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從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

資源,可改善生活環境品質提升行政效率。司法園區都計案緊鄰土城暫緩重劃區,將結合連結成更大的開發腹地,並串接板南線的海山站、土城站及萬大線LG11站。海沃創意行銷副總經理林睿豪指出,以目前開發中的土城暫緩重劃區來看,一般分為南北兩段,北段現有捷運海山站、日月光廣場機能,為主要推案區,南段鄰近舊市區,過去並非重劃區中心,但在司法園區發展後,本來是邊緣的南段反而成為核心位置,因此業者皆樂觀其成。更大的發展重點還包含金城交流道計畫設立新匝道,將直接通往司法園區,也讓重劃區居民可以直接從金城路快速上國道,林睿豪指出,......

土城暫緩發展區司法園區土城看守所

2023/07/31

「土城司法園區」都計核定！預計明年開工2027完工

「土城司法園區」都計核定！預計明年開工2027完工

提升土城地區的生活品質。。新北市政府城鄉發展局表示,計畫區鄰近土城醫院、捷運板南線土城站以及新北樹林線LG11站,總面積84.07公頃,規劃14.33公頃的住宅區、4.7公頃的商業區,劃設12.81公頃的司法園區專用區,提供未來臺北看守所、臺北女子看守所、臺灣新北地方法院與臺灣新北地方檢察署等機關進駐。該計畫還規劃1.10公頃機關及社會福利用地,提供社宅和相關社福設施使用,還有劃設5.85公頃的公園用地,除了滿足民眾的生活、就業、服務等需求,還能充實行政、醫療及公共設施資源。新北市城鄉發展局長黃國峰表示,土......

土城司法園區都市計畫新北市城鄉發展局

2023/07/26

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒房價上看6字頭

新血路。。根據住展雜誌統計,土城Q2供給增加逾千戶量體,房價方面,頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大,相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目,包括皇翔建設「皇翔MRT」,國美、德杰建設的「美德市」,甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」,三大指標案合計總銷約300億元。其中,「皇翔MRT」率先登場,低總價小單位戶別銷況順遂,現階段主力為2032坪221房,樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築,共356戶住家,10戶店面,預計最快明年Q2可交屋。接著國美、德杰建設的「美德市」也剛......

土城永寧站房市

2023/06/05

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

區、土城區為首,新莊區區緊追在後。陳金萍解釋,淡水區因土地價格相對便宜和供給量大,再加上近幾年房價上漲,促使建商紛紛投入此區域的預售屋市場,加上相對實惠的房價,吸引不少首購族選擇到此區購屋。至於土城區,預售屋建案主要集中在暫緩重劃區,介於捷運板南線海山站和土城站之間,交通十分便利,周邊還有土城醫院、全聯、日月光廣場等便民設施,加上「土城區明德段商業用地招商案」的開發,預計將在此區打造地上7層、地下3層的複合式商場,集結商辦功能,引進統一集團旗下的7-11、康是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億元,預計......

預售屋十大熱區台南

2023/04/24

土城房市大黑馬？專家曝「這關鍵」：可望複製南港經驗

土城房市大黑馬？專家曝「這關鍵」：可望複製南港經驗

、科技業挹注發展,並有板南線線捷運、未來可銜接捷運三鶯線,加上未來捷運萬大線也可與板南線土城站銜接轉乘,相當便利,整體利多帶動房市;專家認為土城可望複製南港經驗、華麗轉型,成為北台灣科技廊道核心。。受惠於北市東區門戶計畫,過去工廠林立、給人「黑鄉」印象的南港,正翻轉蛻變中,包括多個重大開發案、指標豪宅、企業總部進駐,以及台北流行音樂中心等,這些建設未來都將改變南港天際線的娛樂、商辦、豪宅美建築;國產建材實業指出,因東區門戶計畫、南港可說大躍進,土地、商辦、住宅價值向上,成為台北房市黑馬之一。而土城受惠於交通......

土城南港科技園區

2023/04/21

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

忠政指出,土城暫緩重劃區的建案量體都不大,搭上房市熱潮能快速去化,其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利,且位於捷運海山站及土城站中間,有交通利多,南側臨新北市立土城醫院,以重劃區而言生活機能佳,周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場,因此自用買盤相當穩固,甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。至於其它三個重劃區房價成長也相當顯著,位於新北市新店區的央北重劃區2019年預售成交均價每坪53.9萬元,今年逼近7字頭,均價約69.4萬元、增幅28.8%,三重區的二重疏洪道重劃區2019年預售成交......

預售屋新北市重劃區

2022/06/24

最便宜時機過了！　新北第一環重劃區全漲上4字頭

最便宜時機過了！　新北第一環重劃區全漲上4字頭

成交平均單價皆坐穩4字頭,整體呈現上漲趨勢,其中房價最親民的土城暫緩重劃區因低基期,漲幅最明顯,除近捷運土城站、海山站外,還有捷運萬大線通車將交會的雙捷議題,加上土城醫院、日月光商場等機能道位,預期未來房價仍有成長空間。住展雜誌研發長何世昌補充,其實土城暫緩重劃區的新案成交價已達每坪5字頭,估計在實價陸續揭露後,平均房價及漲幅會更高。二重疏洪道可分為左岸及右岸,陳金萍說明,左岸因西接工業區,過去單價普遍會較右岸便宜10萬元,目前漲幅居次的左岸重劃區,均價已趨近50萬元大關,不過兩邊同樣具備新北大都會公園及快......

2021/11/17

買房快搜

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