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平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了 ... 平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了。外界質疑國產署標售台南平實營區地上權,權利金兩年漲1.5倍,質疑帶頭炒地,國產署回應表示,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,以及2023年底標脫同區域標的,土地使用分區、使用管制內容均不同,無法等同類比,也沒有刻意炒作土地。。曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。國產......

台南平實營區國產署炒土地

2024/01/25

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

府一手才放利多,另一手立即標售周邊土地,造成建商搶購,地價隨即翻倍,這不叫炒作,什麼才叫炒作?」社宅佔比未達5%前公有地應暫停標售同榮語重心長表示,平均地權明訂炒作房地有刑責,更於今年修法中明訂炒作房地最高罰款5000萬元,然而民間不淮點燈,只許官方放火,國產署規避法令標售大面積精華土地使用權,而各地方政府為了財庫拚命重劃市地,公有抵費地用來開發社宅根本寥寥無幾,「地方政府放利多再標售土地,讓建商競標大幅溢價搶購,地價當然屢創新高,政府明顯有帶頭炒地之嫌,但卻罰不了款,也判不了刑,因此堆積民怨如山,政府責無......

國有地台積電高雄大學

2023/12/25

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

柯文哲提出國有地應停止標售,提供興建社宅,以免成為帶頭炒房元凶。國產署立即回應,早自2010年起停止標售台北市精華地區國有土地,2012年間修正明定面積500坪以上國有土地不得標售,並自2023年起面積200坪以上國有土地就暫不標售。。針對國產署回應,房市趨勢專家李同榮一語戳破,直批國產署避重就輕,為了規避大面積土地不能標售,改採使用權標售規避法令,2019年國有財產署標售松江南捷運1451坪使用權,脫標53億,每坪單價365萬元,另2021年標售台南平實營區3995坪地上權,約17.2億脫標,「都創當時使......

國產署國有地標售

2023/12/21

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

總統副總統候選人政見發表會,評論「囤房稅2.0」是打假球,還點名國產署應該停止標售,並且提供興建社宅,以免淪為帶頭炒房的元凶,對此財政部深夜回應,強調柯的說法「與事實不符」。。柯文哲在政見發表會中批評,民進黨執政7年以來,居住正義明顯跳票,不僅社宅永遠在規劃中,就連「囤房稅2.0」也修法卡關,包括「全國總歸戶」做不到,硬是拖到選前半年才突然通過,但即通過的行政院版本,雖然提高稅率上限,但地方政府未必會同步,最後還是淪為打假球。不僅如此,他還點名國產署應該停止標售,應該把土地用於興建社宅,以免淪為帶頭炒房的元......

柯文哲囤房稅2.0 打假球

2023/12/21

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

26年才整合成功。該案基地1525坪,分為A、B、C共3棟,樓高31層,14樓為新光三越空間。其中獨立建照的A棟12樓以上將由國產署與財政部分回,規劃1層1戶160多坪,611樓為單層4併的地主戶。總銷高達400億實登尚未揭露釋出銷售的戶別集中在另一建照的B、C棟,規劃單層2戶150坪,兩棟公設連通,並在5樓戶打造多項奢華公設,開價每坪230290萬元,每戶總價落在4億元上下,頂樓戶則是3031樓的樓中樓,全案總銷400億元。「EBC地產王」查詢,該案其實早在去年3月24日取得使用執照,卻遲至今日仍未在實價......

台北之星正義國宅東區

2023/11/10

西門町17坪老公寓「起標價6.5萬」拍賣結果曝光專家讚：很划算

西門町17坪老公寓「起標價6.5萬」拍賣結果曝光專家讚：很划算

仍直呼划算。。拍賣的公寓位於台北市萬華區康定路巷內,權狀16.86坪,因未辦理繼承登記,列管期滿後由財政部國產署委託台灣金服拍賣,底價僅6萬5300元,開放競標時吸引近91人投標,今年8月以500萬111元拍出,等同拍賣底價的78倍。大家房屋中正中華加盟店的業務威廉表示,拍賣物件鄰近台北車站和西門兩大商圈,地段條件相當不錯,觀察周邊一般包含土地的公寓產品,單坪要價動輒4045萬元,反觀該物件雖然沒有土地,但以低於市價入手,每月租金還能有1.62.5萬元,換算投報率至少4.8%,在台北可謂相當亮眼,預計入手大......

地上權西門町法拍屋

2023/11/01

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

就為台積電而來！高雄副市長北上招商左營高鐵「袋地」變400億產業中心

導體產業S廊帶計畫的發展,發揮TOD「Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展」大眾運輸三鐵交會優勢,整合了高雄市政府、鐵道局及國產署位於高鐵左營站西側的公辦都更案。相關新聞:台積電龍潭廠不蓋了!陳其邁:機會留給準備好的人相關新聞:台積電龍潭廠爆生變轉向中科、高雄?「最大單一股東」說話了相關新聞:台積龍潭設廠驚傳生變?高雄被點名「房價穩了」代銷曝真實市況相關新聞:「買房跟著台積走」這招還行嗎?房仲揭真相引資175億元打造台積電產業鏈門戶全案共3塊基地,使用分區為第三、四種......

左營高鐵公辦都更高雄市政府

2023/10/20

升息改變了買家布局！「爭鮮」躍商用不動產第3大咖

升息改變了買家布局！「爭鮮」躍商用不動產第3大咖

利息與第2季的加碼信用管制之外,「平均地權條例」也於7月正式上路,囤房稅2.0也在積極溝通討論中,持續影響住宅買氣,也讓建商在購地與資金配置的決策上更為謹慎。本季土地交易總額392億元,主要為國產署、桃園市政府與高雄市政府有標售案釋出,7月國產署地上權標售約7.2億元、桃園市政府土地標售總額達127億元,9月高雄市政府土地標售約21億元。黃正忠認為,即使今年在外部環境信心不足情況下,地方政府的土地標售案釋出,只要是地段好、具產業聚落效應且價格合理,仍會吸引投資人出手儲備土地,但觀察這幾批土地標售,其溢價率也......

商仲商辦廠辦

2023/09/27

黃國昌家遭爆「超級違建」侵占國有地新北市政府回應了

黃國昌家遭爆「超級違建」侵占國有地新北市政府回應了

市政府工務局表示,這處屬於2009年6月25日以前蓋的既存違建,已拍照列管追蹤;至於實際違建面積與占用國有地範圍,必須依地政單位測量結果,因此將視國產署來文並提供協助。新北市地政局則表示,將配合土地所有人國產署來文及其管理巡查資料,確認違規使用情形後,進行後續處置;若經確認有違反森林法或區域計畫法,將請違規行為人於1個月內改善,屆期如拒不改善,將處新台幣6萬元以上到30萬元以下罰鍰。「點擊看完整全文」延伸閱讀狒狒槍殺事件過4月!桃市圍捕獨臂獼猴　「施打1cc鎮定劑」竟意外身亡遭控性侵!周宜賢「2度喊冤」4年......

黃國昌違建汐止

2023/07/19

陳傑鳴／簡直房市雷達！買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊

陳傑鳴／簡直房市雷達！買氣冷熱這指標透端倪不斷流標是警訊

民眾,相信近期應該都有發現,近來地上權招標案表現都不盡人意,例如:國產署今年國有土地地上權案開標,9標中就有4標流標,先前台北信義區「陸軍保養廠C基地案」,內湖區「內湖潭美段地上權案」等,都出現無人投標而流標的情形。由於這些地上權案,不乏位於精華區的標的,而對於紛紛出現流標的結果,筆者認為這是一個房市的警訊。。由於「有屋沒地」的地上權案,是解決高房價的折衷商品,也是政府避免賤賣國土的方式。不過地上權因為有四大特性,第一、屆期就得歸還給政府,有錢人購買意願極低;第二、地上權推出的住宅,雖然總價雖較便宜,但只有......

地上權流標投標

2023/05/26

「限步行送餐」惹怒外送員意外揭社區侵占國土

「限步行送餐」惹怒外送員意外揭社區侵占國土

。投訴人許先生「外送員」:「我打1999問一下,他們回覆我的信件說那是公有土地,他們私設柵欄。」社區內部分路段,涉嫌侵占300多坪的國有土地,好幾年來國產署都不知道,如今因為外送員的怒火,意外被揭發。外送員檢舉社區,意外揪出了社區侵占國有地逾300多坪。「示意圖/東森新聞」投訴人許先生「外送員」:「時間大概也半年左右,只是最近他們態度越來越惡劣,我們就有點不愉悅。」這處社區位在新北市汐止,警衛亭柵欄後方是一處斜坡,社區說是為了安全,才會禁止外送員騎車進入,也張貼公告。當事社區其他住戶:「我「曾經」就走出來,......

外送員送餐侵占

2023/05/17

長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分

長榮百億遺產波瀾又起專家曝「繼承房產」這樣分

繼承開始「被繼承人過世」之日起一年未辦理繼承登記,地政機關將公告3個月並書面通知繼承人辦理繼承登記,逾期仍未聲請登記,地政機關將土地及建物列冊管理,經過15年依然無人聲請登記,將移請國產署公開標售。國產署標售的價金,扣除依規定應支付費用,會儲存於國庫設立的專戶,繼承人可在期限內檢附相關文件申請發幾價金,若是過了10年沒有繼承人申請提領,這筆錢就收歸國庫了。最後,郎美囡也坦言,繼承談不攏對簿公堂的不少,放棄協調處理任由國家處置也大有人在,若後代子嗣繁盛,或是對財產交付已有想法,不妨在思慮清晰時立下具有效力的遺......

長榮張國煒遺產

2023/05/02

房貸補貼誰得利？邱顯智：拿租屋族納稅錢「支持建商」

房貸補貼誰得利？邱顯智：拿租屋族納稅錢「支持建商」

就要一直補貼?這麼做,房價上漲後的賣房資本利得,應該分給政府」、「說好的囤房稅一再跳票,為什麼要一直拿我們繳的納稅錢,去補貼建商和房東」、「國產署一直把土地拿出來拍,為何不去規劃社宅?一直轉手至建商手上,建商沒利益拍來爽的嗎?」不過也有人指出,許多在工作都市的年輕小家庭,為了能有個棲身之所,努力工作,才有辦法咬牙買房,如今利息一漲再漲,扛著龐大房貸壓力真的很辛苦,好不容易有望獲得補貼,邱顯智卻要出面阻擋,根本不是為年輕人著想,只是在搞政治鬥爭,痛批「連只有一戶房子的年輕家庭都不放過,真的是令人髮指」。對此,......

林右昌邱顯智房貸補貼

2023/02/14

遭控大量拋售國有地助漲地價屢創高財政部說話了

遭控大量拋售國有地助漲地價屢創高財政部說話了

財政部說話了。財政部昨「6」日澄清,傳新任財政部長莊翠雲出身國產署署長之任內大量標售公有土地,致都會地價屢創新高間接助漲房價,與事實不符。大面積國土將不得出售財政部表示,行政院98年10月8日第3165次會議吳前院長提示:500坪「即1,650平方公尺」以上國有土地不出售。101年1月4日修正公布之國有財產法第53條,已明定無預定用途之國有非公用空屋、空地,面積1,650平方公尺以上,不得辦理標售。莊部長任職國產署署長之102年至105年期間,國產署已執行大面積國有土地不出售政策及法令規定。政府推動社會住宅......

財政部國有地拋售

2023/02/07

國有房地包租代管北中南34戶預計3月公告5月開標

國有房地包租代管北中南34戶預計3月公告5月開標

國有房地包租代管北中南34戶預計3月公告5月開標。財政部國產署去年修訂「租賃住宅市場發展及管理條例」,為了提供更加完善及多元租賃市場,將閒置國有房地轉租給包租代管業者,提供民眾在租賃市場上有更多元選擇。國產署官員表示,目前預計3月會公告首批5月開標,北中南分署預計規劃34戶。有關於房地標後續提供給包租代管業者,底價也公開,以土地公告地價5%、房屋現值10%訂定,最後以投標金額最高者得標。國產署官員表示,房地標以5年為一期,符合資格的業者可續約一次,最長租約以10年為限。國產署指出,北區目前預計5月公告6月開......

包租代管國有地租賃市場

2023/02/07

使用權住宅可行嗎？估價師：適合這類人「可改變居住市場」

使用權住宅可行嗎？估價師：適合這類人「可改變居住市場」

購買至少20年的房屋長期使用權,協助民眾穩定居住。待內政部提出可行性方案後,財政部國產署也將盤點雙北約300坪的國有地來配合,若順利最快今年上半年可推動。向政府低價購買至少20年房屋使用權東森財經先前已針對此議題撰寫政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置:租不起妄談買,提及專家認為「租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置、緣木求魚,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區300坪就推使用權住宅,簡直是選前「2024總統大選」的秀一場。」不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源對此政策表達贊......

使用權住宅社會住宅漲租

2023/02/06

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

高房價問題難解,為讓年輕人買得起房,陳內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批,租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置、緣木求魚,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區300坪就推使用權住宅,簡直是選前的秀一場,他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。「使用權住宅」政策目的有其三李同榮直指政府推「使用權住宅」的三大主因與三大缺失,他分析此時新內閣急推「使用權住宅」政策的目的有三:「一」為......

李同榮高房價使用權住宅

2023/02/06

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

old-99y」,不是真正永久所有權「freehold」,永久所有權土地在新加坡很少,另外就是英殖民時期的999年租賃權土地「leasehold-999y」。而台灣的土地都是永久所有權「freehold」土地,這也反映在民間的房屋供給上,台灣政府國產署現都是標售50年或70年的地上權土地,都沒有什麼人要,大家都要永久的所有權,新加坡政府賣給民間是20年到99年的租賃權土地,特別是工業用地或產業用地,期間都只有20至30年,因為他們覺得科技工業變化很快,方便他們引進適合的產業。另外,大家認為新加坡房子很便宜,......

台灣房價新加坡

2023/02/01

周昆立／沒人要的祖產面積創新高！揭子孫2擺爛原因好無奈

周昆立／沒人要的祖產面積創新高！揭子孫2擺爛原因好無奈

通知繼承人儘速申請繼承登記;若公告期滿仍未申請繼承登記者,就會由地政機關予以列冊管理。而列冊管理期間為「15年」,逾期仍未申請繼承登記者,則移請國產署公開標售,標售所得的價款在國庫設立專戶儲存,繼承人得依其法定應繼分領取,但若「逾10年」無繼承人申請提領該價款者,該價款則歸屬國庫。因此繼承人如果一直不去繼承,不動產就會被標售,標售價款如果還沒去提領,就可能出現「樂捐國庫」、「大失血」的狀況。時代久遠不知能繼承產權複雜無力處理市場中,未辦繼承的不動產常見的大致可分以下兩大類:第一、不動產年代久遠沒有繼承人,或......

繼承拍賣國庫

2023/01/31

「租得起買不起」有福了！花敬群拋長期住宅使用權雙北優先試辦

「租得起買不起」有福了！花敬群拋長期住宅使用權雙北優先試辦

再抛新構想根據經濟日報指出,這場會議是由內政部主辦,與會部門包含國家住都中心、財政部國產署,「長期使用權住宅」是由內政部代理部長花敬群,所拋出的構想。鎖定3大類客群此政策將排富據報導透露,有相關官員表示,若以經濟能力作為區分,全台國人約20%是有能力購買所有權住宅,甚至豪宅,這些高資產族群,將是「長期使用住宅權」政策的排除對象;並對於另外20%經濟較弱勢民眾,政府已提供社會住宅,來達到落實居住正義。而剩餘60%民眾,多數為一般受薪階級,在房地產市場上,可能只租得起、卻買不起房屋,未來如推出「長期使用權住宅」......

內政部花敬群國宅炒作

2023/01/18

買房快搜

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