EBC地產王

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強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

地區影響最大。上述的超額供給問題,將會在未來2、3年大量建造執照陸續完工進入大量使用執照的交屋階段,整體市場景氣將會逐漸呈現大量建案保留戶、地主戶與投資客釋出的新成屋競價求售下,逐漸顯露疲態情況。「封面示意圖好房網提供」更多好房網News打造板橋新埔生活圈新樣貌!國家住都中心突破都更案限制「這三年」房價瘋狂變化!竟1坪漲10萬?建築業董座曝「大膽看屋時機」獨家航空城未來有醫院!座落位置超優、預計「完工期程」曝這2種風水宅真的讚!專家:無價大自然「加持有價行情」新竹數百戶大樓一交屋「立刻興旺」!專家曝奇特現象......

地主回分建案銷售率房價

2024/02/19

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

區域,居住環境較為安靜,到熱鬧商圈又不遠,地段不差,因此成為滿熱門的房市交易標的。。更多好房網News強大「房價衝擊」將至?專家曝建案銷售率低、供給過大打造板橋新埔生活圈新樣貌!國家住都中心突破都更案限制別一直想好幾年前的房價!他揭自住客的「錯誤觀念」新竹數百戶大樓一交屋「立刻興旺」!專家曝奇特現象獨家航空城未來有醫院!座落位置超優、預計「完工期程」曝......

租金指數三重蘆洲

2024/02/19

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

策執行強度直接左右房地產市場動態。蔡政府接手的2016年是最黯淡房市,但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資能量,再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。黃舒衛指出,接下來該注意的是未來對於房市具有主導角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒,面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等挑戰又能否提出耳目一新的政策。。......

總統大選賴清德蔡英文

2024/01/15

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

意「一大變數」全國最大都會公園在台中!重要建設吸指標建案台中最猛推案區是「它」!缺工問題嚴重...建商因應之道曝首購族買房誘因大進場　專家:當心後期曝險機率增!1坪換1坪觀念要調整!都更不再「北熱南冷」　國家住都中心提早佈局。......

基隆房價公寓

2024/01/11

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪:不像台北鴿子房。國家住都中心昨「27日」舉辦小港「山明安居」、「水秀安居」社會住宅開工典禮,2案合計555戶、工程經費大約26億元,預計116年完工,對此高雄市長陳其邁表示,高雄社宅空間大、租金負擔的起,不像台北租屋單坪動輒3000元,坪數又像鴿子房,入住相對更舒適。。陳其邁出席典禮時,首先感謝中央與市府團隊的努力,也強調高雄社宅目標將持續增加,除了中央租金補貼,高雄也將囤房稅用於社宅租金補貼,幫助更多年輕人輕鬆成家。他還盛讚高雄的社宅空間大、租金親民,不向台北租屋像在住鴿子......

高雄社宅陳其邁山明安居

2023/12/28

把都更和TOD容獎提供社宅？建商理事長批不妥：整合會更難

把都更和TOD容獎提供社宅？建商理事長批不妥：整合會更難

點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶雖然內政部次長花敬群強調,過去幾年不管台北、新北、桃園、台中或國家住都中心的都更案,或是民間都更案的分回戶,陸續有非常多都參與了社會住宅,透過容積獎勵捐贈社會住宅的案例非常多,代表社會大眾對社宅有某種程度的理解與接受。「社會住宅已經不是鄰避設施」,花敬群表示,目前政府將社宅經營管理非常到位,社區規劃非常好,所以有愈來愈多研究或產業界分析表示,社宅周邊的房價反而比較抗跌,「鄰避設施」的觀點已經慢慢淡化。相關新聞:重劃區5%做社宅!花敬群點名塭仔圳:未嘗不......

都更 TOD 社會住宅

2023/12/15

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

社宅等計劃。相關新聞:內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶花敬群昨日在國家住都中心與潤泰創新「長安段公辦都更案」簽約典禮會後受訪說明,推動社會住宅是國家政策,政府手頭如果有適合的住宅資源可以轉換,本質上也符合政策的方向,其實過去這幾年來陸續都有非常多都更分回案參與社宅,也有些民間開發案透過容積獎勵來做社宅,背後代表的意義是社會多能理解和接受社宅的規劃和管理,已經非常到位,周邊房價反而抗跌、有支撐,不會覺得是鄰避設施。社宅非鄰避設施積極儲備長期用地由於該措施不需另外立法,僅待行政院......

社會住宅區段徵收重劃區

2023/12/15

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

不動產協進會改選張麗莉連任理事長：選後將拜會新總統

我的經驗都還蠻好溝通的」。花敬群:將成立專案小組協助產業升級花敬群致詞時指出,內政部做為與不動產相關的政府機關,不斷思考住宅政策,實際上也和內政部正密集在討論如何讓建材自動化、智慧化,來更加速升級及面對多年來的缺工問題,「林右昌部長上個月就已特別指示我快速成立部裡的專案小組,我們會加快努力」。身兼國家住都中心代理董事長的花敬群也強調,現階段已決標超過1萬間住宅,利用這些龐大由政府主導興建住宅的機會,可帶頭示範導入建築自動化及新式工法技術,「現在政府真的很願意用更開闊的心來推動產業的進步」。。......

總統大選不動產協進會張麗莉

2023/11/22

潤泰再奪北市公辦都更案專家：單價上看200萬

潤泰再奪北市公辦都更案專家：單價上看200萬

董事長簡滄圳上週甫喊出「大型公辦都更招商不會缺席!」果然國家住都中心最新「台北市中山區長安段」便由該公司獲最優申請人資格,基地面積1362坪,投資約46億元打造獨棟24層住宅大樓,還響應政府綠運具政策,捐贈20輛Youbike系統、5台gogoro供社區使用,專家估計可視景氣挑戰單價200萬元。。由國家住都中心擔任實施者的台北市中山區「長安段公辦都更案」,為長安段二小段596地號等5筆土地,基地落在市民大道、八德路二段210巷、安東街16巷所圍之街廓範圍,距離捷運忠孝復興站500公尺,面積約1362坪,昨「......

潤泰國家住都中心公辦都更

2023/11/15

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

」成效佳花敬群讚:有效減輕生活負擔。內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國土管理署長吳欣修今「10日」陪同行政院長陳建仁視察「用好房做好事-租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。花敬群表示,目前全國直接興建社會住宅在上「10」個月底突破9萬戶,寫下國內推動住宅政策的新里程碑。然而,住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外,還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施,有效扶持租屋民眾及有效減輕其生活負擔。。花敬群表示,社會包租代管計畫自106年10月底開辦至今,現已進入到4......

花敬群陳建仁社會住宅

2023/11/10

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

福利中心公辦都更案」地理位置精華,全區面積2.8公頃,由6塊基地組成,因此內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群稱之為「住都中心的精華六塊肌」,「這塊A1地,一聽就知道是最強壯的基地」,立地條件絕佳,面積又大、廣達2677坪,令業界當垂涎。該基地位於市民大道六段以南、松隆路123巷以西,舊址為中華救助總會成立的「中華文化社會福利事業基金會」,經營兒童福利中心、職訓所等社福設施。花敬群說明,此案由內政部、台北市府、財政部國有財產署等跨部會合作,採取權值「等價交換」方式,讓大面積基地產權單純化,並將全區公益設......

順天建設住都中心公辦都更

2023/10/23

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

對得起社會!花敬群推社宅:明年20萬戶有信心。國家住都中心主辦、首場以台灣社會住宅為主題的展覽臺灣社會住宅展「我們」,今「23日」在松山文創園區開幕。邀請內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、行政院張景森政務委員等人蒞臨,提到社宅政策願景,花敬群認為是未來生活的關鍵。。花敬群表示,近年社會住宅發展,代表著台灣50年來的居住政策走向另外一條軌道。他說,早年有很多先進,參與過國民住宅的推動;在民間倡議下,2011年完成住宅法首次立法。他強調,蔡總統上任後提出8年20萬戶社會住宅,影響台灣的住宅政策,從需......

花敬群社會住宅我們+

2023/09/23

新竹最大都更案豐邑獲選實施！花敬群讚：最適合開發的人

新竹最大都更案豐邑獲選實施！花敬群讚：最適合開發的人

竹最大都更案豐邑獲選實施!花敬群讚:最適合開發的人。國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」,基地面積超過1萬坪,由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人,今「30」日舉行簽約儀式,代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子,交給最適合開發的人,一起發展都市願景。。「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓,面積超過1萬坪,地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店,鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。「這是一塊好基地!就......

國家住都中心豐邑機構公辦都更

2023/08/30

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

,其中社會住宅包租代管計畫,藉由中央補助地方政府委託民間租賃業者,以及補助國家住都中心委託6都租賃服務業公會,包租代管民間私人住宅做為社會住宅使用,發揮社會住宅散居的效果。本政策自106年底推動,經過中央及地方的攜手努力,截至今「112」年7月底,已累計媒合7萬5854戶;未來4.0版將提升量能,以每季7000戶為目標,期盼持續透過公私協力,以3年的時間攜手達到新增8萬戶的目標,並提供房東與房客永續的包租代管服務。鼓勵長者換居4期計畫2大亮點林右昌表示,政府相當重視長者需求,由於居住在沒有電梯老公寓的長者,......

包租代管第4期計畫社會住宅私宅換公宅

2023/08/02

社宅發包金額突破1747億林右昌：未來每年衝1.5萬戶

社宅發包金額突破1747億林右昌：未來每年衝1.5萬戶

上的社宅,加速滿足人民的需求。。林右昌表示,根據營建署統計截至今年7月17日,國家住都中心在全國一共完成發包88處,總計高達3萬4897戶社會住宅,總發包金額超過1747億元,陸續將於114116年完工。他透露,內政部會積極儲備社宅土地,未來每年將力拚1萬5千戶以上的社宅,加速提供滿足人民的需求。林右昌指出,社會住宅是前人種樹後人乘涼的長期工作,過去由於地方政府人力與資金缺乏,成果相當有限,因此改由中央成立的國家住都中心,開始大量直接興辦,中央只花短短3年時間,就讓全國社會住宅推動速度達到歷史新高,這是倚靠......

社會住宅林右昌國家住都中心

2023/07/18

百歲老兵沒坐過馬桶！用這招讓他心軟精華區破宿舍變身百億雙塔大樓

百歲老兵沒坐過馬桶！用這招讓他心軟精華區破宿舍變身百億雙塔大樓

華地段,昨「12」日該「學府敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮,國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露,原住戶都是近百歲退休老兵,甚至一輩子沒坐過馬桶,為此找來2位退役上校來博感情,「一次次融化他們的心,現在每到過年還約我去他家吃飯,這種感覺真好」。。「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁,佔地2171坪,過去是單身老兵宿舍「和平新莊」,目前建物已無人居住,根據「EBC地產王」記者實際走訪,周圍荒煙漫草,與周邊繁華街景有相當大的落差。繁華街道中的荒地退休老兵安置在社宅事實上......

都更老兵國家住都中心

2023/07/13

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

房價漲勢趨緩想等跌？花敬群：必要時會再調控

期累積的高點還需多一點時間軟著陸,必要時甚至會再調控。。花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮,會後接受媒體採訪時,首先反駁郭台銘「都更危老失控說」,20多年來共計已有2500個都更案開工,頂多有些個案糾紛或分配權值的爭議,沒任何失控,「不該刻意扭曲成政府與建商聯手坑殺地主,並非總統候選人格局」。打炒政策正在發酵房價趨勢軟著陸內政部今日也發布今年第1季住宅價格指數,全國持續上揚,但台北已連續2季下跌、高雄首次下跌;不過全國房價負擔率仍超過4成,揹房貸壓力持續......

花敬群房貸負擔率房價所得比

2023/07/12

社會住宅是好宅！林右昌：林口就是最佳範例

社會住宅是好宅！林右昌：林口就是最佳範例

象。。林右昌表示,台灣大量興建社宅的時間雖比先進國家晚,但在中央成立國家住都中心直接投入後,社會住宅快速增加,包租代管也倍速成長,不僅達成8年20萬戶目標,113年底有機會超標達成,預計突破21萬戶。。據了解,林口社會住宅這5年來,出租率一直維持在98%的最高標準,共居住2600個家庭、1萬個居民。林口社宅除了提供優質硬體外,更是完善公共服務及管理配套,包含規劃大規模的開放空間,並協力8個NPO團隊駐地服務,並設置幼兒園,同時照顧長輩與孩子,提供友善的環境,讓不同年齡、不同身體機能、不同處境的家庭,都能在這......

社會住宅林口社宅林右昌

2023/07/07

7月新制將上路！「打炒房、租金補貼」房市重點懶人包

7月新制將上路！「打炒房、租金補貼」房市重點懶人包

辦,具體內容是為提供民眾租屋協助,由民間租賃業者包租代管民間房屋,媒合一定所得或經濟社會弱勢者居住,並提供管理服務。再者,預計112年7月3日由國家住都中心及地方政府陸續開辦。開發期2年、後續管理3年,整體執行至117年。推動建築能效評估及標示制度將由公有建築帶頭做起,引導民間建築跟進,並自112年7月1日起採分年分階段實施,具體內容為建築能效評估及標示制度的推動,考量產業界,須有所因應時間,由公有辦公、服務類建築「G-1金融證券、G-2辦公場所」自112年7月1日起,於申請綠建築標章時,需同時申請建築能效......

房市新制政策

2023/06/26

重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

式,仍是建商趨之若鶩的選項。欣陸投控旗下大陸建設近日獲得國家住都中心「敦南學府公辦都更案」逾2千坪土地,是台北市中心少見大面積且方整基地,專家估計將成敦南商圈指標案,可重新擦亮敦南、仁愛傳統豪宅地段金字招牌,頗有補漲氣勢。。大陸建設去年底取得國家住都中心信義兒福中心B1-2及B3-2基地公辦都更案後,本月初再經公開評選獲得「台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格,基地位於敦化南路二段和和平東路口東南側,正對敦南林蔭大道,面積約2172坪。相關新聞:豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳相關新聞:......

大陸建設住都中心都更

2023/05/04

買房快搜

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