EBC地產王

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別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房,總價1275萬與1404萬元,新店中興路屋齡5年的2房,總價12331258萬元,曾敬德指出,去年初平價宅標售該社區同坪數總價約1192萬元,經過1年房價仍是有些上揚,捷運菜寮站也有3戶捷運聯開小宅對外釋出,許多縣市都有條件不錯的大樓......

台灣金聯平價宅標售

2024/02/20

8年前曾取代麥當勞！星巴克信義區門市突熄燈在地人熱議

8年前曾取代麥當勞！星巴克信義區門市突熄燈在地人熱議

關聯」、「店租太高了,利潤養房東了」不過也有附近住戶表示,「這間我常常去買,店員說房東對他們很好,只可惜他們的地理位置問題,上班族都只會去附近的吳興街買咖啡跟吃飯,所以業績一直起不來,實在撐不住」,言談指稱似乎與租金無關。信義房屋信義松仁店的業務徐先生表示,星巴克三興門市靠近臨江街夜市,屬於人潮活絡路段,生意應該不會太差,目前一樓2030坪的店面,月租金可達8萬元,反觀該門市承租3層樓,月租金至少要2030萬元,對業者的確是一大挑戰,但是否因為租金談不攏,外界無從得知。徐先生指出,三興門市的地段優渥,目前很......

星巴克三興門市信義區信義區基隆路

2023/10/23

爸媽留「信義區這條街」老公寓！他嫌像貧民窟在地人也搖頭

爸媽留「信義區這條街」老公寓！他嫌像貧民窟在地人也搖頭

義區是台北市黃金地段,不過卻有人抱怨,家中祖產偏偏位於之中的「吳興街」,嫌棄周遭環境差,一想到就滿肚子火,貼文一出引發網友熱議。。一名網友在PTT透露,朋友住在吳興街40年老公寓,位置靠近北醫,出門十分鐘到101,雖然說以後房子會留給他,但他一直覺得吳興街很落後、很亂,加上屋齡已經40幾年,越住越像貧民窟,似乎滿腹委屈,讓原PO不禁好奇「祖產賣了會被冠上不孝,爸媽房子在吳興街40年老公寓,有多嘔?」不過,大多數網友認為,家裡有房子就已經贏過一大票人,「傻傻的,生活機能超好,住過就懂」、「那邊雖然堪稱信義區流......

信義區吳興街老公寓

2023/09/13

又是這家建商！「基泰建設」前科起底曾涉吸金、詐欺挨告

又是這家建商！「基泰建設」前科起底曾涉吸金、詐欺挨告

開關,鐵窗也是肉眼可見的彎曲。而有網友一查舊聞發現,基泰建設於2014年在信義區吳興街也發生幾乎一模一樣的事情,只是當時比較幸運,建案基地沒有坍塌。。陳怡君議員指出,她7日下午因收到民眾陳情前來大直街94巷這裡蒐證,當時她看到現場住戶的情況已有相當嚴重的損毀,包括:住宅內部及公設梯間還有地下室牆面均有又寬又大的龜裂、一樓大門因房屋傾斜擠壓到無法正常開闔、鐵窗因擠壓明顯彎曲以及龜裂造成的嚴重漏水問題。據她了解,住戶其實向基泰建設反映各項問題至少已有8個月的時間,基泰卻只有抹水泥填補,但可怕的是「越補洞就越大、......

基泰建設基泰大直建案

2023/09/08

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

左邊兩邊各3張床」而且宿舍老舊,所以大學畢業搬出來、一起合租也是要爬樓梯的公寓,有客廳、有廚房、有熟悉的室友,我覺得超好啊!25歲轉到外商工作,公司在信義區。為了上班方便,我跑到信義區租房子。先是租了吳興街的雅房,一個月6000元,後來高中好朋友一起合租了永吉路公寓樓上頂加,每個人負擔租金每月6500元。一開始我是約聘工作,租金佔我的收入不到20%,我轉正職工作之後,還是繼續住在這裡,一直到我結婚,那時租金佔我的收入已經不到10%了。雖然已經很久遠了「本人已奔4」,但當時信義區有沒有月租18000元的套房呢......

租屋買房頭期款

2023/09/04

他轟「這條街」拉低信義區房價？在地人反讚：美食多機能棒

他轟「這條街」拉低信義區房價？在地人反讚：美食多機能棒

起台北市高房價地區,「信義區」一定榜上有名。但有網友稱信義區吳興街是「房價凹陷區」,拉低了信義區的平均房價,稱其為「豬隊友」。但在地人卻讚該區「生活機能好」。。一名網友在論壇PTT發文,提到信義區的房價。指出信義區中的「吳興街」房價太低,一坪不到80萬,若靠近山區甚至還有不到50萬的價格,不滿信義區的平均房價因此被拉低到每坪未達百萬,比松山區還低,批評吳興街是「廢到笑的豬隊友」。並且試算過,如果扣掉吳興街,信義區的平均房價將達到每坪110萬以上,可追上最貴的大安區。最後甚至忿忿不平的稱:「為何會有一塊房價凹......

信義區房價台北

2023/08/04

月薪40k想買房「指名大安、信義區」網友全搖頭：沒資格住台北

月薪40k想買房「指名大安、信義區」網友全搖頭：沒資格住台北

差極大,除非家裡提供金援,否則單靠小倆口的財務狀況,「要在大安等台北精華區附近買房,幾乎是不可能的任務。」李忠哲提到,依照原PO可負擔範圍,就連台北知名的房價凹陷區吳興街也沒機會入住,可能要改往新北市、基隆尋找,例如淡水可能還有中古屋房價2字頭,但仍需藉由通勤彌補房價落差,端看個人能否接受。「封面示意圖pexels」。......

首購台北買房高房價

2023/07/20

信義區公寓開價3300萬買方爽砍1千萬專家坦言一原因：必須逃

信義區公寓開價3300萬買方爽砍1千萬專家坦言一原因：必須逃

喊2000萬元,最後以約2200萬元、5字頭房價火速成交,而屋主願意大砍價,其實是有原因的。。該物件非屬吳興街商圈,在信義區的地段位置不錯,據悉該物件因為是繼承分產,繼承者們早已賺到長年的增值,等於「天降財富」沒有成本,因此有相當大的議價空間,甚至從開價到成交價,讓買方足足殺了1千萬元。根據實價登錄顯示,該筆物件快速成交,且一坪單價不到55萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,出於賣方個人因素,所導致的交易價碼落差,確實有可能讓買方買到賺到,且個案中的物件座落地段的老公寓行情有7字頭水位,並具備收租效益,......

北市公寓房價

2023/06/30

單薪公務員想買台北房！過來人嘆：老公寓吞不下去

單薪公務員想買台北房！過來人嘆：老公寓吞不下去

O文中提到的「不過河、不過橋」的條件,列出了有機會入手的「11區」:南港區:南港昆陽站周遭兩房公寓信義區:吳興街、福德街大安區:六張犁地區松山區:八德路四段、塔悠路附近老公寓中山區:林森北路萬華區:整區的小坪數老公寓中正區:南機場夜市大同區:重慶北路三段、環河北路二段該名網友並認為許多人把「買台北市房」想得難如登天,都是因為設限太多,例如一定要屋齡新的電梯大樓、一定要有平面車位等,如果願意妥協某些條件,買台北市的房子並非不可能。此論點也有部分網友認同:「老公寓其實一千多就有,人家說台北貴是指新大樓」、「麟光......

公務員買房台北

2023/06/17

買公寓或大樓哪個好？專家曝「價差秘辛」：住得更長久

買公寓或大樓哪個好？專家曝「價差秘辛」：住得更長久

落差亦大的現象。信義區是台北市重要的金融、商業和政治中心,因此有不少豪宅、高價大樓坐落此處。但在信義區中,象山、永春、吳興街等處,也有許多平價的公寓產品,使得信義區的公寓和大樓價差幅度位居台北市第一。士林區狀況亦同,士林、天母有不少豪宅大樓之外,但在天母、捷運沿線之外的地方,也有諸多平價的公寓產品可供選擇。而萬華區則因開發早,區域內屋齡多超過40年,為台北市12個行政區中老屋佔比最高的區域之一。老舊房屋在房價上有其不利因素,再加上在地大樓產品相對稀少搶手,造成該區域大樓和公寓單價落差較大的情況。有意在這三個......

大樓公寓房價

2023/06/13

住不起只能走？北市5年爆18萬人出走新案「單坪百萬以下」剩6區

住不起只能走？北市5年爆18萬人出走新案「單坪百萬以下」剩6區

建案房價上漲超過20萬元坪,文山、萬華、內湖、松山、中正等5個行政區房價上漲10萬元坪以上,僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星,以及部分在售建案位於吳興街等相對低價路段,近五年新建案行情僅增長2.8萬元坪,遠遠落後於鄰近的大安、松山。而相比2018年4月時,北市還有8個行政區的新建案平均成交價在百萬元坪以下,如今中山、士林因老屋重建遍地開花,今年4月的新建案成交價分別已達114.9萬元坪、102.9萬元坪。這導致北市新建案平均成交價低於百萬元坪的平價購屋區減少至6個,分別是大同、萬華、文山、南港、內湖......

台北市人口外移 18萬人

2023/05/25

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

時間換取更佳居住空間的典範。而象山站雖是捷運末端站,但站點位於台北市信義區,出站就能看見知名地標台北101,周圍大樓林立,鄰近信義、吳興街商圈,商業機能十分發達且具備完善生活機能,可謂是精華蛋黃區,而周邊房價近一年均價也高達87.2萬元。中和新蘆線交易量居冠末端站點近200筆成交以件數來看,交易量前三名皆集中在中和新蘆線,其中蘆洲站交易件數達到270件,均價來到42.1萬元。陳金萍分析,蘆洲站近年市場熱絡,主因為鄰近南港子重劃區,餐廳、大賣場、運動中心等生活設施樣樣具備,還有忠義國小、鷺江國中等明星學區,此......

北捷房價小資族

2023/04/19

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

.9萬元,不僅如此,回顧信義區這1年的公寓交易,另外還有3筆成交單價落在3字頭,分別位在松山路656巷,以及吳興街600巷,單價落在37到39萬元,屋齡都在40年以上,能賣到3字頭,房仲點出原因。房仲馮偉冠:「這些房子有幾個共同的因素,第一個就是它是位處山坡地,再來就是它的交通不方便,生活機能也比較差,非常適合首購族年輕人第一次買房子。」房仲點出這幾個物件,位置比較偏僻,同時靠近山區交通相對不便,都是關鍵,正常來說這地區的行情,每坪落在40-45萬元,這些3字頭的物件,屋況恐怕不佳。房仲馮偉冠:「在文山地區......

公寓買房信義區

2023/04/05

北市房價凹陷路段「還有4字頭新房」開價比2年前便宜8萬

北市房價凹陷路段「還有4字頭新房」開價比2年前便宜8萬

圈內「謙閤」平均每坪開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」,平均開價已跳上85萬元,價位與基地位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」開價從一坪83萬元調整到92萬元,入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出單價115萬元的價格。「封面示意圖住展雜誌提供」......

台北房價北投

2023/02/23

信義區套房只要8999元！網見裝潢全崩潰：是監獄嗎

信義區套房只要8999元！網見裝潢全崩潰：是監獄嗎

。近年全台房價飆升,租屋行情也跟著水漲船高。近日,一名仲介透露,信義區吳興街的獨立套房要出租,每月租金只要8999元,不料網友看完照片,而貼文曝光後也掀起討論。蛋黃區租金看似佛心照片一出眾人看傻近日,有名房仲於臉書社團「我想在台北租屋子」發文透露,有間房子要出租,為在台北市信義區吳興街,樓層4樓、坪數6坪,此獨立套房無對外窗,並表示鄰近台北101及世貿捷運站「紅線」約1200公尺,六張犁捷運站「棕線」也只需1500公尺,每個月只要8999元,且含管理費、網路、第四台等,押金為2個月,仲介費半個月,看似佛心的......

信義區租屋套房

2023/02/06

南韓擬禁半地下公寓！台灣也有「陽光屋」一坪便宜5成

南韓擬禁半地下公寓！台灣也有「陽光屋」一坪便宜5成

一半都沒有」。郎美囡表示,台灣和南韓的情況並不同,陽光屋在台灣多是依山而建,供給也少,舉例來說,可能台北市北投、文山區、信義區吳興街靠山區一帶,或是新北汐止較多,除非地勢低漥,不然淹水狀況應該比較少。除了便宜沒優點濕氣、壁癌是日常雖然陽光屋房價低廉,但郎美囡坦言「除了便宜,真的想不到其他優點」,除了濕氣較重難以避免,漏水、壁癌也是家常便飯。另外,因為地勢關係,陽光屋很少出現在市中心,大多位處外圍地帶「你就算要租屋,如果離市區遙遠也不會有人願意租,只能靠便宜取勝」,相較起來一般民眾更寧願租頂樓加蓋。不過郎美囡......

南韓半地下公寓陽光屋

2022/08/12

雙北「蛋黃區蝸居」月租僅4千！專家：年輕人會考慮

雙北「蛋黃區蝸居」月租僅4千！專家：年輕人會考慮

聚集在大學學區附近,或著是頂加物件。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,事實上「低總價產品在市中心反而不會少」,因為像是信義區的吳興街、中正區的汀州路都是發展較早的區域,當然會有一些屋齡較久的物件,而有些區域因為供給條件不一樣,所以反而不會有這種低物價產品。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,會出現低廉租金多是老舊公寓的雅房類產品,因為這些地區市場需求大,所以小坪數、生活條件較差的雅房就有一定市場需求度,「特別是剛畢業或從中南部來台北工作的年輕人,如果上班地點在這附近又想省錢,就會考慮」。像是永和區就因為過橋即是......

租金雙北租屋

2022/06/07

雙北買房「10大熱門路段曝」北市冠軍竟僅6字頭

雙北買房「10大熱門路段曝」北市冠軍竟僅6字頭

想入手北市門牌,但預算又相對有限,在北市前十大購屋路段中,也還是有機會找到「6字頭」以下相對親民的路段,如內湖區的「內湖路一段」及信義區的「吳興街」,住宅均價分別為59.8萬/坪、58.9萬/坪。陳金萍解釋,內湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運的交通優勢,且一旁就是內湖科學園區,區內不乏科技、金融、物流、媒體等產業進駐、設廠,帶動大量就業人口流入,讓不少在內科工作的員工,為避免尖峰時段塞車嚴重,索性就近購屋。而吳興街是北醫商圈的核心路段,周邊醫療、生活、餐飲採買機能完善,且鄰近信義計畫區,可就近享受精華區的便......

台北市新北市買房

2022/05/18

淡水租屋通勤上班划算嗎？他曝超慘經驗：寧選這2區

淡水租屋通勤上班划算嗎？他曝超慘經驗：寧選這2區

麼不把時間拿來賺錢」、「多花三倍租金,也不要每天多2小時通勤」。也有網友乾脆建議「如果要搭捷運方便不如考慮租頂溪捷運站附近,永和的房租相對便宜」、「不如住深坑」、「找北醫大吳興街附近」、「北醫、六張犁、麟光」。「封面示意圖googlemap」......

淡水租屋通勤

2022/05/13

想買信義區周邊＋平面車位20坪2300萬內可行？專家建議：先上這裡找

想買信義區周邊＋平面車位20坪2300萬內可行？專家建議：先上這裡找

,同時必須室內20坪以上、有管理員和坡平車位,且總價要2300萬以內。然而,用這些條件一篩選,卻直接變成找不到房,原PO表示,「基本上南松山、吳興街、莊敬、六張犁、臥龍仔細找找也可以,如果要靠捷運站進一點大概是六張犁麟光」,不過,六張犁周邊的新建案的開價都很高,買得起的物件都比較靠近福地。這令原PO十分困擾,表示是要買來自住,但還是想考量未來發展性,擔心能買得起的較低價房子,「現在既然相對便宜,未來漲幅也應該會落後」,因此發文詢問網友們,若以自己的預算和需求,應該在北市哪一區買到房,又能能兼顧未來發展潛力呢......

2021/12/03

買房快搜

/樂屋網提供