EBC地產王

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仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

好多不太友善的發言可能都不理解這波影響力有多嚴重吧」、「現在受影響的才知道,當水位滿時,受影響最大都是小老百姓」。更直指房仲問題也很大,「只能說你們被惡質房仲話術了,買房急不得,一急肯定掉坑」,還提供專業建議,可找不受「銀行法」限制的土地銀行、在地信用合作社、農會,甚至是最近跳進來搶房貸大餅的保險業。另外也有人建議由原PO警員的身分來申請,「應該由你當借款人或是保人,多一間150「萬」的貸款不會怎麼樣,你負債比還很寬裕,千萬別用到違約」、「如果要以媽媽為貸款人,可以讓哥哥當保人」。最後也建議與房仲協議延後交......

限貸令房仲貸款

2024/09/02

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

限貸令鬧錢荒關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事

房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則透露,其實還有窗可以走,例如農會、土地銀行等,皆不受限制。至於央行再傳出手掐銀根,她則認為勢必影響短期的購屋意願,過熱的房市有機會降溫,但房價仍難有下修空間。相關新聞:央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆:小建商慘了相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討放款授信比重相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲市場不斷傳出購屋民眾貸不到款、銀行不放貸等慘案,讓「銀行法」72-2條的「放款天條」成為近期最熱議的法條......

限貸令銀行法農會

2024/08/20

限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍他喊金融股會飛

限貸令開地圖炮！「這群人」無辜躺槍他喊金融股會飛

者」。何世昌解釋,因為承作「以房養老」的公股行庫,利率也高到有點誇張。其中,華南銀行的「安養房屋貸款」,貸款利率從3.19%起;土地銀行的「養老貸款」,貸款利率從2.73%3.29%。「是不是很驚人?養老金被利息吃掉一大塊,好慘啊!」所謂的「以房養老」,正式名稱叫做「不動產逆向抵押貸款」,就是年老的屋主將持有的房屋設定抵押給銀行,等銀行鑑價後估算放貸額度,在設定的年限內,銀行會每月撥款給房屋所有權人,作為他的養老金。正式啟動以房養老專案後,每月開始領撥下的款項,且從第二個月開始每月利息持續內扣,所以每月實領......

限貸令以房養老銀髮族

2024/08/20

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

給民眾的貸款優惠方案在2023年8月1號已改為新青安貸款,單看名稱並非指只有「青年」才能申請喔,只要法定年齡18歲以上皆適用,無年齡上限!由財政部主導,透過和8家公股銀行合作。包含兆豐國際商業銀行、臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行以及臺灣中小企業銀行。申請條件:符合民法規定的成年年齡「也就是「18歲」以上都可以,所以即便已經60歲也ok!」借款人及配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅「只要申請貸款的時候夫妻和子女名下都沒有自有住宅,就算曾經擁有過自宅也都還是可......

房貸成數新青安

2024/02/05

新青安上路5個月撥貸額衝1850億專家揭「活絡性隱憂」

新青安上路5個月撥貸額衝1850億專家揭「活絡性隱憂」

12月受理戶數最多是臺灣銀行1336戶,第2名為第一銀行872戶,第3名是彰化銀行666戶;受理金額最多的也是臺銀的98.84億元,一銀和彰銀受理金額分別為65.51億元和50.61億元。撥貸戶數方面,還是臺銀穩居第一,再來是土地銀行與一銀,撥貸金額臺銀以單月107.85億元居冠,平均每戶撥貸729萬元;土銀以80.74億元次之,平均每戶撥貸705萬元;一銀60.85億元居第3,平均每戶撥貸739萬元;但兆豐銀行12月平均每戶撥貸809萬元,是公股最多。促購年輕人5個月新貸近1850億累計新青安8月上路至今......

新青安財政部貸款

2024/01/23

政府發3萬大紅包「上網登記就能領」最後一周快申請

政府發3萬大紅包「上網登記就能領」最後一周快申請

12年2月28日。國土署提醒,專案申請至今年12月29日下午5時止,申請程序簡單便利,請民眾把握機會。而根據目前申請狀況,排名前5大行庫為土地銀行、台灣銀行、合作金庫銀行、中國信託銀行及華南銀行,占總核定數4成。如果按照貸款地區進行排名,以高雄市戶數最多,約有7.3萬戶,新北市居次,桃園市及台中市為第3。「封面示意圖東森新聞」:StarText2:......

中產以下自用住宅貸款戶支持專案房貸補貼申請期限

2023/12/20

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

距離高鐵桃園站都在1公里,除了青埔路的中信及合庫,高鐵站前西路更可謂銀行一條街,沿路包含新光銀行、彰化銀行、土地銀行、第一銀行,IKEA旁的青峰路也有台灣銀行,三信商銀則在高鐵南路。等於該區至少有9家金融機構。「可以說青埔將成為南桃園的金融中心重鎮!」有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,據聞後續還有兆豐銀行會進駐,將坐落在領航南路二段。就近為田僑仔理財看好未來商業發展該區之所以形成金融聚落,彭成貴指出主要是看中未來的潛力,青埔特區的商圈其實才剛開始,但因匯聚許多商務人士、外商高階管理人員及高資產人......

青埔銀行金融機構

2023/11/30

動作要快！3萬元房貸補貼「額度剩2成」申請只到這天

動作要快！3萬元房貸補貼「額度剩2成」申請只到這天

56的合格戶已領到新臺幣3萬元支持金,撥付率近百分之百,總體撥付金額超過132億元。國土署補充,本專案核定戶排名前五大行庫有臺灣土地銀行5萬825戶、臺灣銀行4萬7,370戶、合作金庫銀行2萬7,693戶、中國信託銀行2萬7,670戶及華南銀行2萬3,856戶;壽險業則有國泰人壽8,380戶、富邦人壽2,469戶及新光人壽1,252戶;淡水一信、高雄三信、基隆一信等3家信用合作社核定數也超過千戶。此外,臺南地區農會、高雄地區農會及大里區農會也有將近千戶的核定戶。國土署也感謝各金融機構全力協助本專案的推廣、審......

房貸補貼買房 3萬

2023/11/08

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

西鐵集團在台首間飯店開幕！選址原因曝光日籍董讚：日人最愛來台

下國內以REITs結合都更活化資產的首例,成為西門商圈新地標建築。REITs都更活化資產台北中華大樓成全台首例受託經管該案的臺灣土地銀行指出,原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足,不符現代企業需求,造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議以都更方式辦理台北中華大樓重建工程,並由本基金不動產管理機構國泰建築經理擔任實施者,透過都更重新規劃大樓整體設計,有效活化原有資產。臺灣土地銀行指出,依照國泰一號去年年第4季基金績效報告顯示,台北中華大樓去年底估值已達到82.17億元。遠赴日本招商......

西鐵飯店西門町國泰一號

2023/08/01

洪安怡／新青安房貸8月開辦！懶人包在此教你貸出低利組合技

洪安怡／新青安房貸8月開辦！懶人包在此教你貸出低利組合技

5,846元,約可省下1600元左右。不過上述描述的都是央行重貼現率不動的狀況下,倘若利率持續變動,1.775%的新房貸利率還是可能跟著變化的。04申請方式:8大公股行庫皆可辦理目前共有8家公股行庫承辦,分別是台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀,只要找這8家行庫申辦房貸,選擇青安貸款即可。此外,也有很多民營銀行推出青年首購貸款等方案,但通常仍是官方的青安貸款最為划算。05限制條件:不適用舊貸款戶與轉貸要特別留意的是,先前已申請青安貸款的借款人並不適用新方案,8......

新青安房貸優惠房貸補貼利息補貼

2023/07/28

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

宿舍變身豪宅!銷售額上看4.3億元專家搖頭:恐待有緣人。土地銀行今「27」日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」,共計3戶都更分回戶,坪數約88坪,每戶底價1.431.44億元,總銷售額上看4.3億元。專家大嘆:「這個時機點怎麼賣?」銷售面臨二手屋低價競爭,以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願,放著還面臨房屋稅、管理費,「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。。都更豪宅案「吉美大安花園」,位於大安路二段精華地段,對面即土地銀行大安分行,建物樓高21層、地下4層住宅大樓,共計84戶,屋齡1年......

土地銀行都更宿舍

2023/07/27

不年輕可申請嗎？新青年安心成家房貸來了！懶人包一次看

不年輕可申請嗎？新青年安心成家房貸來了！懶人包一次看

補貼屬於3年有期限的方案,並非一次補貼3040年,因此3年後利率將回歸正常,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,民眾除估算未來還款能力,還是可以優先申請,再於補貼時間過後尋找條件不錯的貸款方案進行轉貸。四、承作銀行主要是公股銀行,包括臺灣銀行、台灣土地銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、臺灣中小企業銀行。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

首購青年安心成家購屋優惠貸款精進方案新青安房貸

2023/07/13

領錢了！首波3萬房貸補貼入帳小心少1動作「視為放棄」

領錢了！首波3萬房貸補貼入帳小心少1動作「視為放棄」

,首批符合資格的申請案件約有25萬戶,並在今日分別由244家金融機構負責撥款入申請人約定繳納貸款本息帳戶。其中,首批由臺灣土地銀行、臺灣銀行、中國信託商業銀行、合作金庫與華南銀行等前五大金融機構的撥款戶數約10萬戶,占整體合格戶數逾4成,非常感謝所有金融機構的幫助,讓核定戶撥款作業能順利入帳。林右昌提醒,為加速營建署審查作業,請申請人特別注意填寫3大重點,第一、本專案須由借款人提出申請,而非由房屋所有權人提出。第二、請申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱。第三、本專案借款人所辦理的貸款必須是......

房貸補貼房貸支持金行政院

2023/07/10

洪安怡／猜不透的央行！升息暫緩卻勒緊第二戶貸款打炒房加速器啟動？

洪安怡／猜不透的央行！升息暫緩卻勒緊第二戶貸款打炒房加速器啟動？

房貸族終於能鬆一口氣。觀察這波升息循環,對房貸族增加不少壓力,台灣五大銀行「台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行和第一商業銀行」新承做購屋貸款利率,從去年3月的1.378%,一路跟著重貼現率升息,到今年4月正式突破2%大關,來到2.08%,共計增加了0.702個百分點。以1000萬元房貸金額,每月本息均攤30年為例,去年3月時,每月還款金額約為33,930元,但到了今年4月,同樣的條件下,每月還款金額增加到37,370元,每月多繳超過3400元,漲幅達到了10%。通膨壓力趨緩升息止步穩房市然而......

信用管制升息央行

2023/06/15

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

泰坤建設負責人楊岳修涉嫌以不實預售屋成交合約,向合作金庫及土地銀行等官股行庫申請聯貸68億元「後來增貸至78億元」,檢調上週兵分18路搜索,楊岳修經檢察官複訊後以1,000萬元交保,風暴持續擴大,檢調查出楊岳修另以「泰坤基金」吸金40億元,介紹人可抽佣金5成,投資人不乏部長級人物及資深媒體人等大咖,如今政商媒大咖慘遭割韭菜面臨慘賠,全案風暴持續擴大。。辦案人員另查出,楊岳修詐貸前,即先以泰坤基金等名義吸金,表示要籌款蓋房子,並開出保證獲利的條件,出資人不乏政商名流,包括馬政府時期的部長、電視圈的資深媒體人、......

都更詐貸泰坤基金

2023/05/24

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

即給付1,800萬元佣金給方寛銘,後謝5,000萬元則預定在拿到68億元後付清。但後來廖燦昌因遭控涉慶富案去辭,由雷仲達到任合庫擔任董座,雷發現全案有異,不准核撥貸款,楊岳修決定另找土地銀行申貸,並再找上方寛銘幫忙,2019年11月,楊岳修以不實買賣合約,將預售銷售量灌水至5成,達到核撥貸款的門檻,土銀果真通過對泰舍至善元的68億元貸款案並撥款「目前增貸至78億元」,一切有如神助。願望成真的楊岳修隨後並同意付足方辦理兩次貸款案佣金1.36億元,台北地檢署與新北市調查處上週發動搜索,相關涉案人一一浮現,相關事......

國師自辦都更詐貸

2023/05/24

房貸利率升破3％專家示警：「這產品」恐壓垮屋主

房貸利率升破3％專家示警：「這產品」恐壓垮屋主

高的青安房貸,其次為第一銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款專案」利率為2.15%;而土地銀行「公教築巢優利貸」利率也突破2%,為2.06%。對於「理財型房貸」首見利率逾3%,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,理財型房貸的特性在於針對已償還房貸可再借款運用,並依據需求隨借隨還,以天計算利息,等於是把房子當金主隨時借錢,多為有短期資金需求的屋主使用,要注意利率與還款的時間壓力。不過,陳炳辰認為,這幾年政府祭出不少打炒房措施,央行前幾年也啟動選擇性信用管制措施,防堵房貸高槓桿的炒作,加上這三年房市又以炒作預售屋為主......

央行升息房貸

2023/04/21

婆婆要錢炒股！逼拿繼承地「抵押借貸」媳不從遭嗆：沒當自己人

婆婆要錢炒股！逼拿繼承地「抵押借貸」媳不從遭嗆：沒當自己人

土地,銀行,借貸,婆婆,股票......

土地銀行借貸

2023/03/16

房貸利率衝7年新高央行示警：1月還會繼續漲

房貸利率衝7年新高央行示警：1月還會繼續漲

1.864%創近7年新高央行去年3月以來4度升息,牽動各類貸款利率,而央行公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,新承做房貸金額達644.95億元,月增43.65億元,且利率持續走高至1.864%,月增0.013個百分點,創下2016年1月以來的新高紀錄。升息效應發酵房市趨於保守央行經研處副處長蔡惠美指出,按照往年經驗,農曆年前都會有一波交屋潮,因此去年11、12月的六都建物買賣移轉棟數,月增率均為正成長,不過去年12月新承做房貸金額僅644.95億元,明顯低於2021年底的830億......

房貸利率升息

2023/01/31

房貸放款民進公退多問「這件事」更易找到有利的銀行

房貸放款民進公退多問「這件事」更易找到有利的銀行

大銀行呈現公股減少多,但民銀普遍房貸戶數還是成長,包括房貸達23萬戶最大戶的土地銀行,房貸戶數較去年底減少4108戶;合作金庫房貸戶14.3萬戶也較去年底減少712戶;華南商業銀行、彰化商業銀行也都略微減少352戶、1187戶。公銀房貸戶數減少民銀仍正成長不過房貸戶共有21.3萬戶的台灣銀行,仍較去年底增加3445戶;第一商業銀行也增加了2800戶。整體看來,公股銀行普遍放貸較為保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,各家銀行的放款政策不同,也常常會有短期調控的措施,有時候會寬鬆一些,有時候會緊縮一些......

銀行房貸金管會

2022/11/30

買房快搜

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