EBC地產王

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一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

,這波會不會有房仲去金龍家大門自X,有夠扯欸,這麼多店頭一個月賣不到200間。」文章底下吸引留言,其他網友表示「把房子當成投資商品時,標的變成虧錢標的任何人都不想買」、「學長都直接表明,不喜歡新竹可以離開,等學弟真的離開,直接打回原形」、「打炒房就打炒房,你把成交量打到比16年低點還腰斬是怎樣」新竹在地房仲表示,自從去年央行祭出第七波信用管制以來,確實感受到市況變冷,一方面是購屋族轉趨觀望,加上受到川普的關稅政策影響,股市波動造成部分潛在買家的資金卡住,難免下挫住宅交易量。不過該仲介強調,新竹自住市場仍有一......

2025/06/02

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

,評估需求與能力後再出手,尤其輝達利多消息帶動下,預估當地建商調價趨勢在所難免,由於線上銷售的建案不少,目前每坪110萬元以下仍找得到房子買,但想追求建商品牌或者河景,預算恐怕得增加到每坪120萬元以上,「先前市況平淡的北士科,是業者追著買家不放,現在華麗轉身,恐怕會變成買家追著業者跑。」。......

2025/05/19

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

比例是看到人家生意好、賺錢了,就要改合約漲房租,這個現象就是貪婪、貪心短視近利、殺雞取卵」、「台灣房東會趕走商家房客,然後在原址開一樣的店家,賣一樣的商品」,但也有網友認為,其實無論在哪個地方都可能有好房東和壞房東,若真的不放心,簽約時可採公證租約等方式,讓租客和房東都有保障:「好房東壞房東真的都有,我覺得都合法繳稅、簽約公證是一個比較有保障的事情」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/25

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

大潤發更名「大全聯」！林敏雄：今年業績目標2200億

更有全支付打造最多元的使用情境,讓有溫度的「PX服務圈」更接地氣的融入消費者生活。展望2025年,集團整體業績可望達2200億元,總店數目標超過1250店,達標關鍵在於重點品類經營,全聯總經理蔡篤昌表示:「便宜是全聯的核心,如何做出差異化商品與充滿娛樂感的服務更是關鍵。」觀察消費者需求,從中找到機會點,提升賣場商品豐富度;並透過線上、線下、電子支付等服務完整串聯。除了實體門市拓點,全聯持續衝刺線上事業,預估2025年將突破百億業績。其中主打線上不加價,無須入會滿額即享免運的「小時達」,也逐年針對外送平台、商......

2025/03/28

大潤發走入歷史？傳改名為「大全聯」公司回應了

大潤發走入歷史？傳改名為「大全聯」公司回應了

才於2022年7月獲准,而全聯經營團隊於去年7月30日正式與大潤發整合,由全聯總經理蔡篤昌兼任大潤發總經理,營運處、商品處、行銷處...部門主管,在同日也由全聯相關單位主管兼任。。據「自由時報」報導,全聯併購大潤發後,原計畫採雙品牌模式經營,但經過2年多磨合,如今決定將大潤發併入全聯,大潤發也將走入歷史,更名為「大全聯」,全聯為存續公司,未來大潤發的員工及會員將由全聯概括承受,會員整合計畫將於下半年公布。報導還指出,大潤發今年將在桃園青埔新開的量販店也將以「大全聯」的品牌亮相。「東森財經新聞」詢問全聯「大潤......

2025/03/28

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

房市風暴下推案！銷售慘況曝光建商「這招」成保命救生圈

將完銷,規劃的坪數也都不大,且「環泥水澐」鄰近當地大熱門的捷運三重站單價百萬元共構宅,單價8、9字頭具強烈的比價效益,再搭上區域話題性,在房市寒流中展現溫度;「華固織幸」挾建商品牌,與前一季度建商同區順銷案醞釀多組客戶,皆有利在暴風圈中求生存。值得注意的是,陳炳辰指出,今年開春推出位在台北市內湖區、萬華區,新北市三重區、新莊區、永和區的新案傳銷售順暢捷報,除因知名地帶、小宅訴求、建商品牌、區域新案稀缺等特性,更主要因素是不再創高價,像新案來到單價三位數的台北市內湖區、萬華區,與新北市三重區、永和區,今年成績......

2025/03/27

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

「日式燒餃子」兌換券。首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具,即日起到4月23日的營業時間內,「Mitsui Shopping Park」APP會員使用悠遊卡搭乘大眾交通工具到LaLaPort南港,憑當日不限金額發票,就可兌換100元商品折價券及超值優惠券,限量2萬份。。大阪王將即日起點購任一套餐,贈「日式燒餃子」兌換券,數量有限,贈完為止。金子半之助3月23日前,優惠1:松葉蟹特上天丼,限定價699元,「南港LaLaport、新光A8、微風北車門市限定」。優惠2:江戶前天丼香香雞天丼,超值優惠價699......

2025/03/20

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

他付20萬訂海線預售屋建商要求2點「太鬼扯」網驚：跑路的節奏

5%,但給的付款表卻是5萬元,建商表示「目前已簽約的人,都是同意給5萬」、「下訂時有給優惠價,要禮尚往來也同意改5萬」等語,但原PO指出後來發現簽約才2戶,而且好像是建商親戚;4是合約內沒有寫上建商品牌,詢問後才說之後再作建材表給原PO。由於原PO光是第2、3點就與建商吵了很久,堅持要求不跟合約走就退訂,「真的是很鬼扯,從頭到尾這個主任一直鬼打牆,說合約書都是用政府給的公版下去做的,完全合法,也通過市政府地政局審核」,但建商卻沒跟著合約走。吵到最後建商才願意退還16萬元,理由是原PO有客變,需要負擔他們損失......

2025/03/05

西門町「這角店」單坪租金3萬創新高！專家揭價值：在外牆

西門町「這角店」單坪租金3萬創新高！專家揭價值：在外牆

研室專案經理曾敬德指出,該藥妝店面去年底才重新改裝開幕,因應觀光商機打造成旗艦店,並看好國際旅客的商機,將來台必買商品與伴手禮陳列1樓銷售。根據台北市觀光傳播局統計,2024年截至8月,各主要觀光遊憩據點的總遊客人次已達6922萬人次,年增76%,其中最受國內外遊客歡迎的前五大熱門景點依序為西門町商圈2021萬人次、台北101有809萬人次、松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次及西門紅樓303萬人次。曾敬德表示,西門町經歷疫情重創後,隨國內消費復甦與國外部分觀光回籠帶動,西門町又是全台知名的觀光商......

2025/03/05

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

025正式進入巿場反轉初跌段!」李同榮也針對接下來的預售與成屋最佳進場時機提出看法,若是「預售屋投資」需求,他建議宜放緩,等待價格明顯下跌約15%才能危機入市;若是「預售屋置產或自住」,則要留意安全第一、建商品牌信譽、建物品質、價格合理等4大原則,提醒民眾不貪便宜。若是「投資成屋」,李同榮指出,若想找短期抗跌區,建議雙北與桃園,進可攻退可守,若想長線獲利,中南部科技廊帶與新興軌道經濟則是首選,雖然這些區域會率先調降價格,但長線仍可為。至於「成屋置產、自住換屋者」則不必觀望,應在第1季積極看屋,第2季積極選擇......

2025/03/04

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳

發票重複報稅。5.買國外服務沒報稅:例如在國外網站訂房、訂機票卻沒報稅。6.把該報稅的收入報成免稅:例如把該報稅的商品誤報為免稅項目。「賣厝阿明」提醒,2024年營業稅查核已經開始,店家要趕快檢查帳目,遇到不確定的情況可以求助會計單位,一旦發現漏報稅,最好在3月31日前主動補報補繳,為了避免涉及逃漏稅,應該遵守以下4個項目:檢查稅籍登記:確認營業項目和登記內容一致,有變更要及時更新。核對發票開立:每筆交易都要開發票,定期檢查發票紀錄。確認進貨憑證:進貨時一定要拿合法憑證,避免重複報稅。主動補報補繳:如果發現......

2025/02/26

舊屋賣高價就加重稅？專家列5缺失批：財政部搞錯方向

舊屋賣高價就加重稅？專家列5缺失批：財政部搞錯方向

這狀況導致在如今房價高漲時,想買新一點的房子,超過50坪或隨便買個透天新房,就可能被認定為豪宅,「無論是否自住都會中槍!」顯然政策思維凸顯迎合一般平民社會觀感,加重對高價商品的不友善。這是房屋稅制的調升,李同榮指出已造成「不公正」、「不公平」、「不公開」、「不公道」、「不公義」等5大缺失。首先,以一定總價一定單價「一刀切課稅」是「不公正」,表面上理由是漲價歸公,但台灣房市的投資市場都漲價歸公嗎?對於不算豪宅也被納入的自住換屋者而言,可說是「情何以堪」。針對高價產品「選擇性加稅」是「不公平」,政府此舉造成社會......

2025/02/21

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

劃區,補漲空間相對更大。住展雜誌發言人陳炳辰表示,新北市目前新案價碼若在第一環行政區,像板橋、三重、永和、新店都是至高來到百萬行情,相較之下其他熱門區域如新莊就顯出價差,而在綠地、捷運、建商品牌、區域房市發展性上,都不輸第一環行政區,實彰顯性價比。「富都馨」卡位成熟核心地段主流坪數搶手值得注意的是,陳炳辰指出,像新莊副都心當前的土地多為商用,且可售的新案少,若後續進場案有住宅用地、小坪數主流案等優勢,房價有機會出現不錯的表現,尤其副都心有捷運、商場機能,皆有助房市持穩、恆溫走強。其中總價門檻相對低、置產與自......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

央行列打房5功效！專家打臉：官僚與市場脫節

央行列打房5功效！專家打臉：官僚與市場脫節

菩薩畏因、衆生畏果」來作結論,政策誤導,影響的就是民眾權益與產業生機,「房子是用來住的,不是用來炒的,也不是用來投資的」這句話只對一半,因為房市若沒有投資市場,就沒有租賃市場,除了自住外,也是理財投資商品,若政府高層官員思維不改變,就會影響政策、繼而影響市場,最終房市總是愈打愈熱愈投機。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/02/19

春節效應推升1月CPI年增率飆至2.66%創11個月新高

春節效應推升1月CPI年增率飆至2.66%創11個月新高

年增率達2.66%,連三個月超過通膨警戒線,更是最近11個月新高。主計總處說明,主要是部分商品及服務遇到年節循例加價,導致價格相對上揚,其中蔬果、肉類、水產品、外食費、房租、個人隨身用品及醫療費用價格上漲,惟蛋類及交通工具等價格下跌,抵銷部分漲幅。。觀察1月CPI的7大類表現,以雜項類漲幅4.16%最高,主因是個人照顧服務及理容服務費受春節饋贈禮金與循例加價影響。若扣除蔬菜水果,漲2.22%,再剔除能源後之總指數「即核心CPI」,漲2.26%。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/02/07

CCI 6指標全下滑！民眾最憂物價噴房市有望止跌回溫

CCI 6指標全下滑！民眾最憂物價噴房市有望止跌回溫

降溫。購買耐久財信心仍足民眾看房市止跌回溫「未來半年購買耐久性財貨時機」指標為102.49點,僅小幅下降0.17點,是六項指標中降幅最小者,顯示消費者對購買房屋、汽車、家電等大宗商品的信心相對穩定。「購買房地產時機」指標為99.97點,較上月上升0.13點,顯示民眾看待房市信心略有回溫。與此同時,「目前健康狀況」與「預期健康狀況」指標分別上升0.18點與0.34點,分別來到90.02點與83.81點,反映民眾對個人健康狀況的信心略有增強。本次調查由國立中央大學台灣經濟發展研究中心主辦,輔仁大學AI人工智慧發......

2025/02/03

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

「永和大陳單元6」總銷估達210億專家看好：附近茂德案已破百

地難求,且房價上也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區一別苗頭,新案相當稀缺,觀察近期頂溪站周邊已有茂德建設推出的都更案「頂溪大苑」出現單價破百萬元的實價登錄,「大陳公辦都更案」量體之大,實施的開發商又皆具建商品牌優勢,以首批「勝開大地」社區已有8字頭成交價來看,後況開案價格維持高檔水位的機率不低。相關新聞:新北百萬房價區再1專家見成交時間驚:肯定是真愛至於目前房市的看法,孫鼎翔表示,自從央行「金龍海嘯」的打房政策實施至今,市場都在觀望階段,不過政府調控已經過一段時間,且針對的是投資客、炒作者,對首......

2025/01/22

「川普2.0」將上線！金融、航空、科技起飛3行業恐怕涼了

「川普2.0」將上線！金融、航空、科技起飛3行業恐怕涼了

zon」創辦人貝佐斯「Jeff Bezos」、蘋果「Apple」執行長庫克「Tim Cook」等均為其就職活動提供資金支持。分析指出,隨著人工智慧「AI」投資力度的加大,科技股將迎來增長契機。受衝擊產業汽車業川普威脅對墨西哥和加拿大進口商品徵收高達25%的關稅,這可能使傳統汽車製造商面臨高昂的生產成本壓力。通用汽車「GM」執行長芭拉「Mary Barra」警告,關稅可能導致車價上漲及需求減弱。零售業依賴中國和墨西哥進口產品的折扣零售商可能成為川普政策的受害者。分析指出,例如Boot Barn等企業有近三分之......

2025/01/20

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

看到棉被種類五花八門,其中不乏石墨稀、冬被以及羽絨材質,擔心不耐用或是清洗一次就掉線,但對商品差異毫無頭緒,好奇該如何選擇?。文章吸引網友留言,有人表示「直接買costco 500左右的毛毯熱到蓋不住」、「以前在蝦皮上隨便買一條可水洗的冬被,雖然蓋起來不會冷但是超不透氣很痛苦」、「便宜的要溫暖就是很難」、「買過法蘭絨蠻暖的,要挑標榜防靜電的」、「買過999一條的羽絨,羽絨分佈很不均勻,沒有羽絨的部分就很冷」。另有觀點建議,直接買電毯是最佳選擇,還表示「電熱毯真的是冬天神器,後悔沒早點買」、「以前都覺得棉被重......

2024/12/20

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

值詳附表2」,低於上年之2.49%、2.58%。至於明年,雖最低工資及軍公教薪資將調高,碳費亦將開徵,惟國際機構預期國際油價趨跌,加以國內服務類價格漲幅可望維持緩降走勢,本行預測明年國內CPI及核心CPI年增率分別續降為1.89%、1.79%。未來國際大宗商品與國內服務類價格走勢,以及天候因素,均將影響國內通膨發展。「三」國內市場流動性充裕,近月長短期市場利率小幅波動,本年9至11月銀行體系超額準備平均為500餘億元;1至11月日平均貨幣總計數M2及全體銀行放款與投資平均年增率分別為5.86%、8.01%,......

2024/12/19

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