵

照顧阿公幫繳房貸！大伯竟偷過戶「還趕他出去」律師曝討回關鍵

是借貸,才有機會追討款項。另一種情況,假設原PO能夠舉證,此房子為「借名登記」,雖然登記在阿公名下,實際上使用、管理財產的人都是原PO,提出包含金流證明、裝潢支出、繳納稅地價稅等,有實際管理權,甚至有抵押權設定,這時原PO還有機會將房子整間討回。「封面示意圖pixabay」。......

房產過戶財產

2023/12/26

柯文哲爆「農地變停車場」媒體人嗆：至少罰6萬再補稅

柯文哲爆「農地變停車場」媒體人嗆：至少罰6萬再補稅

年在台北,土地相關事宜都由父母處理。經查證,土地購入時已鋪上水泥,且有農舍存在,他也提出當時依法繳納地價稅的文件證明,並已迅速聯絡多年未聯繫的其他地主,達成共識要求遊覽車當晚撤離,也主動聯繫怪手業者,計畫於20日儘速刨除水泥,將土地回歸農業使用。柯文哲表示,他也主動致電給新竹市政府秘書長「該罰就罰」,柯文哲說,對方則表示,有依法辦理的程序,須先會勘確認違法,並發送通知限期恢復用地。對此,他則認為,「不用這麼麻煩,該罰就罰」,並不斷強調自己不會賴皮,該怎麼辦就怎麼辦。針對此事,黃揚明指出,柯文哲名下農地未做農......

柯文哲農地農用農牧用地

2023/12/20

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%;每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元,換算每坪約661.5萬元,第11度蟬連全市地王。。不動產交易量縮價穩公告土地現值平均調幅0.29%根據地政局統計,113年地價作業調查期間「111年9月2日至112年9月1日」全市不動產買賣登記案量25,186件,較前一年同期29,672件減少4,486件,減幅15.12%,主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響,交易量創近6年......

台北房價土地現值公告地價

2023/12/20

大一買房、畢業賣！他省4年房租「還大賺200萬」

大一買房、畢業賣！他省4年房租「還大賺200萬」

的話,買自住房是很划算的事情」。還有人分享身邊案例「同學念淡江,老爸直接在新市鎮買一戶2房帶平車,4年過去房租一毛不用繳,只要繳房屋稅、地價稅,房子還賺200萬」、「我有個認識的醫生家大女兒去台大唸醫科,直接買在精華地段給大女兒住,7年畢業之後回高雄再賣掉,把7年支出連本帶利賺回來,多的還夠給二女兒去美國念書」、「真的,看過富二代去念大學,爸媽直接買一戶在學校附近讓小孩住」。「封面示意圖pixabay」。......

大學生買房租金

2023/12/19

買房快搜

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