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土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買 ... 土城房價5年漲4成房仲:這5類人最愛買。新北市土城區屬於房市蛋白區,但近年在各項建設挹注下,房價漲幅甚至超越了蛋黃區,統計近5年平均房價變化,從2020年每坪37.9萬元漲到目前53.6萬元,漲幅高達41.4%。在地房仲直言就是豐富建設題材所帶動,且自住買盤相當熱絡,包含在地居民、雙北蛋黃區輕移民、科技園區就業人口、醫護人員及退休銀髮族。中信房屋彙整實價登錄,統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化,結果顯示目前平均房價已經來到每坪53.6萬元,相較於20......

2024/10/22

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

來成為新北房市大黑馬。然而先前才發生國中生砍人案,讓不少人思考土城房價相對親民,學區卻成了一大隱憂。就有PTT鄉民提到,土城新案最近來到7字頭,雖位於重劃區,但因學區方面的問題,真的有值這個價?。PO文上線引發熱烈討論,網友多半認為土城開到7字頭實在太高價,「板橋有一堆6字的,你買土城,買到撞到」、「土城6字頭就很貴了」、「土城這價就好好自住吧!要投資更好的選擇很多」、「目前相對不合理,讓市場決定」。也有部分網友表示,土城房價之所以起漲,關鍵在於鄰近板橋且有便捷的板南線,「板橋靠板南700公尺內,基本上一定......

土城房價捷運

2024/03/04

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

,而新北近一年人口也才增加5萬6585人,人口增加的10大熱區就涵蓋了大多數,足可見捷運建設的魅力。而且,在今年房價趨於盤整的狀況下,新北10大人口增加熱區,大樓房價全面上揚,林口、三重、土城房價甚至年漲幅超過1成,漲勢最為兇猛,最受市場買盤認同與青睞。再以工作機會來說,近年台商回流資金與投資規模都創歷史新高,新北更是積極超商引資,很多工業區、科學園區都吸引到大廠進駐,也帶動當地的就業機會,自然容易吸引人口移入。陳傑鳴表示,人口移入或增加所帶來的居住需求提升,對於區域房市勢必會產生一定的支撐力道,而新北今年......

脫北房價新北

2023/11/21

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

段本來就是土城市中心的精華地段,遷移到司法園區後因住宅品質提升,估計可為外來客改觀、帶來更好的印象。李忠政強調,事實上這2個月買方都還在追價、並未有看跌的態度,主因是土城房價在板南線沿線相對平易近人,買方一直都不少,如今「利空出盡」,除年初有批因「平均地權條例」將上路想跑的賣方較平價脫手「讓買方有撿到便宜」,目前因法案已於7月正式實施,屋主乾脆不賣,「所以市場上已沒有太多房子可以賣」。回頭看正待發展的司法園區,李忠政認為「未來幾年內還有可期的發展」,目前已有不少建商收購土地,去年每坪約25萬元,今年土地已達......

土城暫緩發展區司法園區土城看守所

2023/07/31

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

土城司法園區,都市計畫,土城房價,新建案,買房......

土城司法園區都市計畫土城房價

2023/05/24

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

,平均價格都在每坪40萬元內,直到2018年日月光廣場開幕、2021年土城醫院完工,加上疫情的印鈔效應,2022年均價站上55萬元,已是整個土城房價最高區,更是近5年新北市漲幅最高的重劃區,成長幅度十分驚人。「土城暫緩重劃區的漲勢相當恐怖,完全不輸給近年的中南部!」馨傳不動產智庫執行長何世昌解釋,主因是這波漲幅特色是從蛋白漲回蛋黃區,交通建設與產業投資也往外圍蛋白區走,加以營建成本高漲下低基期區漲幅相對明顯,都是該區房價成長猛烈的關鍵。沿板南線買房土城相對低價受青睞何世昌說明,土城暫緩發展區是土城第一個大面......

土城暫緩發展區重劃區海山站

2023/05/05

土城實登6字頭他嚇歪喊憑什麼？內行曝1關鍵：超越板橋

土城實登6字頭他嚇歪喊憑什麼？內行曝1關鍵：超越板橋

土城實登6字頭他嚇歪喊憑什麼?內行曝1關鍵:超越板橋。土城房價憑什麼6字頭?有網友查詢實價登錄,赫然發現土城暫緩重劃區已有建案站上6字頭,周邊行情也逐漸往6字頭靠攏,不解當地究竟有何利多題材,專家則點出關鍵。土城新案6字頭網喊題材燒到2028該名網友在PTT提出質疑,認為大同莊園3的單價已經來到6字頭,其他新案也坐5望6,幾乎快追上板橋,不過暫緩重劃區建設的完整性,似乎還有待加強,讓他不解直呼「憑什麼?」不過,另一名網友則是跳出來捍衛土城的地位,認為和新北市中和、板橋的其他重劃區相比,土城幾乎是整體生活環境......

土城暫緩重劃區實價登錄

2022/11/02

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括重劃區才有足夠腹地,王俊傑表示,「大同莊園」13期全區廣達萬坪的綠廊街廓,第3期建築物還拉高到33層,並採用SSSC鋼骨結構,住戶居住視野和環境都很好。暫緩重劃區推案熱絡房價站穩6字頭事實上,近期土城建案市場相當熱鬧,「EBC地產王」日前也報導誠品入主帶旺土城房飆6字頭暫緩重劃區也發爐,近年土城受惠於......

土城大同集團海山站

2022/09/12

誠品入主帶旺土城房飆6字頭暫緩重劃區也發爐

誠品入主帶旺土城房飆6字頭暫緩重劃區也發爐

33.8萬元。價差將近快10萬。對此,陳傑鳴則解釋,最大的主因還是捷運線的通車與否,目前萬大線樹林段僅剛決標,而板南線卻是高運量捷運,兩者比較下,土城房價自然高出樹林。不過,目前新建案開價站上6字頭,連帶也讓不少銷售舊案價格受惠,像是「世界花園」開價漲至63-66萬、「金城舞2-都心花園」58至62萬、「有富富玉」54至57萬。陳傑鳴提醒,過去兩年房價飆漲,不少舊案也容易帶動去化,但今年市況不明,新案開高價拉抬的效果恐不如以往,呼籲消費者多多議價,如果區域有品牌建商帶頭降價,將會有撿便宜的可能。......

土城暫緩重劃區誠品

2022/09/02

司法園區開發啟動土城房價直追副都心？專家：指日可待

司法園區開發啟動土城房價直追副都心？專家：指日可待

司法園區開發啟動土城房價直追副都心？專家：指日可待 ... 司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待。土城房市再添利多!新北市土城司法園區開發案已於今年6月17日審議通過,預計在今年年底公告區段徵收、2027年完工,房市專家認為,土城司法園區開發啟動,對當地是利多,預期土城房價將追上新莊副都心。土城彈藥庫遷移後規畫的司法園區,主要分為3大塊,分別是高速公路以北有兩區,分別位於土城醫院兩側,以南有一區,三處合計總面積約64.7公頃。地政局表示,為配合新北地方法院及土城看守所遷建,並紓緩國道3號中和及......

土城司法園區房價

2022/07/06

板南線捷運宅「世界花園」新海山特區最低總價！

板南線捷運宅「世界花園」新海山特區最低總價！

向來是購屋條件要點,以地段含金量最高的板南線來看,近年大興建設的土城房價已站穩6字頭,相較於南港破百萬,板橋8字頭,仍是房價低的地區,在預算有限下,購屋族紛紛轉往同樣擁有捷運與商圈產業優勢的土城新海山特區,尋找合適產品。「全區最低總價　輕鬆入手小坪數捷運宅」備受市場矚目的「世界花園」預售案,距離捷運海山站5分鐘,主打新海山特區最低總價1058萬起2-4房,讓青年以超值價格買到板南線上的捷運宅。相較區域內其他新建案,同樣2房含車位,平均房價突破1500萬,現在入手世界花園是房價低點,未來仍有補漲空間,成為市場......

板南線捷運宅世界花園

2022/03/09

高薪族撐腰買氣旺！「科園捷運宅」強抗通膨怪獸

高薪族撐腰買氣旺！「科園捷運宅」強抗通膨怪獸

就能抵抗通膨怪獸。有台積電坐鎮,竹科、南科漲不停;現在鴻海、GOOGLE來了,土城房價上揚,現在入主就是最佳時機!但要進場是有秘訣的,要找近捷運、能保值又能增值,且房價基期低、增值空間大的「科園捷運宅」,才是好標的。一間好的「科園捷運宅」,首先要近捷運,捷運板南線雙北運量最高,東邊有南港站「南港軟體園區」、西邊是海山站「新海山特區」,同樣19分鐘車程,鄰近科學園區,房價壓力大不相同,使海山站「科園捷運宅」成為置產族最愛。新海山特區目前房價基期低,週邊有科技金三角環繞,鴻海總部、Google總部與中和軟體園區......

金城舞土城建案

2021/11/29

買房快搜

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