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北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多,用途也更複雜,例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊業、光電業為主體,由國發會徵收土地出租給廠商,反觀北士科由台北市政府賣出去或地上權,定位上則是產業園區。他強調,北士科的用途比科學園區廣泛,周邊有兒童新樂園、科教館、天文館等學術地標,同時鄰近多座醫療院所,因此以「智慧健康產......

2025/05/22

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

餅畫得比人大又早。台灣六都之中,唯獨台南沒有大眾運輸「捷運」,國發會24日邀集相關部會召開台南市捷運第1期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市政府團隊與會說明並期望於115年底動工,獲國發會支持後將依相關單位意見修正,送行政院核定。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」,還說「尖峰時段像災難電影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住感嘆最早提出捷運藍圖的新竹,反而至今仍無消......

2025/03/26

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

2月經濟信心調查出爐！股市樂觀程度降買房意願回升中

股樂觀指數也下修,但買房意願持續改善,賣房意願也同步上升,似乎看好房市復甦。國發會最新公布的12月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈,領先指標微幅轉弱但同時指標上揚,根據2月調查,景氣現況樂觀指數上揚至-6.4,但展望樂觀指數走弱至-11.2。。大額消費意願指數下降至8.3,耐久財消費意願指數同步微降至-8.8,顯示民眾消費動能短期降溫。值得一提的是,民眾買房意願連續四個月改善,2月增加來到-48.5,賣房意願亦上升至-15.7。除此之外,民眾對台股的樂觀指數也下降至9.2,但風險偏好指數小幅走高至19.3。當被......

2025/02/20

國泰金：逾半民眾看好台股上半年衝24000點

國泰金：逾半民眾看好台股上半年衝24000點

026000區間,6.9%則預期高點會超過26000。綜合前述,合計有50.9%民眾認為2025上半年台股加權指數高點會落在24000上方。。民眾景氣展望樂觀指數走揚,消費意願短期同步升溫:國發會最新公布的11月景氣對策信號維持黃紅燈,領先指標與同時指標上揚幅度減緩。本月調查顯示,景氣現況樂觀指數微降至-8.7,展望樂觀指數則走揚至-5.8。大額消費意願指數小幅走升至11.9,耐久財消費意願指數同步增強至-8.7,顯示民眾消費動能短期升溫。買賣房意願走勢分歧,買房意願小升至-51.5,賣房意願則走弱至-17......

2025/01/20

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

熱潮來襲。在AI與5G科技快速進步的時代,創業不再遙不可及。根據國發會的資料顯示,台灣新創企業數量從3157家大幅增長至7433家,創投金額更從8.4億美元增至22.2億美元。自媒體網紅、直播電子商務及科技新創等領域的迅速發展,進一步帶動了對微型商辦空間的需求。在臺灣的高儲蓄率、台商資金迴流及低市場利率的背景下,購買商用不動產已成為高資產族配置資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成為創業者和投資者的雙贏選擇。房市專家何世昌指出,2023年商辦租金錶現優於住宅市場,台北市的A辦租金每......

2024/12/20

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注

10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會：密切關注 ... 10月景氣燈號續亮黃紅燈分數創半年新低國發會:密切關注。國發會今「27」天發布10月景氣燈號,持續亮出「黃紅燈」,不過景氣對策信號綜合判斷分數為32分,較上月減少2分,是3月以來半年新低。主要原因除了部分材料市場需求平疲外,還有颱風干擾等影響,整體而言景氣維持成長,但需密切關注後續變化。10月景氣對策信號的9項構成項目中,工業生產指數由紅燈轉為黃紅燈,製造業銷售量指數由黃紅燈轉呈綠燈,分數各減少1分;其餘7項燈號維持不變。其中貨幣總計數M1B變......

2024/11/27

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

次調查增加。根據國泰金控調查,整體為「民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚」,在國發會9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈,領先指標與同時指標上揚幅度減緩之下,11月的景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 「10月:-6.4」,展望樂觀指數下降至-8.1 「10月:-5.3」。。大額消費意願指數微幅上揚至11.3 「10月:9」,耐久財消費意願指數亦同步增加至-9.4 「10月: -9.9」 ,顯示消費動能仍穩健。國泰金指出,央行10月推出信用管制措施的豁免條款,令買房意願小升至-53.8 「10月:-56.......

2024/11/20

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩

紅燈滅了！9月景氣退回黃紅燈國發會：傳產外銷動能趨緩 ... 紅燈滅了!9月景氣退回黃紅燈國發會:傳產外銷動能趨緩。國發會今「28」日公布2024年9月景氣燈號退回黃紅燈,無法接續8月熱絡的景氣紅燈,對策信號綜合判斷分數為34分,較上月減少5分。主要是傳統產業外銷動能平疲,加上高基期因素,致海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額轉為綠燈,製造業營業氣候測驗點轉呈黃藍燈;另領先及同時指標仍為上升,顯示國內景氣維持成長態勢。9月景氣對策信號的9項構成項目中,海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額均由紅燈轉呈綠燈,分......

2024/10/28

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

最新經濟調查來了！股市樂觀度上升5成民眾認為會調薪

薪資維持不變,但在明年資本工資調漲之後,則有超過5成民眾認為將調薪,比去年更樂觀。隨著國發會最新公布的8月景氣對策信號由黃紅燈轉為紅燈,領先指標與同時指標呈續上揚的市場氛圍下,國泰金針對10月的國民經濟信心調查結果顯示,景氣現況樂觀指數較9月-6.7微幅走升至-6.4,展望樂觀指數也較9月-6同步上揚至-5.3,其中展望樂觀指數為連續2個月下降後首度回升。。不過大額消費意願指數比9月10.5續降至9,耐久財消費意願指數亦同步下滑,從-8.0降至-9.9。國泰金分析,9月19日央行理監事會推出第7波房地產信用......

2024/10/21

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

國泰金調查：股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

願指數微降至10.5「8月:11.3」,耐久財消費意願指數則小幅上升至-8.0「8月: -8.3」。。國泰金說明,國發會最新公布的7月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈,領先指標與同時指標仍持續上揚。然或受美衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響,9月景氣現況樂觀指數持續走低。此外,近期央行邀請國銀開會,要求銀行自主管理不動產貸款總量後,可能引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫,買房意願下滑至-55.1 「8月:-44.8」,賣房意願指數亦走低至4.8「8月:11.2」。至於民眾對於2......

2024/09/20

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

全台公立首座沙崙K12雙語學校預計114年完工,南台灣首座三井outlet目前加速第二期開發,預計擴張上千坪商場,以南台灣少見獨有的重大建設發展願景為助力,未來AI人工智慧生態園區將由國發會大幅投注資源推動,可望成為AI產業的最大驅動力,未來重劃區前景增值可期。然而產業帶動區域發展有跡可循,回顧竹科經驗,竹北高鐵特區受惠於科技菁英自用兼置產購屋,區域交投熱絡、帶動房價強勢走揚,大南方都會區持續吸引科技菁英南漂,三大新興高科技城市的嘉義、台南及高雄當中,以台南高鐵特區最具魅力,無論是中央利多建設挹注、地方產業......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

下半年房市轉涼？專家曝「二多二空」：景氣恐陷拉鋸

下半年房市轉涼？專家曝「二多二空」：景氣恐陷拉鋸

政,景氣波動的幅度恐高於預期,因此往後應密切留意「政策干擾」。台灣房屋市場景氣燈號是由中央大學台灣經濟發展研究中心,根據2002年1月起至今影響房市的17項代表性變數資料,參考國發會景氣對策燈號之指標構成項目的處理方式,將原始資料進行季節調整、去除長期趨勢和標準化調整,透過主成分分析法計算景氣指標,並在95%信心水準下預測景氣指標與燈號,本次分數對應燈號分別為景氣過熱「52.27100」的紅燈,熱絡「47.2752.27」的黃紅燈,穩定「42.0842.27」的綠燈,遲緩「35.8842.08」的黃藍燈,以......

房市景氣預測海外資金

2024/07/09

新青安還在熱！估計6月累計撥貸將突破6.3萬戶

新青安還在熱！估計6月累計撥貸將突破6.3萬戶

萬戶。有鑑於新青安優惠貸款衍生的諸多如人頭戶、轉租等亂象,行政院昨「24」日邀集國發會、內政部、財政部、金管會等部會召開檢討會議,不過僅盤點政策現狀,相關防範稽查作法將等後續會議才有定案。。而根據財政部最新統計,今年5月新青安撥貸戶數高達8273戶,創單月新高,對照去年7月上路前的1311戶,戶數暴增逾5倍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安上路至今,平均每月撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到今年6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶,政策反應相當熱絡,且目前新青安每戶平均撥貸額度還不到800萬元......

新青安貸款額度

2024/06/25

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

景氣樂觀度3月以來最高！看好台股又怕風險賣房意願攀升

來新高,消費意願同步提高,且賣房意願亦上揚,但買房意願微幅下降。由於國發會最新公布的4月景氣對策信號提升至黃紅燈,領先指標與同時指標皆上揚,根據國泰金控6月調查顯示,景氣現況樂觀指數走高至16 ,明顯高於5月的6」;展望樂觀指數增加至9.3,也比5月的2大增;民眾對未來景氣的樂觀預期為2024年3月以來新高。。大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚,分別增至14.5及-5.4,其中大額消費意願為2024年3月以來高點。買房意願較5月的-38微幅下降至-38.4,賣房意願指數則從5月的0.7大幅上揚至6......

國泰金控國民經濟信心樂觀指數

2024/06/20

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

稅或節稅的需求?高達63%民眾表示否定,較去年同期增加1.4個百分點。國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6,較4月的8低,展望樂觀指數同步走低至2,較4月的3.4低,但仍保持在偏樂觀的正值。。不過消費意願微增,大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚,分別增至11.5及-8.3,較4月的11.4及-9.4增加,其中大額消費意願仍偏樂觀;房屋買賣意願近期則呈現連續上升趨勢,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-38及0.7,較4......

國泰金控國民經濟信心買賣房意願

2024/05/20

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降買房意願升7成民眾估房價半年漲逾3%

,72.2%民眾預期漲逾3%,較上月調查增加13.8個百分點。國泰金控調查指出,雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,但4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8,展望樂觀指數同步走低,從上月的13.9降至3.4,整體來看仍保持在偏樂觀的正值。。由於調查期間美國經濟數據優於預期,市場對主要央行降息預期減弱,國際股市區間震盪,因此民眾對於台股的樂觀指數從3月的25.3走降至18.6,風險偏好指數從24.7下跌至20,預期未來台股上漲的比重從46.7%下降至43......

國泰金控經濟樂觀指數房價

2024/04/22

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚

預期今年經濟成長率在3%以上,但57%民眾預期通膨仍高於2%。。根據國泰金調查指出,1月國發會最新發布景氣對策信號轉為綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,因此民眾景氣現況樂觀指數上升至14.9,展望樂觀指數同步走揚至13.9,都是2022年1月以來高位。大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳,分別升至15.6及-6.2,其中,大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。房屋買賣意願連續4個月上升,其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.9及-6.4。國泰金表示,調查期間美國財報表現整體優於預期,國際......

國泰金國民經濟調查股市

2024/03/20

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

基礎,首波對象為512家碳排大戶,包含高科技製造業、鋼鐵業、化工業等都是課徵對象,因此,未來碳匯生產與碳權交易商機滿滿,更是時代趨勢所趨。由於,台灣自然資源豐沛,「自然碳匯」更是國發會制定台灣在2050淨零排放目標中的關鍵策略之一,未來企業除了透過使用再生能源等方式減少碳排外,透過取得自然碳匯,達到碳中和就會是一個重要的方式。現在台灣已有不少企業加緊布局森林綠碳的開發項目,近期市場更有全新商業模式,利用「未來綠色」供應鏈平台,一舉結合地主、專業廠商、契作團隊和投資人的資源,透過資金全程信託的方式,來種植高經......

房價炒房投資

2024/03/20

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

鏈聚落,台積電前進嘉義的說法從此不絕於耳,就有立委昨「6日」質詢國發會主委龔明鑫,好奇先進封裝廠在嘉義科學園區設廠是否只等台積電點頭?龔明鑫給予正面回應。。龔明鑫6日出席立法院經濟委員會業務報告,接受民進黨立委蔡易餘質詢。針對立委詢問,台積電先進封裝廠考量在太保市的嘉義科學園區設廠,各項環差程序、布局已大致完成,是否只等台積電點頭,龔明鑫明確表示「對,沒有錯。」根據他的說法,因應AI龐大需求,晶片需要2、3奈米以下的高階製程,不僅在高雄、中科,嘉義也可能設有封測廠。針對台積電是否落腳嘉義科學園區,也曾引起民......

台積電嘉義科學園區太保

2024/03/07

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升

民眾最期待新政府「改善房市問題」買賣房意願連3升。國發會最新公布的12月景氣對策信號維持黃藍燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數上升至7.2,展望樂觀指數則微幅走降至9.5,兩者均維持在近期高位。換句話說,民眾景氣展望樂觀指數微幅走降,消費意願則轉佳。。國泰金發布2月國民經濟信心調查,顯示大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉佳,分別升至13.8以及-8.1,其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。有關房屋買賣意願連三個月續揚,其中買房意願指數上揚至-40.9,賣房......

國泰金國民經濟信心調查買房意願

2024/02/20

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