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房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

痛揭與房仲交涉的悲慘過程,對方一再保證能貸到8成,且與賣家疑為同間房仲同事,他雖簽約有壓但書「貸款未達8成可無條件解約」,偏偏還多加「若因個人因素則不在此限」,後續因貸不到款想解約,不只履保帳戶的仲介費已被扣走,甚至還因違約要賠108萬元。這名年輕國手在臉書社團「爆料公社」發文,自稱首購小白,痛訴房仲保證可貸8成,卻害他貸款沒過還要吞違約金108萬元的慘痛購屋經驗。他去年8月從591售屋網看中新店一間中古屋,看屋過程也告知房仲第一次買房,不確定能否真的貸到款,但房仲卻一直保證可以貸到8成,「非常肯定的這樣反......

房仲但書貸款

2025/05/29

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

沒有代書願意承辦。」林品揚指出,有些人可能認為房仲偽造文書簽委託,這是為了做廣告吸引客人,等買方上門再改口房子已經賣掉,以便介紹其他物件或轉給同事增加客源,但自己認為作假廣告更沒必要,因為購屋族通常早有預設選項,「現在買方找房子都很目標導向,看到廣告打給房仲,當被告知想看的房子沒了,大多時候買方也不太想跟房仲閒聊需求、只想趕緊掰掰掛掉電話,有緣再相見。」他總結表示,房仲真的要實在做事,不要以身試法想些有的沒的,因為有能力買房子或持有房子的人,大多有一定的社會歷練,同時也是明眼人,「你在做什麼,他們都看得出來......

2025/04/24

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

嫌新竹太貴！竹科男想買苗栗房「價錢少一半」網搖頭：也漲上去了

房價砍半」。但也有網友指出,苗栗竹南的房價也已上漲,最好買房時機已過:「竹南頭份已經漲一段時間了」、「漲上去囉,現在買只能接盤了」、「現在苗栗竹南頭份預售屋已經漲上去了,同事有在看,兩房已經1500「萬」了」、「現在竹南、頭份,公寓1500「萬」起跳,透天2千多「萬」了」、「這問題晚了三四年」。還有網友提醒,雖然苗栗通勤竹科沒問題,但當地的醫療和教育還是有差,如果將來有育兒計畫的話要再多考慮:「建議要慎重考慮未來如果生小孩的教育和醫療資源,苗栗醫療真的Bad,如果哪天遇緊急狀況,住在新竹近能跑馬偕,再遠能跑......

2025/04/18

股災會拖累房價？網曝真正警訊：發生「這事」準備跌

股災會拖累房價？網曝真正警訊：發生「這事」準備跌

市熱絡時,許多人信心滿滿,甚至將不動產增貸投入ETF、信貸加碼操作,如今股市大跌,先前信誓旦旦的同事也面露愁容,讓他不禁好奇,若股市再跌,是否會連帶拖累房價?。對此,有部分網友認為台灣房市具有高度抗跌特性,主要是「持有成本低、利率仍便宜」,再加上土地資源有限、剛需穩定,短期內並不會因股市回檔而崩跌。也有網友指出,「現在連裁員都還沒開始,要跌還早」,認為要等科技業出現大規模裁員、無薪假情況才會讓房價鬆動。也有不少網友認為「如果台股真的腰斬、跌到萬點以下,再配合失業率上升,就會看到法拍潮」、「一旦經濟衰退、貸款......

2025/04/11

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

退休宅選「這周邊」便宜又好住？一票苦主含淚點頭：認賠也難賣

在大學學生套房售價一年比一年低耶」、「如果學校倒閉套房降價嚴重,只能代表以前完全依靠學生在撐消費,附近一般民宅撐不起來,不然最差都會有一定的價值在才對」。還有人分享曾有同事揪團集資去台中逢甲買套房投資,每人出資300萬元,當長期投資,買了一層樓套房中有3間做日租套房,當時報酬率大概3%,但後來逢甲不斷衰退,而且政府開始大力取締日租套房,「我那幾個同事就開始愁眉苦臉」,6年前抱怨套房有一半以上空租1年多,當時有人提議賣掉,卻因每間要賠100多萬元而拖著,至今更難賣了,依照現在逢甲套房的行情,全部認賠售,平均每......

2025/03/19

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

快,搭客運也可以,最近也買了壯圍的預售,期待住進去,台北真的太貴了」、「太棒了!我也考慮住宜蘭」、「對現在超多在台北工作都是住宜蘭的人,上次聽住宜蘭的同事說他台北朋友最近也去宜蘭置產」。但也有網友持保留態度,有網友指出,「宜蘭高鐵」通車時間還很遙遠,不太能當成明顯的優點,且原PO認為還沒面臨小孩的教育與學區問題,也不用進公司上班,給的建議未必適合每個人:「有小孩、有學區、有接送老婆上下班的時候就知道了」、「如果有小孩,完全不考慮買在宜蘭」、「宜蘭普通人除了公教根本沒什麼薪水高一點的工作」、「宜蘭的醫療資源和......

2025/03/14

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

區「彩盈寶彩券商行」及南投縣竹山鎮大公街69號「大運發商行」。。至於威力彩獲得頭獎獎金的歷史紀錄,是2015年4月23日的30.04億元,台中霧峰「金錢櫃彩券行」開出,得主是4名上班族同事集資購買,猶豫不知如何簽號,最後決定用電腦選號而中大獎。當時得獎人的獎金先扣20%所得稅後,實領24億元,並慷慨捐出2.9億元做公益,創下公益彩券史上最高單筆捐款金額紀錄,剩下約21億元分給自己及其他3名友人,又課了10%贈與稅「當時贈與稅為舊制單一稅率10%」,合計繳了約8億元稅款。第2高頭獎獎金則為2015年9月14日......

2025/02/19

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

活費,「只是剛好溫飽而已」。該名網友在論壇Dcard發文,表示家中有兩間房子在收租,當同事得知後,不時會開他玩笑,說他是「有錢人」、「富二代」、「家裡這麼有錢幹嘛上班」,儘管他試圖解釋家中並不算有錢,但似乎沒人聽得進去。他進一步解釋,雖然家中有兩間房子收租,每月共可收到10萬租金,但其中一間房子仍有貸款,每月要還4萬元房貸。而爸爸之前為了買房已將退休金一次領出,剩下的6萬元租金加上媽媽的月退金,大約有8萬多元,就是父母兩人的每月生活費。雖不算窘迫,但也就是過著一班人的日子,稱不上有錢人。。至於說他是「富二代......

2025/02/14

苦情妹工作養家「想蓋房開雜貨店」他遊越南暈船喊真愛網勸：醒醒吧

苦情妹工作養家「想蓋房開雜貨店」他遊越南暈船喊真愛網勸：醒醒吧

男也是這樣,不用負責,情緒價值給好給滿」。還有人勸他當心是詐騙陷阱「詐騙專門釣你這種的」、「我很擔心原po下次去就會被騙去園區了」、「記得要保護好自己,錢財跟主動權要掌握在自己手上,才不會跟我同事一樣一頭熱房子過給女方,結果女生悔婚,後面才知道女方有個當地交往許久的男友,直接當大孝子。」「你醒醒吧!這些地方的愛情都是詐騙,沒有錢哪來的你所謂的這些!趕快人間清醒不然錢全部都被騙走喔!現在詐騙都是放長線釣大魚」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/02/14

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

第一次給小費「外送哥堅持不收」原因曝光她傻眼：北市有6房

的計程車司機,說自己會開計程車只是為了到處看物件,方便買房投資,他名下已經好幾棟房,也是房東」、「我信啦...我親戚就有一個坐擁好幾棟房產收租,但平常很閒送熊貓的叔公,他的機車也很破,出來跑個身體健康的」、「先生有個同事是八里的地主,家裡Benz、BMW、奧迪和福斯,精通英俄語,長得很台,出門常常吊嘎藍白拖,跟他約他家附近的話他都騎一台破小綿羊,帶女兒出門會被路人以為他誘拐小孩,因為女兒是超漂亮的混血兒,小時候常常拍童裝廣告...,他真的上班是去交朋友的」、「我四叔公就是計程車司機「也是繼承房產主要靠收租賺......

2025/02/13

「做3個月沒冒泡」已燒13萬！房仲菜鳥心累想轉行前輩全說了

「做3個月沒冒泡」已燒13萬！房仲菜鳥心累想轉行前輩全說了

,同時仍得強化自身專業價值,學會議價幫買方談到好價格,讓客戶覺得「找自己」才有價值。他還建議,房仲應該勤跑物件,主動多去熟悉市場,因為客戶會更加信任懂房子的業務,才能避免被客戶問倒,同時也該與同事或同行建立關係,多跟學長姐、團隊互動,因為有些交易機會往往是學長姐介紹的,不要只想著單打獨鬥。「封面示意圖Pexels」。......

2025/02/10

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒

見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單：還沒醒 ... 見朋友同事都買房...他「覺醒」開始存股網見名單:還沒醒。你不理財,財不理你!一名網友分享自己的經歷指出,26歲前他沒有理財的觀念,直到看到身旁朋友、同事陸續買房,才「突然覺醒」,意識到自己「進度落後」,於是便開始存股,但沒想到不少網友見到他的存股名單都直言他「還沒醒」。原Po在Dcard上發文表示,自己26歲前想買啥、吃啥、玩啥都是毫不猶豫的花下去,直到看到身旁的同事、朋友都陸續開始買房,才突然覺醒,意識到自己的進度太落後,便開始存股、省錢......

2025/02/06

驚見公司高富帥「餘額有6億」他瞬間破防：原來我才是小丑

驚見公司高富帥「餘額有6億」他瞬間破防：原來我才是小丑

,不過也有人工作是為了享受生活!一名男網友在知名外商公司工作,日前同事聚餐後,年輕海歸高富帥主管轉帳給他,他不經意瞄到轉帳餘額竟高達上億元,讓他當場傻眼,感嘆「原來工作是為了享受生活」。男網友將此事PO網後引發熱議,還有人笑說「4兆男黃仁勳一樣在工作啊!」該名網友在「Dcard」論壇PO文「原來真的有人工作是為了享受生活的人啊」,他表示因聚餐他先幫大家付,結束後該名年輕主管A男轉帳給他時,他看到對方餘額竟高達6億多,事後他抱著好奇心向對方套話,得知他住在民權西路站附近,也不是穿Prada、Dior名牌衣,抱......

2025/01/21

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮 ... 同事每天被釘他不解「身價破億」還上班?網笑:4棟房還跟我哭窮。看似不起眼的同事,可能大有來頭!有民眾分享趣聞,一名公司新人因績效差經常麻煩別人善後,導致風評不佳還被主管緊盯,舉止如同一般上班族也會對工作感到挫折,而且穿著樸實以平價車代步,但閒聊時驚爆身價破億還有房子,令原PO納悶「有錢人怎會允許在職場給人盯」,但網友卻認為這是有錢人的快樂,或許「體驗」才是真正追求的目標。民眾在Dcard發文表示,公司別的部門有一名新人,大約33歲入職僅半......

2025/01/06

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議 ... 同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議。「你寧願先買房,還是享受當下?」這樣的兩難選擇往往挑戰著現代人的價值觀。近日有一名網友分享自己與同事生活方式的巨大差異,引發網友熱烈討論。原PO與丈夫努力買房並已繳清房貸,生活雖稱不上奢華,但也能帶著孩子四處遊玩;反觀同事雖住在老舊的平房,卻將資金投入吃喝玩樂。兩種截然不同的生活態度,讓原PO忍不住發問:「我的三觀應該算正確吧?」這名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」上發文表示,她與老公花費......

2024/12/20

她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

她月領33K！每天玩手機等下班超涼內行證實「真的爽」網跪求：在哪裡

就玩手機、買便當、摸魚等下班,偶爾才需處理文書約10分鐘就能解決,老闆不管、同事也不機車,薪水33000元有勞健保,「真的蠻爽的」,建築師坦言,「工務所的工作確實就這樣,平常沒什麼事,等到工地出大事通常也不僅是她的事了」。民眾在網路論壇Dcard工作板分享「工務所上班的快樂」,列出她的工作日常狀態,每天早上7:58打卡,開始玩手機到中午去買便當,在外面再摸魚一下,偶爾處理文書約十分鐘就能解決,然後吃完便當就午休,下午繼續玩手機然後5點準時打卡下班。。該份工作月薪33000元有勞健保,還有免費供應零食飲料泡麵......

2024/12/20

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

險本來就比較高」不過也有觀點認為,原PO描述的偏向個案,還表示「跟個人遇到買方的狀況差很多,買方合庫,一個月搞定」、「個案用不著拿來放大解釋吧?」、「看起來和事實差很多」、「我同事信貸買房沒被問欸」、「想太多,你那個是個案,貸款已經越來越好貸了」。如今貸款還很困難嗎?正心地政士聯合事務所代書陳仲政日前曾向「東森財經新聞」透露,由於目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,因此近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。除此之外,「東森財經新聞」也曾洽詢公......

2024/12/19

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

踢實業坊」的home-sale板,以「投資還是要量力而為」為題發勸世文,他提到這些年來看到身邊許多同事,早年投資房產真的是致富,特別是20002010年期間,當時雙北以外總價200300萬元就能買到3房中古屋,「同事們很多直接現金買沒貸款,還買好幾間「聽說有人買超過十間」,放到現在就算不看漲幅,靠收租金就高枕無憂而且漲租還不怕沒人租,現在來工作只是交朋友的」。。不過到了馬政府到蔡政府一連串稅改政策,房價愈改愈高,原PO指出,這幾年尤其疫情後才進場的,「可以吃的肉已經不如以往,最近新青安引爆買房潮人人都有FOMO心......

2024/12/02

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

年收入300400萬,確實無法花錢隨心所欲,網友說:「家庭年收300400萬好像看起來很多,但3個人工作,等於1個人年薪約100130萬,然後要養4大1小,兩房兩車,確實只是剛好可以過得衣食無憂而已,沒辦法過的奢侈啦」。還有人歪樓想看200萬的床長怎樣「上面有充氣娃娃跳脫衣舞嗎?」、「我躺的床約百萬,非常好睡,我同事家的床將近300萬,據說躺上去還沒躺好就睡死了」、「身體健康,天天運動,我躺上床2分鐘都能睡」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/27

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心 ... 一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起?內行笑:不用你擔心。買房可以是人生目標,但有人就是跑得更快!有民眾觀察同事發現,有些不到30歲卻已經買房,但月薪3萬多顯然無力負擔,詢問得知共通點大多是有父母金援並且信貸,令他感到匪夷所思,就連網友得知也議論紛紛,除了傳達羨慕之情,還有人歸納結論表示「投對胎才是王道」、「你不用擔心他們繳不出來,因為人家爸媽會想辦法的」。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示,公司有不少27歲的年輕同事買房,很多月薪含加......

2024/11/20

買房快搜

/樂屋網提供