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一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

法」,未來土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或取得使用許可,代表著過去農地可變更為建地或特定目的事業用地將成為歷史。相關新聞:周孝宇田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:繼承數塊「農業區土地」他問如何增加收益?網見細節勸:賣一賣相關新聞:周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大相關新聞:國土計畫法發威了!這裡7成土地劃為農發區農民恐不得翻身相關新聞:農地變更將終結!地政處:符合3條件可無痛變建地相關新聞:國土計畫沒亂畫!內政部:盼如期上路所以網友紛紛指出,「抗通膨可以啊.......

2024/11/25

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包 ... 周孝宇田僑仔快筆記!土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇2025年4月30日「國土計畫法」上路後,未來土地使用受「國土計畫法」影響的僅為非都市土地,而現行管制非都市土地使用的規定為「非都市土地使用管制規則」,未來將轉為「國土計畫土地使用管制規則」,目前國土管理署仍持續討論修改中,預計今年底前會發布實施。。未來各國土功能分區除通盤檢討或加強國土保育等特殊情況外,原則上禁止分區變更,故土地使用應符合國土功......

國土計畫法農地田僑仔

2024/01/15

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大 ... 周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇「國土計畫法」簡介國土計畫為全國土地之上位計畫以及土地使用之原則,透過陸域以及海域的全面調查和規劃,除消極的將不適宜開發之土地界定,避免在環境敏感地區開發,尤其目前極端氣候災害益發頻繁,土地之保育可有效減少許多災害發生。。另一方面亦積極引導具有適當區位條件之土地開發,並建立土地使用之先後順序。簡而言之,在該保育的地方保育,該開發的地方開發,以期國土永......

國土計畫法田僑仔農地

2024/01/09

周孝宇／台灣騎樓沒比日本窄！卻亂到變行人地獄問題在這2點

周孝宇／台灣騎樓沒比日本窄！卻亂到變行人地獄問題在這2點

周孝宇／台灣騎樓沒比日本窄！卻亂到變行人地獄問題在這2點 ... 周孝宇台灣騎樓沒比日本窄!卻亂到變行人地獄問題在這2點。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇日前交通部長王國材表示,只要有確保1.5公尺行人通行空間,地方政府可自訂是否開放騎樓停車。騎樓能否停車這項燙手山芋,中央將球丟給地方政府「因地制宜」。相關新聞:王國材:騎樓「有條件」開放停車民眾看法兩極騎樓是東南亞頗富特色的一種建築形式,為了適應炎熱多雨的氣候而在1樓設置柱廊式人行道的「半公共」空間,是一種有地方特色與實際作用的建築形式。但騎樓在台灣......

騎樓人行道王國材

2023/12/18

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆

周孝宇／取得特定登記還不夠！這類農地工廠2方法不怕被強拆 ... 周孝宇取得特定登記還不夠!這類農地工廠2方法不怕被強拆。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇農地工廠的背景台灣自民國70、80年代開始,全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛,加速製造業的發展,也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害,長年由於無法有效管制,許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。。此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求,故......

農地國土計畫法客廳即工廠

2023/07/21

周孝宇／黃國昌租客快看！保護地做停車場這樣申請就合法

周孝宇／黃國昌租客快看！保護地做停車場這樣申請就合法

周孝宇／黃國昌租客快看！保護地做停車場這樣申請就合法 ... 周孝宇黃國昌租客快看!保護地做停車場這樣申請就合法。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇黃國昌停車場事件近期前時代力量立委黃國昌與女兒位於新北市汐止區都市計畫內保護區的土地,違規鋪設混凝土闢建停車場,新北市府城鄉發展局表示這筆土地不符合土地使用規則,依都市計畫法第79條,得處土地所有權人或管理人630萬元罰緩,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。。如何查詢土地使用分區或使用地依照土地是否位於都市計畫地區內,台灣的土地大致上可分為「都市土地」和......

黃國昌保護用地停車場

2023/07/12

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇提醒,有相關土地變更需求的民眾務必把握時間,在區域計畫法失效之前,將自己的農地效益最大化。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望農地變建地2方式皆有條件限制以最多地主關心農地如何變建地的方式,周孝宇指出有2種方式,一是「更正編定」,指在編定公告之前「各縣市時間點不同,約在民國6475年間」已有合法房屋存在,可由土地所有權人提出證明......

田僑仔農地變更建地

2023/06/20

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

將不得開發利用。未來農地不得變更作開發地主急諮詢禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇指出,接獲諮詢農地變更的案例不少,其中多以變更為長期照護機構、社會福利設施的詢問度最高;另外還有民眾詢問農地變更交通用地作汽車運輸業停車場站設施、貨櫃集散站使用等。周孝宇提醒,因農地條件及各項變更執行要點不盡相同,建議地主先檢視自己農地條件,並諮詢相關專業人士做評估,除了把握最後變更時機、讓自有農地帶來最大化效益,也是避免「國土計畫法」上路後農地使用項目不符合功能分區之下,遭罰輕則30150萬元、最高50......

農地變更國土計畫法田僑仔

2023/06/17

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件

周孝宇／田僑仔注意！農地變更將走入歷史趕末班車有3要件 ... 周孝宇田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下,土地使用分區不能變更,僅可申請同意使用或是取得使用許可,這也代表過去農地可變更為建地或特定目的事業用地即將成為歷史。目前新法上路前的這段時間,也將成為想辦理農地變更者的「最後機會」。未來、在民國114年5月1日以後,現有都市計畫內土地以及國家公......

農地變更田僑仔

2023/05/31

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