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泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

但結果呢?「跌一根毛都看不到啦」,甚至很多人事過境遷都不會再去查詢相關的犯罪地圖資訊了。二、斷層帶:在戲棚下站到腰都斷了,還是看不到斷層帶的房子跌價,說多了都是淚。三、土壤液化區:這個大家應該有印象,相關議題整整吵了一個多月有餘,之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下,「新聞說得有多誇張,房市反應就有多平淡,房價還是臨危不亂」。四、大地震:花蓮大地震後有感餘震搖不停,搖到全村的人彷彿都見到外婆了,「結果房價卻照樣狂飆,漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」。五、淹水:台灣人面對災難百毒不侵,何世昌強調,「前面四大招都......

淹水房價跌價

2024/07/29

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

水痕,尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況,應整體觀察淹水致災的可能,作為出價和裝修的評估。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害,都可至國家災害防救科技中心,查詢各地的災害潛勢地圖,且資料層級還可深入到各鄉鎮市區,建議民眾購屋前,可善用官方情資加以情蒐,使買房計畫更加安心無虞。陳定中表示,國內各河川依照管理層級,有不同的防洪保護標準重現期設計,首都圈的淡水河,採取最高層級的200年防洪,其餘中央管河川以100年為原則,縣市管河川則為2550年,因此在......

凱米颱風災情

2024/07/26

全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

地震 921 建築法

2024/04/03

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵 ... 土壤液化遍布全台建築工法成關鍵。這一次大直坍塌事故,很多人擔心自己的房子也在土壤液化區,會不會也發生坍塌,根據我們調查,土壤液化的現象全台各縣市都有,雙北尤其嚴重,問題在於建商的施工方法正不正確,以及有沒有做好地質調查,才是重要關鍵。。大直坍塌事件再度引發地質隱憂,這是中央地調所公告的災害潛勢圖,雙北市沿著淡水河畔的地區全部紅成一片,這叫做土壤液化高風險潛勢區,2016年高雄美濃大地震,竟然誘發台南一戶民宅地層下陷,房子牆壁全裂開,泥土滲進家中,整個傾斜,一生心血全部......

土壤液化建築工法公安事件

2024/03/11

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤 ... 台南天坑禍首是「土壤液化」?技師公會說話了:工法錯誤。台南五妃街與西門路一段路口,昨「6日」傍晚5時許疑因施工出現天坑,導致工地旁1輛小貨車墜落坑洞,沒想到吊車隨後嘗試拉起小貨車時,竟也陷入天坑,吊臂直接橫躺馬路,砸中警車、號誌桿和民宅,讓附近居民嚇壞,所幸未傳出傷亡,意外附近都是5樓以下透天厝,建商計畫要蓋17樓高樓,有民眾指出過去這邊是魚塭地,質疑土質問題才會造成坍塌,但土木技師公會證實是工法錯誤,才會釀禍!。台南建築工地倒塌,吊臂砸落,工作......

天坑土壤液化施工

2024/03/08

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳,也讓台灣都會區地質鬆軟,容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。。筆者認為台灣地震頻發,但很多都會區中的土壤液化風險相當大,加上耐震力不足的老屋眾多,確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全,將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時,所需面對的重要課題。以台灣都會區遇強震會有土壤液化風險來說,所謂的土壤液化是指「砂質土壤」結合「高地下水位」的狀況,一旦遇到一定強度的地震搖晃,就會導致類似砂質顆粒浮在水中,因而使砂質土壤失去承載建築物重......

天坑鄰損土壤液化

2023/09/23

大直「土壤液化」被竄改？7年高潛→低潛官方親上火線回應

大直「土壤液化」被竄改？7年高潛→低潛官方親上火線回應

大直「土壤液化」被竄改？7年高潛→低潛官方親上火線回應 ... 大直「土壤液化」被竄改?7年高潛低潛官方親上火線回應。大直街新建案「基泰大直」因施工不當,導致隔壁公寓坍陷,喚起民眾對於土壤安全的關注,值得注意的是,大直街一帶在7年前,明明還被標示為「高潛勢區」,如今卻變成「低潛勢區」,背後關鍵原因也曝光。。東龍不動產專任委託部經理陳泰源提到,2016年2月發生台南維冠大樓倒塌事件,引發各界關注,時任馬政府行政院長張善政,隨即要求公布全台「土壤液化潛勢圖」,於是查詢系統誕生,民眾只要上中央地質調查研究所的「土......

大直基泰大直土壤液化

2023/09/12

大直早期地圖曝！他見一片水田窪地：地基怎麼可能穩

大直早期地圖曝！他見一片水田窪地：地基怎麼可能穩

這種了,沒蓋之前地價還能壓低」、「建商100%有責任」。不過,由於台灣地狹人稠,未必所有人買房都能完全避開相關地帶,因此重點還是建築工法。以目前的工程技術,已經可以處理相關問題,例如建築具有抗土壤液化的設計,例如2層以上的地下室,或是基礎有打樁深入地下,基本上就不用太擔心土壤液化相關災害。。......

大直地基下陷

2023/09/08

「大直房倒」引土壤液化疑慮！專家點名10縣市處潛勢危險區

「大直房倒」引土壤液化疑慮！專家點名10縣市處潛勢危險區

「大直房倒」引土壤液化疑慮！專家點名10縣市處潛勢危險區 ... 「大直房倒」引土壤液化疑慮!專家點名10縣市處潛勢危險區。台北市中山區的大直地區7日晚間傳出大直街94巷因工地施工,導致6棟民宅鄰損,其中一棟公寓甚至原地倒塌下陷,造成329位居民緊急安置,附近學校今日更是緊急停課,影響附近近千人。地質專家就表示,該處雖然沒有被列入土壤液化危險區,但該地區是基隆河舊河道,中間曾是超級軟弱土層。經濟部中央地質調查所土壤液化資料,也顯示10個縣市都是高危險區。。大直公寓因隔壁施工導致下陷倒塌,這樣的問題也指向了土......

基泰建設大直土壤液化

2023/09/08

國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居：影響我們日照權！

國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居：影響我們日照權！

棟58層樓高,將是高雄第三高樓,一棟52層樓高,擋住旁邊34層樓豪宅京城凱悅,這裡的景觀就是看高雄港和愛河第一排,住戶擔心土壤液化潛勢區,兩棟大樓緊鄰豪宅,容易地層下陷傾斜,住戶也怕能看得美景都沒了,冬至日還有1小時以上的有效日照嗎?豪宅優勢都沒,房價可能受影響。陳秋漣強調,「我們希望增加多一點的棟距,那是不是可以蓋超高大樓?也是希望我們委員跟官員,可以幫我們把關。」另有豪宅住戶坦言,「因為太高可能就怕地基會不會有影響,離太近離太近。」搶在國賓飯店改建建商,還沒向環保局和工務局提出環評建築執照申請,豪宅管委......

國賓飯店危老都更日照權

2023/06/21

洪安怡／營建業人力荒！開放移工蓋住宅房價就不漲了嗎？

洪安怡／營建業人力荒！開放移工蓋住宅房價就不漲了嗎？

預鑄工法,包括整體衛浴等,這類技術創新也可降低人力需求,實現產業升級的效果。即使在轉型過程中會面臨成本上升,但從長遠來看,降低人力成本、改善工安環境、提高建築品質,對台灣這座地震又颱風,潮濕且土壤液化的小島的永續經營,也有很大的助益。然而,現在政府選擇直接開放移工,此門一開,我們將面臨更龐大的移工管理問題,也必須應對服務業更大的缺口的開放壓力,同時要擔憂更多看護工跳槽到產業移工,使台灣的照顧體系更加孤立無援的問題。如何實現居住正義政府須長遠思考移工開放並非絕對不可行,但近3年台灣的建物開工件數已逐步減少,從......

移工缺工營建業

2023/06/02

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核 ... 北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核。台北市信義區崇德街60巷日前地基嚴重塌陷,主因是一旁的新建工程連續壁「包泥破洞」,導致一旁道路地基嚴重塌陷,因而出現3公尺的巨大天坑。北市議員林延鳳指出,該區經中央地質調查認定為土壤液化「低淺勢區」,但台北市政府工務局最新「土壤液化調查與風險評估計畫」,有11處主要幹道路段為「高潛勢區」,若發生類似事件後果不堪設想,要求市府落實稽查並進行地質改良。。工務局今年提出追加預算案,針對「土壤液化調查與風險評......

台北市天坑土壤液化

2023/05/18

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿 ... 買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑:重劃區蓋滿。近日地震頻繁,激起民眾危機意識,除了在意自家房子是否在斷層帶上,也擔心是否為土壤液化潛勢區,有網友更因為擔心房屋倒塌風險,思考是否該將剛下訂的預售屋退訂。預售屋在土壤液化潛勢區他嚇到想退訂一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」貼文表示,好不容易找到一間喜歡的預售屋,也已經付了10萬元訂金,沒想到近日才發現,房子居然位處土壤液化潛勢嚴重地帶,讓他感到相當心慌。北市土壤液化潛勢區精華地段受衝擊不過網友對於他......

地震土壤液化潛勢區

2022/09/21

不想給建商賺他拿300萬要「買地自建」專家：蓋的是夢想

不想給建商賺他拿300萬要「買地自建」專家：蓋的是夢想

14萬起至於費用怎麼抓?該準備多少預算?黃巢設計工務店指出,影響成本支出的原因很多,首先會依「使用者需求及使用人數不同」而有所差異,而「房屋所在縣市不同」,也會有不同的報價,例如台北市有不少為地質敏感區及土壤液化區,因此有相對嚴格的施工規範,建築師與工程施作費用自然提高,部分「基地位在小巷弄中」,出入不方便相對也會影響到所花的時間金錢成本,「建築結構系統」也是考量因素。若以總坪數80至100坪來計算均價,在周邊環境適合施工的地區,每坪成本約落在14萬元,施工難度較高的區域,則要14至17萬元左右,雙北地區則......

自地自建買地自建成本

2022/07/18

買房快搜

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