EBC地產王

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預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

產知識Buffet」,最近查詢彰化的實價登錄資訊,驚見彰化市永安街預售案「君品大謙」、員林市「錢滙通2期」出現多筆單價4字頭成交,其中前者最高價來到46.3萬元,後者最高價也有45.2萬元,讓他驚呼「彰化漲到讓人想罵髒話」!。何世昌說明,近年以來,全台房市關注焦點都在「台積宅」,今年又掀起「輝達宅」,科技產業所到之處所向披靡,當地房價都雞犬升天。但沒想到,即使沒有科技產業題材的縣市,房價一樣順風高飛。例如惦惦吃三碗公的彰化縣,不僅彰化市預售屋成交單價出現4字頭,連員林市的也出現4字頭天價。何世昌指出,主要原......

彰化員林實價登錄

2024/06/24

打炒房狠招都出完了台中代銷天王：這2年要買要快

打炒房狠招都出完了台中代銷天王：這2年要買要快

小,認為政府應該要多聽業界的心聲,照顧中小型建商。目前已知萬群地產今年的推案量,最大案為七期的「允將商辦案」,總銷165億元。其他還有國雄建設「沙鹿紅竹段」88億元及「員林大明段」65億元、泓瑞建設「南區樹仔腳段」80億元、富宇建設「廣明段」50億元、達麗建設「西屯何安段」50億元、櫻花建設「柳川之櫻」總銷35億元、聚佳建設「太平育賢段」總銷25億元等。。......

萬群地產謝坤成碳費

2024/01/31

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

新的一年,賴正鎰認為,總統大選剛剛塵埃落定,新執政者一定會端出與居住、房市有關利多政策,鄉林看好中台灣購屋的剛性需求不減,目前規畫中雲林斗六的預售新建案,預計農曆年後推出,此外也鎖定中科高科技客群,計畫在台中海線、機捷特區、13、14期、單元2、4、5等新興重劃區推案,以及彰化市及員林市等地區派專人獵地,今年至少在中部還會買入3塊土地。。......

公告土地現值鄉林賴正鎰

2024/01/18

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六案也將開案,總銷28億元。賴正鎰表示,之前嘗試去彰化員林推出「圓頂」案,「沒想到10來天就clean掉了!」便趁勢再到雲林家鄉買了1600坪土地,發現鄉親對鄉林品牌很好奇,去年底辦活動「才預熱一下而已,竟然有幾百組客人來預約登記,讓我覺得蠻意外的」。從這些僅10幾萬人口的鄉鎮城市的推案中取經,賴正鎰認為鄉林可以以此模式買地來推案,預估每年買5塊地,每年計畫維持200300億元推案量。最新進度是上個月甫簽下新莊公園路、現址為家樂福的......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

「超炫太空屋」找塊農地就成家？專家揭關鍵：最高可罰30萬

「超炫太空屋」找塊農地就成家？專家揭關鍵：最高可罰30萬

,小資族尋覓棲身之所,有些人會把腦筋動到貨櫃屋,就有網友分享照片,看到員林市某處社區公園當中,停泊一輛外型酷炫的「太空艙」,外觀科技感十足成功掀起話題,不過專家提醒,這類太空艙有法規限制,不是隨便找一塊農地就能使用,否則最高面臨30萬元罰鍰。。網友在臉書「路上觀察學院」發文,分享某公園內的太空艙,因外型具備科技感,宛如電影中的太空船,其他網友評價「放在露營區感覺蠻可以的」、「現在房子一坪都3x萬,這個很棒」、「房價太貴,未來就住這個」、「完全可以取代房子,看過影片有些內部豪華,多少錢能打造一個」。除了讚嘆太......

農地貨櫃屋太空艙

2023/12/07

社宅只能租12年老了住養生村？專家曝殘酷現實：眼光要放遠

社宅只能租12年老了住養生村？專家曝殘酷現實：眼光要放遠

提前到達,65歲以上人口達54萬7380人,比率高達21.79%,且老化指數逐年增加。市議員林珍羽指出,其中有12萬人沒有房產,但僅1成房東願意租屋給長者,社宅也未考量長者需求,一樣住滿12年就得搬離,加上北市推動的以屋換屋幫助不到沒房產的族群,弱勢長輩面鄰居住困境,要求市府改善。。社宅居住卡年限租屋易碰壁林珍羽表示,社會住宅雖然保留4成以上提供弱勢者承租,且可以住12年,但申請者必須「比誰更弱勢」,多數時候只有同時符合「老、殘、窮」的民眾能中籤,很多長者等也等不到,而台灣只有1成的房東願意租屋給長輩,居住......

社宅租屋長者

2023/11/24

彰化市要沒電影院了！台灣大戲院12月熄燈在地人錯愕

彰化市要沒電影院了！台灣大戲院12月熄燈在地人錯愕

票價也比鄰近縣市便宜許多。而過去3年因為疫情影響,彰化大戲院已在2022年1月走入歷史,如今台灣大戲院也傳出歇業消息,未來彰化僅剩一家員林影城獨撐。貼文一出也引起網友不捨,紛紛留言表示「哇!怎麼會這樣」、「太傷心了」、「不會吧!」、「讓人難過的消息!」、「趁結束前怒看一波」。延伸閱讀逛賣場狂伸鹹豬手...1小時連續性騷3女　辯「靈異體質害的」下場出爐知名賣場揪出內鬼　女店員「靠3招」鏘走5位數...連10塊都要A突收水費催繳簡訊　點連結驚見「台幣變歐元」嚇到停卡...台水揭真相。......

彰化台灣大戲院電影院

2023/11/16

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

用地、鬆綁限建,讓市府居民雙贏,但未獲解決,居民曾以「八仙「里」社區發展協會」名義請立委吳思瑤幫忙,但吳辦回覆「發展協會不能代表多數人意見、請先完成居民連署」。C小姐說,後來她們卻從北市府公開記錄「關渡平原整體發展方案推動歷程」中赫然發現,吳思瑤及議員林瑞圖在民國108年8月12日,曾在市府市長會議室針對承德路六段車商商圈的處理進行協調,居民雖不知協調結果為何,但在中央公布國土規劃法分區後,原被劃為農業區「都市計畫」的承德路六段商圈就因「商業聚落已成」,被改劃成能開發的「城鄉一」「國土規劃法」,但承德路七段......

關渡平原台北市政府首都之肺

2023/11/02

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

斜塌陷,1樓變成地下室。事涉公共安全及民眾財產權益等議題,監察委員林國明、施錦芳、林盛豐甚表關切及重視,已申請自動調查。。監察院提到,基泰建設股份有限公司位於台北市中山區「基泰大直」建案,於9月7日晚間因施工不慎,導致工地坍塌及鄰房傾斜,甚有民宅整棟下陷之重大公安情事,惟事件發生前,附近居民已多次向台北市政府陳情,「基泰大直」建案的工程施作,造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事,詎該府仍認無危害公共安全,由建商繼續施工。監察委員林國明、施錦芳、林盛豐表示,台北市老舊住宅密集,且結構耐震等級不符法令規定,......

基泰大直監察院

2023/09/14

中國鼓勵台人到福建買房曹興誠批「養套殺」：就是騙

中國鼓勵台人到福建買房曹興誠批「養套殺」：就是騙

黨,沒有實質的政見。。曹興誠以台灣公民人權聯盟發起人的身分受邀出席週三青年日,與台北市議員林亮均、台灣智庫副執行長董思齊及眾多民間團體共同對談,主題為「奪回人民的司法主權」,談論司法改革的現況與困境。曹興誠表示,每個人都有義務改善自己的環境,因為民主就是每個人都是主人,都負起主人的責任,台灣有很多前輩為大家爭取民主自由,大家應善用這些自由,繼續維持並開拓台灣的民主。曹興誠分享自己對司法與民主的看法,還透露過去曾有人說他「餿主意」很多,要不要出來選總統?但他認為,重點是萬一不幸當選了怎麼辦,「很多人去選舉只想......

曹興誠中國買房

2023/09/14

員林「空中走廊鐵皮屋」違建又增建？屋主喊冤：只是拆得慢

員林「空中走廊鐵皮屋」違建又增建？屋主喊冤：只是拆得慢

員林「空中走廊鐵皮屋」違建又增建？屋主喊冤：只是拆得慢 ... 員林「空中走廊鐵皮屋」違建又增建?屋主喊冤:只是拆得慢。彰化員林莒光路一處巷弄,出現一棟鐵皮屋橫跨在兩邊住家之間,宛如「空中步道、空中走廊」,縣府查報違建排拆,但最近又有民眾投訴,屋主疑似又在施工增建。但屋主喊冤,表示他們是要趕在九月底前把鐵皮屋拆除,不是要擴建,還委屈的說,當年父母花了百萬買地,從二樓蓋了橫跨的鐵皮屋當倉庫,之後把地提供出來給大家通行,變成「現有巷道」後,沒想到鐵皮屋現成了違建。。屋主盧先生:「很冤枉,我們全部都要拆了,下雨也......

員林莒光路違建空中走廊

2023/09/06

台灣也有「碧桂園」！完工1年2筆賠售背後驚是政治世家

台灣也有「碧桂園」！完工1年2筆賠售背後驚是政治世家

公司登記者為在地政治世家,目前也還活躍。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,北斗鎮非重點鄉鎮,得依靠北斗交流道及彰化高鐵站對外聯繫,所幸也還鄰近員林,亦可依附地緣發展。房市方面,北斗鎮新的透天物件,價格有開到千萬元以上,大樓產品亦往2字頭走,之後二林中科帶動就業人口,北斗鎮有機會受惠,另有大學城效益,因此除了比價效益的自住購屋需求,也會有投資出租市場,在地區域房市應有恆溫穩定性。陳炳辰分析,彰化縣在地人士其實有不錯的置產實力,如員林、彰化市都以多跑車、多醫生而聞名,蛋黃區的透天案平均房價已往2000萬元邁進,......

碧桂園彰化透天

2023/08/28

物料下滑推案少「包商為王」態度放軟？建商搖頭：南部超越北部

物料下滑推案少「包商為王」態度放軟？建商搖頭：南部超越北部

下修」,相比2020年疫情期間ˋ,工人變好找但工資也變多,尤其中南部的報價不比北台灣便宜,「例如長虹在員林發包,價格就跟台北差不多。」李耀中指出,相比23年前營造發包都要排隊,如今打炒房等因素讓新堆案量減少,開始有包商會主動報價,但多數仍是待價而沽,尤其中南部或人口較少的地區,業者還是很搶手,「在台北很多人做,在中南部發包的少,不僅價格高還會議價,包商主導權還是很大,狀況只算是稍微改變。」某建商業者透露,觀察房市現況,南台灣的營造成本已經追近甚至超越北部,例如台南、高雄單坪成本快要20萬元,幾乎等同雙北市的......

營造成本包商缺工

2023/08/21

員林車站「庭園路霸」佔據車道地主喊冤曝苦衷：怕變既成道路

員林車站「庭園路霸」佔據車道地主喊冤曝苦衷：怕變既成道路

員林車站「庭園路霸」佔據車道地主喊冤曝苦衷：怕變既成道路 ... 員林車站「庭園路霸」佔據車道地主喊冤曝苦衷:怕變既成道路。彰化縣員林火車站後站的新生路116巷出現庭園奇觀,道路右側旁的綠化「長大」變成石造圍籬的小庭園,嚴重影響交通,遭部分民眾痛批路霸!但地主出面喊冤,表示該處的私人土地原租給公所並希望徵收,然而公所停租後卻遲遲未徵收,擔心時間久了變既成道路,只好做庭園造景表達訴求。。起初,公所計畫在鐵路高架後,將原本封閉、僅容天橋開放通行的道路,開拓為12公尺的後火車站聯絡道,但礙於經費,改採向兩側土地所......

員林火車站庭院路霸造景

2023/08/09

建管處被當塑膠？4黨議員關切網紅天母違建「排拆7次動不了」

建管處被當塑膠？4黨議員關切網紅天母違建「排拆7次動不了」

命令,每次都因議員介入而暫緩,一直拖到2018年,建管處再排定9月強制拆除。這次蓓蓓又找上王威中幫忙協調,但同年再收2次強拆命令,蓓蓓於是改找無黨籍市議員林瑞圖幫忙,加上碰到市長、議員選舉,違建緩拆。柯文哲連任後,建管處突然態度放軟,從原本的強拆,改為「函請違建人自行拆除」,之後每年都發函要求蓓蓓拆除,但蓓蓓就是不拆。直到柯卸任,蔣萬安選上台北市長,建管處才又在今年6月改回強制拆除。為保違建,蓓蓓找上柯文哲愛將、台北市議員黃瀞瑩協助,A先生說,黃曾致電建管處「關心」,因黃是天母人,蓓蓓開的咖啡廳及住家違建也......

網紅蓓蓓違建報拆

2023/08/09

彰化買房較便宜人口卻往台中遷移？專家揭房價驚人差距

彰化買房較便宜人口卻往台中遷移？專家揭房價驚人差距

彰化買房看低總價購屋型態台中化黃天福表示,從台中轉入彰化買房也不少,不過彰化目前新大樓開價最高約每坪3540萬元,多數買方可接受的價格帶是每坪2730萬元,有別於以往到彰化購屋通常以透天為主,隨著彰化市、員林市、和美鎮可開發的土地越來越少,新案推華廈、大樓的比例大幅增加,且買方訴求低總價,熱門房型為23房,促使彰化縣靠近台中市的區域,主要購屋型態趨向台中化。郎美囡認為,今年政府大力宣傳的行政院通勤月票「TPASS」,政策目的在於減輕民眾的交通負擔,促進民眾使用大眾運輸工具,並以此均衡城鄉區域發展,不過中部地......

淨遷入人口遷徙房價

2023/07/20

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

違規嚴重民代籲高虹安:不要蕭規曹隨。立法委員邱顯智與新竹市議員林彥甫、蔡惠婷今「5」日舉行記者會出,新竹市都會區人口爆炸、交通大亂、學校不足等問題,根源於長期失控的都市計畫,以及歷任市長放任建管單位放水建商,已蓋了上萬戶違規的科專宅、商業宅,以住宅賣給民眾,呼籲新竹市長高虹安不要蕭規曹隨,應積極控管都市計畫並嚴審科專商專大樓建照,從中央到地方都應遏止建商繼續蓋違規住宅,向人民謀取暴利。。林彥甫表示,過去十幾年來,新竹市的建管完全失靈,從2008年位於複合商業區的昌益一品大觀開始,科專宅、商業宅累積至今已多達......

新竹市建管科專宅

2023/06/05

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

水層,讓大樓社區管委會不需要做二次施工,不僅屋頂隔熱,還能做到減少碳排、生產綠能等好處。他以自家正在興建中的彰化員林新案「鄉林圓頂」為例,在規劃之初就有設定在頂樓加裝太陽能板模組,330W太陽能板共132片,平均每月發電約4500度,發電電力相當16個家庭用電需求,目前規劃發電後供給社區公共區域電燈與電梯等供電使用,若有剩餘再考慮賣給台電,增加社區收入,對於尋求環保與能源效益的買房者,應該更具有吸引力,間接提高房屋建物的價值。不過外界擔心修法通過後到正式實施問題可能面臨一堆問題,他也指出,太陽能板建置的成本......

再生能源發展條例太陽能發電新建物

2023/05/30

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

北市11處列「土壤液化高風險」議員促加強工地查核

泥破洞」,導致一旁道路地基嚴重塌陷,因而出現3公尺的巨大天坑。北市議員林延鳳指出,該區經中央地質調查認定為土壤液化「低淺勢區」,但台北市政府工務局最新「土壤液化調查與風險評估計畫」,有11處主要幹道路段為「高潛勢區」,若發生類似事件後果不堪設想,要求市府落實稽查並進行地質改良。。工務局今年提出追加預算案,針對「土壤液化調查與風險評估計畫」增加經費為508萬元,其中11處主要幹道被列為「高潛勢區」,分別是士林區中山北路六段2處、中山北路五段4處,中山區中山北路二段2處、民權東路三段1處,內湖區民權東路六段1處......

台北市天坑土壤液化

2023/05/18

住永久屋被課囤房稅！八八受災戶陳情高雄市：專案處理

住永久屋被課囤房稅！八八受災戶陳情高雄市：專案處理

囤房稅課徵對象,也會加以審視處理。。高雄市議會昨「4日」進行財經部門業務質詢,根據議員林富寶說法,杉林大愛園區、負責安置八八水災受災戶的永久屋,將近300住戶未取得房屋所有權,近期不少人收到囤房稅單,房屋稅從1.2%增加至2.4%,登記移轉還要徵收契稅,認為遭遇很不合理。EBC地產王諮詢高雄市府,根據稅徵稽徵處回應,永久屋住戶屬於社會弱勢,已經列為專案並且研擬對策,未來針對囤房稅適用對象會審慎評估,但強調在課稅方案出爐前「暫時不會取消對永久屋住戶課房」。針對議員的建言,高雄稅徵稽徵處強調,永久屋住戶收到囤房......

八八水災大愛永久屋囤房稅

2023/05/05

買房快搜

/樂屋網提供