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大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一週年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區,對區段房市具有一定支撐性;大巨蛋的成功經驗,也讓國內不少縣市欲跟進「孵蛋」,但孵蛋是否能成功活化地方,還需觀察巨蛋落腳處的商圈發展、展演量能、交通區位及生活機能等條件是否到位,因此置產族進場前,仍需謹慎評估。。......

2024/12/16

「北市CP值最高吃到飽」宣布歇業最後營業日曝光

「北市CP值最高吃到飽」宣布歇業最後營業日曝光

「北市CP值最高吃到飽」宣布歇業最後營業日曝光。台北市國父紀念館內營業超過20年的知名自助餐廳「立德Cafe83」,16日宣布最後營業日為2024年2月29日,至於歇業原因,是將配合國父紀念館進行「整體大樓結構補強工程」施工作業,「由衷地感謝大家多年來對立德餐廳的支持與愛護!」。曾被譽為台北CP值最高自助餐廳的「國父紀念館立德Cafe83餐廳」,於其臉書粉專發布結束營業公告,表示為了配合國父紀念館進行「整體大樓結構補強工程」之施工作業,餐廳將於2月底畫下休止符,最後營業日為2024年2月29日。立德Cafe......

國父紀念館立德Cafe83 自助餐廳

2024/02/17

立春不可搬家、回娘家！8大禁忌曝激烈運動將損耗陽氣

立春不可搬家、回娘家！8大禁忌曝激烈運動將損耗陽氣

始別只顧著玩樂,或者追逐戲劇,不懂得開始為這一年打拚,將會沒辦法成就大事。「封面示意圖photoAC」東森新聞提醒您民俗說法,僅供參考。更多鏡週刊報導國父紀念館2/26起休館暫停對外開放　中山文化園區不受影響新北回收新規上路!「7大類」要單獨放　 4月起違者最重罰6千「巧連智」聽到了!如期出刊到這時間　3承諾家長鬆口氣......

立春民俗信仰剪頭髮

2024/02/01

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

光署公布去年全台十大觀光景點,一中商圈觀光人次最多,其次為國父紀念館,不過根據僑馥建經整理周邊近2年中古屋房價,卻都各跌0.8%、4.7%;榜上同樣有名的新北市林口三井outlet、台中逢甲夜市則大漲6%,顯示周邊有大眾交通運輸及具備就業人口的區域,房價相對保值。。根據交通部觀光署統計2023年1月到11月的全台觀光景點人次統計,前30名依序為台中市一中商圈、台北市國父紀念館、雲林縣北港武德宮,前10名以逛街為主的類型占多數,顯示民眾觀光旅遊的取向以結合美食、服飾、新舊文化特色商圈為主流,因此不乏特色老街、......

景點觀光局一中街

2024/01/29

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地 ... 捐地蓋國父紀念館!永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地。新北市爆土地爭議!永和大家族孫家的後代出面指控,指半世紀前長輩希望與區公所合作,捐出土地興建國父紀念館與孫氏宗祠,但市府卻違背承諾,只留下1坪左右的空間給孫家,於是當下拒絕捐贈;不過,區公所卻聲稱持有「土地使用同意書」,逕自完成捐贈登記。但孫家人認為,該同意書上所有簽名的筆跡均雷同,更出現9歲兒童及過世10年的長輩簽署,質疑捐贈過程不合法,現在整塊地卻即將要都更為永和行政園區,令人無法......

國父紀念館永和孫家捐地建館

2023/12/27

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

,除了擁有將近千坪以上的基地面積,其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。除此之外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。雖然坐落市中心,但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為......

大同璽苑遠雄上林苑華固名鑄

2023/10/13

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

地段鍍金、一千多萬元容易購置,以及未來具備增值、出租等多元置產價值的特性。陳炳辰分析,房價高漲又遇房市低迷,主流的自住首購、避險投資族群,多將目光放在低總產品,有其量體而讓價位走升,全台皆然,像台北市國父紀念館周邊小宅還賣上單價200萬元,市況令人乍舌,台北市另有學區、住辦混合等小宅多元發展概念,又為推升力道。陳炳辰進一步表示,要是自身信用、物件狀態不錯,小宅、套房貸款上還是有核貸在8成的水位,不見得如一般觀念中沒有好的貸款條件,且如今新版青年安心成家方案,或相關房貸補貼,均有利相關產品與買盤,讓小宅市場後......

新北市板橋新巨蛋

2023/09/01

建商態度保守北台推案卻暴增2成！專家曝原因

建商態度保守北台推案卻暴增2成！專家曝原因

量來到3230.23億元,年增幅達119.48%,新建案供給量衝高主因為松山、中山的指標商辦建案進場,次因為大安都更、危老推案量大增。進一步觀察新案分布,部分建案位於過往新供給相對稀缺的區塊,如東區捷運國父紀念館站周邊、社子地區、景美地區等,由於是區塊久違推案,整體市場買氣低迷下,個案仍能獲得當地換屋、置產族支持,銷況相對穩健。宜蘭地區因市區及礁溪、五結皆有案量逾十億的建案進場,上半年推案量達147.07億元,年增幅約41.52%,市場以低總價小宅為主流產品。新竹地區則在東區逾2百億案量挹注下,推案量來到7......

建商推案商辦

2023/07/13

房東哭哭！北市百萬店面交易雪崩投報也吊車尾

房東哭哭！北市百萬店面交易雪崩投報也吊車尾

市單價百萬以上店面交易,單價前5高都有4筆位在忠孝東路,其中1筆位在永康街,成交單價第一名位在忠孝東路四段、國父紀念館旁,今年3月成交,每坪238.4萬元,總價1.3億元,另外3筆忠孝東路店面都位在巷內,因此成交單價並不高,觀察今年台北市百萬店面交易情況,不僅交易量遽減,價格也沒有突出的表現。住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬指出,以目前實價所揭露的價格確實不理想,過去忠孝東路主要道路、甚至是巷弄店面,一樓店面的成交單價都會超過2樓的二倍,如今忠孝東路巷內的中古華廈單價都能破百萬,店面成交價不到200萬元,......

店面交易投報率

2023/06/20

大巨蛋SOGO CITY拚年底營運！催生超大商圈打造夜經濟

大巨蛋SOGO CITY拚年底營運！催生超大商圈打造夜經濟

中還會有營業至半夜的品牌,突破百貨營業時間限制的新型態模式,打造夜經濟。而SOGO CITY是松菸文創園區與信義區連接的區域,串起東區商圈黃金戰線,黃晴雯也提到,SOGO CITY將與松菸24小時的誠品書店相輔相成,打造出夜經濟的效益,周邊又有國父紀念館,定期有藝文活動,將形成「大巨蛋消費聚落」,會是東區的全新景象。。......

大巨蛋遠東SOGO SOGO CITY

2023/06/14

同情友失業！沒收入沒房只能跟父母住她知真相後哭了：可憐的是我

同情友失業！沒收入沒房只能跟父母住她知真相後哭了：可憐的是我

友人看不起,弄了一塊農地種酪梨,但收成只夠親友吃,結果每年從家族分到的紅利約一千萬」、「跟我知道路上撿回收的阿桑是國父紀念館站,正在蓋的附近都更地主戶一樣心情」。還有人也跟著分享,曾經看過有一家3口固定會到一處垃圾場做資源回收,大家都很同情這一家人,小朋友還會奔相走告,發揮愛心向這一家人買紅茶冰,希望能盡點微薄之力幫助對方,沒想到,她最後才發現,這一家人竟開了一輛白色的賓士車來回收垃圾,讓她震驚不已。「封面示意圖pixabay」。......

失業房子收租

2023/06/14

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

圖東森財經」大信義新核心高樓層層種樹「京華廣場頂級商辦園區」重新定義綠色金融田大全提到,台北市信義計畫區一路往北「松山」延伸,國父紀念館、預計年底完工的大巨蛋,再加上松菸文創,形成台北市東區非常重要的軸線,若台北市精華區能在城市綠化當中扮演積極角色,包括空軍總部舊址、鐵道博物館等,前者成為市定古蹟後者成為展覽場域,如果轉型開發提供民眾休憩空間,種植大樹讓城市點綴更多綠色美學,或許也是不錯的方式。他認為,綠能不再只是趨勢,隨著國際浪潮驅動之下,目前已經發展成為現實,綠能建築新趨勢近年成為產品的規劃特色,代表受......

ESG綠色金融京華廣場信義

2023/06/13

老公寓變身豪宅！北市最大危老案開價上看200萬

老公寓變身豪宅！北市最大危老案開價上看200萬

層的SRC鋼骨制震大樓,規劃房型25至51坪,每坪價格上看200萬元,總價預估5000萬起跳,可售戶數98戶住家及4戶店面。此案地點位於台北市黃黃區,鄰近國父紀念館、松菸文創園區、台北大巨蛋園區,位置相當精華,負責銷售的新聯陽實業副總經理闕山振也透露,建案4月初公開至今,已有不少預定簽約,受到企業主、醫生、貴婦及二代菁英等金字塔頂端高族群青睞。闕山振也分析,由於總價帶幾乎都在7千萬以內,已購客幾乎都是自然人,看好地段稀缺的條件,購入當作資產分配,也有些是買給二代,或計畫作為招待所使用,儘管平均地權條例修正案......

日勝生危老僑安新村

2023/05/05

台北蛋黃房一戶要上億！她喊「完全沒壓力」網揪心認同

台北蛋黃房一戶要上億！她喊「完全沒壓力」網揪心認同

網揪心認同。作家黃大米對房地產有獨到見解,日前她到台北市國父紀念館附近看房子,面對一戶要價破億元,淡定地表示「毫無壓力」,原因曝光後引發網友共鳴,還有人看完自稱沒壓力了,真相令人揪心。。黃大米在臉書發文,自稱某天下午陪朋友看房子,地點在國父紀念館附近,房子一坪上看200萬元,總價從4000多萬到上億元,聽著銷售人員介紹「完全沒有壓力」,「因為我知道,我買不起,因此也就不干我的事。」她自嘲表示,確定買不起的時候,內心就是這麼平靜,差一點點時會很有壓力,差太多時就毫無壓力了,還強調「躺平的感覺真輕鬆」,字裡行間......

黃大米看房子躺平族

2023/04/14

房市愁雲慘霧？專家一圖帶看僅「這縣市」在下雨

房市愁雲慘霧？專家一圖帶看僅「這縣市」在下雨

幅相對落後而買盤更為堅實,因此帶動內湖建案大多順利去化,西湖、文德、內湖、東湖等多個區段價格持續上揚,除東湖外,其餘成交價多在9字頭以上。更值得關注的是,捷運忠孝復興站到國父紀念館一帶,線上新案與預推案的期望成交底價均驟升至200萬元/坪-220萬元/坪,房價水位已快與信義計畫區齊頭,如果這個價位還賣得動、且賣得好,蛋白區房價或許還有期待空間。「封面示意圖pixabay」......

7大都會區買賣移轉棟數市況

2023/04/10

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

陳金萍／逛街人潮湧現了！一度寂寥的商圈霸主有望回歸嗎？

應相當可觀,也有效帶動觀光商機,使商圈活絡。細看今年台北燈會的四大展區,分別坐落在於東區商圈、松山文創園區、國父紀念館,台北101周邊,成功串聯起東區商圈及信義商圈。台北大巨蛋將完工SOGO進駐創商機值得注意的是,在這兩大商圈中,台北大巨蛋預計今年完工,有機會於年底試營運。隨著遠東SOGO進駐,4.2萬坪規模的商場也將成為台北市最大量體的購物中心,預期完工後也將帶動周邊人潮與商機,或將補足串聯起東區商圈和信義商圈的最後一塊拼圖。近年我們觀察,除新光三越插旗東區Diamond Towers,預計將於今年年中開......

東區信義商圈光源台北

2023/03/21

直擊主播劉涵竹的一天！突襲信義區好友，驚喜神反轉！

直擊主播劉涵竹的一天！突襲信義區好友，驚喜神反轉！

來放鬆,是個休閒好去處。特別是,遠東SOGO CITY規劃進駐大巨蛋,預計將成為台北最大商城,結合對面的國父紀念館,購物、踏青,隨時轉換心情。接下來劉涵竹到了信義計畫區,開始她的shopping time!區內多達15座的大型百貨,是全球知名的夢幻購物天堂!此外,全台首間四季酒店,預計蓋在台北101對面,不僅如此,信義區更是台北市的政經中心,市政機關、大型企業總部、高級酒店以及多達15座的精品商辦都坐落於此,已經是國際級的知名政經精品特區。劉涵竹也提到,信義區的交通非常方便。除了可以搭乘捷運輕鬆暢遊大台北,......

琢格77 信義區精品宅

2023/02/23

台灣燈會最貴裝置看這棟！「陶朱隱園」也參一咖竟為推廣這件事

台灣燈會最貴裝置看這棟！「陶朱隱園」也參一咖竟為推廣這件事

型燈會,燈飾穿梭在高樓建築間,串聯信義計畫區及東區商圈,不只在台北101、國父紀念館、松山文創園區等指標場域,連知名旋轉豪宅「陶朱隱園」也參一咖,在建築物及圍籬上粧點光飾,堪稱本次燈會「最貴的燈飾藝術」!台北市信義區的地標型豪宅「陶朱隱園」,此次響應台灣燈會,除了直接將旋轉型的建築本體化作大型燈飾,也點亮四周圍籬,還將松高路、松勇路交界的赤桐樹當作主樹燈。陶朱隱園化身大型燈飾推廣抗暖化理念中華工程發言人程安慈表示,一方面是為了響應台灣燈會向世界發聲,提醒大家要面對地球暖化的嚴重性,另外也推廣高樓層種樹,宣示......

陶朱隱園台灣燈會台北101

2023/02/02

桃園真正精華區在哪？網齊推「這裡」：類大安區

桃園真正精華區在哪？網齊推「這裡」：類大安區

到台北市有,大安區大安森林公園、信義計畫區、大直重劃區,內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母等許多精華區的;新北市也有新版特區,至於台中則有七期,新竹則有竹北高鐵周邊,也好奇提問「桃園的話,目前有高鐵青埔,還有一個藝文特區、長庚A7、8區,哪個才算是桃園真正的精華區?」網齊推「藝文特區」:類似台北大安區此話題很快引起眾多網友討論,許多人認為桃園的真正精華區當屬「藝文特區」:「藝文特區絕對最頂」還有網友認為該區和台北的大安區類似:「藝文就類似大安區,雖然城市老了,但環境機能還是很棒,居民素質也高」也有在地網友......

桃園精華區蛋黃區

2022/08/06

北市仁愛豪宅12年沒住過！毛胚屋轉手單價創歷史第3高

北市仁愛豪宅12年沒住過！毛胚屋轉手單價創歷史第3高

營運正好在產業趨勢上,利息增加也都不至於會讓法人止步。「仁愛麗景」屋齡約12年,該社區位於仁愛路四段上,為高級住宅路段,尤其這次成交的13樓戶別,是正面國父紀念館一側,具備永久棟距及綠蔭景觀優勢,成交單價176.4萬元為該社區歷史單價第三高,且該戶仍為毛胚屋,之前都沒有人居住過,社區住宅釋出量少,更顯珍貴。台灣房屋敦北民生加盟店店東李源豪表示,「福里花園大廈」近捷運南京復興站,使用分區為第三種住宅區,屋齡約34年,已具備老屋重建的條件,周邊也已有不少中古大樓將陸續進行都更與危老,市容將大獲翻新改善,該社區基......

豪宅無貸款仁愛麗景

2022/07/06

買房快搜

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