EBC地產王

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12月房市交易連二月回升專家：賣方認清現實願降價

12月房市交易連二月回升專家：賣方認清現實願降價

。。陳金萍補充,根據「政大永慶即時房價指數」顯示,2024Q4七都房價指數已由漲轉跌,較2024Q3下跌1.6%至4.5%不等,房價全面反轉,顯示房價向下修正,符合買方對於降價的期待,購屋意願增加,有符合需求的物件,若價格有所折讓,買方還是願意進場,帶動房市交易量回穩。若與去年12月同期相比,陳金萍說明,全台房市交易量年減27%,台北年減28%,新北量縮19%,桃園年減26%,新竹縣市減少32%,台中年減38%,台南與高雄則分別年減20%與22%,已連五月呈現年減走勢。展望未來,陳金萍指出,2025年面臨川......

2024/12/31

台南湧現「預售換約潮」？專家揭背後真相：換點現金而已

台南湧現「預售換約潮」？專家揭背後真相：換點現金而已

一堆降價賣的物件」、「八擴「桃園八德擴大重劃區」可不少喔」、「我北士科的XX案真平轉,歡迎站內信,前面遇到的友善買家都是手上有房,沒足夠現金接手」。甚至釣出貼出換約物件的房仲現身說明,「九份子那間,是未婚夫妻合買,後來私人因素婚事沒有繼續,男方決定自己吃下來也不賣了,這張圖起碼半年以上」,再提到另外一案「這間我最近也有客人在談了,會不會賠售還不好說勒」,順便推銷給網友「有興趣的可以再找我,我手上起碼有4、5間價格漂亮的」。大家對於台南換約狀況也直言,「台南腹地太大了,平原一大片,不是好炒的地方,像寶山、竹北......

2024/11/05

10月消費信心轉跌！買房不是好時機僅「投資股票」上升

10月消費信心轉跌！買房不是好時機僅「投資股票」上升

多,反觀「投資股票時機」指標上升,顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀,但不認為此刻適合買房。根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數,今年10月份達77.06點、月減0.78點,本次調查有五項分項指標下降,分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」,唯有「投資股票時機」上升。。五項下降的分項指標,幅度最多的是「未來半年購買耐久性財」,本月調查達107.69點、月減2.05點;降幅最少的是「未來半年國內經濟景氣」,本月調查達89.37點、月減1.19點。值得留......

2024/10/28

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

0米,台北不到200米,當然有差別」、「桃竹苗偏丘陵地,淹水很困難,如果真的淹大水,台北應該變台北湖了。」還有人附和原PO的觀點,同樣看好桃園適合買房置產,還提到「桃園有很多埤塘,等於有很多滯洪池,因此不太會淹水,論地勢土質抗災真的有優勢,而且空地還很多,未來沿著國一以西發展上限高」、「住了30年只淹過一次,發生在06年,整治後就沒淹過了,兼具抗震、抗風、抗淹水,房價基期也比雙北低,建設都在發展中,在北北桃有一定誘因。」據了解,歷任桃園市府都積極整治淹水問題,曾耗費將近七年時間、累計投入將近一億元,架設可監......

凱米颱風淹水宜居城市

2024/07/26

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

店家收一堆？友人「睏霸數錢」週撈10萬作家嘆：誰還想賺辛苦錢

都在賺,所以都很敢飆租金....信義區最近有很多小店收掉,聽說不是請不到人,是因為股市賺太大老闆直接退休」、「幹嘛經營實業,炒金融商品就賺翻了,很多原來不適合買房子的人,或是社會氛圍助長下去買房子,把每月可動用資金去繳房貸或再投入股市,就沒有太多的錢消費內需,最近的內需市場好可憐」、「不然就是店租飆到一個月120萬,這樣真的不好,沒做事的人光出租資產,把企業辛苦一整個月的利潤都拿走,這樣誰要做實業」、「除了股市大好,還有高房價造成的高店租,扼殺了很多中小企業跟小商號」。「封面示意圖Pexels」。......

台股歇業潮店家

2024/07/09

新竹成屋3年漲1800萬房仲揭飆漲背後真相：有錢買不到

新竹成屋3年漲1800萬房仲揭飆漲背後真相：有錢買不到

元降至4000萬元,使後續的豪宅規劃縮減坪數;且近年央行打炒房,豪宅貸款上限一路從6成降至4成,影響大坪數住宅買氣,使竹北的購屋坪數明顯萎縮。林建均指出,由於大坪數豪宅的總價高,開價至少要5000萬元以上,對一般竹科新貴來說仍高不可攀,現今市場主力還是以總價3000萬元以內的2或3房最搶手,其中又以縣治二期附近10年以上中古大樓,較符合買盤總價需求,單價則落在5060萬元間。。......

竹北竹科豪宅

2024/06/26

新青安讓扛貸族「激增7成」專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮

新青安讓扛貸族「激增7成」專家揭2隱憂：恐爆一波出清潮

不僅成屋市場熱絡,預售市場也活了過來。小宅空屋率攀升恐引爆賣壓出清潮不過目前新青安造成的房市兩大現象,也帶來隱憂,陳傑鳴指出,首先是「建商狂推首購產品迎合買氣,推出大量首購產品,不僅自住客搶著買,投資客似乎也又蠢蠢欲動。然而從內政部最新統計報告來看,去年上半年全國空屋率與空屋量激增,其中20坪內小宅空屋率更高達18.02%,幾乎每6間就有1間是空屋,尤其「金門」跟「宜蘭」小宅空屋率甚至逼近40%。陳傑鳴指出,這對房市來說並非正面訊息,不僅代表小宅可能供給過多,甚至隱含投資客過多的現象,未來一旦房市反轉或區域......

新青安房貸小宅

2024/05/27

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

19日刊登一則投稿,投稿者貼出一張22坪的預售屋格局圖,請教廣大網友「11方形的格局,適合買給我養的小三嗎?」投稿者說,先前帶小三看實體屋時,小三覺得空間太小,但他認為自己平日需要照顧老婆和小孩,僅有週末會與小三見面,不常住在該房子,直言預售屋總是為了裝潢擺滿系統櫃,很想請代銷把多餘的家具拆掉。透過圖片可見,該預售屋格局方正標準,為1房1廳,含獨立衛浴、廚房及洗衣陽台。文章曝光後,不少網友也讚賞,「適合,這格局不錯」「格局蠻好的...建議換一個小三」「以11來說格局蠻好的,唯一要改的是小三」「求正宮陰影面積......

預售屋格局平面圖

2024/02/21

才說想買房！爸媽就限定「只能選透天」他超後悔

才說想買房！爸媽就限定「只能選透天」他超後悔

他的需求,讓他心累又後悔。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」此外,父母對於買房的各種說法,也讓他頭痛:「一邊跟你說房子真的太貴了,現在不適合買,一邊跟你說要買的話就買透天,買大樓舊了很難修理,公設比太高,拿錢買公設是盤子等,然後各種懷疑、腦補我是不是已經買了,動不動就暗示,然後我闡述自己的論點還是被忽略。」最後,他以自身經驗讓其他網友作借鏡:「雖然告知家人是尊重,然而家人不一定會尊重你,所以奉勸所有想要買房的人,有能力就買,自己的事情自己決定就好,決定了就不要後悔。」網友們都十分同情原PO,也感嘆這儼......

買房透天爸媽

2024/02/07

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

0「2022 v.s. 2023」比較表」,讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現,2023年新成屋熱門路段,共有20個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及10個路段為新進榜,變動相對穩定。台北找房資訊多四大ICON全攻略遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊,從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估,並依需求分流,完全攻略買租問題,內容豐富實用。此外,地政局於台北地政找房平台全新推出「建物實價履歷」功能,將全市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊,整合出超過4萬棟建物實價履歷,透......

台北房價台北版大富翁桌遊

2024/02/07

單身顧生病2老他想買透天網急勸：電梯大樓唯一解

單身顧生病2老他想買透天網急勸：電梯大樓唯一解

樣我是不是比較輕鬆呢?也想問問其他網友的看法。此案例引發眾多網友留言討論,許多人都認為以原PO的狀況來說,並不適合買透天厝,反而認為「電梯大樓」才是更適合的房型:「生病請買大樓」、「父母生病還要住透天太辛苦了吧?而且400萬的透天都是那種只至少要再花100萬整理的那種也沒有比較划算啊」、「400萬若能買到透天,應該都是比較偏遠地區或是面積很小,一樓可能沒辦法有房間,這樣爬樓梯不方便,醫療也不方便。真的建議找電梯大樓,把來往醫院的距離也抓一下」、「有電梯,比較方便」、「電梯大樓優先,有事情可以找警衛、總幹事比......

透天電梯大樓買房

2024/01/26

各出100萬！親姊揪買房單親媽猶豫了網全勸退：除非這用途

各出100萬！親姊揪買房單親媽猶豫了網全勸退：除非這用途

不說,原PO和姊姊的生活習慣和家庭狀況也大不相同,未來姊妹倆若對買房或產權處理有不同意見,恐怕就會衍生諸多問題:「再好的朋友、家人,談到錢,一定會出事」、「感情再怎麼好也不要合買,親兄弟明算帳,人的自私在「錢」上很容易顯露出來,況且她還有家庭,這就不是妳和姊姊兩個人的問題這麼簡單了」、「不要做傻事唷,姊姊有家庭了,「可能」凡事都會以家庭為主,不要做傻事唷,愛自己為自己做自己」、「以過來人的經驗來說,持有、房租等問題,利益在前時,到時也可能撕破臉,不如買個符合自己預算的房子,產權簡單又清楚」。也有網友提醒原PO,......

買房家人合買

2024/01/05

台中男年收58萬想買房！網見條件笑喊「不必」：適合徵婚

台中男年收58萬想買房！網見條件笑喊「不必」：適合徵婚

。如今他每個月可存1至2萬元,年存約20萬元,已累積100萬元存款,家人也告訴他,如果打算買房,可額外贊助200萬元,他因此好奇,自己是否適合買房,又該選擇什麼類型的房。他強調,和家人感情非常融洽,加上自己單身,沒有著急要搬離家中,且爸媽早就表明,未來房產都將由他繼承,不用硬扛房貸壓力,若未來想結婚,也能將出租的房子收回,組成雙薪小家庭,樸實的過生活就好,實際上沒有買房的迫切必要,但他總覺得應該要有屬於自己的1間房。網友評估他的狀況後,則大多不建議置產,紛紛分析「撇開家中的資產,坦白說,個人條件不是太好,不......

買房收入徵婚

2024/01/02

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

据,發現公寓最便宜,又沒有公設,管理費非常低。但自己怕吵,這樣的話「適合買公寓頂樓嗎」?引發熱議。。此話題引發許多網友留言討論,不少人都提醒原PO,住公寓頂樓通常難以避免的「炎熱、漏水、爬樓梯」三大問題,並列出入住後可能遇到的狀況:「老公寓的頂樓非常熱,夏天冷氣要開全天,如果不介意電費可以嘗試」、「老公寓漏水機率大,買的時候都沒問題,住進去就慢慢顯現出來了」、「除非有頂加,不然漏、滲水會搞死你自己」、「頂樓漏水只有自己處理,沒有管委會也不用期待其他樓層」、「公寓至少都30年以上的屋齡,一定都會有壁癌的問題,......

公寓頂樓買房

2023/12/15

「持股千萬存款僅4萬」能買什麼房？網勸別衝動：未必划算

「持股千萬存款僅4萬」能買什麼房？網勸別衝動：未必划算

的網友表示自己年薪約90萬,存款只有4萬元,但持股市值達千萬,問自己適合買總價多少的房子?眾人卻認為將錢留在股市或許更划算。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己現年35歲,年薪接近90萬元,目前持股及ETF市值已達1000萬元,但存款只有4萬多元,沒房沒車,想問問如果打算在南部貸款買房,能買總價多少的房子呢?此案例引發眾多網友留言討論,原PO特殊的資產配置引發眾人熱議,不少人都認為原PO投資股市有成,不一定要急著買房,繼續投資股市也許更划算:「建議投資股市,收入比囤房高」、「1000萬的......

買房存款股票

2023/12/15

「侯康貸」挨批先甘後苦？趙少康：以前買不起、現在可量力而為

「侯康貸」挨批先甘後苦？趙少康：以前買不起、現在可量力而為

來每個月要付6萬元很多,可以回想「侯康貸」推出之前,自己可能連想買房都買不到,但現在有政策推出,購屋族就能量力而為,評估自己適合買哪種房子,例如覺得1500萬的房子太貴,也可以買1200、1000萬的,政策目的是幫助青年購屋提供更多可能性。他提到,幫助購屋族的方法很多,不是只有「免頭期款」可貸1500萬,還有其他政策,也不像外解描述的在幫建商解套,但如果顧慮太多就什麼都不要做了,「也沒有強迫要買,不想買可以不買,這只是眾多選擇的一種。」。......

趙少康侯康貸房市政策

2023/12/14

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵 ... 尪把合買的房偷轉給公婆!她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵。夫妻成家難免需要買房,但有人妻上網抱怨,自稱懷孕流產後婚姻變調,不僅老公態度冷淡,還將財產暗中移轉給婆婆,似乎籌備離婚;對此律師認為,離婚講究重大事由,未必會發生,但天有不測風雲,萬一成真務必善用財產追訴期,才能保障自身權益。。原PO在Dcard發文,自稱剛結婚2年,原本感情和睦每天膩在一起,曾經認為自己很幸福,但半年前懷孕後流產,幸福開始變調,不僅變得很憂鬱,就連老公的態度略有改變,雖然......

夫妻買房離婚產權移轉

2023/12/07

家人借70萬買房「一周就反悔」！國營妹崩潰網見1關鍵也勸退

家人借70萬買房「一周就反悔」！國營妹崩潰網見1關鍵也勸退

原PO頭期款不足的現實面問題,並提醒情侶共同買房的風險「沒辦法,雖然這價格幾年後應該不可能了,但如果家人很有意見,妳拿他們錢就很難不被控制」、「如果要拿人家的錢,就是只能聽人家的」、「不會建議跟男友合買,萬一不小心分手了呢」、「還沒結婚不建議一起買房,如果自己可以負擔房貸,拿出完整還款規劃說服父母吧」。「封面示意圖pixabay」。......

情侶買房房貸

2023/12/05

上班上到憂鬱症她為辦房貸不敢辭網勸：命比房重要

上班上到憂鬱症她為辦房貸不敢辭網勸：命比房重要

俱疲,有憂鬱症傾向,但考慮到明年要辦房貸不敢離職。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」對此,眾多網友一面倒勸原PO應該先照顧身體,認為她目前不適合買房,並直言:「命比房重要」、「人都快沒了還擔心房」、「43k已經做出病來,第一要緊是離職把病養好不是買房子」、「先搞好身體再來想房子吧」、「有憂鬱症的不建議買房子,想東想西到時候容易發生不幸」、「有房子住就別買房自找煩惱了,你需要的是輕鬆過生活,不是緊繃再緊繃」、「房子根本不重要,你自己健康才比較重要」、「希望你能先正視自己的身心健康這更重要,若是工作造成的......

買房離職公職

2023/12/01

同事搬新家！他送好市多「入厝大禮包」被讚爆網見1物卻嚇壞：先不要

同事搬新家！他送好市多「入厝大禮包」被讚爆網見1物卻嚇壞：先不要

「Costco好市多商品經驗老實說」指出,因為該名搬新家的同事沒有好市多會員,他和其他同事便一起合買好市多的日用品,打算當作簡單的入厝禮送給對方,並希望廣大網友們可以幫忙給意見,「4人送這樣應該還算體面,不會太失禮吧?」只見滿滿一車的禮物,除了實用小家電氣炸鍋、2入組電動牙刷,還有適合冬天的可可粉,以及一些紅酒、啤酒、零食,最後是能增添衣服香氣的洗衣香香豆,零零總總11項商品,種類多元,也兼顧各項需求。網友看完,則紛紛大讚誠意十足,「真的超棒的,同事一定很開心」、「超級體面,貼心」、「很棒,都是必需品」、「......

好市多入厝禮氣炸鍋

2023/11/14

買房快搜

/樂屋網提供